房屋買賣合同保障權(quán)益

房屋買賣合同保障權(quán)益合同編號(hào)：__________房屋買賣合同保障權(quán)益甲方（出賣人）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的標(biāo)的房屋坐落于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______。1.2標(biāo)的房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋建筑總面積為_______平方米，房屋所有權(quán)人為甲方。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的交易總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易總價(jià)支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.3標(biāo)的房屋過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水電煤等公共事業(yè)賬戶的轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四條甲方聲明與保證4.1甲方為標(biāo)的房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有完全的處置權(quán)。4.2甲方保證標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他可能影響乙方合法權(quán)益的情況。4.3甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供標(biāo)的房屋的相關(guān)信息，并承諾在交易過程中提供必要的協(xié)助和配合。第五條乙方聲明與保證5.1乙方具備購(gòu)買標(biāo)的房屋的合法資格和能力。5.2乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式支付交易總價(jià)。5.3乙方應(yīng)如實(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門提供相關(guān)信息，并配合辦理房屋過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整給乙方。6.3乙方未按約定時(shí)間支付交易總價(jià)的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整給甲方。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖紙3.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)4.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄5.房屋過戶相關(guān)材料6.雙方身份證明復(fù)印件7.授權(quán)委托書（如有）8.其他與房屋買賣相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付交易總價(jià)，視為違約。3.甲方未如實(shí)提供標(biāo)的房屋相關(guān)信息，造成乙方損失，視為違約。4.乙方未如實(shí)提供個(gè)人信息，導(dǎo)致房屋過戶失敗，視為違約。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同約定的買賣雙方交易的房屋。2.交易總價(jià)：指雙方約定的購(gòu)買標(biāo)的房屋的總價(jià)。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。5.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定向乙方支付違約金，乙方有權(quán)要求延長(zhǎng)交付時(shí)間或解除合同。2.乙方延遲支付交易總價(jià)：解決辦法：按照合同約定向甲方支付違約金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付或解除合同。3.房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)，如有必要，可尋求專業(yè)律師協(xié)助。4.房屋實(shí)際狀況與甲方描述不符：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求退還已支付的款項(xiàng)或解除合同。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商延長(zhǎng)合同履行時(shí)間或根據(jù)不可抗力情況部分或全部免除違約責(zé)任。五、