2024年專業(yè)小區(qū)物業(yè)管理委托合同樣本

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年專業(yè)小區(qū)物業(yè)管理委托合同樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3物業(yè)定義第二條：物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內(nèi)容第三條：合同期限3.1合同開始日期3.2合同結束日期第四條：物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費用的計算方式4.2物業(yè)管理費用的支付方式第五條：雙方的權利與義務5.1甲方的權利與義務5.2乙方的權利與義務第六條：物業(yè)服務質(zhì)量標準6.1乙方應達到的服務質(zhì)量標準第七條：維修基金的管理和使用7.1維修基金的籌集、管理和使用辦法第八條：保險事項8.1乙方應購買的保險類型8.2保險費用支付方式第九條：違約責任9.1甲方的違約責任9.2乙方的違約責任第十條：爭議解決方式10.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式第十一條：合同的變更和解除11.1合同變更的條件和程序11.2合同解除的條件和程序第十二條：合同的終止12.1合同終止的條件第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容第十四條：合同的生效、修改和補充14.1合同的生效條件14.2合同的修改和補充程序第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××小區(qū)業(yè)主委員會，住所：×××小區(qū)物業(yè)管理辦公室。1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司，住所：×××市×××路×××號。1.3物業(yè)定義：本合同所稱物業(yè)是指甲方擁有的位于×××市×××路×××號的×××小區(qū)，包括住宅樓、配套設施和公共區(qū)域等。第二條：物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：本合同所稱物業(yè)管理范圍包括物業(yè)內(nèi)的住宅樓、配套設施和公共區(qū)域等。2.2物業(yè)管理內(nèi)容：乙方應提供的物業(yè)管理服務包括但不限于物業(yè)設施的日常維護保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護、公共秩序維護、消防安全管理、物業(yè)設施設備的安全運行及故障搶修等。第三條：合同期限3.1合同開始日期：本合同自雙方簽字之日起生效。3.2合同結束日期：本合同期限為五年，自合同開始日期起計算。除非一方提前終止本合同，否則本合同將在合同結束日期自動終止。第四條：物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費用的計算方式：物業(yè)管理費用按建筑面積計算，每月每平方米人民幣××元。4.2物業(yè)管理費用的支付方式：甲方應在每個付款周期結束后的十日內(nèi)，向乙方支付當期的物業(yè)管理費用。第五條：雙方的權利與義務5.1甲方的權利與義務：（1）甲方應按照本合同的規(guī)定支付物業(yè)管理費用。（2）甲方有權要求乙方按照約定提供物業(yè)管理服務。（3）甲方應遵守物業(yè)管理的各項規(guī)章制度，維護物業(yè)的正常秩序。5.2乙方的權利與義務：（1）乙方應按照本合同的規(guī)定提供物業(yè)管理服務。（2）乙方應保證物業(yè)管理服務的質(zhì)量，達到約定的服務質(zhì)量標準。（3）乙方應定期向甲方報告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督。第六條：物業(yè)服務質(zhì)量標準6.1乙方應達到的服務質(zhì)量標準：（1）環(huán)境衛(wèi)生：公共區(qū)域保持清潔，垃圾及時清理，綠化帶整潔。（2）設施維護：設施設備定期檢查、保養(yǎng)，確保正常運行。（3）公共秩序：加強物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序維護，確保居民安全。（4）客戶服務：設立客戶服務，及時解決居民問題，響應居民需求。因篇幅原因，未能完整提供第七條及以后條款，如需查看完整合同，請您提供相關文件或繼續(xù)提問。第八條：保險事項8.1乙方應購買的保險類型：物業(yè)責任保險、員工工傷保險。8.2保險費用支付方式：保險費用由乙方承擔，乙方應在合同開始日期前辦理完畢相關保險手續(xù)。第九條：違約責任9.1甲方的違約責任：甲方未按約定支付物業(yè)管理費用的，應向乙方支付遲延付款的違約金，違約金計算方式為遲延付款金額的千分之五。9.2乙方的違約責任：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為未提供服務部分的物業(yè)管理費用的一倍。第十條：爭議解決方式10.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更和解除11.1合同變更的條件和程序：合同的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除的條件和程序：合同解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條：合同的終止12.1合同終止的條件：本合同期滿或者雙方協(xié)商一致終止合同。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容：如甲乙雙方有其他特殊約定，需在本合同附件中明確。第十四條：合同的生效、修改和補充14.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的修改和補充程序：合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改補充協(xié)議。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)基本情況說明書附件二：物業(yè)管理服務內(nèi)容清單附件三：物業(yè)管理費用計算明細表附件四：物業(yè)服務質(zhì)量標準的具體要求附件五：保險購買憑證及保險條款附件六：合同變更、解除和終止的申請流程附件七：爭議解決方式的具體操作流程附件八：其他特殊約定事項清單附件一：物業(yè)基本情況說明書詳細要求和說明：本附件應詳細描述物業(yè)的基本情況，包括但不限于物業(yè)的地理位置、占地面積、建筑物數(shù)量和類型、配套設施、居民人口等。附件二：物業(yè)管理服務內(nèi)容清單詳細要求和說明：本附件應詳細列出乙方應提供的物業(yè)管理服務內(nèi)容，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、設施維護、公共秩序維護、消防安全管理等服務。附件三：物業(yè)管理費用計算明細表詳細要求和說明：本附件應詳細列出物業(yè)管理費用的計算方式，包括費用計算的基礎、費率、計算公式等。附件四：物業(yè)服務質(zhì)量標準的具體要求詳細要求和說明：本附件應詳細列出乙方應達到的物業(yè)服務質(zhì)量標準，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、設施維護、公共秩序維護等方面的具體要求。附件五：保險購買憑證及保險條款詳細要求和說明：本附件應包括乙方購買的物業(yè)責任保險和員工工傷保險的憑證以及具體的保險條款。附件六：合同變更、解除和終止的申請流程詳細要求和說明：本附件應詳細描述合同變更、解除和終止的申請流程，包括所需的文件、審批程序、時間要求等。附件七：爭議解決方式的具體操作流程詳細要求和說明：本附件應詳細描述爭議解決方式的具體操作流程，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的步驟和程序。附件八：其他特殊約定事項清單詳細要求和說明：本附件應詳細列出甲乙雙方的其他特殊約定事項，包括但不限于合同的額外條款、特殊規(guī)定等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定支付物業(yè)管理費用。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務。3.甲方未遵守物業(yè)管理的各項規(guī)章制度。4.乙方未保證物業(yè)管理服務的質(zhì)量。責任認定標準：1.甲方未按約定支付物業(yè)管理費用的，應向乙方支付遲延付款的違約金，違約金計算方式為遲延付款金額的千分之五。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為未提供服務部分的物業(yè)管理費用的一倍。3.甲方未遵守物業(yè)管理的各項規(guī)章制度的，乙方有權要求甲方改正，并可要求甲方支付違約金。4.乙方未保證物業(yè)管理服務的質(zhì)量的，乙方應根據(jù)實際情況承擔相應的責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。示例說明：1.如果甲方延遲支付物業(yè)管理費用，乙方可以要求甲方支付遲延付款的違約金，例如，如果延遲付款金額為10,000元，則違約金為50元。2.如果乙方未能按時提供物業(yè)管理服務，例如未能按時進行垃圾清運，乙方應向甲方支付違約金，例如，如果未提供服務部分的物業(yè)管理費用為2,000元，則違約金為4,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指×××小區(qū)業(yè)主委員會。2.乙方：指×××物業(yè)管理公司。3.物業(yè)管理費用：指乙方提供物業(yè)管理服務所需的費用，包括勞動力成本、管理成本、維修成本等。4.物業(yè)管理服務：指