物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽的辦理步驟

物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽的辦理步驟合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（業(yè)主）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，同意續(xù)簽《物業(yè)服務(wù)合同》。為確保雙方合法權(quán)益，就物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽的辦理步驟達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同續(xù)簽1.1本合同續(xù)簽自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。第二條辦理步驟2.1甲方應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)，向乙方發(fā)送《物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽通知書(shū)》。2.2乙方收到《物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽通知書(shū)》后，應(yīng)在十五日內(nèi)予以答復(fù)。如乙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽署《物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽確認(rèn)書(shū)》。2.3甲方收到乙方簽署的《物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽確認(rèn)書(shū)》后，應(yīng)予以確認(rèn)，并將新的合同文本發(fā)送給乙方。2.4乙方應(yīng)在合同生效之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)期物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付給甲方。2.5雙方應(yīng)在合同期內(nèi)，按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三條合同變更3.1在合同期內(nèi)，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或簽字生效。3.2合同變更不得影響乙方已享有的權(quán)益。第四條合同終止4.1本合同期滿后，如雙方不再續(xù)簽，甲方應(yīng)按照合同約定辦理物業(yè)交接手續(xù)。4.2合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付因合同終止所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、維修基金等。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正，并按約定支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.《物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽通知書(shū)》2.《物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽確認(rèn)書(shū)》3.物業(yè)交接手續(xù)相關(guān)文件4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付憑證5.維修基金支付憑證6.違約金支付憑證7.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)2.乙方未按期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)、維修基金等3.雙方未按照約定履行合同義務(wù)4.未經(jīng)雙方同意，單方面變更合同內(nèi)容5.未按照合同約定辦理物業(yè)交接手續(xù)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)管理服務(wù)：指甲方按照合同約定，為乙方提供物業(yè)設(shè)施維修、保養(yǎng)、清潔、安保等服務(wù)。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指乙方根據(jù)合同約定，向甲方支付的費(fèi)用，用于支付物業(yè)管理服務(wù)等相關(guān)費(fèi)用。3.維修基金：指乙方為物業(yè)設(shè)施維修、更新、改造等預(yù)留的資金。4.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金。5.合同生效：指合同雙方簽字（或蓋章）后，合同正式具有法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方改正，并按約定支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)、維修基金等解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方發(fā)出催繳通知，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。3.問(wèn)題：雙方未按照約定履行合同義務(wù)解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，協(xié)調(diào)解決，如協(xié)商無(wú)果，可向法院提起訴訟。4.問(wèn)題：未經(jīng)雙方同意，單方面變更合同內(nèi)容解決辦法：雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或簽字生效。5.問(wèn)題：未按照合同約定辦理物業(yè)交接手續(xù)解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，辦理物業(yè)交接手續(xù)，確保物業(yè)的順利移交。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)服務(wù)合同到期，雙方同意續(xù)簽。2