房屋買賣法律顧問服務(wù)合同

房屋買賣法律顧問服務(wù)合同一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.買方身份證明復(fù)印件4.賣方身份證明復(fù)印件5.付款憑證復(fù)印件6.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告7.律師函8.授權(quán)委托書二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間履行合同義務(wù)，如未按時交付房屋或未按時辦理過戶手續(xù)。2.甲方未按照約定條件交付房屋，如房屋存在重大質(zhì)量問題或未達到約定的使用條件。3.乙方未按照約定時間支付購房款項。4.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，如未按時支付購房款項或未按照約定辦理貸款手續(xù)。5.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，未按照約定通過友好協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出賣方，本合同中的房屋所有權(quán)人。2.乙方：指房屋的購買方，本合同中的購房者。3.房屋買賣合同：指甲方出賣房屋，乙方購買房屋所簽訂的合同。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。5.違約金：指一方違約行為導(dǎo)致對方損失時，違約方應(yīng)支付給對方的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定時間交付房屋，并可要求甲方支付違約金。2.甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定條件交付房屋，并要求甲方承擔(dān)維修、加固等費用。3.乙方未按時支付購房款項：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定時間支付購房款項，并可要求乙方支付違約金。4.雙方發(fā)生爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.國內(nèi)居民與外籍人士之間的房屋買賣。4.房屋買賣涉及貸款事宜。5.房屋買賣涉及贈與、繼承等特殊情況。合同編號：__________房屋買賣法律顧問服務(wù)合同1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為甲方的法律顧問，為甲方提供標(biāo)的房屋買賣過程中的全程法律服務(wù)，包括但不限于：（1）為甲方提供標(biāo)的房屋買賣相關(guān)的法律法規(guī)咨詢；（2）協(xié)助甲方進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查，核實標(biāo)的房屋的權(quán)利狀況；（3）為甲方起草、審查和修改房屋買賣合同及相關(guān)文件；（4）協(xié)助甲方處理房屋買賣過程中產(chǎn)生的糾紛；（5）為甲方提供房屋買賣交易過程中的其他法律事務(wù)服務(wù)。第二條服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，服務(wù)期限為____個月。2.2乙方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)完成本合同約定的服務(wù)內(nèi)容。如因特殊情況需延長服務(wù)期限，雙方可協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。第三條服務(wù)費用3.1乙方提供本合同約定的服務(wù)，服務(wù)費用為人民幣____元（大寫：____________________元整）。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付服務(wù)費用。乙方開具正規(guī)發(fā)票。第四條保密條款4.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴格保密。4.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2如乙方未按照本合同約定的服務(wù)期限完成服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.買賣雙方身份證明復(fù)印件4.付款憑證復(fù)印件5.房屋買賣交易記錄復(fù)印件6.法律顧問服務(wù)費用支付憑證復(fù)印件7.違約金計算公式及相關(guān)依據(jù)二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間支付服務(wù)費用，認定為違約行為。2.乙方未按照約定時間完成服務(wù)，認定為違約行為。3.雙方未按照約定時間履行合同義務(wù)，認定為違約行為。4.乙方未按照約定保密信息，泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私，認定為違約行為。5.甲方未按照約定提供必要信息或cooperation，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同中約定買賣的房屋。2.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購買房屋所簽訂的合同。3.服務(wù)費用：指乙方為甲方提供法律顧問服務(wù)所收取的費用。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.保密期限：指雙方對合同履行過程中所獲悉的敏感信息承擔(dān)保密義務(wù)的時間期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時支付服務(wù)費用：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，提醒甲方履行支付義務(wù)。如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并依法追討服務(wù)費用。2.乙方未按時完成服務(wù)：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，說明原因，并盡快完成服務(wù)。如乙方仍未能按時完成服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.房屋買賣過程中產(chǎn)生糾紛：乙方應(yīng)充分發(fā)揮專業(yè)能力，協(xié)助甲方處理糾紛，包括但不限于與對方協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方賠償損失。如損失難以確定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的____%。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為出售房屋，需要法律顧問提供全程法律服務(wù)