精裝二手房交易合同范本（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

精裝二手房交易合同范本（2024版）本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房1.4精裝第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：精裝標(biāo)準(zhǔn)及交付時(shí)間4.1精裝標(biāo)準(zhǔn)4.2交付時(shí)間第五條：房屋交付及驗(yàn)收5.1交付條件5.2驗(yàn)收方式5.3驗(yàn)收時(shí)間第六條：質(zhì)量保修6.1保修范圍6.2保修期限6.3保修責(zé)任第七條：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶責(zé)任7.2過(guò)戶時(shí)間7.3過(guò)戶費(fèi)用第八條：稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)方8.3稅費(fèi)支付時(shí)間第九條：違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算方式第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3訴訟時(shí)效第十一條：合同的變更和解除11.1合同變更11.2合同解除第十二條：合同的生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間第十三條：其他約定13.1戶口遷移13.2家具家電歸屬13.3物業(yè)管理費(fèi)支付第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見(jiàn)證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指房屋的所有權(quán)人或者其授權(quán)代理人，出賣人與買受人簽訂本合同，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。1.2買受人買受人是指購(gòu)買二手房的單位和個(gè)人，買受人簽訂本合同，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。1.3二手房二手房是指已經(jīng)辦理過(guò)一手房屋交易手續(xù)，再次進(jìn)入交易市場(chǎng)的住宅。1.4精裝精裝是指房屋已經(jīng)按照一定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，包括墻面、地面、天花板的裝修，以及廚衛(wèi)設(shè)備的安裝等。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落是指房屋的具體地址，包括街道名稱、門(mén)牌號(hào)碼等。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)是指房屋的建筑形式和結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等。2.3房屋面積房屋面積是指房屋的建筑面積，包括使用面積和共有公用面積。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)是指房屋所有權(quán)證的唯一標(biāo)識(shí)號(hào)碼。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格交易價(jià)格是指買受人購(gòu)買二手房的價(jià)格，包括房款、裝修款和其他費(fèi)用。3.2支付方式支付方式可以采取現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付、貸款支付等方式。3.3支付時(shí)間支付時(shí)間可以根據(jù)雙方約定，在房屋過(guò)戶前或者過(guò)戶后支付。第四條：精裝標(biāo)準(zhǔn)及交付時(shí)間4.1精裝標(biāo)準(zhǔn)精裝標(biāo)準(zhǔn)是指房屋裝修的質(zhì)量、材料、工藝等要求，具體可以在附件中詳細(xì)說(shuō)明。4.2交付時(shí)間交付時(shí)間是指出賣人將符合精裝標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付給買受人的時(shí)間，具體可以在附件中約定。第五條：房屋交付及驗(yàn)收5.1交付條件交付條件是指房屋交付時(shí)應(yīng)滿足的條件，如房屋裝修完成、產(chǎn)權(quán)清晰等。5.2驗(yàn)收方式驗(yàn)收方式可以采取現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收、專業(yè)機(jī)構(gòu)驗(yàn)收等方式。5.3驗(yàn)收時(shí)間驗(yàn)收時(shí)間是指雙方約定的驗(yàn)收房屋的時(shí)間，具體可以在附件中約定。第六條：質(zhì)量保修6.1保修范圍保修范圍是指房屋裝修過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，包括材料、工藝等。6.2保修期限保修期限是指出賣人對(duì)保修范圍內(nèi)的問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任的期限，一般為一年。6.3保修責(zé)任保修責(zé)任是指出賣人在保修期限內(nèi)對(duì)保修范圍內(nèi)的問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)或者賠償?shù)呢?zé)任。第八條：稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類包括契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等與本次交易相關(guān)的稅費(fèi)。8.2稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)承擔(dān)方根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定確定，具體可以在附件中約定。8.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)支付時(shí)間可以根據(jù)雙方約定，在房屋過(guò)戶前或者過(guò)戶后支付。第九條：違約責(zé)任9.1違約行為違約行為包括未按約定時(shí)間支付房款、未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)等。9.2違約責(zé)任違約責(zé)任按照雙方約定承擔(dān)，可以采取支付違約金、賠償損失等方式。9.3違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式可以按照逾期支付房款的金額的一定比例計(jì)算。第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式可以采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)可以約定為出賣人所在地、買受人所在地或者合同簽訂地。10.3訴訟時(shí)效訴訟時(shí)效為雙方約定的起訴時(shí)間，一般為三年。第十一條：合同的變更和解除11.1合同變更合同變更需要雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同解除合同解除需要雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十二條：合同的生效12.1合同生效條件合同生效條件包括雙方簽字蓋章、繳納稅費(fèi)、辦理過(guò)戶手續(xù)等。12.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為雙方簽字蓋章之日起。第十三條：其他約定13.1戶口遷移戶口遷移需要出賣人協(xié)助買受人辦理，具體事宜可以在附件中約定。13.2家具家電歸屬家具家電歸屬可以在附件中約定，未約定的歸買受人所有。13.3物業(yè)管理費(fèi)支付物業(yè)管理費(fèi)支付由買受人承擔(dān)，具體事宜可以在附件中約定。第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字出賣人簽字確認(rèn)本合同，并對(duì)合同內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任。14.2買受人簽字買受人簽字確認(rèn)本合同，并對(duì)合同內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任。14.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人簽字確認(rèn)本合同，并對(duì)合同內(nèi)容承擔(dān)見(jiàn)證責(zé)任。14.4簽字日期簽字日期為本合同簽訂的日期。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋精裝標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明附件三：房屋平面圖附件四：交易價(jià)格明細(xì)表附件五：稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)表附件六：付款憑證復(fù)印件附件七：過(guò)戶手續(xù)辦理指南附件八：物業(yè)管理費(fèi)支付明細(xì)附件九：家具家電歸屬確認(rèn)書(shū)附件十：戶口遷移協(xié)助函附件十一：質(zhì)量保修說(shuō)明書(shū)附件十二：違約金計(jì)算公式附件十三：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明附件十四：合同變更和解除協(xié)議說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買受人未按約定時(shí)間支付房款。2.買受人未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。3.出賣人未按約定時(shí)間交付符合精裝標(biāo)準(zhǔn)的房屋。4.出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，未按約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。5.雙方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買受人未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付逾期付款金額的1%作為違約金。2.買受人未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付過(guò)戶費(fèi)用的一半作為違約金。3.出賣人未按約定時(shí)間交付符合精裝標(biāo)準(zhǔn)的房屋，應(yīng)支付買受人房款總額的1%作為違約金。4.出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，未按約定進(jìn)行修復(fù)或賠償，應(yīng)支付買受人修復(fù)費(fèi)用或賠償金額。5.雙方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)買受人逾期支付房款10萬(wàn)元，根據(jù)違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，買受人應(yīng)支付1000元作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)辦理過(guò)一手房屋交易手續(xù)，再次進(jìn)入交易市場(chǎng)的住宅。2.精裝：指房屋已經(jīng)按照一定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，包括墻面、地面、天花板的裝修，以及廚衛(wèi)設(shè)備的安裝等。3.交易價(jià)格：指買受人購(gòu)買二手房的價(jià)格，包括房款、裝修款和其他費(fèi)用。4.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從出賣人轉(zhuǎn)移給買受人的法律手續(xù)。5.契稅：指根據(jù)房屋交易金額按一定比例征收的稅費(fèi)。6.個(gè)人所得稅：指根據(jù)房屋交易金額按一定比例征收的稅費(fèi)。7.營(yíng)業(yè)稅：指根據(jù)房屋交易金額按一定比例征收的稅費(fèi)。8.