海信依云小鎮(zhèn)環(huán)境影響報(bào)告書-簡(jiǎn)本(2013-06-04)

中國(guó)海洋大學(xué)青島市嶗山區(qū)嶗山路北四姜片區(qū)改造項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書(簡(jiǎn)本)PAGE1證書編號(hào)：國(guó)環(huán)評(píng)證甲字第2404號(hào)青島市嶗山區(qū)嶗山路北四姜片區(qū)改造項(xiàng)目建設(shè)單位：青島中宇置業(yè)有限公司環(huán)評(píng)單位：中國(guó)海洋大學(xué)2013年5月一建設(shè)項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目背景嶗山區(qū)人民政府根據(jù)控規(guī)的要求，擬對(duì)現(xiàn)有的四姜片區(qū)進(jìn)行改造，青島海信房地產(chǎn)股份有限公司、青島環(huán)宇房地產(chǎn)發(fā)展有限公司、青島青建地產(chǎn)集團(tuán)有限公司、青島源誠(chéng)投資有限公司、青島嶗山五環(huán)房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)有限公司組成聯(lián)合競(jìng)買體，于2011年1月6日聯(lián)合競(jìng)得掛牌出讓的控規(guī)范圍內(nèi)的31塊土地，其中嶗山路北26塊土地、嶗山路南5塊土地。本次評(píng)價(jià)僅包含掛牌出讓的嶗山路北25個(gè)地塊，工程總投資42.5億元，規(guī)劃總用地面積72.04公頃，規(guī)劃總建筑面積141.24萬(wàn)m2，容積率1.35，建筑密度17.4%，綠地率42.54%，停車位8769個(gè)，總設(shè)計(jì)居住戶數(shù)8284戶，總居住人口為24852人，設(shè)計(jì)停車位8769個(gè)。主要建設(shè)多層、小高層、高層住宅共215棟，幼兒園3所及相關(guān)配套設(shè)施。本項(xiàng)目已取得青島市規(guī)劃局嶗山分局下發(fā)的《建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書》（青規(guī)嶗規(guī)條字[2010]26號(hào)）；青島市人民政府下發(fā)的《關(guān)于將嶗山區(qū)嶗山路南北，“四姜”舊村村址及周邊部分國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓的批復(fù)》（青政地字[2010]481號(hào)）的文件。為了更好的實(shí)施本項(xiàng)目，青島海信房地產(chǎn)股份有限公司和青島環(huán)宇房地產(chǎn)發(fā)展有限公司合資成立了青島中宇置業(yè)有限公司，作為本項(xiàng)目的牽頭單位；青島海信房地產(chǎn)股份有限公司和青島嶗山五環(huán)房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)有限公司合資成立了青島海信五環(huán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、青島青建地產(chǎn)集團(tuán)有限公司和青島源誠(chéng)投資有限公司合資成立了青島青建博海源誠(chéng)置業(yè)有限公司共同參入本項(xiàng)目的建設(shè)。1.2項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)本項(xiàng)目位于青島市嶗山區(qū)，具體范圍為：本項(xiàng)目位于青島市嶗山區(qū)石老人觀光園以東、沙子口以西、嶗山路以北，原四姜舊村所在地。1.3建設(shè)內(nèi)容項(xiàng)目名稱：青島市嶗山區(qū)嶗山路北四姜片區(qū)改造項(xiàng)目建設(shè)單位：青島中宇置業(yè)有限公司建設(shè)性質(zhì)：新建總投資：共計(jì)42.5億元，其中環(huán)保投資4277萬(wàn)元，約占1.1%建設(shè)期：開發(fā)權(quán)責(zé)及開發(fā)周期：本項(xiàng)目由青島中宇置業(yè)有限公司、青島青建博海源誠(chéng)置業(yè)有限公司、青島海信五環(huán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司聯(lián)合開發(fā)，2013年6月開工，共分3期建設(shè)，2018年6月完成全部建設(shè)內(nèi)容。建設(shè)規(guī)模：本項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)共25宗地塊，用地面積共72.04ha，容積率1.35，規(guī)劃總建筑面積141.24萬(wàn)m2，地上建筑面積97.4萬(wàn)m2，其中住宅建筑面積87.04萬(wàn)m2，商業(yè)建筑面積5.62萬(wàn)m2，公共配套面積4.74萬(wàn)m2；地下建筑面積43.84萬(wàn)m2，其中車庫(kù)建筑面積43.02萬(wàn)m2，公共配套面積0.83萬(wàn)m2；建筑密度17.4%，綠地率42.54%，總設(shè)計(jì)居住戶數(shù)8284戶，總居住人口24852人。表1：項(xiàng)目建設(shè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)用地面積（ha)72.04容積率（不計(jì)地下）1.35總建筑面積（萬(wàn)m2）141.24地上建筑面積（萬(wàn)m2）97.4其中住宅（萬(wàn)m2）87.04公共配套（萬(wàn)m2）4.74商業(yè)金融（萬(wàn)m2）5.62地下建筑面積（萬(wàn)m2）43.85其中地下車庫(kù)（萬(wàn)m2）43.02社區(qū)配套（萬(wàn)m2）0.83建筑密度（%）17.4綠地率（%）42.54總戶數(shù)（戶）8284總?cè)藬?shù)（人）24852停車位（個(gè)）8769其中地上停車（個(gè)）1411地下停車（個(gè)）73581.4項(xiàng)目選址本項(xiàng)目位于青島市嶗山區(qū)四姜片區(qū)，用地性質(zhì)為居住用地，項(xiàng)目選址符合城市規(guī)劃要求。項(xiàng)目所在區(qū)域市政給水、排水、供熱、燃?xì)?、電力管線完善，可滿足本項(xiàng)目的需求。同時(shí)，沙子口污水處理廠有能力接納本項(xiàng)目產(chǎn)生的污水。因此，無(wú)論從城市發(fā)展規(guī)劃、項(xiàng)目周圍配套設(shè)施情況，還是從項(xiàng)目自身對(duì)城市發(fā)展的貢獻(xiàn)方面考慮，在滿足環(huán)評(píng)相關(guān)要求的前提下，項(xiàng)目選址是可行的。1.5與相關(guān)政策相符性分析按照行業(yè)分類，本項(xiàng)目屬于K7010房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)。根據(jù)《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）》，本項(xiàng)目不屬國(guó)家限制類和淘汰類項(xiàng)目，符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策。本項(xiàng)目已取得青島市建設(shè)委員會(huì)下發(fā)的《青島市城中村（居）改造領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室關(guān)于午山社區(qū)舊村改造項(xiàng)目和四姜社區(qū)舊村改造項(xiàng)目初審意見的函》（青建函字[2007]35號(hào)）；青島市規(guī)劃局嶗山分局下發(fā)的《建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書》（青規(guī)嶗規(guī)條字[2010]26號(hào)）；青島市人民政府下發(fā)的《關(guān)于將嶗山區(qū)嶗山路南北，“四姜”舊村村址及周邊部分國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓的批復(fù)》（青政地字[2010]481號(hào)）的文件，符合青島市土地利用總體規(guī)劃，符合國(guó)家供地政策；本項(xiàng)目已獲得青島市環(huán)境保護(hù)局嶗山分局行政審批申請(qǐng)辦理意見告知書，項(xiàng)目選址符合《青島市嶗山區(qū)沙子口街道姜哥莊片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整》要求。二建設(shè)項(xiàng)目周圍環(huán)境現(xiàn)狀2.1項(xiàng)目周邊情況項(xiàng)目位居青島市嶗山區(qū)，周邊自然環(huán)境較好。項(xiàng)目周邊為居住、商貿(mào)綜合區(qū)，社會(huì)環(huán)境良好。四姜片區(qū)位于嶗山區(qū)沙子口街道辦事處，處于嶗山風(fēng)景名勝區(qū)的西南部，是嶗山風(fēng)景名勝區(qū)的西大門，其西面是嶗山區(qū)政府和石老人風(fēng)景旅游度假區(qū)，北面靠山，南面是海，東面緊鄰沙子口中心區(qū)，西距青島市政府約11km。嶗山區(qū)人民政府于2003年制定了《青島市嶗山區(qū)沙子口街道姜哥莊片區(qū)整村改造控制性詳細(xì)規(guī)劃》，并于2009年對(duì)該規(guī)劃進(jìn)行了調(diào)整。姜哥莊片區(qū)位于嶗山區(qū)沙子口街道辦事處，嶗山風(fēng)景名勝區(qū)恢復(fù)區(qū)內(nèi)。調(diào)整后的控規(guī)范圍是：南至海邊、東至嶗山啤酒廠、西至石老人生態(tài)旅游健身區(qū)、北至規(guī)劃環(huán)山路，規(guī)劃總用地4.70平方公里?，F(xiàn)狀包括五個(gè)村莊（石灣、東姜、南姜、西姜、北姜），現(xiàn)狀總?cè)丝诩s1.02萬(wàn)人?？傮w功能定位：以居住、旅游功能為主，依托石老人旅游度假區(qū)和嶗山風(fēng)景名勝區(qū)，形成獨(dú)具特色的濱海小鎮(zhèn)，規(guī)劃人口4.5萬(wàn)人。2.2建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)目標(biāo)根據(jù)項(xiàng)目周邊環(huán)境狀況調(diào)查及項(xiàng)目工程特征，確定項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)目標(biāo)見表2。表2項(xiàng)目周圍環(huán)境保護(hù)目標(biāo)施工期序號(hào)位置臨近地塊編號(hào)敏感保護(hù)目標(biāo)名稱最近距離敏感點(diǎn)性質(zhì)影響人數(shù)1東姜哥莊5364-14、17、31姜哥莊小學(xué)32m文化教育61525364-14、28、31白珊學(xué)校32m文化教育65435364-28京滬山莊23m人居7285南姜哥莊5365-04、08南嶺花園45m人居111365365-18前?；▓@45m人居7西姜哥莊5363-03、06山?；▓@7m人居56085361-27；5363-01、02、03、06現(xiàn)狀保留的西姜居民樓4m人居155095361-26、27海山學(xué)校200m文化教育150010北姜哥莊5362-09、17；5361-24、25、26觀景水塘13m水體115364-12石灣新苑35m人居3380125362-09頤和星苑8m人居242013項(xiàng)目北側(cè)——午山山體——生態(tài)營(yíng)運(yùn)期項(xiàng)目本身交通干線（嶗山路）、交通道路（沙子口路、規(guī)劃一號(hào)線）、規(guī)劃的35KV變電站對(duì)項(xiàng)目本身的影響2.3建設(shè)項(xiàng)目所在地的環(huán)境現(xiàn)狀(1)環(huán)境空氣嶗山區(qū)大氣自動(dòng)監(jiān)測(cè)點(diǎn)2013年4月1日至7日的SO2、NO2、PM10日均值均滿足《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3095-2012）中二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)限值要求。2012年全年嶗山區(qū)達(dá)到Ⅰ級(jí)空氣質(zhì)量級(jí)別的有121天，Ⅱ級(jí)空氣質(zhì)量級(jí)別的有224天，全年達(dá)到Ⅰ、Ⅱ級(jí)空氣質(zhì)量級(jí)別的天數(shù)占全年的94.5%，項(xiàng)目所在區(qū)域空氣質(zhì)量良好。從2012年全年情況看，建設(shè)項(xiàng)目所在區(qū)域環(huán)境空氣質(zhì)量良好。(2)噪聲2013年4月16日。在項(xiàng)目區(qū)域及周邊布設(shè)噪聲監(jiān)測(cè)點(diǎn)11個(gè)，分別進(jìn)行晝間、夜間各監(jiān)測(cè)1次；對(duì)嶗山路交通噪聲每隔2h監(jiān)測(cè)1次，每次20min。監(jiān)測(cè)結(jié)果表明：各點(diǎn)均達(dá)到《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB3096-2008)中2類標(biāo)準(zhǔn)的要求。區(qū)域周圍聲環(huán)境質(zhì)量較好，可滿足功能區(qū)的要求。（3）地表水2013年4月16日，對(duì)項(xiàng)目地塊西北側(cè)的景觀水塘進(jìn)行了地表水環(huán)境監(jiān)測(cè)，景觀水塘的水質(zhì)較好，pH、化學(xué)需氧量、氨氮、總磷、石油類、高錳酸鹽指數(shù)等指標(biāo)可滿足《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3838-2002）中的Ⅲ類標(biāo)準(zhǔn)。三建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響預(yù)測(cè)及污染防治措施3.1施工期環(huán)境影響分析及污染防治措施3.1.1大氣環(huán)境影響分析及污染防治措施（1）影響分析施工期揚(yáng)塵主要來(lái)源于：拆遷過(guò)程產(chǎn)生的粉塵；基礎(chǔ)工程中土石方開挖產(chǎn)生的粉塵；土石方、建筑垃圾及建筑材料運(yùn)輸產(chǎn)生的二次揚(yáng)塵；施工場(chǎng)地建筑材料堆放場(chǎng)產(chǎn)生的揚(yáng)塵。在無(wú)任何防塵措施的情況下，施工現(xiàn)場(chǎng)對(duì)周圍環(huán)境的影響較嚴(yán)重，最大污染濃度是對(duì)照點(diǎn)的6.39倍，施工場(chǎng)地下風(fēng)向200m處的揚(yáng)塵濃度為上風(fēng)向（對(duì)照點(diǎn)）的1.3倍。在對(duì)施工場(chǎng)地進(jìn)行圍擋的情況下，施工揚(yáng)塵對(duì)周圍環(huán)境的影響大為降低，最大污染濃度是對(duì)照點(diǎn)的4.04倍，較無(wú)防塵措施時(shí)降低了0.479mg/m3，場(chǎng)地下風(fēng)向100m處的揚(yáng)塵濃度是上風(fēng)向（對(duì)照點(diǎn)）的1.15倍，架設(shè)圍擋后施工揚(yáng)塵影響范圍主要在100m范圍內(nèi)。各地塊周圍的敏感目標(biāo)較多，且距離施工場(chǎng)界較近。因此，當(dāng)敏感目標(biāo)處于施工現(xiàn)場(chǎng)下風(fēng)向時(shí)，將會(huì)受到一定程度的影響。施工期揚(yáng)塵對(duì)周圍環(huán)境的影響還表現(xiàn)在車輛運(yùn)輸時(shí)產(chǎn)生的二次揚(yáng)塵。本項(xiàng)目使用的機(jī)械主要有挖掘機(jī)、裝載機(jī)、推土機(jī)、壓路機(jī)、起重機(jī)，它們主要以柴油為燃料，施工過(guò)程中將產(chǎn)生一定量的廢氣，其污染物主要為CO、NOx和SO2，產(chǎn)生量較小，且為無(wú)組織排放，影響范圍有限。（2）污染防治措施由于敏感點(diǎn)山海花園、現(xiàn)狀保留的西姜居民樓、頤和星苑、姜哥莊小學(xué)、白珊學(xué)校等距離項(xiàng)目區(qū)較近，大氣污染物的主要影響為施工揚(yáng)塵和二次揚(yáng)塵對(duì)其的影響，因此必須在項(xiàng)目區(qū)與敏感點(diǎn)之間加強(qiáng)圍擋的設(shè)置，且經(jīng)常灑水抑塵，可有效降低揚(yáng)塵等對(duì)其產(chǎn)生的影響；揚(yáng)塵及二次揚(yáng)塵在措施得當(dāng)?shù)那疤嵯拢瑢?duì)敏感點(diǎn)影響較小。A、道路運(yùn)輸揚(yáng)塵防治措施運(yùn)輸車輛應(yīng)按照批準(zhǔn)的路線和時(shí)間進(jìn)行建筑材料、土方等的運(yùn)輸，車行至環(huán)境敏感點(diǎn)分布較為集中地路段時(shí)，應(yīng)低速行駛或限速行駛；實(shí)行密閉運(yùn)輸，防止超載；運(yùn)輸車輛駛離工地前，應(yīng)在洗車平臺(tái)沖洗輪胎及車身，其表面不得附著污泥。B、施工場(chǎng)內(nèi)揚(yáng)塵防治措施施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)進(jìn)行圍欄或設(shè)置屏障。施工工地表壓實(shí)并定期灑水。天氣預(yù)報(bào)4級(jí)風(fēng)以上天氣應(yīng)停止產(chǎn)生揚(yáng)塵的施工作業(yè)。合理安排工期，盡可能地加快施工速度，減少施工時(shí)間。C、堆場(chǎng)揚(yáng)塵防治措施施工期臨時(shí)棄渣堆場(chǎng)應(yīng)設(shè)置高于廢棄物堆的圍檔、防風(fēng)網(wǎng)、檔風(fēng)屏等。散裝粉狀建筑材料，宜采用倉(cāng)庫(kù)、封閉堆場(chǎng)、儲(chǔ)藏罐等形式堆放。工地內(nèi)露天堆置砂石，應(yīng)采取覆蓋防塵布、覆蓋防塵網(wǎng)等措施。盡可能采用商品混凝土。施工揚(yáng)塵會(huì)對(duì)周圍環(huán)境造成一定污染影響，要求建設(shè)單位應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行《防治城市揚(yáng)塵污染技術(shù)規(guī)范》（HJ/T393-2007）、《山東省揚(yáng)塵污染防治管理辦法》（山東省人民政府令第248號(hào)）和《青島市防治城市揚(yáng)塵污染管理規(guī)定》，采取覆蓋、圍擋、灑水抑塵等措施，將施工揚(yáng)塵對(duì)環(huán)境的影響降至較低水平。3.1.2水環(huán)境影響分析及污染防治措施施工期污水主要有施工人員的生活污水和施工過(guò)程中產(chǎn)生的工程污水。本項(xiàng)目共有施工人員1200人，施工人員按每人每天使用新鮮水量0.05m3計(jì)算，生活污水按用水量的85%計(jì)，則生活污水的排放量為51t/d，建筑施工期約60個(gè)月左右，則施工期共排放生活污水9.18萬(wàn)t在項(xiàng)目施工期間，施工人員集中居住，施工期產(chǎn)生的生活污水，通過(guò)在施工場(chǎng)地內(nèi)建臨時(shí)化糞池，定期及時(shí)清掏外運(yùn)。①施工期工程用水主要用于工程養(yǎng)護(hù)，這部分水絕大部分蒸發(fā)，少部分存留在構(gòu)筑物內(nèi)，不會(huì)產(chǎn)生明顯的徑流，對(duì)項(xiàng)目周圍水環(huán)境不會(huì)造成污染影響。②降雨時(shí)，應(yīng)對(duì)施工場(chǎng)地、土石方和建筑材料堆放場(chǎng)地進(jìn)行圍擋，防止因雨水沖刷對(duì)周圍環(huán)境造成一定影響。施工場(chǎng)地雨水和基坑水的SS濃度值較高，約為1000～3000mg/L，應(yīng)在場(chǎng)地內(nèi)做好排水溝，將含沙量較大的污水收集沉淀后再排放。在采取以上措施后，施工期污水不會(huì)對(duì)周邊水環(huán)境造成污染影響，防治措施切實(shí)可行。3.1.3聲環(huán)境影響分析及污染防治措施1、影響分析項(xiàng)目與場(chǎng)界距離較近，各施工階段場(chǎng)界噪聲有超過(guò)《建筑施工場(chǎng)界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB12523-2011）的現(xiàn)象。各施工階段，受施工噪聲影響，周邊居民小區(qū)晝間聲環(huán)境質(zhì)量均存在不同程度的超標(biāo)現(xiàn)象，最大超標(biāo)12.6dB（A）。項(xiàng)目拆遷階段產(chǎn)生建筑垃圾量約20萬(wàn)t，集中外運(yùn)按照120天計(jì)算，汽車載重量按照15t計(jì)，日工作10h，車輛往返計(jì)算（考慮空車），平均往返車輛數(shù)為22輛/h；運(yùn)輸車輛比較密集的時(shí)段是土石方階段，項(xiàng)目爆破、開挖工程將產(chǎn)生約55萬(wàn)t的棄土棄渣，建筑垃圾產(chǎn)生量約11.3萬(wàn)t，項(xiàng)目運(yùn)輸總量約66.3萬(wàn)t。集中外運(yùn)按照360天計(jì)算，汽車載重量按照15噸計(jì)，日工作10h，車輛往返計(jì)算（考慮空車），平均往返車輛數(shù)為25輛/h，15t載重汽車行駛時(shí)的車外噪聲約為85～90dB(A)。運(yùn)輸路線為：根據(jù)相關(guān)要求，運(yùn)輸時(shí)間選擇在每天的6點(diǎn)至9點(diǎn)、18點(diǎn)至21點(diǎn)，項(xiàng)目開設(shè)2個(gè)施工道路主入口，設(shè)在規(guī)劃一路和東姜一路上，運(yùn)輸路線為從嶗山路進(jìn)入規(guī)劃一路，再到各建筑工地，從各建筑工地進(jìn)入規(guī)劃一路和東姜一路，然后進(jìn)入嶗山路和沙子口路，形成環(huán)狀運(yùn)輸通道。車輛產(chǎn)生的交通噪聲影響較輕小，且隨著土石方工程的結(jié)束而消失。因此，本項(xiàng)目交通噪聲影響較小。項(xiàng)目5361-24地塊、5361-27#地塊、5364-14地塊需要進(jìn)行局部部位的爆破。屆時(shí)，爆破產(chǎn)生的噪聲和振動(dòng)會(huì)對(duì)周圍環(huán)境產(chǎn)生一定的噪聲影響，尤其是對(duì)5361-27#地塊南側(cè)的擬保留西姜哥莊村的多層居民樓產(chǎn)生較大的噪聲影響。3個(gè)地塊需爆破面積約合計(jì)為28820㎡，爆破土方量約為173192m3。爆破方式采用先進(jìn)的微秒毫差、小劑量爆破技術(shù)作業(yè)，以取得最佳爆破效果。爆破期間對(duì)于環(huán)境敏感點(diǎn)居民住戶來(lái)說(shuō)，噪聲預(yù)測(cè)的晝間噪聲迭加值，超過(guò)《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3096-2008）中的1類標(biāo)準(zhǔn)。從爆破中心計(jì)算，按2類標(biāo)準(zhǔn)要求對(duì)周圍281m的范圍內(nèi)產(chǎn)生噪聲擾民影響。2、防治措施①合理設(shè)計(jì)施工總平布置，將木工房、鋼筋加工間等產(chǎn)生高噪聲的作業(yè)點(diǎn)置于項(xiàng)目西部，遠(yuǎn)離周邊居住小區(qū)。并合理安排施工時(shí)間，夜間22時(shí)至凌晨7時(shí)禁止使用強(qiáng)噪聲施工機(jī)械。②爆破時(shí)應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，必須在取得相關(guān)主管部門（公安機(jī)關(guān)）的批復(fù)后進(jìn)行。爆破作業(yè)必須在非休息時(shí)間進(jìn)行，爆破部位用雙層的竹笆和稻草進(jìn)行防護(hù)，同時(shí)使用帆布封閉爆破切口，并覆蓋炮被，杜絕爆破碎石的飛散；在周圍砌筑2道緩沖土堤并開挖深1.0m的減震溝以降低爆破震動(dòng)和落地震動(dòng)對(duì)周圍的影響；在爆破作業(yè)之前，要提前公告居民，并在適當(dāng)位置貼出醒目公告，提醒過(guò)路車輛和行人。③建設(shè)單位應(yīng)要求施工單位所使用的主要施工機(jī)械應(yīng)為低噪聲機(jī)械設(shè)備，如選擇液壓機(jī)械取代燃油機(jī)械等，并及時(shí)維修保養(yǎng)，嚴(yán)格按操作規(guī)程使用各類機(jī)械。④加強(qiáng)施工噪聲管理，在不影響施工的前提下，盡量將對(duì)高噪聲的機(jī)械設(shè)備采用降噪措施。同時(shí)加強(qiáng)高噪聲設(shè)備的維修管理，保證其正常運(yùn)行，減少設(shè)備在非正常運(yùn)行時(shí)所產(chǎn)生的噪聲。加強(qiáng)車輛管理，控制車輛噪聲，晝間進(jìn)行材料、棄土、棄渣等運(yùn)輸，并避開休息時(shí)段，減輕交通噪聲對(duì)周邊環(huán)境的影響。⑤制訂科學(xué)的施工計(jì)劃，盡量避免夜間施工，如有特殊需要必須連續(xù)作業(yè)的，應(yīng)報(bào)環(huán)保部門批準(zhǔn)，辦理《夜間施工許可證》，在高噪作業(yè)前及連續(xù)施工時(shí)及時(shí)公告施工時(shí)間，并合理安排作業(yè)時(shí)間，盡量縮短施工周期。⑥對(duì)噪聲較大的施工設(shè)備，如振搗棒、升降機(jī)等，可進(jìn)行局部圍擋，對(duì)施工期現(xiàn)場(chǎng)四周加設(shè)高約2.5米的防護(hù)板，以降低噪聲污染；以減少對(duì)環(huán)境的影響。3.1.4固體廢物影響分析及污染防治措施施工期固體廢棄物主要包括建筑垃圾、開挖土石方及少量的生活垃圾。其中：開挖產(chǎn)生的土石方量約55萬(wàn)t，施工前期及施工過(guò)程產(chǎn)生的建筑垃圾約為11.3萬(wàn)t，上述固廢全部外運(yùn)至城管相關(guān)部門指定的合法堆放場(chǎng)地；施工人員產(chǎn)生的生活垃圾共約1080t，由環(huán)衛(wèi)部門外運(yùn)城市垃圾場(chǎng)填埋處理。以上措施技術(shù)可以保證項(xiàng)目產(chǎn)生的固體廢棄物不會(huì)對(duì)周圍的環(huán)境造成破壞，技術(shù)上可行。3.2營(yíng)運(yùn)期環(huán)境影響及污染防治措施3.1.1大氣環(huán)境影響分析及污染防治措施營(yíng)運(yùn)期產(chǎn)生的廢氣主要來(lái)源于居民廚房、幼兒園食堂、托老所食堂燃用天然氣產(chǎn)生的燃?xì)鈴U氣、油煙廢氣以及地下停車場(chǎng)進(jìn)出車輛產(chǎn)生的汽車尾氣。1、燃?xì)鈴U氣、油煙廢氣本項(xiàng)目建成后，居民廚房、幼兒園食堂、托老所食堂燃?xì)饩捎锰烊粴?，屬清潔能源，燃燒產(chǎn)生的SO2、NO2等大氣污染物很少。各居民住宅的廚房按設(shè)計(jì)要求，均為明廚并設(shè)有內(nèi)壁式專用排油煙管道，同時(shí)居民廚房基本都采用了普通家用吸排油煙機(jī)，炊煙廢氣沿住宅所設(shè)管道煙道口引出至屋頂排入大氣，因此對(duì)周圍環(huán)境影響很小。幼兒園和托老所設(shè)食堂，使用燃料為清潔的天然氣，烹調(diào)中產(chǎn)生餐飲油煙，要求安裝凈化效率90%以上的高效油煙凈化設(shè)備。凈化后油煙于所在建筑樓頂1.5m高處排放，與周圍住宅樓距離大于20m。油煙排放濃度滿足山東省《飲食業(yè)油煙排放標(biāo)準(zhǔn)》（DB37/597-2006）的小型標(biāo)準(zhǔn)要求。2、汽車尾氣地下停車庫(kù)規(guī)劃設(shè)有通風(fēng)系統(tǒng)，采用機(jī)械排風(fēng)方式進(jìn)行通風(fēng)換氣，其排風(fēng)口高度應(yīng)高于地面2.5m，且排風(fēng)口位置應(yīng)盡量遠(yuǎn)離居民住宅等敏感區(qū)（距離應(yīng)大于10m）；對(duì)于設(shè)于建筑物側(cè)墻的排風(fēng)口，其高度也應(yīng)高于地面2.5m。3.餐飲業(yè)油煙廢氣根據(jù)建設(shè)單位的開發(fā)計(jì)劃，本項(xiàng)目在1#地塊內(nèi)預(yù)留部分網(wǎng)點(diǎn)房用于餐飲業(yè)，網(wǎng)點(diǎn)房已預(yù)留獨(dú)立的排煙道，排放口高度高于所附住宅樓頂1.5m，與周圍住宅樓距離均大于20m。3.1.2水環(huán)境影響分析及污染防治措施本項(xiàng)目廢水按性質(zhì)分為社區(qū)衛(wèi)生站廢水、幼兒園食堂和托老所食堂含油廢水、住宅等其它生活污水。本項(xiàng)目污水排放總量約為1083038t/a。其中社區(qū)衛(wèi)生站廢水經(jīng)消毒預(yù)處理（排放濃度滿足《醫(yī)療污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》（DB37596-2006）四級(jí)標(biāo)準(zhǔn)要求），幼兒園和托老所食堂廢水經(jīng)隔油處理（排放濃度滿足《污水排入城鎮(zhèn)下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》（CJ343-2010）中B等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)要求）后，與住宅等其它生活污水一并排入市政管網(wǎng)，再進(jìn)入沙子口污水處理廠處理。對(duì)于進(jìn)入市政污水管網(wǎng)的污水管道做好防滲、防漏，以免污水滲入地下，造成環(huán)境污染的轉(zhuǎn)移。3.1.3聲環(huán)境影響分析及污染防治措施1、影響分析各種配套設(shè)施（尤其是地下車庫(kù)配套排風(fēng)機(jī)、換熱站、水泵房）產(chǎn)生的機(jī)械噪聲，噪聲聲級(jí)約為60～85dB（A）。車庫(kù)排風(fēng)口采取嚴(yán)格的降噪措施后，噪聲聲級(jí)約為60~62dB（A）。進(jìn)出停車場(chǎng)的各類機(jī)動(dòng)車輛發(fā)出的噪聲。項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)期車輛以小型車為主，噪聲主要集中于車庫(kù)進(jìn)出口，噪聲源強(qiáng)約為65～67dB（A）。商業(yè)活動(dòng)噪聲。項(xiàng)目?jī)?nèi)商業(yè)主要為商鋪性質(zhì)，項(xiàng)目規(guī)劃中不設(shè)餐飲以及練歌房等噪聲擾民的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，社會(huì)噪聲集中在晝間，晝間為人們上班時(shí)間，故此噪聲對(duì)周圍環(huán)境影響不大。2、污染防治措施防治措施：(1)加強(qiáng)小區(qū)內(nèi)車輛的通行管理，采取減速慢行，禁鳴喇叭等措施。(2)根據(jù)設(shè)備設(shè)計(jì)安裝規(guī)范及環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則(聲環(huán)境)的有關(guān)規(guī)定，各地下設(shè)備間須獨(dú)立設(shè)置基礎(chǔ)，選用低噪聲設(shè)備，主要產(chǎn)噪設(shè)備均設(shè)消聲器，設(shè)備安裝采取防震減噪措施，機(jī)房門采用密閉隔音門(隔聲量為30dB(A)左右)，隔音采用不小于180mm厚的實(shí)體墻。本項(xiàng)目區(qū)采用集中供熱，項(xiàng)目區(qū)換熱站、變電站、水泵房和風(fēng)機(jī)房，均位于地下，通過(guò)采取減震措施，并與樓座錯(cuò)位布置，降低了設(shè)備振動(dòng)對(duì)樓座的影響。(3)排風(fēng)機(jī)安裝在加有減振墊的基座上，風(fēng)機(jī)排風(fēng)口加裝消聲百葉窗，安裝消聲材料及消聲器，以減小噪聲影響。3.1.4固體廢物影響分析及污染防治措施營(yíng)運(yùn)期固體廢棄物主要為生活垃圾、商業(yè)垃圾、廚余垃圾以及醫(yī)療垃圾。防治措施：(1)生活垃圾采用有蓋垃圾箱收集，且日產(chǎn)日清，定期消毒，項(xiàng)目產(chǎn)生的垃圾統(tǒng)一由環(huán)衛(wèi)部門外運(yùn)至城市垃圾填埋場(chǎng)處理。(2)商業(yè)垃圾大多為可在利用的物品，由相關(guān)單位統(tǒng)一回收處理。(3)廚余垃圾日產(chǎn)日清，由環(huán)衛(wèi)部門回收處理；定期清理出的浮油渣和廢油脂應(yīng)集中存放，由有資質(zhì)專業(yè)處理機(jī)構(gòu)定期回收利用。(4)醫(yī)療垃圾嚴(yán)格按照《醫(yī)療廢物分類名錄》和《醫(yī)療廢物管理?xiàng)l例》要求，進(jìn)行分類收集，將醫(yī)療廢物分置于符合《醫(yī)療廢物專用包裝物、容器的標(biāo)準(zhǔn)和警示標(biāo)識(shí)的規(guī)定》的包裝物或者容器內(nèi)，并委托有能力的醫(yī)療廢物收運(yùn)處置單位進(jìn)行及時(shí)清運(yùn)處置。3.3外環(huán)境對(duì)項(xiàng)目影響分析及防治措施（1）嶗山路交通噪聲的影響嶗山路為城市干道，總寬度為60m，雙向6車道，其中車行道26m、人行道10m、道路中間綠化帶4m、道路兩側(cè)各設(shè)綠化帶10m。報(bào)告書預(yù)測(cè)，2018年臨嶗山路的各樓前聲環(huán)境質(zhì)量晝間可滿足《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3096-2008）4a類標(biāo)準(zhǔn)要求；夜間部分樓層不達(dá)標(biāo)，超標(biāo)量最大約5.8dB(A)。（2）沙子口路和規(guī)劃一號(hào)線交通噪聲影響沙子口路和規(guī)劃一號(hào)線的總寬度均為20m，雙向2車道，其中車行道12m、人行道加綠化帶共8m。報(bào)告書預(yù)測(cè)，在2018年，臨沙子口路和規(guī)劃一號(hào)線的各樓前執(zhí)行1類區(qū)標(biāo)準(zhǔn)的敏感點(diǎn)環(huán)境噪聲超標(biāo)，最大超標(biāo)量分別為10.9dB(A)和13.3dB(A)；夜間均不達(dá)標(biāo)，最大超標(biāo)量分別為15.9dB(A)、18.4dB(A)。（3）35kV變電站的影響項(xiàng)目所在的姜哥莊片區(qū)規(guī)劃的35KV變電站位于10#地塊東側(cè)，距離10-1#樓約22m。規(guī)劃的35KV變電系統(tǒng)電磁輻射屬于其安全距離滿足相關(guān)要求，且規(guī)模較小，屬豁免審批，故對(duì)周圍電磁輻射影響較小。環(huán)評(píng)文件中也不予評(píng)價(jià)。

為了減少可能產(chǎn)生的矛盾和誘發(fā)擾民事故，建議在10#地塊出售過(guò)程中，進(jìn)行必要的對(duì)外公示（靠10-1#、10-8#樓最近），使購(gòu)房消費(fèi)者了解周圍的居住環(huán)境。為降低交通噪聲對(duì)本項(xiàng)目的影響，項(xiàng)目采取以下噪聲治理措施：項(xiàng)目周圍規(guī)劃區(qū)內(nèi)盡可能綠化，植樹，綠地率達(dá)42.54%。按設(shè)計(jì)項(xiàng)目邊緣種植水杉、銀杏等生長(zhǎng)迅速的喬木，形成降噪綠化林帶；項(xiàng)目住宅樓采用中空玻璃隔音節(jié)