住宅交易定金支付與交付責(zé)任細則協(xié)議

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住宅交易定金支付與交付責(zé)任細則協(xié)議本合同目錄一覽1.住宅交易定金支付1.1定金金額1.2支付方式1.3支付時間1.4支付對象2.交付責(zé)任2.1交付物品2.2交付時間2.3交付地點2.4交付方式3.定金退還3.1退還條件3.2退還方式3.3退還時間4.違約責(zé)任4.1賣方違約4.2買方違約4.3違約金計算5.爭議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑6.合同的生效、變更和終止6.1生效條件6.2合同變更6.3合同終止7.其他約定7.1物業(yè)交割7.2戶口遷移7.3維修責(zé)任8.附件8.1房屋所有權(quán)證8.2買賣雙方身份證明8.3其他重要文件9.合同簽訂日期10.合同簽訂地點11.賣方簽字12.買方簽字13.見證人簽字14.附件簽字第一部分：合同如下：第一條住宅交易定金支付1.1定金金額本合同雙方約定定金金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。1.2支付方式買方應(yīng)通過【】方式向賣方支付定金，并提供支付憑證。1.3支付時間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)支付定金。1.4支付對象定金應(yīng)支付至賣方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：【】賬號：【】開戶行：【】第二條交付責(zé)任2.1交付物品賣方應(yīng)按照本合同約定，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。2.2交付時間賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期【】日前將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。2.3交付地點房屋交付地點為【】。2.4交付方式賣方應(yīng)采取【】方式將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。第三條定金退還3.1退還條件在買方履行本合同約定義務(wù)的情況下，賣方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后【】日內(nèi)退還定金。3.2退還方式賣方應(yīng)通過【】方式退還定金，并提供退還憑證。3.3退還時間賣方應(yīng)在本合同約定的退還時間【】日內(nèi)退還定金。第四條違約責(zé)任4.1賣方違約賣方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計算方式為【】。4.2買方違約買方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計算方式為【】。4.3違約金計算違約金的計算方式為本合同約定的定金金額的【】%。第五條爭議解決5.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。5.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【】申請調(diào)解。5.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意提交【】仲裁委員會進行仲裁。5.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意向【】人民法院提起訴訟。第六條合同的生效、變更和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。6.2合同變更合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.3合同終止（一）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（二）雙方協(xié)商一致解除本合同；（三）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第八條附件8.1房屋所有權(quán)證本合同附件中包含房屋所有權(quán)證，證號：【】。8.2買賣雙方身份證明本合同附件中包含買賣雙方的身份證明，證件名稱：【】，證件號碼：【】。8.3其他重要文件本合同附件中還包含其他重要文件，具體包括：【】。第九條合同簽訂日期本合同簽訂日期為【】。第十條合同簽訂地點本合同簽訂地點為【】。第十一條賣方簽字賣方簽字：【】。第十二條買方簽字買方簽字：【】。第十三條見證人簽字見證人簽字：【】。第十四條附件簽字附件簽字：【】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證1.附件名稱：房屋所有權(quán)證2.附件要求：須為原件，證明房屋的所有權(quán)歸屬。3.附件說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，須為原件，作為本合同的有效附件。附件二：買賣雙方身份證明1.附件名稱：身份證2.附件要求：須為有效期內(nèi)身份證件，用于證明買賣雙方的身份。3.附件說明：身份證是證明個人身份的法律文件，須為有效期內(nèi)，用于證明買賣雙方的身份，作為本合同的有效附件。附件三：其他重要文件1.附件名稱：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明、物業(yè)交割單、戶口遷移證明等2.附件要求：須為有效文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明、物業(yè)交割單、戶口遷移證明等。3.附件說明：其他重要文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明、物業(yè)交割單、戶口遷移證明等，須為有效文件，用于確保房屋交易的相關(guān)事宜得到妥善處理，作為本合同的有效附件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方未按照本合同約定時間、地點、方式交付房屋及附屬設(shè)施。2.賣方未按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。3.賣方未按照本合同約定退還定金。4.買方未按照本合同約定時間支付定金。5.買方未按照本合同約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認定標準：1.違約金計算：違約金計算方式為本合同約定的定金金額的【】%。2.違約金支付時間：違約方應(yīng)在本合同約定的違約行為發(fā)生之日起【】日內(nèi)支付違約金。3.違約金支付對象：違約金應(yīng)支付至本合同約定的對方賬戶。示例說明：若賣方未按照本合同約定時間、地點、方式交付房屋及附屬設(shè)施，則構(gòu)成違約。根據(jù)本合同約定，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金計算方式為定金金額的10%。違約金應(yīng)在本合同約定的違約行為發(fā)生之日起10日內(nèi)支付至買方指定的賬戶。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅交易：指買方購買賣方擁有的住宅，并按照本合同約定進行交付和支付的交易行為。2.定金：指買方在本合同簽訂之日起一定時間內(nèi)向賣方支付的一