物業(yè)服務(wù)競標(biāo)詳情

物業(yè)服務(wù)競標(biāo)詳情合同編號：__________鑒于業(yè)主需要對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行競標(biāo)，物業(yè)公司愿意提供相應(yīng)的服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)公司提供的服務(wù)內(nèi)容：1.1物業(yè)公司應(yīng)按照業(yè)主的要求，提供物業(yè)管理服務(wù)，包括住宅小區(qū)的安保、保潔、綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等服務(wù)。1.2物業(yè)公司應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。二、服務(wù)期限：2.1本合同的有效期為____年，自雙方簽訂之日起計算。2.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約合同。三、服務(wù)費(fèi)用：3.1物業(yè)公司應(yīng)按照業(yè)主提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向業(yè)主收取物業(yè)管理費(fèi)。3.2物業(yè)公司應(yīng)定期向業(yè)主公布物業(yè)管理費(fèi)的收支情況，接受業(yè)主的監(jiān)督。四、物業(yè)公司的義務(wù)：4.1物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。4.2物業(yè)公司應(yīng)建立健全內(nèi)部管理制度，提高服務(wù)質(zhì)量，確保業(yè)主的合法權(quán)益。4.3物業(yè)公司應(yīng)積極參與業(yè)主的溝通和協(xié)調(diào)工作，及時解決業(yè)主反映的問題。五、業(yè)主的義務(wù)：5.1業(yè)主應(yīng)按照合同約定，按時支付物業(yè)管理費(fèi)。5.2業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。5.3業(yè)主應(yīng)積極配合物業(yè)公司的管理工作，提出建設(shè)性意見和建議。六、違約責(zé)任：6.1如物業(yè)公司未能按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2如業(yè)主未能按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決：7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定：8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（業(yè)主）：________________乙方（物業(yè)公司）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)公司內(nèi)部管理制度說明5.業(yè)主滿意度調(diào)查表6.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評估報告7.合同履行過程中的相關(guān)證明文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.物業(yè)公司未能按照合同約定提供服務(wù)，如安保、保潔、綠化等服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。2.物業(yè)公司未能確保服務(wù)質(zhì)量，違反相關(guān)法律法規(guī)。3.物業(yè)公司未能按時向業(yè)主公布物業(yè)管理費(fèi)的收支情況。4.物業(yè)公司未能積極參與業(yè)主的溝通和協(xié)調(diào)工作，未能及時解決業(yè)主反映的問題。5.業(yè)主未能按照合同約定按時支付物業(yè)管理費(fèi)。6.業(yè)主未能遵守物業(yè)管理規(guī)定，如破壞公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。7.雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理服務(wù)：指物業(yè)公司為業(yè)主提供的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)等服務(wù)。2.物業(yè)管理費(fèi)：指業(yè)主支付給物業(yè)公司的管理和服務(wù)費(fèi)用。3.服務(wù)質(zhì)量：指物業(yè)公司提供的服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求的情況。4.法律法規(guī)：指中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。5.違約行為：指合同雙方在履行合同過程中未能履行約定義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量問題：如服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主可向物業(yè)公司提出整改要求，物業(yè)公司應(yīng)及時整改并回復(fù)業(yè)主。2.服務(wù)費(fèi)用問題：如物業(yè)公司未能按時公布費(fèi)用收支情況，業(yè)主可要求物業(yè)公司解釋并提供相關(guān)信息。3.溝通協(xié)商問題：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)及時進(jìn)行溝通協(xié)商，尋求解決方案。4.違約行為問題：如發(fā)生違約行為，雙方可依據(jù)合同約定和法律法規(guī)進(jìn)行處理，必要時