民族中學(xué)2024年度物業(yè)服務(wù)招標(biāo)文件

PAGEPAGE21PAGE０競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件項(xiàng)目名稱：蒼南縣民族中學(xué)2024年度物業(yè)服務(wù)采購(gòu)方式：競(jìng)爭(zhēng)性磋商PAGEPAGE４PAGEPAGE１目錄競(jìng)爭(zhēng)性磋商公告————————————————————————2磋商須知及前附表——————————————————————6一、磋商須知前附表—————————————————————————————6二、總則——————————————————————————————————8三、磋商文件說(shuō)明——————————————————————————————9四、磋商響應(yīng)文件的編制———————————————————————————10五、磋商響應(yīng)文件的遞交———————————————————————————14六、開標(biāo)與評(píng)審——————————————————————————————15七、授予合同————————————————————————————————18第三章磋商內(nèi)容及要求———————————————————————19第四章合同主要條款—————————————————————————30第五章磋商響應(yīng)文件格式———————————————————————47第六章磋商評(píng)審原則及方法——————————————————————62注：1.本磋商文件的解釋按目錄順序確定，前章規(guī)定優(yōu)先于后章，實(shí)質(zhì)性條款優(yōu)先于一般條款，如本規(guī)定與國(guó)家法律法規(guī)有相抵觸的,以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。

2.本磋商文件中部分加“★、▲”、加粗及加下劃線的條款，為采購(gòu)的重要要求和條件，著重提醒各供應(yīng)商注意，并認(rèn)真查看磋商文件中的每一個(gè)條款及要求，因誤讀磋商文件而造成的后果，采購(gòu)人概不負(fù)責(zé)。

第一章競(jìng)爭(zhēng)性磋商公告蒼南縣公共資源交易中心關(guān)于蒼南縣民族中學(xué)2024年度物業(yè)服務(wù)的競(jìng)爭(zhēng)性磋商公告項(xiàng)目概況

一、項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目編號(hào)：ZC2024005項(xiàng)目名稱：蒼南縣民族中學(xué)2024年度物業(yè)服務(wù)采購(gòu)方式：競(jìng)爭(zhēng)性磋商預(yù)算金額（元）：650000

最高限價(jià)（元）：650000采購(gòu)需求：

數(shù)量:

1

預(yù)算金額（元）:650000單位：項(xiàng)

簡(jiǎn)要規(guī)格描述：詳見磋商文件

備注：

合同履約期限：標(biāo)項(xiàng)1，詳見磋商文件本項(xiàng)目（否）接受聯(lián)合體投標(biāo)。二、申請(qǐng)人的資格要求：1.滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定；未被“信用中國(guó)”（)、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。2.落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求：標(biāo)項(xiàng)1：本項(xiàng)目專門面向小微企業(yè)/監(jiān)獄企業(yè)/殘疾人福利企業(yè)。

3.本項(xiàng)目的特定資格要求：無(wú)

三、獲取（下載）采購(gòu)文件

四、響應(yīng)文件提交（上傳）截止時(shí)間：2024年03月26日09:30（北京時(shí)間）地點(diǎn)（網(wǎng)址）：政采云平臺(tái)系統(tǒng)線上投標(biāo)即可，如有備份電子磋商響應(yīng)文件遞交至蒼南縣靈溪鎮(zhèn)春暉路公投大廈裙樓蒼南縣公共資源交易中心1樓政府采購(gòu)科108室（備份磋商響應(yīng)文件可郵寄）

五、響應(yīng)文件開啟開啟時(shí)間：2024年03月26日09:30（北京時(shí)間）地點(diǎn)（網(wǎng)址）：1、浙江政府采購(gòu)網(wǎng)（sdf.lkj//）2、開評(píng)標(biāo)活動(dòng)實(shí)施地點(diǎn)：蒼南縣靈溪鎮(zhèn)春暉路公投大廈裙樓蒼南縣公共資源交易中心

六、公告期限

自本公告發(fā)布之日起3個(gè)工作日。七、其他補(bǔ)充事宜1.《浙江省財(cái)政廳關(guān)于進(jìn)一步發(fā)揮政府采購(gòu)政策功能全力推動(dòng)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)進(jìn)提質(zhì)的通知》（浙財(cái)采監(jiān)（2022）3號(hào)）、《浙江省財(cái)政廳關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)政府采購(gòu)公平競(jìng)爭(zhēng)打造最優(yōu)營(yíng)商環(huán)境的通知》（浙財(cái)采監(jiān)（2021）22號(hào)）已分別于2022年1月29日和2022年2月1日開始實(shí)施，此前有關(guān)規(guī)定與上述文件內(nèi)容不一致的，按上述文件要求執(zhí)行。2.根據(jù)《浙江省財(cái)政廳關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)政府采購(gòu)公平競(jìng)爭(zhēng)打造最優(yōu)營(yíng)商環(huán)境的通知》（浙財(cái)采監(jiān)（2021）22號(hào)）文件關(guān)于“健全行政裁決機(jī)制”要求，鼓勵(lì)供應(yīng)商在線提起詢問，路徑為：政采云-項(xiàng)目采購(gòu)-詢問質(zhì)疑投訴-詢問列表:鼓勵(lì)供應(yīng)商在線提起質(zhì)疑，路徑為：政采云-項(xiàng)目采購(gòu)-詢問質(zhì)疑投訴-質(zhì)疑列表。質(zhì)疑供應(yīng)商對(duì)在線質(zhì)疑答復(fù)不滿意的，可在線提起投訴，路徑為：浙江政府服務(wù)網(wǎng)-政府采購(gòu)?fù)对V處理-在線辦理。注意：需在線質(zhì)疑后才可在線投訴，并電話告知相關(guān)采購(gòu)人、代理機(jī)構(gòu)、財(cái)政部門。3.其他事項(xiàng)：(1)、供應(yīng)商認(rèn)為采購(gòu)文件使自己的權(quán)益受到損害的，可以自獲取采購(gòu)文件之日或者采購(gòu)文件公告期限屆滿之日（公告期限屆滿后獲取采購(gòu)文件的，以公告期限屆滿之日為準(zhǔn)）起7個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)采購(gòu)文件需求的以書面形式向采購(gòu)人提出質(zhì)疑，對(duì)其他內(nèi)容的以書面形式向采購(gòu)人和采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)提出質(zhì)疑。質(zhì)疑供應(yīng)商對(duì)采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)的答復(fù)不滿意或者采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)作出答復(fù)的，可以在答復(fù)期滿后十五個(gè)工作日內(nèi)向同級(jí)政府采購(gòu)監(jiān)督管理部門投訴。質(zhì)疑函范本、投訴書范本請(qǐng)到浙江政府采購(gòu)網(wǎng)下載專區(qū)下載。(2)、在線電子投標(biāo)說(shuō)明：①本項(xiàng)目實(shí)行電子投標(biāo)，供應(yīng)商需在投標(biāo)前完成CA數(shù)字證書辦理，否則將無(wú)法制作磋商響應(yīng)文件以及參加投標(biāo)。完成CA數(shù)字證書辦理預(yù)計(jì)一周左右，建議各供應(yīng)商抓緊時(shí)間辦理。②供應(yīng)商應(yīng)按照磋商文件和政采云平臺(tái)的要求編制、加密并遞交磋商響應(yīng)文件，并通過系統(tǒng)按時(shí)解密電子磋商響應(yīng)文件，無(wú)法按時(shí)解密的以備份磋商響應(yīng)文件為依據(jù)，否則視為磋商響應(yīng)文件撤回。投標(biāo)供應(yīng)商僅遞交備份磋商響應(yīng)文件的，投標(biāo)無(wú)效。③供應(yīng)商通過政采云平臺(tái)電子投標(biāo)工具制作生成電子磋商響應(yīng)文件和備份電子磋商響應(yīng)文件。電子投標(biāo)工具請(qǐng)供應(yīng)商自行前往“浙江政府采購(gòu)網(wǎng)-下載專區(qū)-電子交易客戶端”下載并安裝，客戶端版本必須及時(shí)升級(jí)，否則造成投標(biāo)和解密失敗的后果，由供應(yīng)商自行負(fù)責(zé)。(3)、采購(gòu)項(xiàng)目需要落實(shí)的政府采購(gòu)政策:①本項(xiàng)目專門面向小微企業(yè)采購(gòu)項(xiàng)目，包括小型、微型企業(yè)（監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位視同小型、微型企業(yè)），但不再執(zhí)行價(jià)格評(píng)審優(yōu)惠的扶持政策。②落實(shí)執(zhí)行政府采購(gòu)節(jié)約能源、保護(hù)環(huán)境相關(guān)政策（詳見參數(shù)要求及評(píng)標(biāo)細(xì)則）。③政府采購(gòu)信用融資政策：為支持中小企業(yè)政府采購(gòu)信用融資，進(jìn)一步發(fā)揮促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展中的政策引導(dǎo)作用，供應(yīng)商可在政采云平臺(tái)金融服務(wù)模塊進(jìn)行線上申請(qǐng)。④本次政府采購(gòu)項(xiàng)目按《財(cái)政部關(guān)于在政府采購(gòu)活動(dòng)中查詢及使用信用記錄的通知》（財(cái)庫(kù)〔2016〕125號(hào)）相關(guān)規(guī)定，對(duì)供應(yīng)商進(jìn)行信用甄別，詳細(xì)規(guī)定見磋商文件第二章磋商須知前附表。

八、凡對(duì)本次招標(biāo)提出詢問、質(zhì)疑、投訴，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系

1.采購(gòu)人信息

名

稱：蒼南縣公共資源交易中心采購(gòu)文件PAGE６PAGE６第二章磋商須知及前附表磋商須知前附表本表是對(duì)磋商須知的補(bǔ)充和修改，如有矛盾以本表為準(zhǔn)項(xiàng)目編號(hào)ZC2024005采購(gòu)內(nèi)容蒼南縣民族中學(xué)2024年度物業(yè)服務(wù)資金來(lái)源財(cái)政性資金采購(gòu)方式競(jìng)爭(zhēng)性磋商評(píng)標(biāo)辦法綜合評(píng)分法采購(gòu)預(yù)算人民幣650000元。磋商有效期60日歷天（自磋商截止日起計(jì)算）磋商響應(yīng)文件形式、制作電子磋商響應(yīng)文件和備份電子磋商響應(yīng)文件：（1）電子磋商響應(yīng)文件，按政采云平臺(tái)供應(yīng)商項(xiàng)目采購(gòu)-電子招投標(biāo)操作指南及本磋商文件要求遞交。（2）備份電子磋商響應(yīng)文件系政采云平臺(tái)系統(tǒng)生成的備份電子磋商響應(yīng)文件，如供應(yīng)商提供的備份有誤，啟用時(shí)將無(wú)法成功導(dǎo)入，責(zé)任自負(fù)。以U盤存儲(chǔ)，裝密封袋內(nèi)遞交，密封袋上標(biāo)明“采購(gòu)項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號(hào)、供應(yīng)商名稱等字樣”并加蓋單位公章，可郵寄(建議用EMS或順豐等)數(shù)量：1份。磋商響應(yīng)文件的簽章?電子簽章（磋商響應(yīng)文件里要求蓋公章和代表蓋章的均使用電子簽章，如無(wú)法使用電子簽章時(shí)，供應(yīng)商需將響應(yīng)文件打印出再蓋上公章、簽字后再掃描至客戶端按要求繼續(xù)進(jìn)行編制）。電子磋商響應(yīng)文件的傳輸遞交供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時(shí)間前完成電子磋商響應(yīng)文件的傳輸遞交，投標(biāo)截止時(shí)間前可以補(bǔ)充、修改或者撤回電子磋商響應(yīng)文件。補(bǔ)充或者修改電子磋商響應(yīng)文件的，應(yīng)當(dāng)先行撤回原文件，補(bǔ)充、修改后重新傳輸遞交。投標(biāo)截止時(shí)間前未完成傳輸?shù)?，視為撤回磋商響?yīng)文件。投標(biāo)截止時(shí)間后送達(dá)的磋商響應(yīng)文件（備份電子磋商響應(yīng)文件），將被拒收。備份電子磋商響應(yīng)文件的遞交（不作強(qiáng)制要求）如有提供備份電子磋商響應(yīng)文件供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時(shí)間前將備份電子磋商響應(yīng)文件按要求密封送交（可郵寄）到蒼南縣公共資源交易中心1樓政府采購(gòu)科，逾期送達(dá)或未按要求密封將被拒收，以送件人送達(dá)指定地點(diǎn)且政府采購(gòu)科實(shí)際收到為準(zhǔn)。如供應(yīng)商未在投標(biāo)截止時(shí)間前完成電子磋商響應(yīng)文件的傳輸遞交，其備份電子磋商響應(yīng)文件也將被拒收，其投標(biāo)無(wú)效。備份電子磋商響應(yīng)文件如因郵寄等情況（如破損、遺失、未按時(shí)送達(dá)、備份導(dǎo)入和解密失敗等）產(chǎn)生的后果，由供應(yīng)商自行負(fù)責(zé)。注意事項(xiàng)建議供應(yīng)商在政采云平臺(tái)系統(tǒng)密切注意開評(píng)標(biāo)進(jìn)程，按規(guī)定完成CA數(shù)字證書傳輸、解密、詢標(biāo)等事宜。解密從投標(biāo)截止時(shí)間后，開始解密起30分鐘內(nèi)如未進(jìn)行解密或者解密失敗，將啟用備份電子磋商響應(yīng)文件。考慮到系統(tǒng)兼容性建議供應(yīng)商在操作電子投標(biāo)流程時(shí)使用windows764位操作系統(tǒng)。評(píng)審過程中涉及詢標(biāo)事項(xiàng)，請(qǐng)各供應(yīng)商注意按系統(tǒng)規(guī)定時(shí)間在網(wǎng)上進(jìn)行應(yīng)答，超出時(shí)限未做應(yīng)答的視為默認(rèn)，后果自行負(fù)責(zé)。投標(biāo)截止與開標(biāo)時(shí)間2024年03月26日09:30:00投標(biāo)開標(biāo)地點(diǎn)蒼南縣靈溪鎮(zhèn)春暉路公投大廈裙樓蒼南縣公共資源交易中心（政采云平臺(tái)系統(tǒng)線上開標(biāo)）蒼南縣公共資源交易中心咨詢電話：聯(lián)系人：鐘先生技術(shù)咨詢：95763政采云平臺(tái)技術(shù)支持熱線咨詢sdf.lkj///luban/e-biding（政采云學(xué)習(xí)專題版塊）信用記錄根據(jù)《財(cái)政部關(guān)于在政府采購(gòu)活動(dòng)中查詢及使用信用記錄的通知》（財(cái)庫(kù)〔2016〕125號(hào)）相關(guān)規(guī)定，評(píng)審時(shí)采購(gòu)組織機(jī)構(gòu)將統(tǒng)一通過“信用中國(guó)”網(wǎng)站（）、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（）查詢供應(yīng)商信用記錄，對(duì)供應(yīng)商信用記錄進(jìn)行甄別。凡是列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單及其他不符合《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定條件的供應(yīng)商，將拒絕其參加本次政府采購(gòu)活動(dòng)。中小企業(yè)政策本項(xiàng)目為服務(wù)類采購(gòu)項(xiàng)目，所屬行業(yè)：物業(yè)管理。?專門面向小微企業(yè)采購(gòu)項(xiàng)目，包括小型、微型企業(yè)（監(jiān)獄企業(yè)，殘疾人福利性單位視同小型、微型企業(yè)），但不再執(zhí)行價(jià)格評(píng)審優(yōu)惠的扶持政策?！醴菍ｉT面向小微企業(yè)采購(gòu)項(xiàng)目，根據(jù)《政府采購(gòu)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》（財(cái)庫(kù)﹝2020﹞46號(hào)）的規(guī)定本次政府采購(gòu)，對(duì)小型和微型企業(yè)（監(jiān)獄企業(yè)，殘疾人福利性單位視同小型、微型企業(yè)）服務(wù)的價(jià)格給予10%的扣除，用扣除后的價(jià)格參與評(píng)審，小型、微型企業(yè)提供中型企業(yè)制造的貨物、服務(wù)和工程的，視同為中型企業(yè)。中小微企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)《關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知》（工信部聯(lián)企業(yè)[2011]300號(hào)）、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局關(guān)于印發(fā)《統(tǒng)計(jì)上大中小微型企業(yè)劃分辦法（2017）》的通知（國(guó)統(tǒng)字〔2017〕213號(hào)）規(guī)定信用融資政策政采云平臺(tái)金融服務(wù)模塊里進(jìn)行線上申請(qǐng)（sdf.lkj///finance-service/#/home）特殊說(shuō)明依據(jù)浙江省財(cái)政廳《關(guān)于規(guī)范政府采購(gòu)供應(yīng)商資格設(shè)定及資格審查的通知》（浙財(cái)采監(jiān)[2013]24號(hào)）的相關(guān)規(guī)定，金融、保險(xiǎn)、通訊等特定行業(yè)的全國(guó)性企業(yè)所設(shè)立的區(qū)域性分支機(jī)構(gòu)，以及個(gè)體工商戶、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)、合伙企業(yè)，允許滿足上述規(guī)定條款的供應(yīng)商獨(dú)立參加政府采購(gòu)活動(dòng)。上述機(jī)構(gòu)獨(dú)立參加本次項(xiàng)目的投標(biāo)，必須同時(shí)滿足以下條件：（1）投標(biāo)截止時(shí)間前已依法辦理工商、稅務(wù)及社保登記；（2）取得總公司（或總機(jī)構(gòu)）出具的授權(quán)，或能夠提供房產(chǎn)權(quán)證（或其他有效財(cái)產(chǎn)證明材料）證明其具備實(shí)際承擔(dān)責(zé)任的能力和法定的締結(jié)合同能力。本磋商文件中所列“法定代表人”也是指該機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照上所列的“負(fù)責(zé)人”等。備注如發(fā)現(xiàn)磋商文件及其評(píng)標(biāo)辦法中存在含糊不清、相互矛盾、多種含義以及歧視性不公正條款或違法違規(guī)等內(nèi)容時(shí)，供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)在法定質(zhì)疑期內(nèi)一次性提出針對(duì)同一采購(gòu)程序環(huán)節(jié)的質(zhì)疑，否則將不予受理。磋商文件如有更正補(bǔ)充將按規(guī)定時(shí)間發(fā)布在浙江政府采購(gòu)網(wǎng)和蒼南縣公共資源交易中心網(wǎng)站，請(qǐng)供應(yīng)商注意查看并按更正補(bǔ)充文件投標(biāo)，如供應(yīng)商未按更正補(bǔ)充文件投標(biāo)，后果自負(fù)。▲磋商文件解釋權(quán)歸采購(gòu)機(jī)構(gòu)與采購(gòu)人所有。二.總則說(shuō)明本次采購(gòu)工作是按照《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》、《政府采購(gòu)競(jìng)爭(zhēng)性磋商采購(gòu)方式管理暫行辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、文件等規(guī)定組織和實(shí)施。資金來(lái)源蒼南縣國(guó)家機(jī)關(guān)財(cái)政性資金。定義及解釋采購(gòu)人：系指按政府采購(gòu)法有關(guān)規(guī)定，提出采購(gòu)項(xiàng)目、進(jìn)行采購(gòu)的蒼南縣民族中學(xué)。采購(gòu)機(jī)構(gòu)：系指依法受采購(gòu)人委托，組織本次采購(gòu)的蒼南縣公共資源交易中心。供應(yīng)商：供應(yīng)商是響應(yīng)采購(gòu)、參加投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)的依法成立的制造企業(yè)或代理商。中標(biāo)人：系指在本次采購(gòu)中中標(biāo)的供應(yīng)商。磋商小組：指依《政府采購(gòu)法》組建的專門負(fù)責(zé)采購(gòu)評(píng)審工作的臨時(shí)性機(jī)構(gòu)。日期：指公歷日；時(shí)間：指北京時(shí)間。合同：指由采購(gòu)所產(chǎn)生的合同或合約文件。磋商文件中的標(biāo)題或題名僅起引導(dǎo)作用，而不應(yīng)視為對(duì)磋商文件內(nèi)容的理解和解釋。合格的供應(yīng)商滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定；未被“信用中國(guó)”（)、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求：標(biāo)項(xiàng)1：本項(xiàng)目專門面向小微企業(yè)/監(jiān)獄企業(yè)/殘疾人福利企業(yè)。本項(xiàng)目的特定資格要求：無(wú)保密與披露事項(xiàng)供應(yīng)商不得串通，以不正當(dāng)?shù)氖侄畏恋K排擠其他供應(yīng)商，擾亂市場(chǎng)，破壞公平競(jìng)爭(zhēng)原則。供應(yīng)商自購(gòu)買磋商文件之日起，須承諾承擔(dān)本采購(gòu)項(xiàng)目下保密義務(wù)，不得將因本次采購(gòu)獲得的信息向第三方外傳。采購(gòu)人及采購(gòu)機(jī)構(gòu)有權(quán)將供應(yīng)商提供的所有資料向其他政府部門或有關(guān)的非政府機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)評(píng)審標(biāo)書的人員或與評(píng)標(biāo)有關(guān)的人員披露。采購(gòu)人及采購(gòu)機(jī)構(gòu)有權(quán)在認(rèn)為適當(dāng)時(shí)，或在任何第三者提出要求（書面或其他方式）時(shí)，無(wú)須事先征求中標(biāo)人同意而披露關(guān)于已訂立合約的資料、中標(biāo)人的名稱及地址、中標(biāo)服務(wù)的有關(guān)信息以及合約條款等。投標(biāo)費(fèi)用供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)所有與編寫和提交磋商響應(yīng)文件有關(guān)的費(fèi)用，不論投標(biāo)的結(jié)果如何，采購(gòu)人和采購(gòu)機(jī)構(gòu)在任何情況下均無(wú)義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)這些費(fèi)用。投標(biāo)委托如供應(yīng)商代表不是法定代表人，須持有《法定代表人授權(quán)委托書》。供應(yīng)商資格的審查和認(rèn)定使用綜合評(píng)分法的采購(gòu)項(xiàng)目，提供相同品牌產(chǎn)品且通過資格審查、符合性審查的不同投標(biāo)人參加同一合同項(xiàng)下投標(biāo)的，按一家投標(biāo)人計(jì)算，評(píng)審后得分最高的同品牌投標(biāo)人獲得中標(biāo)人推薦資格；評(píng)審得分相同的，取報(bào)價(jià)分最高者；均相同時(shí)，采取隨機(jī)抽取方式確定，其他同品牌投標(biāo)人不作為中標(biāo)候選人。非單一產(chǎn)品采購(gòu)項(xiàng)目中，產(chǎn)品品牌相同部分報(bào)價(jià)占項(xiàng)目總報(bào)價(jià)50%以上（含本數(shù)，下同）的即確定為核心產(chǎn)品品牌相同，視為提供的是同品牌的產(chǎn)品；多家供應(yīng)商中，有一家供應(yīng)商的報(bào)價(jià)達(dá)到50%以上，提供同品牌產(chǎn)品的供應(yīng)商均按一家供應(yīng)商認(rèn)定，確定原則按7.1款。三．磋商文件說(shuō)明磋商文件構(gòu)成磋商文件是用以闡明本次采購(gòu)所需設(shè)備及相關(guān)服務(wù)的情況，以及采購(gòu)、投標(biāo)程序和相應(yīng)的合同條款?！按枭涛募庇上率霾糠纸M成：第一章競(jìng)爭(zhēng)性磋商公告第二章磋商須知及前附表第三章磋商內(nèi)容及要求第四章合同主要條款第五章磋商響應(yīng)文件格式第六章磋商評(píng)審原則及方法供應(yīng)商應(yīng)詳細(xì)閱讀磋商文件的全部?jī)?nèi)容，沒有按照磋商文件要求提交全部資料或者沒有對(duì)磋商文件在各方面的要求都做出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)，是供應(yīng)商的風(fēng)險(xiǎn)。沒有實(shí)質(zhì)上響應(yīng)磋商文件要求的投標(biāo)將被拒絕。磋商文件的澄清供應(yīng)商對(duì)本磋商文件如有疑問，請(qǐng)于質(zhì)疑時(shí)間截止前將問題以書面函件形式（信函、傳真，加蓋供應(yīng)商法人公章）交至采購(gòu)機(jī)構(gòu)，超出上述截止時(shí)間提出的任何疑問，采購(gòu)機(jī)構(gòu)可不予答復(fù)。如有必要，將在規(guī)定時(shí)間內(nèi)發(fā)布在浙江政府采購(gòu)網(wǎng)和蒼南縣公共資源交易中心網(wǎng)站，請(qǐng)供應(yīng)商注意查看并按更正補(bǔ)充文件投標(biāo)，如供應(yīng)商未按更正補(bǔ)充文件投標(biāo)，后果自負(fù)，該答疑文件為磋商文件的組成部分。如果答疑期內(nèi)未收到有關(guān)疑問，視為供應(yīng)商完全同意磋商文件所有條款，且對(duì)于磋商文件的內(nèi)容表述以及未盡事宜如有爭(zhēng)議，以采購(gòu)機(jī)構(gòu)解釋為準(zhǔn)。采購(gòu)機(jī)構(gòu)將視情況確定是否有必要召開標(biāo)前會(huì)，如需召開將會(huì)以書面形式通知所有的供應(yīng)商。磋商文件的修改在規(guī)定前任何時(shí)候，采購(gòu)機(jī)構(gòu)無(wú)論是出于何種原因，均可對(duì)磋商文件用補(bǔ)充文件的方式進(jìn)行修改。補(bǔ)充文件將作為磋商文件的組成部分，對(duì)所有供應(yīng)商有約束力。四．磋商響應(yīng)文件的編制磋商響應(yīng)文件的說(shuō)明供應(yīng)商的磋商響應(yīng)文件以及供應(yīng)商與采購(gòu)機(jī)構(gòu)就有關(guān)投標(biāo)的所有往來(lái)函電均應(yīng)使用中文，度量衡單位采用中華人民共和國(guó)法定計(jì)量單位。供應(yīng)商所提供的技術(shù)文件和資料（包括圖片資料）應(yīng)使用中文簡(jiǎn)化字。供應(yīng)商必須按磋商文件的要求提供相關(guān)技術(shù)參數(shù)、資料，包括采用的計(jì)量單位，并保證磋商響應(yīng)文件的正確性和真實(shí)性，否則磋商小組將作出不利于其投標(biāo)的評(píng)定。技術(shù)和商務(wù)如有偏離均應(yīng)填寫偏離表。不按磋商文件要求提供的磋商響應(yīng)文件可能導(dǎo)致被拒絕。磋商響應(yīng)文件分為電子磋商響應(yīng)文件（必須提交）和備份電子磋商響應(yīng)文件（不做強(qiáng)制要求）兩種提交方式。電子磋商響應(yīng)文件按政采云平臺(tái)供應(yīng)商項(xiàng)目采購(gòu)-電子招投標(biāo)操作指南及本磋商文件要求制作、加密并遞交；備份電子磋商響應(yīng)文件系政采云平臺(tái)系統(tǒng)生成的電子加密備份文件，如供應(yīng)商提供的備份有誤，啟用時(shí)將無(wú)法成功導(dǎo)入，責(zé)任自負(fù)。磋商響應(yīng)文件的啟用，按先后順位分別為電子磋商響應(yīng)文件、備份電子磋商響應(yīng)文件。因網(wǎng)絡(luò)或者其他問題造成電子磋商響應(yīng)文件無(wú)法正常解密，才能啟用備份電子磋商響應(yīng)文件。備份電子磋商響應(yīng)文件一旦啟用，則電子磋商響應(yīng)文件失效，不予啟用。磋商響應(yīng)文件的組成磋商響應(yīng)文件由資格文件和商務(wù)技術(shù)文件部分、報(bào)價(jià)文件三部分組成。資格文件和商務(wù)技術(shù)文件中不得含報(bào)價(jià)，否則磋商響應(yīng)文件將被拒絕。序號(hào)響應(yīng)文件組成內(nèi)容投標(biāo)格式一、《資格文件》組成內(nèi)容（1）提供供應(yīng)商營(yíng)業(yè)執(zhí)照掃描件（加蓋公章）無(wú)（2）資格承諾函（加蓋公章）有（3）法定代表人授權(quán)委托書（加蓋公章）有（4）分支機(jī)構(gòu)（分公司）投標(biāo)提供總公司授權(quán)委托書并加蓋總公司公章格式自擬（如是）無(wú)（5）中小企業(yè)聲明函(如是)（附件3.4.1）有監(jiān)獄企業(yè)證明文件（如是）（由相關(guān)部門出具）（附件3.4.2）有殘疾人福利性單位聲明函（如是）（附件3.4.2）無(wú)▲備注：上述資格證明文件未提供或提供的資格證明材料不齊全的，資格審查作不通過處理，不得進(jìn)入評(píng)審程序。二、《商務(wù)技術(shù)文件》組成內(nèi)容1《商務(wù)技術(shù)文件》封面有2《商務(wù)技術(shù)文件》目錄（自擬）有3供應(yīng)商自評(píng)分指引表（自擬）有4▲磋商函有5磋商供應(yīng)商情況聲明（后附企業(yè)簡(jiǎn)介）有6商務(wù)偏離表、技術(shù)偏離表(格式見附件也可自擬）有7項(xiàng)目組織實(shí)施方案(格式見附件也可自擬）有8項(xiàng)目人員配置情況(格式見附件也可自擬）有9供應(yīng)商來(lái)類似業(yè)績(jī)證明（按評(píng)標(biāo)細(xì)則要求）(格式見附件也可自擬）有10磋商供應(yīng)商認(rèn)為有必要提供的其他與報(bào)價(jià)有關(guān)的材料或說(shuō)明（如有）無(wú)11政府采購(gòu)活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)聲明書（附件1），本表格不用在投標(biāo)文件中提供，將在開標(biāo)后通系統(tǒng)詢標(biāo)方式回復(fù)，未按時(shí)回復(fù)視作默認(rèn)無(wú)。有三、《報(bào)價(jià)文件》組成內(nèi)容【依序編制】1《報(bào)價(jià)文件》封面有2《報(bào)價(jià)文件》目錄（格式自擬）無(wú)3▲開標(biāo)一覽表有4詳細(xì)分項(xiàng)報(bào)價(jià)表有5磋商供應(yīng)商符合采購(gòu)文件規(guī)定的政府采購(gòu)扶持政策的證明文件（如符合）備注說(shuō)明（1）上述內(nèi)容本磋商文件《響應(yīng)文件格式》中有提供格式的，磋商供應(yīng)商可參照格式進(jìn)行編制（格式中要求提供相關(guān)證明材料的還需后附相關(guān)證明材料），并按格式要求在指定位置根據(jù)要求進(jìn)行簽章，否則視為未提供；（2）采購(gòu)文件《響應(yīng)文件格式》未提供格式的，請(qǐng)各磋商供應(yīng)商自行擬定格式，并加蓋單位公章，否則視為未提供；磋商響應(yīng)文件格式填寫說(shuō)明供應(yīng)商應(yīng)認(rèn)真閱讀磋商文件的所有內(nèi)容，并嚴(yán)格按照磋商文件規(guī)定的統(tǒng)一格式、順序（按第12條順序）及要求編制、填寫完整的磋商響應(yīng)文件。磋商響應(yīng)文件應(yīng)按照磋商文件中規(guī)定的統(tǒng)一格式填寫：電子磋商響應(yīng)文件按政采云平臺(tái)供應(yīng)商項(xiàng)目采購(gòu)-電子招投標(biāo)操作指南及本磋商文件要求制作、加密。混亂的編排或未對(duì)關(guān)聯(lián)定位，導(dǎo)致磋商響應(yīng)文件被誤讀或查找不到有效文件所導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)供應(yīng)商自行承擔(dān)。供應(yīng)商對(duì)磋商文件中有特定格式要求的內(nèi)容應(yīng)按規(guī)定格式逐項(xiàng)填寫，若無(wú)相應(yīng)內(nèi)容可填寫“無(wú)”、“未測(cè)試”、“沒有相應(yīng)指標(biāo)”等明確的回答文字，不準(zhǔn)有空項(xiàng)。留有空項(xiàng)的磋商響應(yīng)文件，將有可能被視為非響應(yīng)性投標(biāo)而被拒絕。具體格式見磋商文件第五部分附件。供應(yīng)商必須保證磋商響應(yīng)文件所提供的全部資料真實(shí)可靠，并接受采購(gòu)機(jī)構(gòu)對(duì)其中任何資料進(jìn)一步審查的要求。提供虛假證明的供應(yīng)商將被取消政府采購(gòu)供應(yīng)商資格，并在政府采購(gòu)宣傳媒體上予以公告。《報(bào)價(jià)一覽表》為在開標(biāo)儀式上唱標(biāo)的內(nèi)容，要求按統(tǒng)一格式填寫，不得自行增減內(nèi)容。磋商響應(yīng)文件須對(duì)磋商文件中的內(nèi)容做出實(shí)質(zhì)性和完整的響應(yīng)，否則其投標(biāo)將被拒絕。如果投標(biāo)書填報(bào)的內(nèi)容資料不詳，或沒有提供磋商文件中所要求的全部資料及數(shù)據(jù)，將可能會(huì)導(dǎo)致投標(biāo)被拒絕。優(yōu)惠條件供應(yīng)商承諾給予采購(gòu)人提供的各種優(yōu)惠條件，包括貨物、運(yùn)輸、保險(xiǎn)、安裝調(diào)試、各種費(fèi)率、付款條件、技術(shù)服務(wù)、售后服務(wù)、質(zhì)量保證等。上述優(yōu)惠條件供應(yīng)商應(yīng)在技術(shù)資信文件中注明（是否接受由采購(gòu)人決定）。投標(biāo)報(bào)價(jià)供應(yīng)商必須按第五部分附件中的報(bào)價(jià)一覽表、報(bào)價(jià)明細(xì)表（均統(tǒng)一格式）內(nèi)容填寫服務(wù)的單價(jià)、合價(jià)和總價(jià)，并由法定代表人或授權(quán)代表人簽字或蓋章。投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)包括：為完成本項(xiàng)目服務(wù)可能發(fā)生的全部費(fèi)用及供應(yīng)商的利潤(rùn)和應(yīng)交納的稅金等及對(duì)合同內(nèi)容的費(fèi)用、質(zhì)量、安全、文明服務(wù)等相關(guān)服務(wù)的全部費(fèi)用，并已扣除所有商業(yè)折扣以及現(xiàn)金折扣。投標(biāo)價(jià)格須以人民幣報(bào)價(jià)，以其它貨幣報(bào)價(jià)的投標(biāo)將不予接受。采購(gòu)機(jī)構(gòu)不接受任何選擇報(bào)價(jià)，對(duì)每一種貨物只允許一個(gè)報(bào)價(jià)。供應(yīng)商應(yīng)在各自技術(shù)和商務(wù)占優(yōu)勢(shì)的基礎(chǔ)上并充分考慮本次采購(gòu)的重要性，提供對(duì)采購(gòu)人及買方最優(yōu)惠的投標(biāo)報(bào)價(jià)。中標(biāo)供應(yīng)商的投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)當(dāng)符合采購(gòu)價(jià)格低于市場(chǎng)平均價(jià)格，否則可能導(dǎo)致中標(biāo)結(jié)果做無(wú)效處理。投標(biāo)有效期提交磋商響應(yīng)文件截止日起60天內(nèi)，投標(biāo)書應(yīng)保持有效。投標(biāo)有效期短于規(guī)定期限的將被視為非響應(yīng)投標(biāo)而予以拒絕。特殊情況下，采購(gòu)機(jī)構(gòu)可于投標(biāo)有效期滿之前要求供應(yīng)商同意延長(zhǎng)有效期，要求與答復(fù)均應(yīng)為書面形式。對(duì)于同意該要求的供應(yīng)商，既不要求也不允許其修改磋商響應(yīng)文件。磋商響應(yīng)文件的式樣和簽署（1）磋商響應(yīng)文件按政采云平臺(tái)供應(yīng)商項(xiàng)目采購(gòu)-電子招投標(biāo)操作指南及本磋商文件規(guī)定的格式和順序編制電子磋商響應(yīng)文件并進(jìn)行關(guān)聯(lián)定位。（2）在“磋商響應(yīng)文件格式”規(guī)定處由供應(yīng)商的法定代表人或其授權(quán)代表人簽字或蓋章并加蓋供應(yīng)商法人公章。（3）磋商響應(yīng)文件不得涂改和增刪，如有錯(cuò)漏必須修改。（4）磋商響應(yīng)文件因字跡模糊或在關(guān)鍵的技術(shù)、商務(wù)條款上表述不清楚，將可能導(dǎo)致其投標(biāo)被拒絕。（5）備份電子磋商響應(yīng)文件的密封和標(biāo)記：供應(yīng)商須將存有備份文件的U盤密封裝袋，且在密封袋上標(biāo)明“招標(biāo)項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號(hào)、供應(yīng)商名稱等字樣”并加蓋單位公章。如果供應(yīng)商未按要求標(biāo)注清楚，采購(gòu)人對(duì)磋商響應(yīng)文件的誤投和提前啟封不負(fù)責(zé)任。知識(shí)產(chǎn)權(quán)供應(yīng)商應(yīng)保證，采購(gòu)人在中華人民共和國(guó)使用貨物的任何一部分時(shí)，采購(gòu)人免受第三方提出侵犯其專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)或其它知識(shí)產(chǎn)權(quán)的起訴；采購(gòu)人免受有關(guān)行業(yè)監(jiān)督機(jī)構(gòu)和同業(yè)自律組織提出的起訴和投訴。投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)包括所有應(yīng)支付的對(duì)專利權(quán)和履約保證金：無(wú)五.磋商響應(yīng)文件的遞交磋商響應(yīng)文件的遞交供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時(shí)間前完成電子磋商響應(yīng)文件的傳輸遞交，投標(biāo)截止時(shí)間前可以補(bǔ)充、修改或者撤回電子磋商響應(yīng)文件。補(bǔ)充或者修改電子磋商響應(yīng)文件的，應(yīng)當(dāng)先行撤回原文件，補(bǔ)充、修改后重新傳輸遞交。投標(biāo)截止時(shí)間前未完成傳輸?shù)?，視為撤回磋商響?yīng)文件。投標(biāo)截止時(shí)間后送達(dá)的磋商響應(yīng)文件，將被拒收。遞交備份電子磋商響應(yīng)文件必須在規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間前送達(dá)（可郵寄）到指定的投標(biāo)地點(diǎn)。磋商響應(yīng)文件的修改與撤回供應(yīng)商在遞交磋商響應(yīng)文件后，可以修改或撤回其磋商響應(yīng)文件:（1）遞交磋商響應(yīng)文件截止時(shí)間之前補(bǔ)充或者修改電子磋商響應(yīng)文件的，應(yīng)當(dāng)先行撤回原文件，補(bǔ)充、修改后重新傳輸遞交；（2）遞交磋商響應(yīng)文件截止時(shí)間之前補(bǔ)充或者修改備份電子磋商響應(yīng)文件的，采購(gòu)人必須在規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間之前收到修改包括替代或撤回的書面通知。該通知須有經(jīng)正式授權(quán)的供應(yīng)商代表簽字。供應(yīng)商對(duì)磋商響應(yīng)文件修改的書面材料或撤銷的通知應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行編寫、密封、標(biāo)注和遞送。在投標(biāo)截止時(shí)間之后至投標(biāo)有效期滿止，供應(yīng)商不得對(duì)其磋商響應(yīng)文件做任何修改，亦不得撤回其投標(biāo)。在投標(biāo)截止時(shí)間以后傳輸遞交的電子磋商響應(yīng)文件將拒收。發(fā)生下列情況之一的備份電子磋商響應(yīng)文件將拒收:未傳輸遞交的電子磋商響應(yīng)文件的；在投標(biāo)截止時(shí)間以后送達(dá)的磋商響應(yīng)文件；未存U盤且裝袋密封的備份電子磋商響應(yīng)文件或由于包裝不妥在送達(dá)途中嚴(yán)重破損或失散的；六.開標(biāo)與評(píng)審磋商小組采購(gòu)機(jī)構(gòu)依法組建磋商小組，磋商小組的成員在評(píng)標(biāo)過程中必須嚴(yán)格遵守《政府采購(gòu)法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。評(píng)標(biāo)過程的保密性開標(biāo)后，直至向中標(biāo)人授予合同時(shí)止，凡與評(píng)審有關(guān)的資料均不得向供應(yīng)商及與評(píng)標(biāo)無(wú)關(guān)人員透露。如果供應(yīng)商在評(píng)標(biāo)過程試圖向采購(gòu)人或采購(gòu)機(jī)構(gòu)施加影響，其磋商響應(yīng)文件將被拒絕。開標(biāo)采購(gòu)機(jī)構(gòu)按磋商文件規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)組織開標(biāo)會(huì)。電子磋商響應(yīng)文件開標(biāo)26.2.1磋商會(huì)議（1）磋商會(huì)議準(zhǔn)時(shí)開始。向各磋商供應(yīng)商發(fā)出電子加密響應(yīng)文件【開始解密】通知，由供應(yīng)商按采購(gòu)文件規(guī)定的時(shí)間內(nèi)自行進(jìn)行響應(yīng)文件解密。磋商供應(yīng)商在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)無(wú)法完成已遞交的“電子加密響應(yīng)文件”解密的，視為響應(yīng)文件撤回。異常情況處理：已上傳“電子加密響應(yīng)文件”的磋商供應(yīng)商，因遺失CA或其他原因，導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)解密“電子加密響應(yīng)文件”的，如已按規(guī)定遞交了備份響應(yīng)文件的，將由采購(gòu)組織機(jī)構(gòu)按“政府采購(gòu)云平臺(tái)”操作規(guī)范將備份響應(yīng)文件上傳至“政府采購(gòu)云平臺(tái)”，上傳成功后，“電子加密響應(yīng)文件”自動(dòng)失效；（2）響應(yīng)文件解密結(jié)束后，開啟響應(yīng)文件。進(jìn)入“開標(biāo)記錄”環(huán)節(jié)，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)在線檢查供應(yīng)商是否符合開標(biāo)情況。（3）在開標(biāo)過程中，如磋商小組對(duì)磋商響應(yīng)文件有疑問，磋商小組組長(zhǎng)將組員的詢標(biāo)內(nèi)容匯總后，發(fā)起詢標(biāo)函（在線詢標(biāo)），供應(yīng)商應(yīng)在“澄清截止時(shí)間”內(nèi)作出澄清，上傳“澄清函”。（4）資格審查。采購(gòu)人或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)對(duì)各個(gè)磋商供應(yīng)商在線資格審查；（5）符合性評(píng)審。磋商小組對(duì)磋商響應(yīng)文件有效性、完整性和對(duì)磋商文件的響應(yīng)性進(jìn)行審查，并在線錄入符合性審查的最終結(jié)果。（6）磋商小組對(duì)符合要求的供應(yīng)商發(fā)起磋商；磋商小組所有成員按照響應(yīng)文件解密次序集中與單一供應(yīng)商分別進(jìn)行磋商，并給予所有參加磋商的供應(yīng)商平等的磋商機(jī)會(huì)。（7）代理機(jī)構(gòu)根據(jù)項(xiàng)目情況，開啟“新一輪報(bào)價(jià)”（最終報(bào)價(jià)）。供應(yīng)商在線參與報(bào)價(jià)，以最終報(bào)價(jià)為準(zhǔn)。供應(yīng)商應(yīng)關(guān)注報(bào)價(jià)時(shí)限。已提交響應(yīng)文件的供應(yīng)商，在提交最后報(bào)價(jià)之前，可以根據(jù)磋商情況退出磋商。如供應(yīng)商未按磋商小組的要求在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)（30分鐘）提交最后報(bào)價(jià)的，視為退出磋商。（8）商務(wù)技術(shù)評(píng)分。磋商小組對(duì)各有效的磋商供應(yīng)商進(jìn)行在線商務(wù)技術(shù)評(píng)分。評(píng)分結(jié)束后，將在線進(jìn)行商務(wù)技術(shù)評(píng)分匯總。（9）磋商小組進(jìn)入在線“報(bào)價(jià)評(píng)審”，計(jì)算各磋商供應(yīng)商的報(bào)價(jià)得分；（10）得分匯總。匯總各磋商供應(yīng)商的總得分情況。（11）結(jié)果公布。開評(píng)標(biāo)程序均在政采云平臺(tái)上完成，供應(yīng)商可在平臺(tái)系統(tǒng)開標(biāo)評(píng)標(biāo)信息頁(yè)面查看得分報(bào)價(jià)等信息。因開評(píng)標(biāo)期間會(huì)涉及詢標(biāo)、聲明等環(huán)節(jié)，未按時(shí)回復(fù)的視作默認(rèn)，在評(píng)審結(jié)束前供應(yīng)商應(yīng)全程密切關(guān)注，否則后果自負(fù)。磋商響應(yīng)文件的評(píng)審27.1開標(biāo)后，對(duì)磋商響應(yīng)文件進(jìn)行初審，初審內(nèi)容為：（1）資格性檢查。依據(jù)法律法規(guī)和磋商文件的規(guī)定，查驗(yàn)資格條件，采購(gòu)人或代理機(jī)構(gòu)根據(jù)投標(biāo)資格要求對(duì)各投標(biāo)供應(yīng)商投標(biāo)資格進(jìn)行審核，資格審核未通過的供應(yīng)商做無(wú)效標(biāo)處理，不進(jìn)入技術(shù)資信及報(bào)價(jià)評(píng)審。（2）符合性檢查。磋商小組依據(jù)磋商文件的規(guī)定，從磋商響應(yīng)文件的有效性、完整性和對(duì)磋商文件的響應(yīng)程度進(jìn)行審查，以確定是否對(duì)磋商文件的實(shí)質(zhì)性要求作出響應(yīng)。27.2初審時(shí)若發(fā)現(xiàn)投標(biāo)貨物與招標(biāo)貨物在型號(hào)規(guī)格、技術(shù)性能、質(zhì)量、保質(zhì)保修期等有重大偏離，或缺少磋商文件要求必須提供的投標(biāo)內(nèi)容條款，其投標(biāo)將被拒絕。但允許磋商響應(yīng)文件中有不構(gòu)成實(shí)質(zhì)性偏差的微小差異。27.3在詳細(xì)評(píng)標(biāo)之前，磋商小組要審查每份磋商響應(yīng)文件是否實(shí)質(zhì)上響應(yīng)了磋商文件的要求。實(shí)質(zhì)上響應(yīng)的投標(biāo)應(yīng)該是與磋商文件要求的全部條款、條件和規(guī)格相符，沒有重大偏離的投標(biāo)。磋商小組決定投標(biāo)的響應(yīng)性只根據(jù)磋商響應(yīng)文件本身的內(nèi)容，而不尋求外部的證據(jù)。27.4實(shí)質(zhì)上沒有響應(yīng)磋商文件要求的投標(biāo)將被拒絕，供應(yīng)商不得通過修正或撤銷不合要求的偏離或保留從而使其投標(biāo)成為實(shí)質(zhì)上響應(yīng)的投標(biāo)。27.5磋商小組成員對(duì)資格性、符合性檢查合格的磋商響應(yīng)文件按照磋商文件中制訂的評(píng)分辦法進(jìn)行綜合評(píng)定打分。27.6評(píng)標(biāo)過程中遇到特殊情況，由磋商小組遵循公平、公正原則，采取記名投票方式按照少數(shù)服從多數(shù)原則決定。27.7屬于下列情況按無(wú)效標(biāo)處理：資格文件和技術(shù)資信文件中出現(xiàn)報(bào)價(jià)的；未按磋商文件要求編制或字跡模糊、辨認(rèn)不清的磋商響應(yīng)文件；投標(biāo)報(bào)價(jià)不是固定價(jià)的；供應(yīng)商遞交兩份或兩份以上內(nèi)容不同的磋商響應(yīng)文件，未聲明其中一份為有效的；或同一磋商響應(yīng)文件中出現(xiàn)有選擇性的報(bào)價(jià)，未聲明以其中一個(gè)報(bào)價(jià)為準(zhǔn)的；不滿足招標(biāo)內(nèi)容及技術(shù)要求以及商務(wù)有重大偏離或保留的；磋商響應(yīng)文件中投標(biāo)函、法人授權(quán)委托書、開標(biāo)一覽表等未按要求簽字或印章的；授權(quán)代表而無(wú)法定代表人授權(quán)書的；磋商小組認(rèn)為磋商響應(yīng)文件未實(shí)質(zhì)性響應(yīng)磋商文件的要求的；未按政采云平臺(tái)系統(tǒng)要求制作致使電子磋商響應(yīng)文件和備份電子磋商響應(yīng)文件均解密失敗的；電子磋商響應(yīng)文件未按規(guī)定要求提供公章（指表格中涉及加蓋公章的地方）；不符合法律、法規(guī)和磋商文件中規(guī)定的其他實(shí)質(zhì)性要求的。27.8、本項(xiàng)目采購(gòu)活動(dòng)的投標(biāo)供應(yīng)商之間存在以下利害關(guān)系的，不得參加同一標(biāo)項(xiàng)的投標(biāo)，否則其該標(biāo)項(xiàng)相關(guān)投標(biāo)做無(wú)效處理：（1）法定代表人或負(fù)責(zé)人或?qū)嶋H控制人是同一人（2）法定代表人或負(fù)責(zé)人或?qū)嶋H控制人是夫妻關(guān)系（3）法定代表人或負(fù)責(zé)人或?qū)嶋H控制人是直系血親關(guān)系（4）法定代表人或負(fù)責(zé)人或?qū)嶋H控制人存在股份控制或?qū)嶋H控制關(guān)系有上述以外其他利害關(guān)系且存在影響政府采購(gòu)公平競(jìng)爭(zhēng)行為的，其該標(biāo)項(xiàng)相關(guān)投標(biāo)做無(wú)效處理。27.9、在評(píng)標(biāo)過程中發(fā)現(xiàn)供應(yīng)商有下述情形的，磋商小組應(yīng)當(dāng)認(rèn)定視為投標(biāo)人串通投標(biāo)，其投標(biāo)無(wú)效：（1）不同投標(biāo)人的磋商響應(yīng)文件由同一單位或者個(gè)人編制；（2）不同投標(biāo)人委托同一單位或者個(gè)人辦理投標(biāo)事宜；（3）不同投標(biāo)人的磋商響應(yīng)文件載明的項(xiàng)目管理成員或者聯(lián)系人員為同一人；（4）不同投標(biāo)人的磋商響應(yīng)文件異常一致或者投標(biāo)報(bào)價(jià)呈規(guī)律性差異；（5）不同投標(biāo)人的磋商響應(yīng)文件相互混裝；▲27.10、至投標(biāo)截止時(shí)間參加投標(biāo)的供應(yīng)商不足三家的；或評(píng)審期間，出現(xiàn)有效供應(yīng)商不足三家的，本次采購(gòu)任務(wù)（標(biāo)段）做流標(biāo)處理。根據(jù)《關(guān)于政府采購(gòu)競(jìng)爭(zhēng)性磋商采購(gòu)方式管理暫行辦法有關(guān)問題的補(bǔ)充通知》財(cái)庫(kù)〔2015〕124號(hào)）以及《財(cái)政部關(guān)于印發(fā)<政府采購(gòu)競(jìng)爭(zhēng)性磋商采購(gòu)方式管理暫行辦法>的通知》（財(cái)庫(kù)〔2014〕214號(hào)）規(guī)定：采用競(jìng)爭(zhēng)性磋商采購(gòu)方式采購(gòu)的政府購(gòu)買服務(wù)項(xiàng)目（含政府和社會(huì)資本合作項(xiàng)目），在采購(gòu)過程中符合要求的供應(yīng)商（社會(huì)資本）只有2家的，競(jìng)爭(zhēng)性磋商采購(gòu)活動(dòng)可以繼續(xù)進(jìn)行。采購(gòu)過程中符合要求的供應(yīng)商（社會(huì)資本）只有1家的，采購(gòu)人（項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)）或者采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)終止競(jìng)爭(zhēng)性磋商采購(gòu)活動(dòng)，發(fā)布項(xiàng)目終止公告并說(shuō)明原因，重新開展采購(gòu)活動(dòng)。27.11、磋商響應(yīng)文件的澄清(1)在評(píng)標(biāo)期間，磋商小組可以通過政采云平臺(tái)系統(tǒng)在線詢問要求供應(yīng)商對(duì)磋商響應(yīng)文件中含義不明確、對(duì)同類問題表述不一致或者有明顯文字和計(jì)算錯(cuò)誤的內(nèi)容作必要的澄清、說(shuō)明或補(bǔ)正。澄清、說(shuō)明或補(bǔ)正應(yīng)以書面形式進(jìn)行并不得超出磋商響應(yīng)文件的范圍或者改變磋商響應(yīng)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。拒不按照要求對(duì)其磋商響應(yīng)文件進(jìn)行澄清、說(shuō)明或者補(bǔ)正的供應(yīng)商，磋商小組可以否決其投標(biāo)。（2）經(jīng)澄清后，若重大（實(shí)質(zhì)性）偏差仍存在，且不可接受，供應(yīng)商則被認(rèn)為是“不響應(yīng)磋商文件要求的供應(yīng)商”，不再進(jìn)入下一步評(píng)審。27.12、磋商響應(yīng)文件報(bào)價(jià)出現(xiàn)前后不一致的，按照下列規(guī)定修正：磋商響應(yīng)文件中開標(biāo)一覽表（報(bào)價(jià)表）內(nèi)容與磋商響應(yīng)文件中相應(yīng)內(nèi)容不一致的，以開標(biāo)一覽表（報(bào)價(jià)表）為準(zhǔn)；大寫金額和小寫金額不一致的，以大寫金額為準(zhǔn)；單價(jià)金額小數(shù)點(diǎn)或者百分比有明顯錯(cuò)位的，以開標(biāo)一覽表的總價(jià)為準(zhǔn)，并修改單價(jià)；總價(jià)金額與按單價(jià)匯總金額不一致的，以單價(jià)金額計(jì)算結(jié)果為準(zhǔn)。同時(shí)出現(xiàn)兩種以上不一致的，按照前款規(guī)定的順序修正。修正后的報(bào)價(jià)按照供應(yīng)商的澄清、說(shuō)明或者補(bǔ)正應(yīng)當(dāng)采用通過政采云平臺(tái)系統(tǒng)在線應(yīng)答。供應(yīng)商的澄清、說(shuō)明或者補(bǔ)正不得超出磋商響應(yīng)文件的范圍或者改變磋商響應(yīng)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。經(jīng)供應(yīng)商確認(rèn)后產(chǎn)生約束力，供應(yīng)商不確認(rèn)的，其投標(biāo)無(wú)效。中標(biāo)人的確定磋商小組依據(jù)法律及磋商文件有關(guān)規(guī)定對(duì)投標(biāo)書進(jìn)行詳細(xì)評(píng)審，按合格供應(yīng)商的最終得分由高到低進(jìn)行排序，將得分排名第一的供應(yīng)商推薦為中標(biāo)人候選人。（得分相同投標(biāo)報(bào)價(jià)低者排序第一）。采購(gòu)人在磋商小組推薦的中標(biāo)候選人中依法確定為中標(biāo)人,并在“蒼南縣公共資源交易中心網(wǎng)”及“浙江政府采購(gòu)網(wǎng)”發(fā)布《中標(biāo)公告》，中標(biāo)公告期限為1個(gè)工作日。拒絕任何或所有投標(biāo)的權(quán)利磋商小組經(jīng)評(píng)審，認(rèn)為所有投標(biāo)都不符合磋商文件要求的，可以否決所有投標(biāo)。如磋商小組一致認(rèn)為某個(gè)供應(yīng)商的報(bào)價(jià)明顯不合理，有降低服務(wù)質(zhì)量、不能誠(chéng)信履行及不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)的可能時(shí)，有權(quán)通知供應(yīng)商限期進(jìn)行解釋。若該供應(yīng)商未在規(guī)定期限內(nèi)做出解釋，或做出的解釋不合理，經(jīng)磋商小組取得一致意見后，可拒絕該投標(biāo)。如果第一候選人不能按照磋商文件要求及其磋商響應(yīng)文件的承諾簽訂合同或其磋商響應(yīng)文件與事實(shí)不符，影響采購(gòu)的公平公開及合同的實(shí)施，或無(wú)法簽訂合同，采購(gòu)人將依法接受或拒絕任何投標(biāo)，并宣布采購(gòu)無(wú)效，對(duì)受影響的供應(yīng)商不承擔(dān)任何責(zé)任，也無(wú)義務(wù)向受影響的供應(yīng)商解釋采取這一行動(dòng)的理由。評(píng)審結(jié)果質(zhì)疑如供應(yīng)商對(duì)評(píng)審結(jié)果有異議，可向蒼南縣公共資源交易中心提出質(zhì)疑，聯(lián)系方式如下：受理機(jī)構(gòu)：蒼南縣公共資源交易中心地址：蒼南縣靈溪鎮(zhèn)春暉路公投大廈裙一樓質(zhì)疑電話：傳真：七．授予合同合同授予標(biāo)準(zhǔn)最終審查評(píng)標(biāo)結(jié)束后，采購(gòu)人將對(duì)供應(yīng)商進(jìn)行最終審查。最終審查的主要內(nèi)容是：供應(yīng)商的資質(zhì)、業(yè)務(wù)能力、信譽(yù)、以往政府采購(gòu)活動(dòng)中的業(yè)績(jī)和表現(xiàn)及以往完成合同和服務(wù)的記錄；最終審查工作如需供應(yīng)商配合，供應(yīng)商必須接受。中標(biāo)人如未能通過最終審查，采購(gòu)人將視具體情況，提出具體限時(shí)整改要求，中標(biāo)人如未能達(dá)到整改要求，其中標(biāo)資格將被取消。采購(gòu)機(jī)構(gòu)將中標(biāo)通知書授予最佳供應(yīng)商。中標(biāo)通知和公示中標(biāo)人確定后，招標(biāo)機(jī)構(gòu)在浙江政府采購(gòu)網(wǎng)和蒼南縣公共資源交易中心網(wǎng)站上公告中標(biāo)結(jié)果，并向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書。中標(biāo)通知書是合同的一個(gè)組成部分，對(duì)采購(gòu)人和中標(biāo)人均具有法律效力。中標(biāo)通知書通過掃描件發(fā)郵箱，如需原件可郵寄發(fā)放，中標(biāo)通知書對(duì)采購(gòu)人和中標(biāo)供應(yīng)商具有法律約束力。中標(biāo)通知書發(fā)出后，采購(gòu)人改變中標(biāo)結(jié)果或者中標(biāo)供應(yīng)商放棄中標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。簽訂合同中標(biāo)供應(yīng)商接到中標(biāo)通知書后7個(gè)工作日內(nèi)聯(lián)系采購(gòu)人簽訂合同（可通過郵寄方式）。磋商文件、中標(biāo)人的磋商響應(yīng)文件及其澄清文件等，均為簽訂經(jīng)濟(jì)合同的依據(jù)。中標(biāo)供應(yīng)商接到中標(biāo)通知書后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)借故否認(rèn)已經(jīng)承諾的條件而拒簽合同，以投標(biāo)違約處理，并賠償采購(gòu)人由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；如采購(gòu)人重新組織招標(biāo)的，所需費(fèi)用由原中標(biāo)供應(yīng)商承擔(dān)。采購(gòu)人無(wú)故不與供應(yīng)商簽訂合同的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。一、總則1、本部分所描述的采購(gòu)服務(wù)要求為本項(xiàng)目的最低要求，投標(biāo)人可根據(jù)自身的實(shí)際情況提供高于本項(xiàng)目最低要求的服務(wù)產(chǎn)品。投標(biāo)人所提供的服務(wù)產(chǎn)品除需符合本項(xiàng)目的采購(gòu)要求外，如有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，還需符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2、投標(biāo)人提供的服務(wù)產(chǎn)品與本部分所描述的采購(gòu)服務(wù)要求不一致時(shí)，投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)文件中予以說(shuō)明，并由磋商小組鑒定投標(biāo)人的服務(wù)產(chǎn)品能否達(dá)到要求。如投標(biāo)人沒有在投標(biāo)文件中提出異議，則視為投標(biāo)人提供的服務(wù)產(chǎn)品完全按照本磋商文件要求。3、本磋商文件中“供應(yīng)商”和“投標(biāo)供應(yīng)商”的描述均為“投標(biāo)人”；“招標(biāo)單位”和“招標(biāo)人”的描述均為“采購(gòu)人”。二、項(xiàng)目概述學(xué)校占地面積57601平方米，總建筑面積33579平方米，兩棟教學(xué)樓，一棟宿舍樓（現(xiàn)有寢室共113個(gè)，每個(gè)寢室最多居住14人），一棟綜合樓，一棟餐廳和風(fēng)雨操場(chǎng)，一棟圖書館，一棟行政樓，一棟藝術(shù)廳及一座運(yùn)動(dòng)看臺(tái)。學(xué)?，F(xiàn)有廁所蹲位401個(gè)。三、工作范圍及服務(wù)要求（▲本部分要求均為實(shí)質(zhì)性要求，任何負(fù)偏離都將作無(wú)效標(biāo)處理）（一）工作范圍1、室內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、保潔服務(wù)、學(xué)生生活指導(dǎo)、安保、綠化養(yǎng)護(hù)、水電維修、消控值班等服務(wù)；2、安保服務(wù)（包含來(lái)訪人員登記管理、停車秩序管理、安保巡邏、安防監(jiān)控管理、處理校園突發(fā)安全事件等服務(wù)）；3、業(yè)主要求的其他服務(wù)；（二）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及職責(zé)1、門崗管理（1）崗位實(shí)行24小時(shí)值班制。（2）值班員的坐姿、站姿規(guī)范，注意儀容儀表，待人接物有禮貌，“請(qǐng)”字先行，服務(wù)熱情周到，能果斷處理事情。（3）統(tǒng)一著裝，工作時(shí)間不允許吸煙或吃零食，值班室內(nèi)物品擺放整齊，室內(nèi)整潔，地面無(wú)煙頭、紙屑。（4）對(duì)外來(lái)來(lái)訪人員，按規(guī)定程序辦理來(lái)訪手續(xù)，做好來(lái)訪登記和接待工作，嚴(yán)格控制閑雜人員進(jìn)入。（5）做好崗位值班記錄，記錄要完整、詳盡。（6）物品進(jìn)出要檢查、登記，尤其是大件物品出門須得到校方確認(rèn)方可出門放行。（7）根據(jù)學(xué)校安排，服從保衛(wèi)人員調(diào)配，做好各項(xiàng)活動(dòng)的安全保衛(wèi)工作。2、車輛交通停放管理（1）對(duì)項(xiàng)目車輛實(shí)施出入管理制度，對(duì)外來(lái)車輛擬實(shí)施登記管理；非機(jī)動(dòng)車、摩托車停放于專用車庫(kù)。（2）縮短車輛在進(jìn)出口的停留時(shí)間，預(yù)防交通堵塞。（3）禁止載有易燃爆等危險(xiǎn)物品的車輛進(jìn)入大樓；對(duì)進(jìn)入大樓的車輛采取限速、禁鳴等措施。（4）對(duì)進(jìn)出車輛進(jìn)行必要的疏導(dǎo)，引導(dǎo)車輛安全通行、有序停放，確保消防通道暢通；隨時(shí)糾正違章停車。（5）車輛管理崗人員定時(shí)巡檢，發(fā)現(xiàn)可疑人員要保持警惕，令其離開。（6）每日至少檢查一次停車場(chǎng)設(shè)施、檢查停車車輛情況，發(fā)現(xiàn)異常情況在進(jìn)行登記，并及時(shí)上報(bào)，立即處理。3、巡邏管理（1）崗位實(shí)行24小時(shí)不定期巡邏制，遵守交接班制度，不得遲到、早退、撤離職守。（2）值班員在巡查中，按規(guī)定對(duì)校內(nèi)公共區(qū)域、公共設(shè)施等進(jìn)行巡查，巡查完畢后，作好記錄，發(fā)現(xiàn)門、窗、電器未關(guān)閉或者其他不正常現(xiàn)象應(yīng)及時(shí)處理并書面記錄。（3）各區(qū)域的巡查路線按事先規(guī)定徒步檢查，并按照要求進(jìn)行簽到。（4）值班人員在巡邏過程中，要針對(duì)可疑情況，做細(xì)致的分析檢查。（5）在巡邏過程中，如有發(fā)現(xiàn)存在安全隱患，應(yīng)當(dāng)立即采取措施消除，一時(shí)不能消除的馬上報(bào)告主管領(lǐng)導(dǎo)。（6）若發(fā)現(xiàn)違規(guī)、違法行為的，要立即制止，及時(shí)匯報(bào)，必要時(shí)扭送公安機(jī)關(guān)處理，同時(shí)將情況如實(shí)記錄。4、消防管理針對(duì)項(xiàng)目消防管理，要嚴(yán)格執(zhí)行《消防法》和其他有關(guān)消防法規(guī)，落實(shí)消控室值班登記，制訂消防管理制度和消防安全責(zé)任制，做到“責(zé)任落實(shí)，器材落實(shí)，檢查落實(shí)”。制訂消防事故處理預(yù)案，樹立“全員消防”觀念，定期組織消防安全學(xué)習(xí)與演練，提高防范自救能力，做到“四懂四會(huì)”：懂得本崗位火災(zāi)危險(xiǎn)性；懂得預(yù)防火災(zāi)的措施；懂得火災(zāi)撲救的方法；懂得逃生的辦法；會(huì)報(bào)火警；會(huì)使用滅火器材；會(huì)撲救初期火災(zāi)；會(huì)組織疏散人群逃生。（1）消防安全教育、培訓(xùn)管理①定期組織員工學(xué)習(xí)消防法規(guī)和各項(xiàng)規(guī)章制度。②針對(duì)崗位特點(diǎn)進(jìn)行消防安全教育培訓(xùn)。③對(duì)消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)和使用人員進(jìn)行實(shí)地演示和培訓(xùn)。（2）滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案演練管理①制定符合本單位實(shí)際情況的滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案。②組織全員學(xué)習(xí)和熟悉滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案。③每次組織預(yù)案演練前應(yīng)精心開會(huì)部署，明確分工。④應(yīng)按制定的預(yù)案，至少每半年進(jìn)行一次演練。⑤演練結(jié)束后應(yīng)召開講評(píng)會(huì)，認(rèn)真總結(jié)預(yù)案演練的情況，發(fā)現(xiàn)不足之處應(yīng)及時(shí)修改和完善預(yù)案。（3）防火巡查、檢查管理①落實(shí)逐級(jí)消防安全責(zé)任制和崗位消防安全責(zé)任制，落實(shí)巡查檢查制度。②每周進(jìn)行防火巡查，每月進(jìn)行一次防火檢查并復(fù)查追蹤改善。③檢查中發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患，檢查人員應(yīng)填寫防火檢查記錄，并按照規(guī)定，要求有關(guān)人員在記錄上簽名。④將檢查情況及時(shí)通知受檢部門，存在的火災(zāi)隱患，應(yīng)試行“三定”：定人、定時(shí)、定措施整改。5、校園保潔（1）堅(jiān)持每天對(duì)學(xué)校學(xué)生廁所、校園公共環(huán)境的打掃及保潔，學(xué)生宿舍每間每天需更換垃圾袋不少于一次，教學(xué)樓女廁垃圾簍必須每天及時(shí)更換處理，行政樓廁所必須有垃圾簍且應(yīng)及時(shí)更換處理，其他廁所蹲位每天至少清洗1次。（2）承擔(dān)學(xué)校部分勤雜工作。6、校園綠化（1）做好綠化帶的衛(wèi)生保潔工作。7、水電設(shè)備運(yùn)維（1）學(xué)校公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修和管理，包括道路、室外上下水管道、溝渠、池、停車場(chǎng)等。（2）區(qū)域內(nèi)電力設(shè)備、給排水設(shè)備、電梯設(shè)備、空調(diào)設(shè)備、弱電系統(tǒng)、照明設(shè)備、音響設(shè)備等。（3）以上為主要設(shè)備、設(shè)施，具體服務(wù)范圍以用戶現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際配置為準(zhǔn)。物業(yè)各崗位人員具體職責(zé)及要求1保安員（1）保持良好的形象及精神狀態(tài)，上崗必須身穿制服、配戴裝備，注意儀容儀表、禮節(jié)禮貌，值勤站立時(shí)必須立正或跨立的姿勢(shì)，坐崗時(shí)要求坐姿端正、大方。（2）保護(hù)學(xué)校單位的財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)學(xué)校內(nèi)正常秩序；（3）做好學(xué)校內(nèi)防火、防盜、防毒、防爆炸、防搶、防治安災(zāi)害事故等安全防范工作；（4）對(duì)學(xué)校出入口進(jìn)行守值，對(duì)特定的區(qū)域、地段進(jìn)行巡查；（5）保安24小時(shí)值班，不得脫崗；（6）協(xié)助做好來(lái)訪接待工作，查驗(yàn)出入人員的證件并做好登記，防止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入；（7）查驗(yàn)出入人員、車輛及其攜帶或裝運(yùn)物品，防止學(xué)校財(cái)物流失及違禁品的進(jìn)入；（8）維護(hù)出入口的正常秩序和校園內(nèi)車輛秩序；（9）配合學(xué)校對(duì)返校學(xué)生的電子產(chǎn)品進(jìn)行檢查，并扣留攜帶入校的電子產(chǎn)品；（10）對(duì)特定區(qū)域、地段進(jìn)行巡視檢查，及時(shí)消除各種安全隱患，并報(bào)告相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)；（11）震懾不法分子，有效地防范對(duì)采購(gòu)人可能造成的不法侵害；（12）及時(shí)制止正在發(fā)生的不法侵害行為，并將不法行為人扭送公安機(jī)關(guān)或單位保衛(wèi)部門處理；（13）對(duì)已經(jīng)發(fā)生的不法侵害案件、治安案件或各類災(zāi)害事故，及時(shí)報(bào)告學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)和公安機(jī)關(guān)，并采取相應(yīng)措施保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)。（14）服從學(xué)校工作分配安排，認(rèn)真完成學(xué)校和公司布置的其他工作。備注：男性，初中畢業(yè)以上文化程度，年齡20至50周歲。身高1.70米及以上，體重60公斤以上，五官端莊、視（裸）力1.0以上；身體健康，體貌端正、無(wú)殘疾、無(wú)明顯疤痕或標(biāo)志、會(huì)普通話、智力良好、行動(dòng)靈便。遵紀(jì)守法、品行良好，無(wú)違法犯罪記錄，取得由縣級(jí)以上公安機(jī)關(guān)核發(fā)的《浙江省保安從業(yè)人員資格證》或保安專業(yè)《上崗證》。2保潔員（1）負(fù)責(zé)各樓層走廊、大廳日常清潔和保養(yǎng)，茶水間清洗及墻面、天花板、公共設(shè)備設(shè)施的日常清潔工作；（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目室外綠化、道路、廣場(chǎng)、操場(chǎng)等保潔服務(wù)工作；（3）負(fù)責(zé)公共衛(wèi)生間的日常清潔，定期做好衛(wèi)生間的大清洗及消殺工作，按時(shí)完成每天的計(jì)劃衛(wèi)生；（4）保管好領(lǐng)用保潔工具和清潔用品，定期清洗保潔工具，符合保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；（5）掌握對(duì)不同材料表面的正確方法，負(fù)責(zé)公共區(qū)域不同材料表層的除塵，去污；（6）負(fù)責(zé)責(zé)任區(qū)域內(nèi)果皮箱、垃圾桶的清潔、清運(yùn)及消殺工作；（7）茶水間清洗及周圍環(huán)境清潔、整齊，節(jié)約水電，正確使用易耗品，做到不鋪張、不浪費(fèi)；（8）在公共區(qū)域內(nèi)拾到遺留物品應(yīng)及時(shí)上交領(lǐng)班；（9）發(fā)現(xiàn)設(shè)備設(shè)施損壞、遺失、斷電、斷水等不能正常工作的情況應(yīng)及時(shí)報(bào)告領(lǐng)班，不得延誤；（10）每周1次進(jìn)行辦公室保潔服務(wù)；（11）完成學(xué)校交辦的其它勤雜任務(wù)。備注：具有一定的文化程度，具備保潔服務(wù)相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，通過公司業(yè)務(wù)培訓(xùn)并考核合格后上崗，身體健康，工作勤奮，具有吃苦耐勞精神和較強(qiáng)的服務(wù)意識(shí)。3學(xué)生宿舍管理員（1）堅(jiān)決執(zhí)行學(xué)校的各項(xiàng)規(guī)章制度，加強(qiáng)理論和業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，不斷提高管理水平和工作能力，能勝任住校生生活指導(dǎo)工作。（2）貫徹落實(shí)學(xué)校的管理方案，能主動(dòng)與政教處老師溝通，及時(shí)反映學(xué)生寢室的管理情況，提出科學(xué)、有效的改進(jìn)意見。（3）負(fù)責(zé)監(jiān)督寢室及周圍的衛(wèi)生工作，上午學(xué)生上課后檢查寢室衛(wèi)生，每周評(píng)出潔美寢室，定期評(píng)出星級(jí)寢室，一學(xué)期累計(jì)總評(píng)出文明（優(yōu)秀）寢室。（4）學(xué)生上課期間，進(jìn)一步清掃樓道、走廊、公共場(chǎng)地等衛(wèi)生，整理好衛(wèi)生工具，做到無(wú)亂堆亂放現(xiàn)象，無(wú)衛(wèi)生死角。（5）指導(dǎo)和協(xié)助寢室長(zhǎng)管理好各寢室的作息紀(jì)律，落實(shí)宿管會(huì)點(diǎn)名制度，加強(qiáng)檢查、巡視、督導(dǎo)工作。（6）監(jiān)督、檢查住校生遵守作息時(shí)間，尤其早、中、晚需按時(shí)督促學(xué)生按時(shí)起床和就寢，禁止男女生互串寢室。（7）經(jīng)常性檢查學(xué)生寢室的防火、防盜、防電等安全設(shè)施的使用情況，及時(shí)消除各種安全隱患。（8）加強(qiáng)對(duì)寢室公物的檢查，發(fā)現(xiàn)有損壞情況及時(shí)調(diào)查原因，如實(shí)上報(bào)并督促修理。（9）管女孩子學(xué)生寢室的鑰匙。學(xué)生上課之后認(rèn)真排查滯留在寢室內(nèi)的人員，并作好記錄，上課期間原則上不得有學(xué)生逗留在寢室內(nèi)，個(gè)別學(xué)生確實(shí)需要休息的必須憑政教處或班主任出具的證明，否則不予進(jìn)入。（10）晚上熄燈前后，是寢室容易發(fā)生問題的一段時(shí)間，宿舍管理員要加強(qiáng)巡視、檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)化解、上報(bào)。（11）每晚查寢結(jié)束后，如發(fā)現(xiàn)有未就寢學(xué)生或其他異常情況，要及時(shí)聯(lián)系家長(zhǎng)，并向班主任或政教處通報(bào)。宿舍管理員于熄燈后需不定期進(jìn)行輪流巡查，并填寫檢查、處理記錄。（12）周末或節(jié)假日要管好已登記留宿的學(xué)生，對(duì)未登記的學(xué)生原則上不得讓其在寢室內(nèi)住宿。周末或節(jié)假日期間，要排好值班輪流表，填寫好情況記錄，并做好交、接班工作。有學(xué)生住宿時(shí)不能隨意離開自己的工作崗位，做到有學(xué)生在，就有管理人員在，有事離開時(shí)要及時(shí)請(qǐng)假。（13）在學(xué)校統(tǒng)一安排下，建立住校學(xué)生詳細(xì)檔案：包括家長(zhǎng)電話（或親屬電話）、家庭住址以及本人照片、聯(lián)系電話等，方便在出現(xiàn)突發(fā)事情后，能第一時(shí)間聯(lián)系到家長(zhǎng)。（14）學(xué)生夜間出現(xiàn)突發(fā)疾病或意外受傷經(jīng)校醫(yī)初步診斷后，急需送醫(yī)院治療的，分管的生活指導(dǎo)老師在緊急聯(lián)系家長(zhǎng)的同時(shí)，需陪同校醫(yī)一起將學(xué)生送至醫(yī)院治療，直至家長(zhǎng)接手。（15）定期組織召開寢室工作會(huì)議，并進(jìn)行階段性工作情況總結(jié)，適時(shí)提出新的要求和任務(wù)。（16）平時(shí)關(guān)心住校生生活、幫助住校生解決生活困難，關(guān)注生病同學(xué)，能主動(dòng)和班主任聯(lián)系并溝通，在管理上取得班主任的支持和配合。備注：年齡在35至55周歲之間，身體健康，初中學(xué)歷以上，需較強(qiáng)的工作責(zé)任心，品行良好，組織管理能力強(qiáng)，如有寢室管理經(jīng)驗(yàn)的最佳。4水電工學(xué)校公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修和管理，包括道路、室外上下水管道、溝渠、池、停車場(chǎng)等。區(qū)域內(nèi)有電力設(shè)備、給排水設(shè)備、電梯設(shè)備、空調(diào)設(shè)備、弱電系統(tǒng)、照明設(shè)備、音響設(shè)備等。以上為主要設(shè)備、設(shè)施，具體服務(wù)范圍以用戶現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際配置為準(zhǔn)。要求7×24×4小時(shí)電話響應(yīng)技術(shù)咨詢；須在接到采購(gòu)人維修要求電話后，2個(gè)小時(shí)內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)維修。備注：年齡50周歲（含）以下，身體健康，持有上崗證、進(jìn)網(wǎng)證、操作證（三）人員配置需求表表1-所需服務(wù)人員最低配置表序號(hào)名稱數(shù)量（人）服務(wù)內(nèi)容1項(xiàng)目經(jīng)理（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）1對(duì)外負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與溝通工作，確保完成所有事務(wù)，負(fù)責(zé)與采購(gòu)人溝通協(xié)調(diào)。2保安人員4其中一名兼職隊(duì)長(zhǎng)，負(fù)責(zé)單位門口24小時(shí)值班、樓道巡邏、秩序維護(hù)、消防安全、車輛停放秩序、白天報(bào)紙和信件送達(dá)等工作。3保潔人員6其中一名兼職主管、負(fù)責(zé)承包區(qū)域的清潔衛(wèi)生。4宿管員3主要負(fù)責(zé)學(xué)生宿舍出入安全，正常休息5水電維修人員1負(fù)責(zé)校內(nèi)水電相關(guān)設(shè)備的維修及維護(hù)。6消控監(jiān)控1負(fù)責(zé)監(jiān)控消防設(shè)備和報(bào)警系統(tǒng)的運(yùn)行情況7實(shí)驗(yàn)員1負(fù)責(zé)學(xué)校正常上課的實(shí)驗(yàn)工作合計(jì)17▲備注1、上述置業(yè)人員配置數(shù)量為最低要求，如投標(biāo)人配置數(shù)量低于該要求將作無(wú)效標(biāo)處理；2、除以上涉及的服務(wù)內(nèi)容外，還要配合業(yè)主臨時(shí)指定的其他服務(wù)；3、上表所需人員均由中標(biāo)人負(fù)責(zé)招聘、落實(shí)，優(yōu)先選擇學(xué)?，F(xiàn)工作人員并依法簽訂勞動(dòng)合同，所有人員由采購(gòu)人審核后方可進(jìn)場(chǎng)作業(yè)，嚴(yán)禁招聘超齡人員或未成年人員或無(wú)自主勞動(dòng)能力人員；4、所有人員必須專職為采購(gòu)人服務(wù)，不得兼職（水電工允許兼職），中標(biāo)后服務(wù)人員需要更換，須及時(shí)上報(bào)采購(gòu)人，經(jīng)采購(gòu)人認(rèn)可后方可更換。（四）人員費(fèi)用報(bào)價(jià)要求根據(jù)相關(guān)規(guī)定并結(jié)合蒼南縣實(shí)際情況，為作業(yè)人員的權(quán)益，提高服務(wù)質(zhì)量，各投標(biāo)人在聘請(qǐng)人員，編制和落實(shí)作業(yè)人員待遇時(shí)必須遵照以下要求，否則投標(biāo)無(wú)效：1、依法簽訂勞動(dòng)合同。本次項(xiàng)目所需作業(yè)人員均由中標(biāo)人限期自行招聘，所有人員招聘后必須依法簽訂勞動(dòng)合同；2、依法繳納社會(huì)保障。依法為符合繳納條件的員工繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)；因客觀原因無(wú)法及時(shí)繳納社會(huì)保障的，須將單位繳納數(shù)全額發(fā)放給員工；3、依法為員工發(fā)放高溫補(bǔ)貼；4、依法為員工投保人身意外傷害險(xiǎn)，保額不低于50萬(wàn)（死亡、殘疾）；5、為員工提供工作服及勞保用品；6、▲供應(yīng)商員工基本工資最低不得低于2010元每月（最低工資不包括下列四項(xiàng)收入：延長(zhǎng)工作時(shí)間的工資；中班、夜班、高溫、低溫、有毒有害等特殊工作環(huán)境、條件下的津貼；貼補(bǔ)伙食、住房等支付給勞動(dòng)者的非貨幣性收入；法律、法規(guī)和國(guó)家規(guī)定的勞動(dòng)者福利待遇等）。嚴(yán)禁克扣人員工資、待遇福利的行為，一經(jīng)查實(shí)，由采購(gòu)人雙倍追罰，追罰款在承包款中直接扣除；7、其他未盡事宜，各投標(biāo)人應(yīng)參照各項(xiàng)規(guī)定進(jìn)行。（五）投標(biāo)報(bào)價(jià)要求1、供應(yīng)商的報(bào)價(jià)為完成本項(xiàng)目期限1年的承包費(fèi)用報(bào)價(jià)，并采用固定總價(jià)承包。承包價(jià)必須包括在承包區(qū)域內(nèi)提供保潔、保安、宿舍管理、消防、水電維修、其他雜工所需的一切人員工資、獎(jiǎng)金、各種加班費(fèi)、夜餐費(fèi)、高溫補(bǔ)貼、各種社會(huì)保險(xiǎn)、餐飲與交通、專用設(shè)備及工具、器械、消耗材料、更換配件、服裝、安全、倉(cāng)儲(chǔ)、管理費(fèi)用、稅費(fèi)、利潤(rùn)、完成合同所需的一切本身和不可或缺的所有工作開支、政策性文件規(guī)定即合同包含的所有風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任等各項(xiàng)全部費(fèi)用并承擔(dān)一切風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。2、投標(biāo)供應(yīng)商認(rèn)為為完成本招標(biāo)文件規(guī)定的項(xiàng)目承包內(nèi)容所發(fā)生的直接成本、間接成本、利潤(rùn)、稅金、政策性文件規(guī)定的費(fèi)用、設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)、原材料價(jià)格變化風(fēng)險(xiǎn)等一切費(fèi)用均應(yīng)計(jì)入投標(biāo)報(bào)價(jià)，凡未列入的將被認(rèn)為均已包含在投標(biāo)總價(jià)中，今后不得以任何理由追加或調(diào)整。3、投標(biāo)供應(yīng)商需依法依規(guī)繳納稅金，各投標(biāo)人報(bào)價(jià)時(shí)應(yīng)根據(jù)自身須上繳的稅率進(jìn)行報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)列入報(bào)價(jià)組成與成本分析中。（六）考核評(píng)分辦法考核評(píng)分細(xì)則考核小組每月采取定時(shí)或抽查形式進(jìn)行考核，如發(fā)現(xiàn)下列情況,對(duì)物業(yè)公司進(jìn)行相應(yīng)的扣分,起評(píng)分為100分，達(dá)標(biāo)分為80（含）分，低于80分為不達(dá)標(biāo)。如因?qū)W校的特殊情況，（如：上級(jí)考察、課時(shí)調(diào)整、自然災(zāi)害等因素），需要中標(biāo)供應(yīng)商配合全員值班或加班的，中標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)無(wú)條件接受，且不得以任何理由追加費(fèi)用，如發(fā)現(xiàn)未全員到崗，那么直接認(rèn)定該月份考核為不合格?？己吮恚▍⒖迹┬蛱?hào)內(nèi)容考評(píng)標(biāo)準(zhǔn)扣分標(biāo)準(zhǔn)考核分管理服務(wù)人員考核（30分）1管理服務(wù)工作上班時(shí)未按規(guī)定佩帶工號(hào)牌、穿工作服，衣著不整；扣0.5分/次當(dāng)班時(shí)行為不檢點(diǎn)，如嘻皮笑臉，大聲喧嘩，追逐打鬧，勾肩搭背，看書籍，玩手機(jī)等；扣0.5分/次上班遲到，早退，串崗或擅離崗位10分鐘以上；扣0.5分/次服務(wù)中心沒有定期檢查記錄；扣0.5分/次未經(jīng)許可而使用大樓內(nèi)設(shè)施、設(shè)備、儀表、儀器或其他財(cái)物；扣0.5分/次員工使用不文明的語(yǔ)言對(duì)待同事和大樓內(nèi)人員；扣0.5分/次故意消極怠工；工作中拖拖拉拉，出工不出力，屢教不改；扣1分/次損壞設(shè)備、設(shè)施，工具造成經(jīng)濟(jì)損失的；扣0.5分/次服務(wù)態(tài)度差，造成投訴，經(jīng)核實(shí)后，確為事實(shí)的；扣1分/次在禁止吸煙區(qū)域吸煙或使用明火扣0.5分/次工作人員的招聘進(jìn)場(chǎng)未經(jīng)采購(gòu)人審核，弄虛作假；扣5分/次2整體公共區(qū)域地面有煙蒂，紙屑、果皮等雜物、有污跡,墻面有污跡的扣0.5分/次不銹鋼表面不光亮，表面有污跡、璃、玻璃門有水跡、手印、灰塵扣0.5分/次燈箱、燈具有灰塵、污跡扣0.5分/次標(biāo)識(shí)牌等各類公共設(shè)施有灰塵扣0.5分/次廢物箱垃圾未及時(shí)清除、外表及周邊有污跡扣0.5分/次天花板、墻角等目視有灰塵、蜘蛛網(wǎng)扣0.5分/次3天臺(tái)天臺(tái)地面有雜物的、積水、泥沙污跡扣0.5分/次雨水溝槽未清潔，堵塞扣0.5分/次4衛(wèi)生間、洗浴目視便器不潔凈有黃跡、污垢、污跡扣0.5分/次地面有煙蒂，紙屑、果皮等雜物扣0.5分/次鏡面、臺(tái)面、墻面未抹凈，有污跡扣0.5分/次5消防樓梯樓級(jí)和平臺(tái)有明顯灰塵、污跡扣0.5分/次扶手、欄桿有灰塵、污跡扣0.5分/次室外廣場(chǎng)操場(chǎng)地面有雜物、積水、明顯污跡、泥沙，綠化帶有垃圾扣0.5分/次沙井、明溝內(nèi)有積水、雜物扣0.5分/次污水溢出地面扣0.5分/次6秩序維護(hù)各崗位職責(zé)不明確，制度不上墻扣0.5分/次秩序維護(hù)員的交接班、巡邏、進(jìn)出入登記、郵件收發(fā)等記錄不規(guī)范、齊全扣0.5分/次保安員沒有執(zhí)保安證上崗扣0.5分/次秩序維護(hù)、消防安全沒制定培訓(xùn)計(jì)劃并嚴(yán)格實(shí)施扣0.5分/次值崗：值崗時(shí)吸煙、看報(bào)刊、雜志、帶耳機(jī)、玩手機(jī)、干私活、喝酒、下棋或攜帶無(wú)關(guān)人員等扣0.5分/次遲到、早退、脫崗、睡崗、串崗扣0.5分/次對(duì)發(fā)現(xiàn)問題沒有及時(shí)處理或沒有及時(shí)上報(bào)情況扣0.5分/次對(duì)上級(jí)交辦的臨時(shí)性任務(wù)，沒及時(shí)完成；扣0.5分/次員工語(yǔ)言不得體、舉止態(tài)度不友善、員工儀表不端正；；扣0.5分/次對(duì)來(lái)訪人員登記等記錄不到位；扣0.5分/次消防檢查、整改等處理反映和報(bào)告處理不及時(shí)；扣1分/次▲注：具體考核細(xì)則由采購(gòu)人在中標(biāo)后完善制定。（七）其他特別要求及說(shuō)明1、合同期內(nèi)中標(biāo)人所屬人員、如發(fā)生各種意外事故全部責(zé)任由中標(biāo)人承擔(dān)，依照法律法規(guī)妥善處理。2、投標(biāo)前，各投標(biāo)單位應(yīng)自行勘察現(xiàn)場(chǎng)，以獲取制定各種方案所需的現(xiàn)場(chǎng)勘查資料。3、本項(xiàng)目不得分包、轉(zhuǎn)包，未經(jīng)采購(gòu)人允許也不得更換項(xiàng)目管理人員，否則，采購(gòu)人有權(quán)取消合同；如果出現(xiàn)上述情況但合同還未簽訂的，將被取消中標(biāo)資格。4、合同執(zhí)行期間，中標(biāo)人如對(duì)采購(gòu)人發(fā)出的整改要求拒不執(zhí)行的，采購(gòu)人有權(quán)取消合同罰。5、合同執(zhí)行期間，遇有國(guó)家政策性最低工資調(diào)整或養(yǎng)老保險(xiǎn)或人身意外險(xiǎn)調(diào)整，投標(biāo)人必須及時(shí)做出相應(yīng)調(diào)整。該風(fēng)險(xiǎn)由投標(biāo)人自行考慮，包含在投標(biāo)總價(jià)內(nèi)，采購(gòu)人不再單獨(dú)追加。6、投標(biāo)人中標(biāo)后應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)向采購(gòu)人提供有實(shí)力履行合同的證明文件，包括人員落實(shí)情況，設(shè)備落實(shí)情況，場(chǎng)地落實(shí)情況，企業(yè)內(nèi)部管理方案等。7、各投標(biāo)人報(bào)價(jià)時(shí)應(yīng)根據(jù)自身須上繳的稅率進(jìn)行報(bào)價(jià)。8、采購(gòu)人可以不定期組織檢查班子根據(jù)“考核評(píng)分辦法”中所列內(nèi)容對(duì)中標(biāo)供應(yīng)商服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行綜合評(píng)分，供應(yīng)商須無(wú)條件接受檢查班子的檢查，采購(gòu)人有權(quán)根據(jù)評(píng)分結(jié)果對(duì)中標(biāo)供應(yīng)商進(jìn)行處罰。每次根據(jù)采購(gòu)人抽查的結(jié)果進(jìn)行綜合評(píng)分，并將反饋意見結(jié)果通知供應(yīng)商。具體為一次綜合評(píng)分得分率低于80分的扣罰當(dāng)月服務(wù)費(fèi)5%并給予供應(yīng)商警告通知；連續(xù)二次得分率低于80分的扣罰當(dāng)月服務(wù)費(fèi)10%并給予供應(yīng)商嚴(yán)重警告通知，同時(shí)對(duì)供應(yīng)商進(jìn)行勸退；連續(xù)三次得分度低于80分的扣罰當(dāng)月服務(wù)費(fèi)50%，并終止合同；得分率為80分（含）以上，按正常費(fèi)用支付，合同正常執(zhí)行。四、商務(wù)要求（▲本部分要求均為實(shí)質(zhì)性要求，任何負(fù)偏離都將作無(wú)效標(biāo)處理）1、付款方式：承包款按中標(biāo)價(jià)格按月進(jìn)行分?jǐn)偅捎煤蟾对瓌t，由采購(gòu)人根據(jù)考核獎(jiǎng)罰情況(每月5日前匯總)增減后，于10日前將上月承包款劃撥到承包人指定帳戶。合同期最后一個(gè)月，要求中標(biāo)人發(fā)放完工后最后一個(gè)月工資及補(bǔ)助后，采購(gòu)人才將最后一個(gè)月承包款劃撥到承包人指定帳戶。采購(gòu)人應(yīng)自收到發(fā)票5個(gè)工作日內(nèi)向供應(yīng)商支付。2、進(jìn)場(chǎng)期限：簽訂承包合同后3天內(nèi)管理人員進(jìn)場(chǎng)，其它人員簽訂合同后10天內(nèi)進(jìn)場(chǎng)并完成交接，否則采購(gòu)人有權(quán)終止承包合同，采購(gòu)人不承擔(dān)一切責(zé)任。3、服務(wù)期限：合同簽訂后1年。如果中標(biāo)人的服務(wù)及評(píng)分達(dá)到采購(gòu)人要求，經(jīng)采購(gòu)人申請(qǐng)，相關(guān)部門同意后，可以視情按年續(xù)簽合同（1+1+1模式按年簽訂），續(xù)簽合同款項(xiàng)按本項(xiàng)目合同條款支付（相關(guān)費(fèi)用如遇國(guó)家政策行調(diào)整的，雙方協(xié)商確定）。4、履約保證金：無(wú)。5、本項(xiàng)目采取統(tǒng)一包干制（總價(jià)包干）。第四章合同主要條款（格式參考）甲方（采購(gòu)人）：乙方（中標(biāo)供應(yīng)商）：鑒于甲方于年月日接受乙方對(duì)本服務(wù)項(xiàng)目的投標(biāo)，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等法律、相關(guān)法規(guī)和本項(xiàng)目磋商文件、投標(biāo)文件及其投標(biāo)中的承諾，經(jīng)雙方協(xié)商，同意簽訂本合同，共同遵守。一、服務(wù)范圍、內(nèi)容和要求1、承包區(qū)域和內(nèi)容：詳見磋商文件的采購(gòu)范圍和磋商響應(yīng)文件的相應(yīng)內(nèi)容。2、乙方在承包區(qū)域內(nèi)提供合同約定的服務(wù)及相關(guān)服務(wù)管理，且只能在該范圍內(nèi)從事合同約定的相關(guān)工作。（甲方調(diào)配除外）。3、乙方在技術(shù)標(biāo)中明確的服務(wù)內(nèi)容、管理措施、崗位責(zé)任制和服務(wù)流程、服務(wù)管理質(zhì)量目標(biāo)、控制及檢驗(yàn)手段作為考核辦法的補(bǔ)充考核依據(jù)，乙方必須嚴(yán)格落實(shí)。4、乙方技術(shù)標(biāo)中約定的擬駐現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目管理人員和其他人員、項(xiàng)目部及其他人員的考核激勵(lì)辦法和穩(wěn)定人員、提升人員素質(zhì)的具體措施應(yīng)嚴(yán)格履行、落實(shí)到位，否則甲方可單方面采取相應(yīng)措施予以落實(shí)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5、技術(shù)標(biāo)中有關(guān)人員配置、設(shè)備設(shè)施配置、配合協(xié)助單位等內(nèi)容，針對(duì)本項(xiàng)目的特點(diǎn)和難點(diǎn)分析及解決措施，相關(guān)承諾或優(yōu)惠條件等，乙方應(yīng)履行到位。6、甲方的《考核管理辦法》作為合同附件，與合同具有同等法律效力。磋商文件、投標(biāo)文件和投標(biāo)承諾也作為合同附件，與合同具有同等法律效力。二、服務(wù)期限服務(wù)到年月日止。若考核優(yōu)秀，且符合相關(guān)政策，可以續(xù)簽合同。投標(biāo)報(bào)價(jià)按服務(wù)期報(bào)價(jià)。如中標(biāo)（成交）供應(yīng)商的服務(wù)及考核結(jié)果達(dá)到采購(gòu)人要求，經(jīng)采購(gòu)人和相關(guān)部門同意后，可以參照相關(guān)規(guī)定按原采購(gòu)合同的約定續(xù)簽合同。采購(gòu)人保留后續(xù)年度重新招標(biāo)的權(quán)利。三、服務(wù)費(fèi)用及支付：1．合同價(jià)格：人民幣（大寫）：元。小寫：元整。該價(jià)格已包括：人員工資、獎(jiǎng)金、人員食宿與交通、運(yùn)輸，各種加班費(fèi)、餐費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)，各種社會(huì)保險(xiǎn)、勞保、公積金，設(shè)備設(shè)施維運(yùn)、辦公費(fèi)用，經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)、稅費(fèi)、利潤(rùn)、完成合同所需的一切本身和不可或缺的所有工作開支、政策性文件規(guī)定及合同包含的所有風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任及所有與工作相關(guān)的服裝等各項(xiàng)全部費(fèi)用并承擔(dān)一切風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。全部費(fèi)用，實(shí)行費(fèi)用總包干（除另有約定外），乙方應(yīng)根據(jù)上述因素自行考慮含入投標(biāo)總價(jià)。設(shè)備維修過程中所需相關(guān)配件由乙方提出采購(gòu)清單及要求，經(jīng)甲方審核后，由甲方提供。2.支付方式：承包款按中標(biāo)價(jià)格按月進(jìn)行分?jǐn)?，采用后付原則，由采購(gòu)人根據(jù)考核獎(jiǎng)罰情況(每月5日前匯總)增減后，于10日前將上月承包款劃撥到承包人指定帳戶。合同期最后一個(gè)月，要求中標(biāo)人發(fā)放完工后最后一個(gè)月工資及補(bǔ)助后，采購(gòu)人才將最后一個(gè)月承包款劃撥到承包人指定帳戶。采購(gòu)人應(yīng)自收到發(fā)票5個(gè)工作日內(nèi)向供應(yīng)商支付。3．乙方必須按崗位設(shè)置方案，配齊人員，每月將人員情況報(bào)送甲方，甲方每月審核一次，對(duì)缺編一個(gè)月以上的人員，按缺編人員的人數(shù)和崗位，相應(yīng)扣除人員費(fèi)用。五、經(jīng)營(yíng)制約1．未經(jīng)甲方同意，乙方無(wú)權(quán)在承包區(qū)域內(nèi)從事任何廣告活動(dòng)或類似宣傳，甲方有權(quán)依照廣告法和甲方相關(guān)的規(guī)定責(zé)令乙方限期改正，并接受處罰。但甲方在該區(qū)域發(fā)布的廣告宣傳保證不會(huì)影響乙方的正常工作。2．乙方不得以甲方的名義從事任何經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，由此發(fā)生的一切債權(quán)、債務(wù)與甲方無(wú)關(guān)。六、雙方承諾1．乙方對(duì)甲方作出如下承諾：1.1不以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押承包區(qū)域，在承包區(qū)域內(nèi)只從事甲方認(rèn)可的服務(wù)工作。在承包期間，乙方的任何股份配置變動(dòng)應(yīng)通知甲方。未經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)，任何占有支配地位的股份轉(zhuǎn)讓都將視為乙方出租、轉(zhuǎn)讓的行為。1.2乙方應(yīng)允許甲方或其授權(quán)的人員對(duì)承包區(qū)域各項(xiàng)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查，如產(chǎn)生費(fèi)用應(yīng)由乙方承擔(dān)。1.3在承包區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)服務(wù)，其工作時(shí)間必須滿足甲方的工作要求，包括雙休日及節(jié)假日，無(wú)論乙方有什么理由，都不許停止服務(wù)工作。必要時(shí)甲方可要求乙方調(diào)整工作時(shí)間直至全天二十四小時(shí)工作。1.4乙方必須聘請(qǐng)（或指定）一位經(jīng)理（負(fù)責(zé)人），全權(quán)代表乙方與甲方保持密切聯(lián)系以保證承包區(qū)域內(nèi)服務(wù)工作正常進(jìn)行。1.5乙方須確保人員到位，項(xiàng)目部各部門經(jīng)理以上的管理人員需為在職員工(需提供相應(yīng)社保證明材料)，未經(jīng)發(fā)包人同意不得隨意更換。1.6為承包區(qū)域的服務(wù)工作正常開展，乙方必須配備足夠的服務(wù)人員，且聘用的服務(wù)人員必須符合勞動(dòng)部門有關(guān)用工規(guī)定，并經(jīng)乙方相關(guān)專業(yè)考核合格后持證上崗，甲方有權(quán)進(jìn)行審核，該類費(fèi)用開支由乙方負(fù)擔(dān)。1.7服務(wù)人員上崗穿著由甲方確認(rèn)的制服及甲方許可的標(biāo)識(shí)、裝飾物品，費(fèi)用和制作均由乙方負(fù)擔(dān)。1.8乙方必須出具或辦妥法律手續(xù)及甲方規(guī)定的與承包區(qū)域經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)有關(guān)的執(zhí)照和許可證，方可從事經(jīng)營(yíng)并在經(jīng)營(yíng)中遵守一切有關(guān)條例和規(guī)定。自行繳納稅費(fèi)及工商部門的各項(xiàng)規(guī)費(fèi)。1.9乙方必須確保為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的后勤服務(wù)，并根據(jù)甲方要求不斷改進(jìn)服務(wù)手段，自覺接受甲方相關(guān)部門的監(jiān)督與檢查。同時(shí)，自覺參加有助于提高甲方形象和經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的宣傳活動(dòng)。1.10在承包期內(nèi)乙方應(yīng)保證承包區(qū)域內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備始終處于良好的運(yùn)營(yíng)狀況和保持承包區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生整潔。對(duì)由乙方引起或造成設(shè)施、設(shè)備的損壞及環(huán)境衛(wèi)生不理想狀況，甲方將書面通知乙方進(jìn)行整改，在書面通知下達(dá)一周后，仍未按要求整改的，甲方將負(fù)責(zé)完成這一工作，所需費(fèi)用連同15%行政附加費(fèi)全部由乙方承擔(dān)。1.11乙方在承包區(qū)域內(nèi)因物業(yè)服務(wù)需要而增加的機(jī)械、電力設(shè)備及設(shè)施事先應(yīng)征得甲方同意，并聘請(qǐng)有資格的承包商進(jìn)行安裝、保養(yǎng)，并將施工安裝保養(yǎng)記錄手冊(cè)和圖紙，交由甲方備案。1.12禁止事件1.12.1乙方不得以任何理由向甲方工作人員支付小費(fèi)或贈(zèng)送實(shí)物，違者將受到處罰并終止合同。乙方人員也不得以任何形式向甲方相關(guān)人員索取小費(fèi)或錢物等。1.12.2不得在承包區(qū)域內(nèi)住宿或從事非法活動(dòng)，也不得從事有損甲方利益的活動(dòng)，同時(shí)不允許在承包區(qū)域內(nèi)對(duì)甲方活動(dòng)進(jìn)行擾亂行為。1.12.3除經(jīng)甲方批準(zhǔn)進(jìn)行必要的維護(hù)工程外，乙方不得損毀承包區(qū)域內(nèi)原有的設(shè)施和裝潢，不得更改已鋪設(shè)的電纜、電線等電力設(shè)施。同時(shí)，也不得安裝任何可能造成電纜負(fù)載過大的電器設(shè)備，以免遭受干擾。1.12.4未獲甲方書面同意，乙方任何時(shí)候都不能在承包區(qū)域內(nèi)存放易燃易爆物品、揮發(fā)性大或氣味濃烈的液體等。1.13人身安全責(zé)任1.13.1第三者責(zé)任保險(xiǎn)(1)乙方應(yīng)對(duì)甲方的酒店運(yùn)營(yíng)及后勤服務(wù)人員以及第三方全權(quán)負(fù)責(zé)（乙方應(yīng)投保第三責(zé)任險(xiǎn)），在乙方的責(zé)任區(qū)內(nèi)由于乙方原因?qū)е碌谌降娜松韨κ鹿视梢曳截?fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。(2)乙方需在承包期內(nèi)向甲方出示此保險(xiǎn)單及已付清保險(xiǎn)費(fèi)的收據(jù)。1.13.2服務(wù)人員人身意外在承包期內(nèi)，乙方所有人員的人身安全由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)（乙方應(yīng)對(duì)其員工投保人身意外險(xiǎn)），以保證甲方在乙方工作人員進(jìn)行索賠時(shí)不受任何責(zé)任的約束。1.13.3其他保險(xiǎn)及費(fèi)用乙方應(yīng)按社保部門的要求，為員工繳納相關(guān)保險(xiǎn)。1.14乙方服務(wù)人員應(yīng)遵守甲方內(nèi)部的一切行政管理、消防安全等規(guī)章制度，保證承包區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施能正常使用，消防通道暢通，同時(shí)承擔(dān)消防安全管理第一責(zé)任人和相應(yīng)違規(guī)責(zé)任。1.15遇突發(fā)事件或安全檢查時(shí)，乙方必須配合有關(guān)部門執(zhí)行任務(wù)，并指定專職人員協(xié)助工作，直至完成。1.16乙方保證在承包期滿日當(dāng)天下午五時(shí)撤離現(xiàn)場(chǎng)。2．甲方對(duì)乙方作出如下承諾：2.1甲方在職權(quán)范圍內(nèi)保證乙方的正常經(jīng)營(yíng)不受干擾。2.2保證乙方后勤服務(wù)所需的工具按規(guī)定正常進(jìn)入承包區(qū)域內(nèi)開展服務(wù)工作。七、不可抗力1．在承包期間發(fā)生地震等雙方不能預(yù)料和不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致承包區(qū)不能正常經(jīng)營(yíng)，合同不能或不能全部履行。雙方可以按以下內(nèi)容執(zhí)行：1.1任何一方可以書面形式終止合同無(wú)需作出任何賠償。1.2因不可抗力導(dǎo)致合同終止，并不影響任何一方對(duì)不可抗力先前發(fā)生的違約行為合法追償。1.3甲方不負(fù)責(zé)因不可抗力造成合同不能正常履行的責(zé)任。1.4因不可抗力造成甲方的損害，甲方的保險(xiǎn)賠償不受影響。對(duì)恢復(fù)承包合同期的價(jià)格及其它費(fèi)用雙方可以協(xié)商解決。八、合同生效、終止、延續(xù)1．合同生效本合同經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。2．合同終止2.1提前終止2.1.1因承包區(qū)域布局調(diào)整，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方須提前一個(gè)月向乙方發(fā)出書面通知終止承包。2.1.2因乙方連續(xù)三次服務(wù)評(píng)定未達(dá)到要求，甲方有權(quán)向乙方發(fā)出書面通知終止承包。2.1.3假如乙方未提前三個(gè)月向甲方發(fā)出書面通知終止承包，乙方應(yīng)支付給甲方月度承包服務(wù)款壹倍金額的賠償金，并且甲方的其他應(yīng)收款不受影響。2.1.4提前終止承包期早于月底最后一天，應(yīng)視為月底最后一天期滿，此條適用上述2.1.1、2.1.2、2.1.3三條。2.1.5乙方未能履行合同和遵守相關(guān)規(guī)定，在甲方發(fā)出書面警告后仍未采取補(bǔ)救措施的，甲方可單方面終止承包合同。2.1.6乙方破產(chǎn)清算、重組及兼并等事實(shí)發(fā)生，或被債權(quán)接管經(jīng)營(yíng)，甲方不必通知乙方即可終止承包。2.2協(xié)議終止經(jīng)雙方協(xié)商同意，可在任何時(shí)候終止承包合同。2.3自然終止合同規(guī)定的承包期滿，承包自然終止。2.4合同終止前，乙方應(yīng)編制資產(chǎn)清單及管理服務(wù)情況說(shuō)明書、管理的檔案資料等，逐一向甲方移交。甲方組織專門接收人員，核實(shí)盤查、簽字。3．承包終止后果3.