教學樓維護服務(wù)合同(2024年版)

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教學樓維護服務(wù)合同(2024年版)本合同目錄一覽第一條教學樓維護服務(wù)合同主體1.1甲方名稱1.2乙方名稱1.3合同簽訂日期第二條維護服務(wù)范圍2.1教學樓建筑本體維護2.2教學樓設(shè)施設(shè)備維護2.3教學樓環(huán)境維護第三條維護服務(wù)內(nèi)容3.1定期檢查與保養(yǎng)3.2緊急搶修服務(wù)3.3日常巡查與管理第四條服務(wù)期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期第五條服務(wù)質(zhì)量標準5.1維護服務(wù)應(yīng)達到的行業(yè)標準5.2甲方特殊要求第六條服務(wù)費用6.1服務(wù)費用總額6.2支付方式與時間第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露后果第十一條合同的生效、中止與終止11.1合同生效條件11.2合同中止條件11.3合同終止條件第十二條保險責任12.1乙方應(yīng)購買的保險種類12.2保險受益人第十三條其他約定13.1甲方特殊要求13.2乙方服務(wù)承諾第十四條附件14.1服務(wù)項目明細表14.2維護作業(yè)指導(dǎo)書14.3合同變更記錄14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條教學樓維護服務(wù)合同主體1.1甲方名稱：×××大學1.2乙方名稱：×××維護服務(wù)公司1.3合同簽訂日期：2024年3月1日第二條維護服務(wù)范圍2.1教學樓建筑本體維護：包括教學樓的結(jié)構(gòu)、墻面、地面、屋面等部分的維護及修繕。2.2教學樓設(shè)施設(shè)備維護：包括教學設(shè)備（如多媒體教學設(shè)備、空調(diào)、照明等）、消防設(shè)備、安防設(shè)備等的定期檢查、保養(yǎng)與維修。2.3教學樓環(huán)境維護：包括教學樓內(nèi)外的綠化、清潔、環(huán)保等工作的管理及維護。第三條維護服務(wù)內(nèi)容3.1定期檢查與保養(yǎng)：乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點，對甲方的教學樓進行全面的檢查與保養(yǎng)，確保教學設(shè)施設(shè)備的安全運行。3.2緊急搶修服務(wù)：乙方應(yīng)在接到甲方緊急搶修通知后，第一時間派遣專業(yè)人員進行現(xiàn)場維修，確保教學活動的正常進行。3.3日常巡查與管理：乙方應(yīng)安排專業(yè)人員進行日常巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時上報并處理，確保教學樓的安全與整潔。第四條服務(wù)期限4.1合同開始日期：2024年3月1日4.2合同結(jié)束日期：2027年2月28日第五條服務(wù)質(zhì)量標準5.1維護服務(wù)應(yīng)達到的行業(yè)標準：乙方提供的維護服務(wù)應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標準，如《建筑設(shè)施維護管理規(guī)范》等。5.2甲方特殊要求：乙方應(yīng)按照甲方提出的特殊要求，提供相應(yīng)的維護服務(wù)，確保教學活動的正常進行。第六條服務(wù)費用6.1服務(wù)費用總額：人民幣萬元整（大寫：人民幣叁拾萬元整）6.2支付方式與時間：甲方分期按合同約定的時間向乙方支付服務(wù)費用。具體支付方式為：合同簽訂后30日內(nèi)，甲方支付服務(wù)費的30%；服務(wù)期間每半年支付一次，每次支付服務(wù)費的30%；合同到期后，甲方支付剩余的10%服務(wù)費用。第七條違約責任7.1甲方違約責任：甲方未按約定時間支付服務(wù)費的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付服務(wù)費的10%。7.2乙方違約責任：乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付服務(wù)費的10%。同時，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的一切損失。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件：合同履行過程中，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致進行變更。9.2合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違反合同規(guī)定，嚴重損害對方利益的，對方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：合同雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。10.3違約泄露后果：違約方應(yīng)承擔泄露秘密給對方造成的經(jīng)濟損失及法律責任。第十一條合同的生效、中止與終止11.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同中止條件：合同履行過程中，如發(fā)生一方喪失履約能力等特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以中止合同。11.3合同終止條件：合同履行期滿，或者雙方協(xié)商一致終止合同的，合同即行終止。第十二條保險責任12.1乙方應(yīng)購買的保險種類：包括但不限于建筑工程一切險、機器損壞險、公眾責任險等。12.2保險受益人：甲方為保險受益人。第十三條其他約定13.1甲方特殊要求：乙方應(yīng)按照甲方提出的特殊要求，提供相應(yīng)的維護服務(wù)，確保教學活動的正常進行。13.2乙方服務(wù)承諾：乙方承諾按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的維護服務(wù)，確保教學樓的安全與整潔。第十四條附件14.1服務(wù)項目明細表：詳細列明乙方應(yīng)提供的各項維護服務(wù)內(nèi)容、標準、周期等。14.2維護作業(yè)指導(dǎo)書：詳細描述乙方在履行合同過程中應(yīng)遵守的操作規(guī)程、安全要求等。14.3合同變更記錄：記錄合同履行過程中雙方達成的變更事項。14.4其他相關(guān)文件：包括但不限于雙方在合同履行過程中形成的會議紀要、通訊記錄、驗收報告等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：服務(wù)項目明細表詳細列出乙方應(yīng)提供的各項維護服務(wù)內(nèi)容，包括教學樓建筑本體維護、設(shè)施設(shè)備維護和環(huán)境維護的具體項目、維護標準和預(yù)期成果。附件2：維護作業(yè)指導(dǎo)書提供乙方在履行合同過程中應(yīng)遵守的操作規(guī)程，包括安全要求、維護步驟、檢查標準等，以確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。附件3：合同變更記錄記錄合同履行過程中雙方達成的變更事項，包括變更的內(nèi)容、日期、影響范圍和雙方確認的書面記錄。附件4：其他相關(guān)文件包括但不限于雙方在合同履行過程中形成的會議紀要、通訊記錄、驗收報告等，用以證明服務(wù)的執(zhí)行情況和效果。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付服務(wù)費。2.乙方未按約定提供維護服務(wù)或服務(wù)未達到約定的質(zhì)量標準。3.乙方未按約定時間完成緊急搶修服務(wù)。4.甲方未按約定提供乙方所需的維護資料或協(xié)助。5.雙方未按約定協(xié)商解決爭議或違反了合同的其他條款。違約責任認定標準：1.甲方未按約定時間支付服務(wù)費的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付服務(wù)費的10%。2.乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付服務(wù)費的10%。同時，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的一切損失。3.違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并追究違約方的法律責任。示例說明：如果甲方未在約定時間內(nèi)支付服務(wù)費，乙方可以書面通知甲方違約，并要求在規(guī)定時間內(nèi)支付違約金。如果甲方仍未支付，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并依法追討欠款。說明三：法律名詞及解釋：1.教學樓：指本合同約定的維護服務(wù)對象，包括建筑本體、設(shè)施設(shè)備和環(huán)境等。2.維護服務(wù)：指乙方按照合同約定對甲方的教學樓進行定期檢查、保養(yǎng)、維修等工作。3.定期檢查：指乙方按照合同約定的時間節(jié)點，對教學樓的各項設(shè)施設(shè)備進行的常規(guī)檢查。4.緊急搶修：指教學樓設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障時，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)派遣專業(yè)人員進行現(xiàn)場維修。5.服務(wù)質(zhì)量標準：指乙方提供的維護服務(wù)應(yīng)達到的國家及行業(yè)相