2024年版?zhèn)€體小產(chǎn)權(quán)房買賣法律協(xié)議

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版?zhèn)€體小產(chǎn)權(quán)房買賣法律協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3小產(chǎn)權(quán)房定義第二條：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀第三條：房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任劃分5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決地點(diǎn)第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：其他約定10.1房屋使用管理10.2鄰里關(guān)系處理10.3法律法規(guī)變化處理第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋共有權(quán)證11.3出賣人身份證明11.4買受人身份證明第十二條：合同簽訂時(shí)間12.1合同簽訂日期第十三條：合同簽訂地點(diǎn)13.1合同簽訂地點(diǎn)第十四條：合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3小產(chǎn)權(quán)房定義本合同所指小產(chǎn)權(quán)房是指_______（描述小產(chǎn)權(quán)房的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等）。第二條：房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于_______，具體地址為_______。2.2房屋面積房屋建筑面積為_______平方米，其中使用面積為_______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為_______（描述房屋的結(jié)構(gòu)類型，如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）。2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為_______（描述房屋的裝修狀況、使用情況等）。第三條：房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)房屋買賣總價(jià)為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2付款方式乙方支付購房款項(xiàng)的方式如下：（1）_______日內(nèi)支付人民幣_______元整作為定金；（2）_______日內(nèi)支付人民幣_______元整；（3）剩余款項(xiàng)在房屋過戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間付款時(shí)間按照本合同約定的付款方式執(zhí)行。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋現(xiàn)狀與本合同約定的現(xiàn)狀一致；（3）房屋相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.3過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。4.4過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。5.2維修責(zé)任劃分（1）甲方負(fù)責(zé)維修的范圍內(nèi)：_______；（2）乙方負(fù)責(zé)維修的范圍內(nèi)：_______。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用按照維修責(zé)任劃分執(zhí)行。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件合同變更需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）依法應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如雙方對本合同內(nèi)容有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：爭議解決方式8.1爭議解決途徑甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)本合同爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。9.3合同解除條件（1）甲方未按照本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同；（2）乙方未按照本合同約定支付購房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同；（3）雙方約定的其他解除條件。第十條：其他約定10.1房屋使用管理乙方應(yīng)合理使用房屋，并按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行管理。10.2鄰里關(guān)系處理乙方應(yīng)尊重鄰里，保持和諧的鄰里關(guān)系，不得損害鄰里合法權(quán)益。10.3法律法規(guī)變化處理如本合同所涉及的法律法規(guī)發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)按照變化后的法律法規(guī)執(zhí)行，并互相協(xié)商進(jìn)行合同的調(diào)整。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。11.2房屋共有權(quán)證如房屋為共有財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方出示房屋共有權(quán)證。11.3出賣人身份證明甲方應(yīng)向乙方出示有效的身份證明。11.4買受人身份證明乙方應(yīng)向甲方出示有效的身份證明。第十二條：合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為_______年_______月_______日。第十三條：合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_______。第十四條：合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對該房屋擁有所有權(quán)的法律文件。附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，并在合同中注明證件的號碼、發(fā)行機(jī)關(guān)等信息。附件二：房屋共有權(quán)證說明：如房屋為共有財(cái)產(chǎn)，應(yīng)提供房屋共有權(quán)證的復(fù)印件。附件中應(yīng)包含房屋共有權(quán)證的復(fù)印件，并在合同中注明證件的號碼、發(fā)行機(jī)關(guān)等信息。附件三：出賣人身份證明說明：出賣人應(yīng)向買受人出示有效的身份證明。附件中應(yīng)包含甲方身份證明的復(fù)印件，并在合同中注明證件的號碼、發(fā)行機(jī)關(guān)等信息。附件四：買受人身份證明說明：買受人應(yīng)向出賣人出示有效的身份證明。附件中應(yīng)包含乙方身份證明的復(fù)印件，并在合同中注明證件的號碼、發(fā)行機(jī)關(guān)等信息。附件五：房屋現(xiàn)狀照片說明：附件中應(yīng)包含房屋現(xiàn)狀的照片，以直觀地展示房屋的裝修狀況、使用情況等。附件六：付款憑證說明：附件中應(yīng)包含乙方支付購房款項(xiàng)的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件七：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件說明：附件中應(yīng)包含房屋過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證明、過戶申請表等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定交付房屋。2.乙方未按照本合同約定支付購房款項(xiàng)。3.甲方未按照本合同約定履行維修責(zé)任。4.乙方未按照本合同約定合理使用房屋。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為購房款項(xiàng)的_______%。示例說明：如甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付購房款項(xiàng)的10%作為違約金。2.乙方未按照本合同約定支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為購房款項(xiàng)的_______%。示例說明：如乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付購房款項(xiàng)的5%作為違約金。3.甲方未按照本合同約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金，違約金金額為維修費(fèi)用的_______%。示例說明：如甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行維修責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付維修費(fèi)用的5%作為違約金。4.乙方未按照本合同約定合理使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金，違約金金額為購房款項(xiàng)的_______%。示例說明：如乙方未能合理使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付購房款項(xiàng)的5%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.小產(chǎn)權(quán)房：指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的，未取得國家正式批準(zhǔn)的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)證的房屋。在本合同中，小產(chǎn)權(quán)房指雙方約定的交易房屋，該房屋未取得國家正式批準(zhǔn)的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)證。2.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移給乙方的法律手續(xù)。在本合同中，過戶手續(xù)包括但不限于提供相關(guān)證件、資料，并按照