沿街門面租賃合同2024年稿

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通用版沿街門面租賃合同2024年稿本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期和時間第四條押金4.1押金金額4.2押金支付日期和時間4.3押金退還條款第五條租戶的使用權5.1租戶使用范圍5.2租戶禁止行為第六條維修和保養(yǎng)6.1房東的維修責任6.2租戶的維修責任第七條保險7.1租戶的保險責任7.2保險要求的條款第八條轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租8.1租戶的轉(zhuǎn)讓權8.2轉(zhuǎn)租條款第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的后果第十條違約責任10.1違約行為的定義10.2違約行為的后果第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點和法院第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1合同的修改和補充13.2通知條款13.3合同的完整性和獨立性第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3雙方簽署人信息第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積租賃物位于市街道號，門面面積為平方米。租賃物位于繁華的商業(yè)街區(qū)，交通便利，人流量大，具有較高的商業(yè)價值。1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件租賃物為一層沿街門面，現(xiàn)有裝修狀況為。租賃物內(nèi)部設施齊全，包括照明、空調(diào)、網(wǎng)絡等。租賃物外部有招牌位置，可供租戶懸掛招牌。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自2024年X月X日起生效，租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結束日期租賃合同期限為X年，租賃結束日期為2024年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款租賃合同到期前X個月，雙方可協(xié)商續(xù)約。如雙方同意續(xù)約，需簽訂新的租賃合同，并明確續(xù)約后的租金、租賃期限等條款。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃物每月租金為元。租金價格不包括物業(yè)管理費、水電費等。3.2租金支付周期租金按月支付，租戶需在每個租賃周期開始前支付當期租金。3.3租金支付日期和時間租戶應在每個租賃周期開始前X個工作日內(nèi)，將租金支付至房東指定的銀行賬戶。第四條押金4.1押金金額租戶在簽訂租賃合同時，需向房東支付押金元。4.2押金支付日期和時間租戶應在簽訂租賃合同之日起X個工作日內(nèi)，向房東支付押金。4.3押金退還條款租賃合同到期或提前終止合同后，如租戶按照約定退還租賃物，房東應在X個工作日內(nèi)退還租戶押金。如租戶未按照約定退還租賃物，押金將不予退還。第五條租戶的使用權5.1租戶使用范圍租戶有權按照租賃物的現(xiàn)狀和條件進行使用，但不得改變租賃物的結構、外觀和設施。5.2租戶禁止行為租戶不得在租賃物內(nèi)外進行違法、違規(guī)、損害房東利益的行為。租戶不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。第六條維修和保養(yǎng)6.1房東的維修責任6.2租戶的維修責任租戶負責日常使用中的小修小補，以及因租戶使用不當導致的損壞賠償。第八條轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租8.1租戶的轉(zhuǎn)讓權租戶在租賃期間，如遇特殊情況需轉(zhuǎn)讓租賃權，應提前X個月書面通知房東，并征得房東同意。轉(zhuǎn)讓手續(xù)包括提交轉(zhuǎn)讓申請、轉(zhuǎn)讓合同及相關證件等。8.2轉(zhuǎn)租條款租戶不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如租戶確需轉(zhuǎn)租，須提前X個月書面通知房東，并征得房東同意。轉(zhuǎn)租手續(xù)包括提交轉(zhuǎn)租申請、轉(zhuǎn)租合同及相關證件等。第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件租賃合同期內(nèi)，如租戶需提前終止合同，應提前X個月書面通知房東。提前終止合同可能導致租戶支付違約金或賠償房東損失。9.2提前終止合同的后果提前終止合同可能導致租戶支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定和房東損失計算。房東有權要求租戶賠償因提前終止合同而導致的損失。第十條違約責任10.1違約行為的定義違約行為包括租戶未按時支付租金、押金未按約定退還、提前終止合同等情況。10.2違約行為的后果違約行為可能導致租戶支付違約金、賠償房東損失、終止合同等后果。具體處理方式根據(jù)合同約定和實際情況確定。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式租賃合同期內(nèi)發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點和法院爭議解決地點為合同簽訂地，雙方同意接受當?shù)厝嗣穹ㄔ旱墓茌?。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本租賃合同適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1合同的修改和補充合同期內(nèi)，如雙方同意對合同內(nèi)容進行修改或補充，應以書面形式簽訂補充協(xié)議，并與原合同具有同等法律效力。13.2通知條款雙方應通過書面形式互相通知合同履行過程中的重要事項。通知可采用郵件、快遞、掛號信等方式。13.3合同的完整性和獨立性本租賃合同及其補充協(xié)議構成雙方完整的權利義務關系，取代了之前所有的談判、協(xié)議和承諾。本合同獨立于其他合同和文件，不受其他合同和文件的影響。第十四條簽署14.1合同簽署日期本租賃合同自雙方簽署之日起生效。14.2合同簽署地點本租賃合同于市區(qū)簽署。14.3雙方簽署人信息甲方（房東）：X乙方（租戶）：X第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀照片附件二：租賃物位置示意圖附件三：租賃物內(nèi)部設施清單附件四：租賃物外部招牌位置示意圖附件五：物業(yè)管理費收費標準附件六：水電費收費標準附件七：租賃合同補充協(xié)議附件一：租賃物現(xiàn)狀照片詳細要求：照片應包括租賃物的外觀、內(nèi)部裝修、設施設備等情況，以真實反映租賃物的現(xiàn)狀。照片數(shù)量不少于X張，需高清清晰，以便雙方對照。附件二：租賃物位置示意圖詳細要求：示意圖應明確標注租賃物的位置，包括街道名稱、周邊建筑、交通狀況等。示意圖需采用標準比例尺，以便雙方了解租賃物的地理位置。附件三：租賃物內(nèi)部設施清單詳細要求：清單應詳細列明租賃物內(nèi)部的設施和設備，包括家具、電器、照明等。清單應加蓋騎縫章，以保證清單的完整性。附件四：租賃物外部招牌位置示意圖詳細要求：示意圖應明確標注租賃物外部的招牌位置，包括招牌尺寸、懸掛方式等。示意圖需高清清晰，以便雙方對照。附件五：物業(yè)管理費收費標準詳細要求：提供物業(yè)管理費的收費標準，包括收費項目、收費金額等。收費標準應加蓋物業(yè)公司公章，以保證其有效性。附件六：水電費收費標準詳細要求：提供水電費的收費標準，包括收費項目、收費金額等。收費標準應加蓋供水、供電部門公章，以保證其有效性。附件七：租賃合同補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應包括租賃合同中未涉及的事項，如特殊使用要求、額外費用承擔等。補充協(xié)議需雙方簽字蓋章，以具有法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.租戶未按時支付租金2.租戶未按約定使用租賃物3.租戶擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權4.租戶未按時支付物業(yè)管理費、水電費5.租戶未按照約定維護和保養(yǎng)租賃物6.租戶在租賃物內(nèi)外進行違法、違規(guī)、損害房東利益的行為違約責任認定標準：1.租戶未按時支付租金：每逾期一天，需支付應付租金的X%作為滯納金。2.租戶未按約定使用租賃物：根據(jù)違約程度，支付違約金或賠償房東損失。3.租戶擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權：支付違約金，并賠償房東損失。4.租戶未按時支付物業(yè)管理費、水電費：每逾期一天，需支付應付費用的X%作為滯納金。5.租戶未按照約定維護和保養(yǎng)租賃物：支付維修費用，并承擔相應責任。6.租戶在租賃物內(nèi)外進行違法、違規(guī)、損害房東利益的行為：支付違約金，并賠償房東損失。示例說明：如果租戶未按時支付租金，根據(jù)合同約定，每逾期一天，需支付應付租金的5%作為滯納金。假設租金為每月10000元，租戶逾期支付5天，則需支付滯納金500元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中約定的出租給租戶使用的房屋及附屬設施。2.租金：指租戶按照合同約定支付給房東的租賃費用。3.物業(yè)管理費：指物業(yè)公司為管理、維護租賃物所產(chǎn)生的費用。4.水電費：指租賃物在使用過程中