民用住宅樓修繕工程2024年施工合同范本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

民用住宅樓修繕工程2024年施工合同范本本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2合同文件的優(yōu)先順序1.3法律法規(guī)的適用1.4合同的生效與終止2.工程概況2.1工程地點(diǎn)與范圍2.2工程內(nèi)容與規(guī)模2.3工程預(yù)算與資金支付2.4工程進(jìn)度與交付日期3.承包商的責(zé)任與義務(wù)3.1承包商的資質(zhì)與經(jīng)驗3.2承包商的施工組織與管理3.3承包商的材料與設(shè)備3.4承包商的安全生產(chǎn)與環(huán)保措施4.發(fā)包人的責(zé)任與義務(wù)4.1發(fā)包人的配合與協(xié)助4.2發(fā)包人的變更與調(diào)整4.3發(fā)包人的支付與結(jié)算4.4發(fā)包人的驗收與保修5.工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量的要求5.2工程標(biāo)準(zhǔn)的參照5.3工程質(zhì)量的檢驗與驗收5.4工程質(zhì)量的保修與維護(hù)6.工程進(jìn)度與施工計劃6.1施工計劃的編制與提交6.2工程進(jìn)度的監(jiān)控與調(diào)整6.3施工進(jìn)度的延誤與賠償6.4施工進(jìn)度的提前與獎勵7.材料與設(shè)備供應(yīng)7.1材料設(shè)備的采購與供應(yīng)7.2材料設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量7.3材料設(shè)備的驗收與保管7.4材料設(shè)備的更換與維修8.安全生產(chǎn)與環(huán)保措施8.1安全生產(chǎn)的要求與規(guī)定8.2安全事故的處理與賠償8.3環(huán)保措施的實(shí)施與監(jiān)管8.4環(huán)保問題的處理與責(zé)任9.合同價款與支付方式9.1合同價款的確定與調(diào)整9.2預(yù)付款的支付與抵扣9.3工程進(jìn)度款的支付與結(jié)算9.4質(zhì)量保證金的使用與退還10.違約責(zé)任與賠償10.1承包商的違約行為與責(zé)任10.2發(fā)包人的違約行為與責(zé)任10.3違約賠償?shù)挠嬎闩c支付10.4違約解除合同的程序與后果11.爭議解決與法律適用11.1爭議的協(xié)商與調(diào)解11.2爭議的仲裁與訴訟11.3法律適用與司法管轄11.4爭議解決的費(fèi)用與承擔(dān)12.保密條款與信息保護(hù)12.1保密信息的定義與范圍12.2保密義務(wù)的履行與期限12.3保密泄露的責(zé)任與賠償12.4信息保護(hù)的法律法規(guī)與標(biāo)準(zhǔn)13.合同的轉(zhuǎn)讓與分包13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序13.2合同分包的限制與要求13.3分包合同的管理與監(jiān)督13.4分包商的違約責(zé)任與賠償14.其他條款與附加協(xié)議14.1不可抗力事件的處理14.2合同修改與補(bǔ)充的程序14.3合同解除的條件與后果14.4合同爭議的最終解決方式第一部分：合同如下：1.總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（民用住宅樓的所有權(quán)人或管理人）與乙方（修繕工程的承包商）就乙方對甲方民用住宅樓進(jìn)行修繕工程所達(dá)成的明確雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。1.1.2本合同中的“修繕工程”指的是對甲方民用住宅樓進(jìn)行的包括但不限于墻面翻新、水電設(shè)施改造、防水補(bǔ)漏、室內(nèi)裝修等的一切必要維修和改善工程。1.1.3本合同中的“甲方”指的是擁有民用住宅樓所有權(quán)或管理權(quán)的個人或機(jī)構(gòu)。1.1.4本合同中的“乙方”指的是具有合法營業(yè)執(zhí)照和相應(yīng)資質(zhì)，承擔(dān)修繕工程實(shí)施的單位或個人。1.2合同文件的優(yōu)先順序1.2.1本合同文件按照下列順序優(yōu)先級排列：合同協(xié)議書、中標(biāo)通知書、投標(biāo)書及其附件、專用條款、通用條款、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及技術(shù)文件、圖紙、工程量清單、其他雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)作為合同組成部分的文件。1.3法律法規(guī)的適用1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。1.3.2本合同未涉及的方面，按照當(dāng)時有效的國家法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。1.4合同的生效與終止1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并以書面形式附加條件。1.4.2在合同約定的工程完工并經(jīng)驗收合格后，甲方支付完所有應(yīng)付的工程款項，本合同即告終止。2.工程概況2.1工程地點(diǎn)與范圍2.1.1工程地點(diǎn)：具體到街道名稱、門牌號碼的民用住宅樓位置。2.1.2工程范圍：具體包括的修繕工程項目和內(nèi)容。2.2工程內(nèi)容與規(guī)模2.2.1工程內(nèi)容：詳細(xì)列出修繕工程的具體項目和任務(wù)。2.2.2工程規(guī)模：工程的總造價、工程量、施工周期等規(guī)模指標(biāo)。2.3工程預(yù)算與資金支付2.3.1工程預(yù)算：乙方根據(jù)工程內(nèi)容和規(guī)模編制的詳細(xì)預(yù)算報告。2.3.2資金支付：甲方根據(jù)工程進(jìn)度和質(zhì)量，按約定的時間和比例支付工程款項。2.4工程進(jìn)度與交付日期2.4.1工程進(jìn)度：詳細(xì)時間表，包括各階段工程的開始和結(jié)束日期。2.4.2交付日期：工程完工，并通過驗收后，乙方交付給甲方的日期。8.承包商的責(zé)任與義務(wù)8.1承包商的資質(zhì)與經(jīng)驗8.1.1乙方應(yīng)具備國家規(guī)定的相應(yīng)等級的施工資質(zhì)，并提供有效的資質(zhì)證書。8.1.2乙方應(yīng)具備與修繕工程相關(guān)的施工經(jīng)驗和技術(shù)能力，能夠勝任合同約定的工程內(nèi)容。8.2承包商的施工組織與管理8.2.1乙方應(yīng)按合同約定，組建項目管理團(tuán)隊，明確項目負(fù)責(zé)人，并向甲方報告工作。8.2.2乙方應(yīng)制定合理的施工組織設(shè)計，確保施工過程的順利進(jìn)行。8.3承包商的材料與設(shè)備8.3.1乙方應(yīng)按照合同約定的材料和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)，采購施工所需的材料和設(shè)備。8.3.2乙方應(yīng)對所供材料和設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保其符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。8.4承包商的安全生產(chǎn)與環(huán)保措施8.4.1乙方應(yīng)按照國家和地方的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，制定并落實(shí)施工安全措施。8.4.2乙方應(yīng)采取有效措施，確保施工過程中的環(huán)境保護(hù)，防止污染和損害。9.發(fā)包人的責(zé)任與義務(wù)9.1發(fā)包人的配合與協(xié)助9.1.1甲方應(yīng)提供施工所需的相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)計文件、施工圖紙等。9.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決施工過程中的相關(guān)問題，確保工程的順利進(jìn)行。9.2發(fā)包人的變更與調(diào)整9.2.1甲方如需對工程內(nèi)容、規(guī)模、進(jìn)度等作變更或調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決。9.2.2因變更或調(diào)整產(chǎn)生的額外費(fèi)用，按照雙方協(xié)商確定的方式承擔(dān)。9.3發(fā)包人的支付與結(jié)算9.3.1甲方應(yīng)按照合同約定的付款比例和時間，向乙方支付工程款項。9.3.2工程驗收合格后，甲方應(yīng)按照約定支付剩余的工程款項。9.4發(fā)包人的驗收與保修9.4.1甲方應(yīng)組織對工程進(jìn)行驗收，驗收合格后，乙方應(yīng)按照合同約定提供保修服務(wù)。9.4.2甲方應(yīng)在驗收合格后的一定時間內(nèi)，向乙方提供工程最終驗收報告。10.工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)10.1工程質(zhì)量的要求10.1.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，完成工程，保證工程質(zhì)量。10.1.2工程質(zhì)量應(yīng)滿足甲方的使用需求和預(yù)期目標(biāo)。10.2工程標(biāo)準(zhǔn)的參照10.2.1工程標(biāo)準(zhǔn)以國家、行業(yè)和地方的相關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。10.2.2如無明確規(guī)定，雙方可協(xié)商確定工程標(biāo)準(zhǔn)。10.3工程質(zhì)量的檢驗與驗收10.3.1乙方應(yīng)按合同約定，對施工過程和工程質(zhì)量進(jìn)行自檢和報檢。10.3.2甲方應(yīng)按照合同約定，對工程進(jìn)行驗收，并對工程質(zhì)量進(jìn)行評價。10.4工程質(zhì)量的保修與維護(hù)10.4.1乙方應(yīng)對施工的工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，并提供一定的保修期限和保修服務(wù)。10.4.2乙方應(yīng)在保修期內(nèi)，對工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)和維護(hù)。11.工程進(jìn)度與施工計劃11.1施工計劃的編制與提交11.1.1乙方應(yīng)根據(jù)工程內(nèi)容和規(guī)模，編制施工組織設(shè)計和施工計劃。11.1.2乙方應(yīng)將施工計劃提交給甲方，并征得甲方同意。11.2工程進(jìn)度的監(jiān)控與調(diào)整11.2.1乙方應(yīng)按照施工計劃，組織施工，確保工程進(jìn)度。11.2.2甲方應(yīng)監(jiān)控工程進(jìn)度，并在必要時提出調(diào)整要求。11.3施工進(jìn)度的延誤與賠償11.3.1如因乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付違約金。11.3.2如因不可抗力等不可預(yù)見原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，雙方可協(xié)商解決。11.4施工進(jìn)度的提前與獎勵11.4.1如因乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度提前，甲方應(yīng)按照合同約定，給予乙方獎勵。11.4.2如因不可抗力等不可預(yù)見原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度提前，雙方可協(xié)商解決。12.材料與設(shè)備供應(yīng)12.1材料設(shè)備的采購與供應(yīng)12.第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同協(xié)議書附件說明：合同協(xié)議書是本合同的核心文件，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)和合同的總體要求。2.附件二：中標(biāo)通知書附件說明：中標(biāo)通知書是乙方獲得修繕工程合同的正式通知，其中包含了中標(biāo)條件和合同的主要條款。3.附件三：投標(biāo)書及其附件附件說明：投標(biāo)書及其附件是乙方提交給甲方的修繕工程投標(biāo)文件，包括了工程預(yù)算、施工計劃等關(guān)鍵信息。4.附件四：專用條款附件說明：專用條款是針對本工程的特殊要求和技術(shù)細(xì)節(jié)，由雙方協(xié)商確定并附加到合同中。5.附件五：通用條款附件說明：通用條款是適用于大多數(shù)工程合同的標(biāo)準(zhǔn)化條款，包含了合同執(zhí)行的基本規(guī)則和條件。6.附件六：標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及技術(shù)文件附件說明：標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及技術(shù)文件是指國家或行業(yè)規(guī)定的施工標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和技術(shù)圖紙，用于指導(dǎo)工程施工。7.附件七：圖紙附件說明：圖紙是工程設(shè)計的可視化表達(dá)，包括了建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖等詳細(xì)設(shè)計信息。8.附件八：工程量清單附件說明：工程量清單是列出工程所有施工項目、工程量和價格的詳細(xì)清單，用于確定合同價款。9.附件九：其他雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)作為合同組成部分的文件附件說明：其他文件包括但不限于雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、變更通知、驗收報告等，用于補(bǔ)充和修改合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未能按照合同約定的時間完成工程，屬于違約行為。違約責(zé)任：乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金，并承擔(dān)因延誤產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.乙方提供的材料和設(shè)備不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求，屬于違約行為。違約責(zé)任：乙方應(yīng)更換符合標(biāo)準(zhǔn)的材料和設(shè)備，并承擔(dān)因質(zhì)量問題產(chǎn)生的所有損失。3.乙方未按照施工計劃進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，屬于違約行為。違約責(zé)任：乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金，并承擔(dān)因進(jìn)度延誤產(chǎn)生的額外費(fèi)用。4.乙方在保修期內(nèi)未對工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)和維護(hù)，屬于違約行為。違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)和維護(hù)的所有費(fèi)用，并可能面臨合同解除的風(fēng)險。示例說明：若乙方未能在合同約定的時間內(nèi)完成工程，甲方可以根據(jù)合同約定向乙方提出違約金的要求，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成工程或支付相應(yīng)的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。應(yīng)用：在合同中規(guī)定不可抗力事件的處理方式和責(zé)任免除的條件。2.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金