小區(qū)物業(yè)競(jìng)標(biāo)方案

小區(qū)物業(yè)競(jìng)標(biāo)方案合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：一、競(jìng)標(biāo)項(xiàng)目1.1乙方參加的小區(qū)物業(yè)管理競(jìng)標(biāo)項(xiàng)目為：__________。1.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。二、競(jìng)標(biāo)文件的提交2.1乙方應(yīng)在競(jìng)標(biāo)截止日期前，向甲方提交完整的競(jìng)標(biāo)文件，包括：（1）物業(yè)公司簡(jiǎn)介、資質(zhì)證明及相關(guān)業(yè)績(jī)；（2）詳細(xì)的物業(yè)管理方案及服務(wù)內(nèi)容；（3）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用報(bào)價(jià)；（4）物業(yè)公司管理團(tuán)隊(duì)介紹及人員配置；（5）其他甲方要求提供的文件。2.2乙方應(yīng)保證競(jìng)標(biāo)文件的真實(shí)性、合法性，如發(fā)現(xiàn)虛假信息，甲方有權(quán)取消乙方的競(jìng)標(biāo)資格。三、競(jìng)標(biāo)評(píng)審3.1甲方將組織專家對(duì)乙方提交的競(jìng)標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審，評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：（1）物業(yè)管理方案的合理性、可行性；（2）服務(wù)內(nèi)容的全面性、專業(yè)性；（3）服務(wù)費(fèi)用的合理性；（4）物業(yè)公司資質(zhì)、業(yè)績(jī)及管理團(tuán)隊(duì)實(shí)力；（5）其他甲方認(rèn)為重要的因素。3.2甲方應(yīng)在評(píng)審結(jié)束后，通知乙方評(píng)審結(jié)果。如乙方未中標(biāo)，甲方不承擔(dān)任何解釋和賠償責(zé)任。四、合同的簽訂與履行4.1乙方如中標(biāo)，應(yīng)按照本合同的約定，為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。4.2甲方應(yīng)按照本合同的約定，支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)小區(qū)的和諧穩(wěn)定。五、合同的變更、解除與終止5.1雙方同意，合同的變更、解除或終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。5.2在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力等因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更、解除或終止合同。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2如乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.乙方物業(yè)公司簡(jiǎn)介、資質(zhì)證明及相關(guān)業(yè)績(jī)資料2.乙方物業(yè)管理方案及服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)介紹3.乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用報(bào)價(jià)明細(xì)4.乙方物業(yè)公司管理團(tuán)隊(duì)介紹及人員配置資料5.甲方小區(qū)相關(guān)資料，包括但不限于小區(qū)規(guī)劃、設(shè)施設(shè)備清單、入住居民基本情況等6.甲方要求的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，視為違約。2.乙方未按照本合同約定的時(shí)間、方式提交競(jìng)標(biāo)文件的，視為違約。3.乙方提供的競(jìng)標(biāo)文件中存在虛假信息的，視為違約。4.甲方未按照約定時(shí)間支付乙方服務(wù)費(fèi)用的，視為違約。5.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司為業(yè)主提供的小區(qū)公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備的管理、維護(hù)、保養(yǎng)等服務(wù)。2.競(jìng)標(biāo)：指物業(yè)公司為獲得物業(yè)管理合同而提交的文件和資料，以展示其物業(yè)管理能力和服務(wù)水平。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)整改，如整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)催告甲方支付，如甲方在合理期限內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦