門面煙酒出租轉(zhuǎn)讓合同范本

門面煙酒出租轉(zhuǎn)讓合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其門面及煙酒經(jīng)營權(quán)出租轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、門面位置及面積1.1甲方同意將位于[填寫門面地址]的門面（以下簡稱“門面”）出租轉(zhuǎn)讓給乙方。門面實(shí)際使用面積為[填寫面積]平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為[填寫租賃期限]年，自[填寫起始日期]起至[填寫終止日期]止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1門面租金為人民幣[填寫租金金額]元/月。租金每[填寫支付周期]支付一次，乙方應(yīng)在每月的[填寫指定日期]前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付首期租金[填寫首期租金金額]元。四、經(jīng)營范圍4.1乙方在租賃門面期間，僅限于從事[填寫經(jīng)營范圍]業(yè)務(wù)。未經(jīng)甲方同意，乙方不得從事其他經(jīng)營活動(dòng)。五、轉(zhuǎn)讓及優(yōu)先購買權(quán)5.1甲方在租賃期內(nèi)如有轉(zhuǎn)讓門面意愿，應(yīng)首先通知乙方，并給予乙方[填寫期限]個(gè)月的優(yōu)先購買權(quán)。六、維修及保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)門面的整體維修及保養(yǎng)，確保門面設(shè)施齊全、功能正常。6.2乙方應(yīng)合理使用門面設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。七、合同的變更和解除7.1任何一方不得單方面解除或變更本合同。如一方確有特殊情況需要解除或變更合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.門面房產(chǎn)證復(fù)印件2.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.其他相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]丙方（第三方主體）：[填寫丙方全稱]鑒于甲方為門面煙酒出租轉(zhuǎn)讓合同的出租方，乙方為承租方，丙方為具有相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的第三方主體，為確保甲方的權(quán)益得到充分保障，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達(dá)成如下協(xié)議：一、第三方主體的角色和責(zé)任1.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)對乙方進(jìn)行嚴(yán)格的資質(zhì)審核，確保乙方具備合法經(jīng)營資格。1.2丙方應(yīng)監(jiān)督乙方按照約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，確保乙方不從事違法經(jīng)營活動(dòng)。1.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方對門面進(jìn)行維修、保養(yǎng)及管理工作，確保門面的正常使用。二、甲方的權(quán)益保障2.1甲方擁有門面的所有權(quán)和處置權(quán)，有權(quán)根據(jù)合同約定收回門面。2.2甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行經(jīng)營狀況的監(jiān)督，確保乙方按照約定履行合同義務(wù)。2.3甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，并在合同約定的范圍內(nèi)決定租金的支付方式和金額。2.4甲方在租賃期內(nèi)享有優(yōu)先購買權(quán)，如甲方?jīng)Q定購買門面，乙方應(yīng)無條件將門面轉(zhuǎn)讓給甲方。2.5甲方在租賃期內(nèi)享有門面經(jīng)營權(quán)，乙方不得干涉甲方的正常經(jīng)營活動(dòng)。三、乙方的義務(wù)和限制3.1乙方應(yīng)按照合同約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。3.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.3乙方應(yīng)合理使用門面設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.4乙方在租賃期內(nèi)不得將門面轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，如乙方確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。四、第三方主體的權(quán)益和義務(wù)4.1丙方應(yīng)按照合同約定履行監(jiān)督和管理職責(zé)，確保合同的履行。4.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，維護(hù)甲方的權(quán)益。4.3丙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生糾紛的責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]丙方（蓋章）：[填寫丙方蓋章]簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.門面房產(chǎn)證復(fù)印件2.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.丙方資質(zhì)證明復(fù)印件第三方主體介入的意義和目的：丙方作為第三方主體介入本合同，主要負(fù)責(zé)對乙方進(jìn)行資質(zhì)審核、監(jiān)督乙方經(jīng)營活動(dòng)以及協(xié)助甲方管理門面。丙方的介入有助于確保乙方的合法經(jīng)營，維護(hù)甲方的權(quán)益，同時(shí)提供專業(yè)的管理和維修服務(wù)，確保門面的正常使用。第三方主體的存在有助于合同的順利履行，減少糾紛的發(fā)生，為甲方提供更加穩(wěn)定和可靠的合作伙伴。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為出租方和門面的所有權(quán)人，主導(dǎo)本合同的簽訂和履行，旨在確保自身的權(quán)益得到充分保障。甲方擁有門面的所有權(quán)和處置權(quán)，有權(quán)根據(jù)合同約定收回門面，調(diào)整租金，并享有優(yōu)先購買權(quán)。甲方的主導(dǎo)地位有助于確保乙方按照約定履行合同義務(wù)，維護(hù)甲方的利益，同時(shí)通過第三方主體的介入，提供更加專業(yè)和高效的管理服務(wù)，確保門面的正常運(yùn)營。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)餐廳租賃經(jīng)營合同范本甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]丙方（第三方主體）：[填寫丙方全稱]鑒于甲方為餐廳的出租方，乙方為承租方，丙方為具有相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的第三方主體，為確保乙方權(quán)益得到充分保障，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達(dá)成如下協(xié)議：一、第三方主體的角色和責(zé)任1.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)對乙方進(jìn)行嚴(yán)格的資質(zhì)審核，確保乙方具備合法經(jīng)營資格。1.2丙方應(yīng)監(jiān)督乙方按照約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，確保乙方不從事違法經(jīng)營活動(dòng)。1.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方對餐廳進(jìn)行維修、保養(yǎng)及管理工作，確保餐廳的正常使用。二、乙方的權(quán)益保障2.1乙方擁有餐廳的經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)，有權(quán)根據(jù)合同約定進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。2.2乙方有權(quán)對甲方進(jìn)行餐廳狀況的監(jiān)督，確保甲方按照約定履行合同義務(wù)。2.3乙方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整經(jīng)營策略，并在合同約定的范圍內(nèi)決定經(jīng)營策略的實(shí)施。2.4乙方在租賃期內(nèi)享有優(yōu)先購買權(quán)，如乙方?jīng)Q定購買餐廳，甲方應(yīng)無條件將餐廳轉(zhuǎn)讓給乙方。2.5乙方在租賃期內(nèi)享有餐廳經(jīng)營權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。三、甲方的義務(wù)和限制3.1甲方應(yīng)按照合同約定的方式提供餐廳，確保餐廳符合乙方經(jīng)營需求。3.2甲方應(yīng)按時(shí)提供餐廳所需的各項(xiàng)設(shè)施和服務(wù)，如甲方逾期提供，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。3.3甲方應(yīng)合理使用餐廳設(shè)施，如有損壞，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.4甲方在租賃期內(nèi)不得將餐廳轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，如甲方確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先征得乙方的書面同意。四、第三方主體的權(quán)益和義務(wù)4.1丙方應(yīng)按照合同約定履行監(jiān)督和管理職責(zé)，確保合同的履行。4.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，維護(hù)乙方的權(quán)益。4.3丙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生糾紛的責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]丙方（蓋章）：[填寫丙方蓋章]簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.餐廳房產(chǎn)證復(fù)印件2.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.丙方資質(zhì)證明復(fù)印件乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為承租方和餐廳的經(jīng)營方，主導(dǎo)本合同的簽訂和履行，旨在確保自身的權(quán)益得到充分保障。乙方擁有餐廳的經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)，有權(quán)根據(jù)合同約定進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，調(diào)整經(jīng)營策略，并享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方的主導(dǎo)地位有助于確保甲方按照約定履行合同義務(wù)，維護(hù)乙方的利益，同時(shí)通過第三方主體的