分期付款購房貸款合同

分期付款購房貸款合同《篇一》合同編號：__________合同簽訂日期：__________甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方通過分期付款方式向乙方購買房產，乙方同意向甲方貸款事宜，達成如下協議：第一條貸款金額與用途1.1甲方通過分期付款方式向乙方購買位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”），房產證號：__________。1.2乙方同意向甲方的貸款金額為人民幣__________元（大寫：__________________________元整）。1.3甲方承諾貸款用途僅為購買標的房產，并按照合同約定的還款方式進行還款。第二條貸款期限與還款方式2.1貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2甲方采用等額本息還款方式進行還款，每月還款金額為人民幣__________元（大寫：__________________________元整）。2.3甲方應在每月還款日（遇節(jié)假日順延）前將還款金額劃轉至乙方指定的賬戶。第三條貸款利率與費用3.1貸款年利率為__________%。3.2貸款期間，甲方應按合同約定的還款方式按時還款，如甲方逾期還款，乙方有權按逾期金額收取罰息，罰息利率為__________%。3.3甲方應承擔貸款期間產生的其他相關費用，包括但不限于貸款登記費、評估費、保險費等。第四條房產抵押與擔保4.1甲方同意將標的房產抵押給乙方，作為合同項下債務的擔保。4.2甲方應在合同簽訂之日起辦理房產抵押登記手續(xù)，并將抵押權證交付乙方。4.3甲方保證標的房產不存在任何權屬糾紛、債務糾紛、租賃關系等影響抵押權設立的情況。第五條違約行為與認定5.1甲方逾期還款的，乙方有權采取以下措施：（1）催收逾期貸款，要求甲方支付逾期本金、利息及罰息；（2）依法行使抵押權，處置標的房產以償還債務；（3）向甲方追償因逾期還款產生的其他相關費用。5.2甲方違反合同約定的其他條款的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求甲方支付相應的賠償金。第六條法律名詞與解釋6.1本合同所稱“標的房產”指甲方通過分期付款方式購買的位于__________的房產。6.2本合同所稱“貸款期限”指從貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止的時間。6.3本合同所稱“逾期還款”指甲方未按照合同約定的還款方式、還款金額、還款期限還款的行為。6.4本合同所稱“違約責任”指甲方違反合同約定應承擔的法律責任。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.1本合同附件包括：（1）房產證復印件；（2）甲方身份證明復印件；（3）乙方營業(yè)執(zhí)照復印件；（4）其他與本合同有關的文件。8.2附件為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款全部還清之日止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________（注：以上合同內容，實際合同內容以雙方協商一致為準，并應遵守相關法律法規(guī)的規(guī)定。）《篇二》合同編號：__________合同簽訂日期：__________甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________第三方（擔保方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方通過分期付款方式向乙方購買房產，乙方同意向甲方貸款事宜，第三方作為擔保方對甲方的還款義務擔保，達成如下協議：第一條甲方權益保障1.1甲方通過分期付款方式向乙方購買位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”），房產證號：__________。1.2甲方享有合同約定的購房權益，包括房屋所有權、使用權、收益權和處置權。1.3甲方在合同履行過程中，有權按照合同約定享受貸款優(yōu)惠條件，包括但不限于較低的利率、延長還款期限等。第二條貸款金額與用途2.1甲方通過分期付款方式向乙方購買標的房產，貸款金額為人民幣__________元（大寫：__________________________元整）。2.2甲方承諾貸款用途僅為購買標的房產，并按照合同約定的還款方式進行還款。第三條貸款期限與還款方式3.1貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.2甲方采用等額本息還款方式進行還款，每月還款金額為人民幣__________元（大寫：__________________________元整）。3.3甲方應在每月還款日（遇節(jié)假日順延）前將還款金額劃轉至乙方指定的賬戶。第四條第三方擔保責任4.1第三方作為擔保方，為甲方在合同項下的還款義務連帶責任保證。4.2第三方保證在甲方逾期還款或違約的情況下，無條件履行還款義務，確保乙方貸款安全。4.3第三方應在合同簽訂之日起辦理擔保登記手續(xù)，并將擔保權證交付乙方。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方未按照合同約定貸款的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并要求乙方支付相應的賠償金。5.2乙方違反合同約定的其他條款的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并要求乙方支付相應的賠償金。5.3乙方不得擅自變更貸款條件，如調整利率、縮短還款期限等，如有變更，需征得甲方同意。第六條甲方權利保障6.1甲方有權按照合同約定享受購房權益，包括但不限于房屋所有權、使用權、收益權和處置權。6.2甲方有權在合同履行過程中要求乙方履行合同約定的義務，包括但不限于貸款、辦理貸款手續(xù)等。6.3甲方有權在乙方違約的情況下，要求第三方履行擔保責任，確保甲方權益不受損害。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.1本合同附件包括：（1）房產證復印件；（2）甲方身份證明復印件；（3）乙方營業(yè)執(zhí)照復印件；（4）第三方擔保資格證明復印件；（5）其他與本合同有關的文件。8.2附件為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款全部還清之日止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________第三方（擔保方）：__________簽訂日期：__________（注：以上合同內容，實際合同內容以雙方協商一致為準，并應遵守相關法律法規(guī)的規(guī)定。）第三方介入的意義和目的在于為甲方擔保，確保甲方的權益在乙方違約的情況下得到保障。甲方為主導的目的和意義在于確保甲方在購房過程中能夠享受到充分的權益保障，同時對乙方的違約行為進行限制，確保合同的履行?！镀泛贤幪枺篲_________合同簽訂日期：__________甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________第三方（擔保方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方通過分期付款方式向乙方購買房產，乙方同意向甲方貸款事宜，第三方作為擔保方對甲方的還款義務擔保，達成如下協議：第一條乙方權益保障1.1乙方作為貸款人，有權按照合同約定收取貸款本金、利息及相關費用。1.2乙方有權要求甲方按照合同約定的還款方式、還款金額、還款期限進行還款。1.3乙方在甲方違約的情況下，有權采取合同約定的措施，包括但不限于催收貸款、收取罰息、依法行使抵押權等。第二條貸款金額與用途2.1甲方通過分期付款方式向乙方購買標的房產，貸款金額為人民幣__________元（大寫：__________________________元整）。2.2甲方承諾貸款用途僅為購買標的房產，并按照合同約定的還款方式進行還款。第三條貸款期限與還款方式3.1貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.2甲方采用等額本息還款方式進行還款，每月還款金額為人民幣__________元（大寫：__________________________元整）。3.3甲方應在每月還款日（遇節(jié)假日順延）前將還款金額劃轉至乙方指定的賬戶。第四條第三方擔保責任4.1第三方作為擔保方，為甲方在合同項下的還款義務連帶責任保證。4.2第三方保證在甲方逾期還款或違約的情況下，無條件履行還款義務，確保乙方貸款安全。4.3第三方應在合同簽訂之日起辦理擔保登記手續(xù)，并將擔保權證交付乙方。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方逾期還款的，乙方有權采取以下措施：（1）催收逾期貸款，要求甲方支付逾期本金、利息及罰息；（2）依法行使抵押權，處置標的房產以償還債務；（3）向甲方追償因逾期還款產生的其他相關費用。5.2甲方違反合同約定的其他條款的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求甲方支付相應的賠償金。5.3甲方不得擅自變更貸款用途，如用于其他非購房用途，乙方有權要求甲方立即償還貸款本金及利息。第六條乙方權利保障6.1乙方有權按照合同約定收取貸款本金、利息及相關費用。6.2乙方有權在甲方違約的情況下，要求第三方履行擔保責任，確保乙方權益不受損害。6.3乙方有權根據合同約定，享有對標的房產的抵押權。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.1本合同附件包括：（1）房產證復印件；（2）甲方身份證明復印件；（3）乙方營業(yè)執(zhí)照復印件；（4）第三方擔保資格證明復印件；（5）其他與本合同有關的文件。8.2附件為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款全部還清之日止。甲方（借款人）：___