物業(yè)管理專項服務代理合同范本2024

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物業(yè)管理專項服務代理合同范本2024本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方委托的物業(yè)范圍和物業(yè)基本情況第二條：合同期限2.1合同開始日期2.2合同結束日期第三條：乙方義務及職責3.1乙方接受甲方的委托，負責物業(yè)的日常管理工作3.2乙方負責物業(yè)的維修、保養(yǎng)和安全工作3.3乙方負責物業(yè)的清潔和綠化工作第四條：甲方義務及職責4.1甲方應按照合同約定支付物業(yè)管理費用4.2甲方應配合乙方的管理工作，遵守物業(yè)管理規(guī)定4.3甲方對物業(yè)的使用應符合法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定第五條：物業(yè)管理費用的支付及調(diào)整5.1甲方應按照約定的時間和方式支付物業(yè)管理費用5.2物業(yè)管理費用的調(diào)整方式第六條：物業(yè)的維修和保養(yǎng)6.1乙方向甲方承諾物業(yè)的維修和保養(yǎng)工作6.2乙方應制定物業(yè)維修和保養(yǎng)計劃，并通知甲方6.3甲方對物業(yè)的維修和保養(yǎng)有特殊要求的，應提前通知乙方第七條：物業(yè)的安全工作7.1乙方向甲方承諾物業(yè)的安全工作7.2乙方應制定物業(yè)安全管理措施，并通知甲方7.3甲方對物業(yè)的安全工作有特殊要求的，應提前通知乙方第八條：物業(yè)的清潔和綠化工作8.1乙方向甲方承諾物業(yè)的清潔和綠化工作8.2乙方應制定物業(yè)清潔和綠化工作計劃，并通知甲方8.3甲方對物業(yè)的清潔和綠化工作有特殊要求的，應提前通知乙方第九條：違約責任9.1甲乙雙方違反合同約定的，應承擔違約責任9.2甲乙雙方應按照法律規(guī)定和合同約定承擔違約責任第十條：爭議解決10.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應協(xié)商解決10.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十一條：解除和終止合同11.1合同的解除和終止條件11.2合同解除和終止后的善后處理第十二條：合同的變更12.1甲乙雙方同意變更合同的，應簽訂書面變更協(xié)議12.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十三條：保密條款13.1甲乙雙方應對合同內(nèi)容和履行過程中的商業(yè)秘密予以保密13.2違反保密條款的，違約方應承擔違約責任第十四條：其他條款14.1甲乙雙方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理咨詢有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3甲方委托的物業(yè)范圍和物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：×××小區(qū)物業(yè)地址：××省××市××區(qū)××路××號物業(yè)類型：住宅小區(qū)物業(yè)規(guī)模：占地面積××平方米，建筑面積××平方米第二條：合同期限2.1合同開始日期：2024年1月1日2.2合同結束日期：2029年12月31日第三條：乙方義務及職責3.1乙方接受甲方的委托，負責物業(yè)的日常管理工作制定并執(zhí)行物業(yè)管理方案，確保物業(yè)的正常運行定期向甲方報告物業(yè)管理情況，接受甲方監(jiān)督3.2乙方負責物業(yè)的維修、保養(yǎng)和安全工作制定并執(zhí)行物業(yè)維修、保養(yǎng)和安全管理制度對物業(yè)設施進行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保設施正常運行3.3乙方負責物業(yè)的清潔和綠化工作制定并執(zhí)行物業(yè)清潔和綠化管理制度保持物業(yè)環(huán)境整潔，提供舒適的居住環(huán)境第四條：甲方義務及職責4.1甲方應按照合同約定支付物業(yè)管理費用按時支付物業(yè)管理費，包括但不限于人員工資、材料費、維修費等4.2甲方應配合乙方的管理工作，遵守物業(yè)管理規(guī)定遵守物業(yè)管理制度，配合乙方進行物業(yè)管理4.3甲方對物業(yè)的使用應符合法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定遵守國家法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事違法行為第五條：物業(yè)管理費用的支付及調(diào)整5.1甲方應按照約定的時間和方式支付物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用為每年人民幣××萬元，按季度支付5.2物業(yè)管理費用的調(diào)整方式物業(yè)管理費用根據(jù)物價上漲、物業(yè)服務內(nèi)容變更等因素進行調(diào)整，調(diào)整方式由雙方協(xié)商確定。第六條：物業(yè)的維修和保養(yǎng)6.1乙方向甲方承諾物業(yè)的維修和保養(yǎng)工作提供24小時維修服務，對物業(yè)設施進行定期檢查和保養(yǎng)6.2乙方應制定物業(yè)維修和保養(yǎng)計劃，并通知甲方每季度末向甲方提交下一季度維修保養(yǎng)計劃，并于實施前通知甲方6.3甲方對物業(yè)的維修和保養(yǎng)有特殊要求的，應提前通知乙方甲方提出特殊維修保養(yǎng)要求，乙方應在合理時間內(nèi)予以滿足。第八條：物業(yè)的安全工作7.1乙方向甲方承諾物業(yè)的安全工作提供24小時安保服務，確保物業(yè)的安全和秩序7.2乙方應制定物業(yè)安全管理措施，并通知甲方每半年向甲方提交安全管理措施，并在實施前通知甲方7.3甲方對物業(yè)的安全工作有特殊要求的，應提前通知乙方甲方提出特殊安全工作要求，乙方應在合理時間內(nèi)予以滿足。第九條：物業(yè)的清潔和綠化工作8.1乙方向甲方承諾物業(yè)的清潔和綠化工作提供定期清潔和綠化服務，保持物業(yè)環(huán)境整潔和舒適8.2乙方應制定物業(yè)清潔和綠化工作計劃，并通知甲方每季度末向甲方提交下一季度清潔和綠化工作計劃，并于實施前通知甲方8.3甲方對物業(yè)的清潔和綠化工作有特殊要求的，應提前通知乙方甲方提出特殊清潔和綠化工作要求，乙方應在合理時間內(nèi)予以滿足。第十條：違約責任9.1甲乙雙方違反合同約定的，應承擔違約責任按照合同約定承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等9.2甲乙雙方應按照法律規(guī)定和合同約定承擔違約責任違反國家法律法規(guī)或合同約定的，應承擔相應的法律責任。第十一條：爭議解決10.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應協(xié)商解決通過友好協(xié)商，尋求雙方都能接受的解決方案10.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟如協(xié)商無法解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條：合同的變更11.1甲乙雙方同意變更合同的，應簽訂書面變更協(xié)議任何一方提出變更要求，均需經(jīng)對方同意，并簽訂書面變更協(xié)議11.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力變更協(xié)議與原合同具有同等法律效力，甲乙雙方應按照變更協(xié)議履行合同。第十三條：保密條款12.1甲乙雙方應對合同內(nèi)容和履行過程中的商業(yè)秘密予以保密不得向任何第三方透露合同內(nèi)容和商業(yè)秘密12.2違反保密條款的，違約方應承擔違約責任違反保密條款的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十四條：其他條款13.1甲乙雙方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定嚴格按照國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定履行合同13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力雙方簽字蓋章后，本合同即具有法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)基本情況說明書附件二：物業(yè)管理方案附件三：物業(yè)維修保養(yǎng)計劃附件四：物業(yè)安全管理措施附件五：物業(yè)清潔綠化工作計劃附件六：物業(yè)管理費用支付明細表附件七：合同變更協(xié)議模板附件八：保密協(xié)議附件一：物業(yè)基本情況說明書詳細要求和說明：本附件應詳細描述物業(yè)的基本情況，包括但不限于物業(yè)的名稱、地址、類型、規(guī)模等。附件二：物業(yè)管理方案詳細要求和說明：本附件應詳細描述乙方向甲方提供的物業(yè)管理方案，包括但不限于管理人員配置、服務內(nèi)容、服務標準等。附件三：物業(yè)維修保養(yǎng)計劃詳細要求和說明：本附件應詳細描述乙方向甲方提供的物業(yè)維修保養(yǎng)計劃，包括但不限于設施檢查、維修保養(yǎng)時間安排、保養(yǎng)標準等。附件四：物業(yè)安全管理措施詳細要求和說明：本附件應詳細描述乙方向甲方提供的物業(yè)安全管理措施，包括但不限于安保人員配置、安全防范措施、應急預案等。附件五：物業(yè)清潔綠化工作計劃詳細要求和說明：本附件應詳細描述乙方向甲方提供的物業(yè)清潔綠化工作計劃，包括但不限于清潔綠化時間安排、清潔綠化標準等。附件六：物業(yè)管理費用支付明細表詳細要求和說明：本附件應詳細描述物業(yè)管理費用的支付明細，包括但不限于費用項目、費用標準、支付時間等。附件七：合同變更協(xié)議模板詳細要求和說明：本附件為合同變更協(xié)議的模板，甲乙雙方在需要變更合同時，應按照此模板簽訂書面變更協(xié)議。附件八：保密協(xié)議詳細要求和說明：本附件為保密協(xié)議，甲乙雙方應按照此協(xié)議約定保密內(nèi)容和保密義務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按時支付物業(yè)管理費用2.甲方未配合乙方的管理工作，違反物業(yè)管理規(guī)定3.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務4.乙方未按照約定進行物業(yè)維修保養(yǎng)和安全工作5.乙方未按照約定進行物業(yè)清潔綠化工作責任認定標準：1.甲方未按時支付物業(yè)管理費用的，應支付遲延付款的違約金，違約金計算方式為遲延付款金額的千分之五。2.甲方未配合乙方的管理工作，違反物業(yè)管理規(guī)定的，乙方有權要求甲方改正，并支付違約金。3.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務的，乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。4.乙方未按照約定進行物業(yè)維修保養(yǎng)和安全工作的，乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。5.乙方未按照約定進行物業(yè)清潔綠化工作的，乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。示例說明：如甲方未按時支付物業(yè)管理費用，乙方可以要求甲方支付遲延付款的違約金，違約金計算方式為遲延付款金額的千分之五。如甲方未配合乙方的管理工作，乙方可以要求甲方改正，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務企業(yè)按照合同約定，對物業(yè)進行維修、保養(yǎng)、安全、清潔和綠化等工作，并提供相關服務。2.物業(yè)管理費用：指甲方支付給乙方的物業(yè)服務費用，包括人員工資、材料費、維修費等。3.違約金：指甲乙雙方因違約行為應支付給對方的金錢賠償。4.合同變更