物業(yè)轉讓店鋪合同范本

物業(yè)轉讓店鋪合同范本合同編號：__________甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下物業(yè)轉讓給乙方使用事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于__________，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為__________，物業(yè)用途為__________。1.2物業(yè)共計建筑面積為__________平方米，其中實際可使用面積為__________平方米。1.3甲方保證其對上述物業(yè)擁有完全的所有權或處置權，且不存在任何權屬糾紛、租賃關系等法律問題。二、轉讓內(nèi)容2.1甲方同意將上述物業(yè)轉讓給乙方，乙方同意接受該物業(yè)。2.2轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），乙方應以現(xiàn)金方式向甲方支付。2.3乙方支付轉讓款后，甲方應向乙方交付物業(yè)，并協(xié)助乙方辦理相關物業(yè)權屬變更手續(xù)。三、交付及驗收3.1甲方應在本協(xié)議簽訂后__________個工作日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。3.2乙方應在接受物業(yè)時對物業(yè)進行驗收，確認物業(yè)的實際情況與本協(xié)議約定的一致。3.3如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在問題，甲方應負責在__________個工作日內(nèi)予以解決。四、權利義務4.1甲方應保證其對物業(yè)的所有權或處置權，如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)權屬糾紛，甲方應承擔全部責任。4.2甲方應保證物業(yè)在轉讓給乙方時不存在任何租賃關系、債務等法律問題，如因甲方原因?qū)е乱曳绞艿降谌剿髻r或訴訟，甲方應承擔全部責任。4.3乙方應按約定時間支付轉讓款，并按約定使用物業(yè)，如乙方違反本協(xié)議，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違反本協(xié)議，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2違約金為本協(xié)議轉讓價格的__________%。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________1.物業(yè)所有權證/不動產(chǎn)權證復印件2.物業(yè)現(xiàn)狀照片3.其他與本協(xié)議有關的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________丙方（第三方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下物業(yè)轉讓給乙方使用事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于__________，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為__________，物業(yè)用途為__________。1.2物業(yè)共計建筑面積為__________平方米，其中實際可使用面積為__________平方米。1.3甲方保證其對上述物業(yè)擁有完全的所有權或處置權，且不存在任何權屬糾紛、租賃關系等法律問題。二、轉讓內(nèi)容2.1甲方同意將上述物業(yè)轉讓給乙方，乙方同意接受該物業(yè)。2.2轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），乙方應以現(xiàn)金方式向甲方支付。2.3丙方作為獨立的第三方，負責對乙方支付轉讓款的合法性進行監(jiān)督，并確保乙方按照約定支付轉讓款。三、交付及驗收3.1甲方應在本協(xié)議簽訂后__________個工作日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。3.2乙方應在接受物業(yè)時對物業(yè)進行驗收，確認物業(yè)的實際情況與本協(xié)議約定的一致。3.3如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在問題，甲方應負責在__________個工作日內(nèi)予以解決。四、甲方權益保障4.1甲方對物業(yè)的所有權或處置權，丙方應予以確認，并協(xié)助甲方保障其權益。4.2丙方應獨立監(jiān)督乙方的違約行為，并協(xié)助甲方采取措施維護甲方權益。4.3若乙方未能按約定時間支付轉讓款，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。五、乙方違約及限制條款5.1乙方應按約定時間支付轉讓款，如乙方違反本協(xié)議，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。5.2違約金為本協(xié)議轉讓價格的__________%。5.3乙方在物業(yè)轉讓過程中，不得以任何方式損害甲方的權益，包括但不限于擅自將物業(yè)轉租、轉讓或設定抵押等。六、第三方主體的責權利6.1丙方作為獨立的第三方，負責監(jiān)督甲乙雙方的履行情況，確保本協(xié)議的履行。6.2丙方應獨立評估甲方的物業(yè)價值，并確保乙方的支付價格與物業(yè)價值相符。6.3丙方在監(jiān)督過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，有權要求違約方承擔違約責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________丙方（第三方）：__________簽訂日期：__________1.物業(yè)所有權證/不動產(chǎn)權證復印件2.物業(yè)現(xiàn)狀照片3.其他與本協(xié)議有關的文件第三方介入的意義和目的在于確保甲乙雙方在履行合同過程中的權益得到保障，通過獨立的第三方監(jiān)督，減少糾紛發(fā)生的可能性，提高合同的履行效率。在本協(xié)議中，甲方作為轉讓方，其權益得到優(yōu)先保障，通過設置乙方違約及限制條款，確保乙方按約定履行合同義務。同時，甲方通過丙方獨立監(jiān)督乙方的支付行為，確保甲方按時收到轉讓款。這樣的安排有助于保護甲方的合法權益，提高合同的履行質(zhì)量。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導股權轉讓協(xié)議范本甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________丙方（第三方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公司法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其持有的某公司股權轉讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、股權基本情況1.1甲方持有某公司__________%的股權，該股權對應的出資額為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。1.2甲方保證其持有的股權合法有效，不存在任何權屬糾紛、質(zhì)押、凍結等法律問題。二、股權轉讓2.1甲方同意將持有的某公司__________%的股權轉讓給乙方，乙方同意接受該股權。2.2股權轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），乙方應以現(xiàn)金方式向甲方支付。2.3丙方作為獨立的第三方，負責對乙方支付股權轉讓款的合法性進行監(jiān)督，并確保乙方按照約定支付股權轉讓款。三、股權交付及變更3.1甲方應在本協(xié)議簽訂后__________個工作日內(nèi)，將股權轉讓給乙方，并辦理相關股權變更手續(xù)。3.2乙方應在接受股權時對股權的實際情況與本協(xié)議約定的一致進行確認。四、乙方權益保障4.1乙方對所受讓的股權享有完整的股東權益，包括但不限于參與公司決策、分配利潤等。4.2丙方應獨立監(jiān)督甲方的違約行為，并協(xié)助乙方采取措施維護乙方權益。4.3若甲方未能按約定時間交付股權或存在其他違約行為，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。五、甲方違約及限制條款5.1甲方應保證其持有的股權合法有效，如甲方存在任何權屬糾紛、質(zhì)押、凍結等法律問題，甲方應承擔全部責任。5.2甲方在股權轉讓過程中，不得以任何方式損害乙方的權益，包括但不限于擅自將股權轉賣、設定質(zhì)押等。六、第三方主體的責權利6.1丙方作為獨立的第三方，負責監(jiān)督甲乙雙方的履行情況，確保本協(xié)議的履行。6.2丙方應獨立評估甲方持有的股權價值，并確保乙方的支付價格與股權價值相符。6.3丙方在監(jiān)督過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，有權要求違約方承擔違約責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________丙方（第三方）：__________簽訂日期：__________1.公司營業(yè)執(zhí)照復印件2.甲方持有的股權證明復印件3.其他與本協(xié)議有關的文件乙方為主導的目的和意義在于確保乙方在股權轉讓過程中