房產(chǎn)銷售中介服務(wù)合同（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房產(chǎn)銷售中介服務(wù)合同（2024版）本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)信息提供1.2實(shí)地看房安排1.3談判及合同簽訂協(xié)助1.4交易流程指導(dǎo)1.5貸款及過戶服務(wù)1.6售后服務(wù)2.服務(wù)范圍2.1房源區(qū)域2.2房源類型2.3價格區(qū)間2.4其他特殊要求3.服務(wù)期限3.1合同簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式4.2服務(wù)費(fèi)支付時間4.3服務(wù)費(fèi)支付方式5.雙方權(quán)利義務(wù)5.1賣方權(quán)利義務(wù)5.2買方權(quán)利義務(wù)5.3中介方權(quán)利義務(wù)6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更和解除的程序9.違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任9.2買方違約責(zé)任9.3中介方違約責(zé)任10.合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件11.其他條款11.1房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)11.2中介服務(wù)費(fèi)的退還11.3雙方約定的其他事項(xiàng)12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3其他重要文件13.合同的簽署、修改和補(bǔ)充13.1簽署方式13.2修改和補(bǔ)充程序13.3簽署后的合同副本14.法律適用和爭議解決14.1適用法律14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)信息提供：中介方應(yīng)向買方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，包括房源的面積、戶型、樓層、裝修情況、周邊環(huán)境等。1.2實(shí)地看房安排：中介方負(fù)責(zé)安排買方實(shí)地看房，并協(xié)助雙方進(jìn)行溝通。1.3談判及合同簽訂協(xié)助：中介方應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行房價及交易條件的談判，并在雙方達(dá)成一致后，提供合同草擬服務(wù)，協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同。1.4交易流程指導(dǎo)：中介方應(yīng)對交易過程中的各項(xiàng)流程提供指導(dǎo)，包括付款、過戶、貸款等。1.5貸款及過戶服務(wù)：中介方應(yīng)提供貸款咨詢及過戶協(xié)助服務(wù)，幫助買方順利完成貸款申請及房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.6售后服務(wù)：中介方應(yīng)對交易完成后的問題提供協(xié)助，包括物業(yè)交割、維修等。第二條服務(wù)范圍2.1房源區(qū)域：中介方提供的房源應(yīng)位于合同約定的區(qū)域內(nèi)。2.2房源類型：中介方提供的房源類型應(yīng)符合合同約定的類型，如住宅、商業(yè)等。2.3價格區(qū)間：中介方提供的房源價格應(yīng)符合合同約定的價格區(qū)間。2.4其他特殊要求：中介方應(yīng)根據(jù)買方的其他特殊要求，如戶型、樓層等，提供相應(yīng)的房源。第三條服務(wù)期限3.1合同簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式：服務(wù)費(fèi)根據(jù)房源成交價格的一定比例計(jì)算，具體比例在合同中約定。4.2服務(wù)費(fèi)支付時間：服務(wù)費(fèi)在房產(chǎn)交易完成后支付。4.3服務(wù)費(fèi)支付方式：服務(wù)費(fèi)可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1賣方權(quán)利義務(wù)：賣方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并配合中介方完成交易流程。5.2買方權(quán)利義務(wù)：買方應(yīng)向中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的身份信息，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)。5.3中介方權(quán)利義務(wù)：中介方應(yīng)提供專業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益，并按照約定收取服務(wù)費(fèi)。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容：雙方在交易過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息。6.2保密期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。6.3違約責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第八條合同的變更和解除8.1變更條件：合同簽訂后，如因客觀原因?qū)е路吭葱畔l(fā)生變化的，一方可提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對合同進(jìn)行變更。8.2解除條件：合同簽訂后，如因客觀原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)進(jìn)行的，一方可提出解除要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可解除合同。8.3變更和解除的程序：變更或解除合同應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第九條違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任：賣方如違反合同約定，導(dǎo)致交易或造成買方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失。9.2買方違約責(zé)任：買方如違反合同約定，導(dǎo)致交易或造成賣方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣方因此遭受的損失。9.3中介方違約責(zé)任：中介方如違反合同約定，導(dǎo)致交易或造成雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償雙方因此遭受的損失。第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2終止條件：合同生效后，房產(chǎn)交易完成，本合同自然終止。10.3解除條件：合同生效后，如因客觀原因?qū)е陆灰?，雙方協(xié)商一致可解除合同。第十一條其他條款11.1房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)：房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由買賣雙方承擔(dān)。11.2中介服務(wù)費(fèi)的退還：如因客觀原因?qū)е陆灰兹∠?，中介方?yīng)在扣除已發(fā)生費(fèi)用后，退還剩余的服務(wù)費(fèi)。11.3雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方可根據(jù)具體情況，在合同中約定其他事項(xiàng)。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：合同附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證的復(fù)印件。12.2買賣雙方身份證復(fù)印件：合同附件中應(yīng)包含買賣雙方的身份證復(fù)印件。12.3其他重要文件：合同附件中可包含其他重要的相關(guān)文件。第十三條合同的簽署、修改和補(bǔ)充13.1簽署方式：本合同采用書面形式，由雙方簽字或蓋章。13.2修改和補(bǔ)充程序：合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。13.3簽署后的合同副本：合同簽署后，雙方應(yīng)各自保留一份副本。第十四條法律適用和爭議解決14.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或法律途徑解決。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整地反映房產(chǎn)證的正本內(nèi)容，包括房產(chǎn)證編號、權(quán)利人信息、房產(chǎn)位置、面積、用途等。附件說明：房產(chǎn)證是證明賣方對房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，買方需要核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件要求：清晰、完整地反映身份證的正本內(nèi)容，包括身份證號碼、姓名、性別、出生日期、住址等。附件說明：身份證是證明買賣雙方身份的重要文件，中介方需要核實(shí)買賣雙方的身份真實(shí)性。附件3：房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)清單附件要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)交易過程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括稅費(fèi)名稱、計(jì)算方式、金額等。附件說明：買方需要了解并承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，中介方應(yīng)提供詳細(xì)的稅費(fèi)清單。附件4：貸款申請相關(guān)文件附件要求：包括貸款申請表、收入證明、信用報告等貸款申請所需文件。附件說明：買方如需貸款購買房產(chǎn)，應(yīng)提供相關(guān)貸款申請文件，中介方應(yīng)協(xié)助買方辦理貸款手續(xù)。附件5：房產(chǎn)過戶相關(guān)文件附件要求：包括過戶申請表、房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等過戶所需文件。附件說明：買方在完成房產(chǎn)交易后，需要進(jìn)行房產(chǎn)過戶手續(xù)，中介方應(yīng)協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方提供虛假房源信息或隱瞞重要房源信息。2.賣方不配合中介方完成交易流程。3.買方不按照約定支付服務(wù)費(fèi)。4.中介方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。5.任何一方未按照合同約定的時間、方式履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失。2.買方違約：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣方因此遭受的損失。3.中介方違約：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償雙方因此遭受的損失。示例說明：若賣方在合同簽訂后，提供虛假房源信息，導(dǎo)致買方遭受經(jīng)濟(jì)損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償買方的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，用以證明賣方對房產(chǎn)所有權(quán)證書。2.身份證：指由公安機(jī)關(guān)頒發(fā)的，用以證明個人身份的證件。3.貸款：指買方在購買房產(chǎn)時，向金融機(jī)構(gòu)申請的用于支付房產(chǎn)購買價款的資金。4.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律程序。5.違約：指合同一方或雙方未履