現(xiàn)行房產(chǎn)中介合同示例(2024版)

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現(xiàn)行房產(chǎn)中介合同示例(2024版)本合同目錄一覽1.房產(chǎn)中介服務內(nèi)容1.1中介服務范圍1.2服務項目及標準1.3服務期限2.雙方權利與義務2.1房產(chǎn)中介方的權利與義務2.2委托方的權利與義務3.房產(chǎn)中介費用3.1費用標準3.2費用支付方式3.3費用退還及違約金4.房產(chǎn)交易流程4.1房源信息收集與發(fā)布4.2帶看與咨詢服務4.3交易談判與促成4.4交易手續(xù)辦理5.房產(chǎn)交易合同簽訂5.1合同簽訂流程5.2合同條款及內(nèi)容5.3合同備案與登記6.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管6.1資金監(jiān)管方式6.2資金監(jiān)管流程6.3資金解凍與劃轉7.房產(chǎn)交易過戶與產(chǎn)權轉移7.1過戶手續(xù)辦理7.2產(chǎn)權轉移流程7.3產(chǎn)權證書領取8.售后服務與糾紛處理8.1售后服務內(nèi)容8.2糾紛處理方式8.3投訴與反饋9.合同的變更與解除9.1變更條件與程序9.2解除條件與程序9.3解除后的責任與權益處理10.合同爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決11.合同的生效、終止與解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件12.違約責任與賠償12.1違約行為及責任12.2賠償范圍與標準13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責任14.其他條款14.1法律法規(guī)規(guī)定14.2雙方約定事項14.3合同修改與補充第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)中介服務內(nèi)容1.1中介服務范圍中介服務范圍包括房源信息收集與發(fā)布、帶看與咨詢服務、交易談判與促成、交易手續(xù)辦理等。1.2服務項目及標準（1）房源信息收集與發(fā)布：中介方應根據(jù)委托方的需求，收集并發(fā)布符合要求的房源信息。（2）帶看與咨詢服務：中介方應安排專業(yè)人員陪同委托方看房，并提供相關咨詢服務。（3）交易談判與促成：中介方應協(xié)助雙方進行交易談判，促成房產(chǎn)交易。（4）交易手續(xù)辦理：中介方應協(xié)助委托方辦理交易過程中的相關手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、資金監(jiān)管、過戶與產(chǎn)權轉移等。1.3服務期限服務期限自雙方簽訂本合同之日起至委托方與第三方達成購房協(xié)議之日止。第二條雙方權利與義務2.1房產(chǎn)中介方的權利與義務（1）中介方有權要求委托方提供真實的房產(chǎn)信息及身份信息。（2）中介方有權根據(jù)委托方的需求，為其尋找合適的房源和買家。（3）中介方應保證房源信息的真實性和準確性，不得發(fā)布虛假信息。（4）中介方應按照約定時間完成服務項目，并承擔相應責任。2.2委托方的權利與義務（1）委托方有權要求中介方提供真實、準確的房源信息。（2）委托方有權拒絕中介方提供的房源信息，并有權要求中介方重新尋找。（3）委托方應向中介方提供真實的身份信息和購房需求。（4）委托方應按照約定時間完成交易手續(xù)，并承擔相應責任。第三條房產(chǎn)中介費用3.1費用標準中介費用按成交金額的百分比計算，具體比例雙方協(xié)商確定。3.2費用支付方式中介費用在交易完成后支付，支付方式為銀行轉賬、現(xiàn)金或等。3.3費用退還及違約金（1）如中介方未按照約定完成服務項目，應退還部分或全部中介費用。（2）如委托方未按照約定完成交易手續(xù)，應支付違約金，違約金金額雙方協(xié)商確定。第四條房產(chǎn)交易流程4.1房源信息收集與發(fā)布中介方根據(jù)委托方的需求，收集并發(fā)布符合要求的房源信息。4.2帶看與咨詢服務中介方安排專業(yè)人員陪同委托方看房，并提供相關咨詢服務。4.3交易談判與促成中介方協(xié)助雙方進行交易談判，促成房產(chǎn)交易。4.4交易手續(xù)辦理中介方協(xié)助委托方辦理交易過程中的相關手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、資金監(jiān)管、過戶與產(chǎn)權轉移等。第五條房產(chǎn)交易合同簽訂5.1合同簽訂流程雙方根據(jù)中介方提供的房源信息，自行協(xié)商簽訂購房合同。5.2合同條款及內(nèi)容合同條款包括但不限于房源信息、交易價格、付款方式、交房時間等。5.3合同備案與登記雙方按照約定時間，將合同備案至房地產(chǎn)管理部門，并辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。第六條房產(chǎn)交易資金監(jiān)管6.1資金監(jiān)管方式資金監(jiān)管方式包括第三方支付平臺、銀行凍結等。6.2資金監(jiān)管流程（1）雙方在合同中約定資金監(jiān)管金額和比例。（2）交易完成后，資金由委托方支付至第三方支付平臺或銀行凍結。（3）過戶完成后，資金按照約定方式解凍并支付給賣方。6.3資金解凍與劃轉（1）過戶完成后，委托方與賣方共同向第三方支付平臺或銀行申請資金解凍。（2）資金解凍后，按照約定方式劃轉至賣方賬戶。第八條房產(chǎn)交易過戶與產(chǎn)權轉移7.1過戶手續(xù)辦理（1）雙方根據(jù)中介方提供的房源信息，自行協(xié)商辦理過戶手續(xù)。（2）過戶手續(xù)包括但不限于產(chǎn)權證書、身份證、戶口本等文件的提交。（3）過戶完成后，雙方按照約定時間辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)。7.2產(chǎn)權轉移流程（1）過戶完成后，雙方按照約定時間到房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)。（2）產(chǎn)權轉移完成后，雙方共同領取產(chǎn)權證書。（3）產(chǎn)權轉移完成后，中介方協(xié)助雙方辦理水電煤等公共事業(yè)賬戶的變更。第九條售后服務與糾紛處理8.1售后服務內(nèi)容（1）中介方提供一定期限的售后服務，協(xié)助雙方解決交易過程中的遺留問題。（2）售后服務內(nèi)容包括但不限于物業(yè)、戶口、水電煤等問題的協(xié)調解決。8.2糾紛處理方式（1）雙方在交易過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可以請求第三方調解機構進行調解。（3）調解不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除9.1變更條件與程序（1）合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、范圍、期限等。（3）變更協(xié)議簽訂后，原合同相應條款作廢，以變更協(xié)議為準。9.2解除條件與程序（1）合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。（2）解除協(xié)議應明確解除原因、解除日期、后續(xù)處理等。（3）解除協(xié)議簽訂后，合同立即失效，雙方按照約定處理后續(xù)事宜。第十一條合同爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決。10.2調解解決協(xié)商不成的，可以請求第三方調解機構進行調解。10.3仲裁解決調解不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、終止與解除11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件合同終止條件按照合同約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。11.3解除條件合同解除條件按照合同約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。第十三條違約責任與賠償12.1違約行為及責任雙方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。12.2賠償范圍與標準違約方應按照合同約定或者法律規(guī)定，賠償對方因此造成的損失。第十四條其他條款13.1法律法規(guī)規(guī)定本合同的簽訂、履行、變更、解除、終止和爭議解決等，適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2雙方約定事項雙方在合同履行過程中，如有未盡事宜，可以另行簽訂補充協(xié)議。13.3合同修改與補充本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以隨時簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)中介服務范圍詳細說明說明：本附件詳細列舉中介方應提供的服務項目，包括但不限于房源信息收集、帶看與咨詢服務、交易談判與促成、交易手續(xù)辦理等。2.附件二：中介費用明細表說明：本附件詳細說明中介費用的計算方式、支付方式和退還及違約金標準。3.附件三：房產(chǎn)交易流程圖說明：本附件以圖表形式展示房產(chǎn)交易流程，包括房源信息收集與發(fā)布、帶看與咨詢服務、交易談判與促成、交易手續(xù)辦理等環(huán)節(jié)。4.附件四：房產(chǎn)交易合同模板說明：本附件提供購房合同的模板，包括但不限于房源信息、交易價格、付款方式、交房時間等條款。5.附件五：資金監(jiān)管流程說明說明：本附件詳細說明資金監(jiān)管的方式、流程以及資金解凍與劃轉的操作步驟。6.附件六：售后服務內(nèi)容清單說明：本附件列舉中介方提供的售后服務內(nèi)容，包括物業(yè)、戶口、水電煤等問題協(xié)調解決的具體事項。7.附件七：糾紛處理流程圖說明：本附件以圖表形式展示糾紛處理流程，包括協(xié)商、調解、仲裁和訴訟等環(huán)節(jié)。8.附件八：合同變更與解除協(xié)議模板說明：本附件提供合同變更與解除的協(xié)議模板，明確變更內(nèi)容、范圍、期限等條款。9.附件九：法律法規(guī)匯總說明：本附件列舉本合同簽訂、履行、變更、解除、終止和爭議解決等過程中適用的法律法規(guī)。10.附件十：雙方約定事項清單說明：本附件列舉合同履行過程中雙方約定的事項，包括補充協(xié)議簽訂、違約行為及責任認定等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：中介方未按照約定完成服務項目。責任認定：中介方應退還部分或全部中介費用，并支付違約金。示例說明：如中介方未能在約定時間內(nèi)找到符合委托方需求的房源，視為違約。2.違約行為：委托方未按照約定完成交易手續(xù)。責任認定：委托方應支付違約金，違約金金額雙方協(xié)商確定。示例說明：如委托方未能在約定時間內(nèi)支付購房款項，視為違約。3.違約行為：雙方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)。責任認定：雙方應承擔因此造成的損失，包括但不限于延遲過戶所產(chǎn)生的費用。示例說明：如買賣雙方未能在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，視為違約。4.違約行為：中介方發(fā)布虛假房源信息。責任認定：中介方應承擔因此造成的損失，并支付違約金。示例說明：如中介方發(fā)布的房源信息與實際情況不符，視為違約。5.違約行為：雙方未按照約定時間支付中介費用。責任認定：違約方應支付違約金，違約金金額雙方協(xié)商確定。示例說明：如買賣雙方未能在約定時間內(nèi)支付中介費用，視為違約。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)中介服務：指中介方為委托方提供房源信息、帶看與咨詢服務、交易談判與促成、交易手續(xù)辦理等服務。2.房源信息：指符合委托方需求的房產(chǎn)相關信息，包括房產(chǎn)位置、面積、價格等。3.過戶手續(xù)：指買賣雙方根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，到房地產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)所有權轉移手續(xù)。4.產(chǎn)權轉移：指房產(chǎn)所有權從