房產(chǎn)過戶補(bǔ)充協(xié)議文案（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房產(chǎn)過戶補(bǔ)充協(xié)議文案（2024版）本合同目錄一覽1.過戶房屋信息1.1房屋所有權(quán)證號(hào)1.2房屋坐落地址1.3房屋面積1.4房屋所有權(quán)人2.過戶雙方信息2.1買方姓名及身份證號(hào)2.2賣方姓名及身份證號(hào)2.3買方付款方式及金額2.4賣方交付房屋時(shí)間及條件3.過戶流程及時(shí)間3.1雙方簽署本補(bǔ)充協(xié)議后，應(yīng)向房產(chǎn)交易中心提交過戶申請(qǐng)3.2房產(chǎn)交易中心對(duì)過戶申請(qǐng)進(jìn)行審核，并在審核通過后辦理過戶手續(xù)3.3過戶手續(xù)辦理完成后，買方取得房屋所有權(quán)3.4過戶手續(xù)辦理時(shí)間安排4.過戶費(fèi)用及承擔(dān)方式4.1過戶所需繳納的費(fèi)用4.2買方應(yīng)承擔(dān)的過戶費(fèi)用4.3賣方應(yīng)承擔(dān)的過戶費(fèi)用4.4雙方約定其他費(fèi)用及承擔(dān)方式5.房屋交付及驗(yàn)收5.1賣方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后，將房屋交付給買方5.2買方應(yīng)按照約定時(shí)間接收房屋5.3房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀5.4驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題及解決方式6.房屋質(zhì)量及保修6.1賣方對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任6.2房屋交付后，買方對(duì)房屋質(zhì)量問題提出異議的時(shí)間限制6.3賣方對(duì)買方提出的房屋質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)的責(zé)任及時(shí)間7.違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本補(bǔ)充協(xié)議約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.2違約責(zé)任的計(jì)算方式及賠償金額7.3雙方約定其他違約責(zé)任及解決方式8.爭議解決8.1雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.合同的生效、變更與終止9.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效9.2合同的變更條件及程序9.3合同的終止條件及后續(xù)手續(xù)10.合同的附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2雙方身份證復(fù)印件10.3其他重要文件11.其他約定11.1雙方約定其他事項(xiàng)11.2雙方簽字蓋章頁12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.雙方約定的其他內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條過戶房屋信息1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.2房屋坐落地址：________________1.3房屋面積：____平方米1.4房屋所有權(quán)人：賣方姓名第二條過戶雙方信息2.1買方姓名及身份證號(hào)：________________2.2賣方姓名及身份證號(hào)：________________2.3買方付款方式及金額：買方同意以現(xiàn)金方式支付房款，總金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________________元整），買方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后支付。2.4賣方交付房屋時(shí)間及條件：賣方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后，將房屋交付給買方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合本補(bǔ)充協(xié)議約定的質(zhì)量條件。第三條過戶流程及時(shí)間3.1雙方簽署本補(bǔ)充協(xié)議后，應(yīng)向房產(chǎn)交易中心提交過戶申請(qǐng)。3.2房產(chǎn)交易中心對(duì)過戶申請(qǐng)進(jìn)行審核，并在審核通過后辦理過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)辦理完成后，買方取得房屋所有權(quán)。3.4過戶手續(xù)辦理時(shí)間安排：雙方應(yīng)積極配合房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，過戶手續(xù)辦理時(shí)間最長不得超過____個(gè)月。第四條過戶費(fèi)用及承擔(dān)方式4.1過戶所需繳納的費(fèi)用：包括但不限于房產(chǎn)交易稅費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等。4.2買方應(yīng)承擔(dān)的過戶費(fèi)用：買方應(yīng)承擔(dān)本補(bǔ)充協(xié)議約定的過戶費(fèi)用，具體金額及支付方式詳見本協(xié)議第二條約定的付款方式。4.3賣方應(yīng)承擔(dān)的過戶費(fèi)用：賣方應(yīng)承擔(dān)本補(bǔ)充協(xié)議約定的過戶費(fèi)用，具體金額及支付方式詳見本協(xié)議第二條約定的付款方式。4.4雙方約定其他費(fèi)用及承擔(dān)方式：除本協(xié)議約定的費(fèi)用外，雙方另有約定的費(fèi)用，按照雙方的約定承擔(dān)。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1賣方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后，將房屋交付給買方。5.2買方應(yīng)按照約定時(shí)間接收房屋。5.3房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀。驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方按照本補(bǔ)充協(xié)議第六條的約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。5.4驗(yàn)收完成后，雙方應(yīng)在房屋驗(yàn)收確認(rèn)單上簽字確認(rèn)。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1賣方對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。賣方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行等。6.2房屋交付后，買方對(duì)房屋質(zhì)量問題提出異議的時(shí)間限制：買方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)向賣方提出書面異議。6.3賣方對(duì)買方提出的房屋質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)的責(zé)任及時(shí)間：賣方收到買方書面異議后，應(yīng)在____日內(nèi)對(duì)買方提出的問題進(jìn)行核實(shí)，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修復(fù)。如賣方未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行核實(shí)或修復(fù)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房屋總價(jià)款×日違約金比率。日違約金比率為本補(bǔ)充協(xié)議第二條約定的付款方式中買方應(yīng)承擔(dān)的過戶費(fèi)用總額的____%。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本補(bǔ)充協(xié)議約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任的計(jì)算方式及賠償金額：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失金額向守約方支付賠償金。如損失金額難以確定，違約方應(yīng)支付守約方房屋總價(jià)款的____%作為賠償金。7.3雙方約定其他違約責(zé)任及解決方式：雙方另有約定的違約責(zé)任及解決方式，按照雙方的約定執(zhí)行。第八條爭議解決8.1雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的變更條件及程序：任何一方提出合同變更請(qǐng)求的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本補(bǔ)充協(xié)議的附件。9.3合同的終止條件及后續(xù)手續(xù)：本補(bǔ)充協(xié)議在履行完畢后自行終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。第十條合同的附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，賣方應(yīng)向買方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。10.2雙方身份證復(fù)印件：本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┥矸葑C的復(fù)印件。10.3其他重要文件：雙方認(rèn)為需要作為本補(bǔ)充協(xié)議附件的其他文件。第十一條其他約定11.1雙方約定其他事項(xiàng)：雙方在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。11.2雙方簽字蓋章頁：本補(bǔ)充協(xié)議的簽字蓋章頁。第十二條合同簽訂日期12.1本補(bǔ)充協(xié)議簽訂日期為：____年____月____日。第十三條合同簽訂地點(diǎn)13.1本補(bǔ)充協(xié)議簽訂地點(diǎn)為：________________。第十四條雙方約定的其他內(nèi)容14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他內(nèi)容。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：賣方應(yīng)提供合法有效的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，包括但不限于房屋所有權(quán)證的編號(hào)、房屋坐落地址、房屋面積等信息。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明賣方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件，買方需要核實(shí)房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件2：雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：雙方應(yīng)提供合法有效的身份證復(fù)印件，包括但不限于身份證的姓名、身份證號(hào)碼、出生日期、照片等信息。附件說明：身份證是用于核實(shí)雙方身份的法律文件，雙方需要提供真實(shí)、有效的身份證復(fù)印件。附件3：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：賣方應(yīng)提供反映房屋現(xiàn)狀的照片，包括但不限于房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。附件說明：房屋現(xiàn)狀照片用于直觀地了解房屋的實(shí)際情況，買方需要核實(shí)照片的真實(shí)性。附件4：房屋驗(yàn)收確認(rèn)單詳細(xì)要求：房屋驗(yàn)收確認(rèn)單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收的過程、驗(yàn)收結(jié)果以及雙方對(duì)房屋現(xiàn)狀的確認(rèn)。附件說明：房屋驗(yàn)收確認(rèn)單是證明雙方對(duì)房屋驗(yàn)收結(jié)果達(dá)成一致的法律文件，用于解決后續(xù)可能出現(xiàn)的爭議。附件5：房屋質(zhì)量問題修復(fù)確認(rèn)單詳細(xì)要求：房屋質(zhì)量問題修復(fù)確認(rèn)單應(yīng)詳細(xì)記錄賣方對(duì)買方提出的問題進(jìn)行修復(fù)的過程、修復(fù)結(jié)果以及雙方的確認(rèn)。附件說明：房屋質(zhì)量問題修復(fù)確認(rèn)單是證明賣方對(duì)房屋質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)的法律文件，用于解決后續(xù)可能出現(xiàn)的爭議。附件6：其他重要文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋貸款合同、房屋保險(xiǎn)單、物業(yè)費(fèi)繳納證明等相關(guān)文件。附件說明：其他重要文件用于補(bǔ)充證明房屋的相關(guān)信息，確保雙方對(duì)房屋的權(quán)益有清晰的了解。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.雙方未按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)，如延遲付款、延遲交付房屋等。2.雙方提供的信息不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生誤解。3.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生嚴(yán)重后果。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照實(shí)際損失金額向守約方支付賠償金。2.違約金計(jì)算方式為：違約金=房屋總價(jià)款×日違約金比率。日違約金比率為本補(bǔ)充協(xié)議第二條約定的付款方式中買方應(yīng)承擔(dān)的過戶費(fèi)用總額的____%。示例說明：如買方延遲支付房款，按照合同約定應(yīng)支付違約金。假設(shè)房屋總價(jià)款為100萬元，日違約金比率為0.5%，買方延遲支付10天，則買方應(yīng)支付的違約金為100萬元×0.5%×10天=5000元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)過戶：指房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律過程。2.房屋所有權(quán)證：是證明賣方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。3.過戶手續(xù)：指雙方按照相關(guān)法律法規(guī)，向房產(chǎn)交易中心提交過戶申請(qǐng)，并辦理過戶