商業(yè)借款抵押合同模板

商業(yè)借款抵押合同模板合同編號：__________合同各方：甲方（借款人）：全稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（貸款人）：全稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________第一條抵押物（1）不動(dòng)產(chǎn)：________________（2）動(dòng)產(chǎn)：________________（3）知識(shí)產(chǎn)權(quán)：________________1.2甲方應(yīng)保證抵押物的所有權(quán)歸屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，且在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出質(zhì)或者設(shè)定其他擔(dān)保物權(quán)。第二條借款金額、期限及用途2.1甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元。2.2借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限，將借款本息全部償還給乙方。第三條還款方式及還款來源3.1甲方應(yīng)按照下列第____種方式償還借款本息：（1）按月等額本息還款；（2）按月等額本金還款；（3）按季等額本息還款；（4）按季等額本金還款；（5）一次性還本付息；（6）其他：________________3.2甲方應(yīng)確保在借款期限內(nèi)，有足夠的還款來源，如甲方經(jīng)營收益、投資收益、資產(chǎn)處置收益等。第四條抵押物價(jià)值的評估與保險(xiǎn)4.1甲方應(yīng)按照乙方要求，對抵押物進(jìn)行價(jià)值評估，并將評估報(bào)告提交給乙方。4.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，為抵押物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單正本交乙方留存。保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋借款期限，保險(xiǎn)受益人為乙方。4.3甲方應(yīng)確保抵押物保險(xiǎn)的連續(xù)性和有效性，如保險(xiǎn)合同到期，甲方應(yīng)按時(shí)續(xù)保。第五條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.1甲方未按約定償還借款本息的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方欠款。5.2乙方行使抵押權(quán)的方式包括但不限于：（1）要求甲方支付借款本息；（2）依法處置抵押物，以償還甲方欠款；（3）要求甲方提供其他擔(dān)保；（4）依法采取其他措施。第六條合同的變更、解除和終止6.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。（1）法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的履行；（2）政策調(diào)整，影響甲乙雙方的權(quán)益；（3）甲乙雙方協(xié)商一致的其他變更事項(xiàng)。（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）依法應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。（1）甲方按期償還借款本息，抵押物解除抵押；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定償還借款本息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式如下：違約金=借款本金×日利率×逾期天數(shù)7.2乙方未按約定提供借款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式如下：違約金=借款本金×日利率×逾期天數(shù)7.3甲乙雙方違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件5.抵押物所有權(quán)證明文件6.抵押物價(jià)值評估報(bào)告7.抵押物保險(xiǎn)單正本8.借款合同協(xié)議書9.還款計(jì)劃表10.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定償還借款本息2.甲方未經(jīng)乙方同意，轉(zhuǎn)讓、出租、出質(zhì)或設(shè)定其他擔(dān)保物權(quán)3.甲方未保證抵押物所有權(quán)歸屬清晰，存在權(quán)利瑕疵4.甲方未按乙方要求為抵押物辦理保險(xiǎn)手續(xù)5.甲方未確保抵押物保險(xiǎn)的連續(xù)性和有效性6.乙方未按約定提供借款7.乙方未按約定接受還款8.乙方未按約定行使抵押權(quán)三、法律名詞及解釋：1.借款人：指需要資金而向貸款人申請借款的當(dāng)事人。2.貸款人：指提供資金給借款人，并收取利息的當(dāng)事人。3.抵押物：指借款人為了擔(dān)保借款償還而提供的財(cái)產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指貸款人在借款人未按約定償還借款本息時(shí)，依法對抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.還款來源：指借款人用于償還借款本息的資金來源。6.違約金：指違約方按照約定或者法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。7.逾期：指借款人未按照約定的還款期限償還借款本息的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定償還借款本息解決辦法：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方欠款。2.問題：甲方未經(jīng)乙方同意，轉(zhuǎn)讓、出租、出質(zhì)或設(shè)定其他擔(dān)保物權(quán)解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方停止上述行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：甲方未保證抵押物所有權(quán)歸屬清晰，存在權(quán)利瑕疵解決辦法：甲方應(yīng)保證抵押物的所有權(quán)歸屬清晰，如存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問題：甲方未按乙方要求為抵押物辦理保險(xiǎn)手續(xù)解決辦法：甲方應(yīng)按照乙方的要求，為抵押物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單正本交乙方留存。5.問題：甲方未確保抵押物保險(xiǎn)的連續(xù)性和有效性解決辦法：甲方應(yīng)確保抵押物保險(xiǎn)的連續(xù)性和有效性，如保險(xiǎn)合同到期，甲方應(yīng)按時(shí)續(xù)保。6.問題：乙方未按約定提供借款解決辦法：乙方應(yīng)按約定提供借款，如未提供，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.問題：乙方未按約定接受還款解決辦法：乙方應(yīng)按約定接受還款，如未接受，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.問題：乙方未按約定行使抵押權(quán)解決辦法