房產(chǎn)與車位交易協(xié)議

房產(chǎn)與車位交易協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房產(chǎn)及車位的基本情況1.1房產(chǎn)位于________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________，房屋面積為_______平方米。1.2車位位于________________，車牌號：________________。二、轉(zhuǎn)讓事宜2.1甲方同意將上述房產(chǎn)及車位轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買。2.2轉(zhuǎn)讓價格：雙方協(xié)商確定為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.3乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。2.4甲方應(yīng)自收到全部轉(zhuǎn)讓款之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)及車位的權(quán)屬證明等相關(guān)文件交付給乙方。三、權(quán)利與義務(wù)3.1甲方保證其對房產(chǎn)及車位享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律上的瑕疵。3.2乙方購買房產(chǎn)及車位后，應(yīng)遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費、維修基金等。3.3乙方購買房產(chǎn)及車位后，應(yīng)自行承擔(dān)房產(chǎn)及車位的使用、保管、維修等責(zé)任。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓款的____%。4.2若甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)及車位的權(quán)屬證明等相關(guān)文件，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓款的____%。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明2.車位使用權(quán)證明3.房屋產(chǎn)權(quán)證4.物業(yè)管理規(guī)定5.維修基金繳納證明6.轉(zhuǎn)賬憑證7.房產(chǎn)及車位權(quán)屬轉(zhuǎn)移證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)及車位的權(quán)屬證明等相關(guān)文件，屬于違約行為。2.乙方未能按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，屬于違約行為。3.甲方未能保證其對房產(chǎn)及車位享有完整的所有權(quán)，導(dǎo)致存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律上的瑕疵，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地理位置的建筑物及其附屬設(shè)施。2.車位：指為停放車輛而設(shè)立的特定空間。3.轉(zhuǎn)讓款：指乙方購買房產(chǎn)及車位時支付給甲方的款項。4.物業(yè)管理費：指為維護和管理物業(yè)所需支付的費用。5.維修基金：指用于物業(yè)維修、養(yǎng)護的資金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)及車位的權(quán)屬證明等相關(guān)文件。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓款的____%。2.問題：乙方未能按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓款的____%。3.問題：甲方未能保證其對房產(chǎn)及車位享有完整的所有權(quán)，導(dǎo)致存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律上的瑕疵。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓款的____%。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有房產(chǎn)及車位，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方愿意購買甲方擁有的房產(chǎn)