貴陽(yáng)市2024版前期物業(yè)管理服務(wù)合同樣本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

貴陽(yáng)市2024版前期物業(yè)管理服務(wù)合同樣本本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)1.2合同中的具體定義第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三條合同期限3.1起始日期3.2終止日期第四條甲方（業(yè)主）義務(wù)4.1支付物業(yè)管理費(fèi)4.2配合物業(yè)管理服務(wù)4.3遵守物業(yè)管理規(guī)定第五條乙方（物業(yè)管理公司）義務(wù)5.1提供物業(yè)管理服務(wù)5.2維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域5.3定期報(bào)告物業(yè)管理情況第六條物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成6.2物業(yè)管理費(fèi)用的繳納6.3物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整第七條合同的變更與終止7.1合同變更的條件7.2合同終止的條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效的條件10.2合同修改的條件10.3合同解除的條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任第十二條第三方責(zé)任12.1第三方服務(wù)的說(shuō)明12.2第三方服務(wù)的監(jiān)管第十三條其他約定13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊承諾第十四條附則14.1合同的附件14.2合同的修訂歷史14.3合同的最終解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)1.1.3物業(yè)管理區(qū)域：指甲方所有物業(yè)所在的區(qū)域，包括建筑物的房屋、配套設(shè)施設(shè)備、公共場(chǎng)地等。1.1.4物業(yè)管理服務(wù)：指乙方按照本合同約定，為甲方提供的一定范圍內(nèi)的物業(yè)管理工作，包括物業(yè)維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、公共安全等方面的服務(wù)。1.2合同中的具體定義1.2.1物業(yè)管理費(fèi)用：指乙方按照本合同約定，向甲方收取的費(fèi)用，用于支付物業(yè)管理服務(wù)的成本和合理利潤(rùn)。1.2.2物業(yè)管理費(fèi)：指甲方按照本合同約定，向乙方支付的費(fèi)用，用于支付乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)的成本和合理利潤(rùn)。1.2.3合同期限：指本合同自簽訂之日起至合同約定的終止日期止的期間。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.1.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、公共安全等方面的工作。2.1.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和管理，保證其正常運(yùn)行和使用。2.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（2）環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)，包括垃圾收集、清潔、消毒等；（3）公共安全服務(wù)，包括安全防范、消防安全等；（4）公共設(shè)施設(shè)備的管理和使用；（5）物業(yè)管理區(qū)域的綠化和景觀維護(hù)；（6）其他物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目。2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，提供符合甲方需求的物業(yè)管理服務(wù)。2.3.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.3.3乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行自檢和評(píng)估，不斷提高服務(wù)質(zhì)量。第三條合同期限3.1起始日期3.1.1本合同自雙方簽訂之日起生效。3.1.2合同生效后，乙方應(yīng)按照本合同約定，開始提供物業(yè)管理服務(wù)。3.2終止日期3.2.1本合同的終止日期為____年__月__日。3.2.2在合同終止日前，如雙方達(dá)成續(xù)約意向，應(yīng)簽訂續(xù)約合同，并明確續(xù)約后的合同期限、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)。第四條甲方（業(yè)主）義務(wù)4.1支付物業(yè)管理費(fèi)4.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)。4.1.2甲方應(yīng)在物業(yè)管理費(fèi)到期的七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)。4.2配合物業(yè)管理服務(wù)4.2.1甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。4.2.2甲方不得在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行違法建設(shè)和裝修，不得損害公共設(shè)施設(shè)備。4.3遵守物業(yè)管理規(guī)定4.3.1甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)管理制度和規(guī)定。4.3.2甲方應(yīng)按照乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)要求，合理使用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備。第五條乙方（物業(yè)管理公司）義務(wù)5.1提供物業(yè)管理服務(wù)5.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。5.1.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。5.2維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域5.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，保證其正常運(yùn)行和使用。5.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理安全隱患。5.3定期報(bào)告物業(yè)管理情況5.3.1乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量、費(fèi)用使用情況、公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行情況等。5.3.2乙方應(yīng)在發(fā)生重大事件或者緊急情況時(shí)，立即通知甲方。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按照本合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的金額每日支付千分之二的違約金。8.1.2甲方未配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，或者違反物業(yè)管理規(guī)定的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照未提供服務(wù)的費(fèi)用向甲方支付違約金。8.2.2乙方未維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.1.2雙方協(xié)商不一致的，可以邀請(qǐng)中間人進(jìn)行調(diào)解。9.2調(diào)解解決9.2.1如雙方協(xié)商不成，可向物業(yè)所在地的居民委員會(huì)或者村民委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.2.2調(diào)解不成的，可以向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或者向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效的條件10.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.1.2本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。10.2合同修改的條件10.2.1合同的修改應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2.2修改后的合同經(jīng)甲乙雙方簽字或者蓋章后生效。10.3合同解除的條件10.3.1在合同期限內(nèi)，甲乙雙方協(xié)商一致可以解除合同。10.3.2甲乙雙方均可以提前三十日書面通知對(duì)方解除合同。10.3.3一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，另一方有權(quán)解除合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)當(dāng)予以保密。11.1.2保密內(nèi)容的具體范圍、方式和期限由雙方在保密協(xié)議中約定。11.2保密期限11.2.1雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或者解除之日起五年內(nèi)有效。11.2.2如雙方另有約定的，從其約定。11.3違約責(zé)任11.3.1任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條第三方責(zé)任12.1第三方服務(wù)的說(shuō)明12.1.1如乙方需要委托第三方提供部分物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)事先通知甲方，并確保第三方服務(wù)符合本合同約定。12.1.2第三方服務(wù)的內(nèi)容、范圍、費(fèi)用等事項(xiàng)由乙方與第三方協(xié)商確定。12.2第三方服務(wù)的監(jiān)管12.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)管，確保第三方服務(wù)符合本合同約定。12.2.2甲方對(duì)第三方服務(wù)有異議的，可以向乙方提出，由乙方負(fù)責(zé)處理。第十三條其他約定13.1甲方特殊要求13.1.1甲方如有特殊要求，應(yīng)在合同履行過(guò)程中向乙方提出，并經(jīng)乙方確認(rèn)。13.1.2甲方的特殊要求不得違反法律法規(guī)、政策和本合同的約定。13.2乙方特殊承諾13.2.1乙方應(yīng)按照甲方的特殊要求提供服務(wù)，并在合同中予以明確。13.2.2乙方未能按照甲方的特殊要求提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條附則14.1合同的附件14.1.1本合同的附件包括甲乙雙方提供的相關(guān)文件、資料、圖紙等。14.1.2附件的內(nèi)容是本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。14.2合同的修訂歷史14.2.1本合同的修訂歷史應(yīng)記錄在合同附件中。14.2.2每次修訂的內(nèi)容、日期、雙方簽字或者蓋章等信息應(yīng)當(dāng)清晰記錄。14.3合同的最終解釋權(quán)14.3.1本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：貴陽(yáng)市某小區(qū)物業(yè)管理區(qū)域平面圖說(shuō)明：此附件為貴陽(yáng)市某小區(qū)的物業(yè)管理區(qū)域平面圖，詳細(xì)展示了物業(yè)管理區(qū)域的范圍和分布，包括建筑物、公共設(shè)施設(shè)備、綠化區(qū)域等。附件二：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單說(shuō)明：此附件為物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單，詳細(xì)列出了乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)、公共安全服務(wù)、綠化和景觀維護(hù)等。附件三：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表說(shuō)明：此附件為物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表，詳細(xì)列出了物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成和金額，包括基礎(chǔ)管理費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、公共安全費(fèi)等。附件四：物業(yè)管理規(guī)章制度說(shuō)明：此附件為物業(yè)管理規(guī)章制度，詳細(xì)規(guī)定了物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)管理制度和規(guī)定，包括物業(yè)使用和維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、公共安全等方面的規(guī)定。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：此附件為第三方服務(wù)協(xié)議，如乙方需要委托第三方提供部分物業(yè)管理服務(wù)，此附件詳細(xì)列出了第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)，以及甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照本合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照遲延支付的金額每日支付千分之二的違約金。示例說(shuō)明：如果甲方在物業(yè)管理費(fèi)到期的七個(gè)工作日內(nèi)未支付物業(yè)管理費(fèi)，則甲方需支付遲延違約金。違約行為：乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照未提供服務(wù)的費(fèi)用向甲方支付違約金。示例說(shuō)明：如果乙方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，則乙方需按照未提供服務(wù)的費(fèi)用向甲方支付違約金。違約行為：乙方未維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域。責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果乙方未能維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域，導(dǎo)致公共設(shè)施設(shè)備損壞或者環(huán)境衛(wèi)生惡劣，則乙方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：物業(yè)管理公司解釋：物業(yè)管理公司是指依法成立，具備相應(yīng)資質(zhì)，從事物業(yè)管理業(yè)務(wù)的企業(yè)法人。在本合同中的應(yīng)用：乙方作為物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理服務(wù)，并按照本合同約定履行義務(wù)。法律名詞：物業(yè)管理區(qū)域解釋：物業(yè)管理區(qū)域是指物業(yè)所在地的建筑物、配套設(shè)施設(shè)備、公共場(chǎng)地等范圍。在本合同中的應(yīng)用：本合同涉及的物業(yè)管理區(qū)域包括建筑物的房屋、配套設(shè)施設(shè)備、公共場(chǎng)地等。法律名詞：物業(yè)管理服務(wù)解釋：物業(yè)管理服務(wù)是指物業(yè)管理公司按照合同約定，為業(yè)主提供的物業(yè)維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、公共安全等方面的服務(wù)。在本合同中