房地產(chǎn)分銷合同范文2024年

房地產(chǎn)分銷合同范文2024年甲方（開發(fā)商）：______________________乙方（分銷商）：______________________**簽訂日期：**2024年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________________________第一條合同目的1.1甲方為推廣其開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，委托乙方進(jìn)行分銷。1.2乙方同意接受甲方的委托，并按照本合同約定進(jìn)行分銷活動(dòng)。第二條房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：_______________________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______________________2.3項(xiàng)目規(guī)模：_______________________2.4項(xiàng)目用途：_______________________第三條分銷內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣、客戶接待、銷售咨詢等工作。3.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目資料和銷售政策，向客戶介紹項(xiàng)目信息。第四條分銷期限4.1本合同的分銷期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2分銷期限屆滿，雙方可協(xié)商續(xù)簽分銷合同。第五條分銷費(fèi)用5.1甲方應(yīng)按本合同約定支付乙方分銷費(fèi)用。分銷費(fèi)用包括但不限于：固定分銷費(fèi)：每成交一套房產(chǎn)，甲方支付乙方人民幣（大寫）：_______________________浮動(dòng)分銷費(fèi)：根據(jù)銷售業(yè)績(jī)，甲方支付乙方額外的分銷費(fèi)，具體比例為：_______________________5.2分銷費(fèi)用的支付方式和時(shí)間詳見附件一《分銷費(fèi)用支付方式及時(shí)間表》。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的分銷活動(dòng)，確保分銷活動(dòng)符合甲方的銷售政策。6.2甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供項(xiàng)目資料、銷售政策及其他相關(guān)信息。6.3甲方應(yīng)按合同約定支付乙方分銷費(fèi)用。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取分銷費(fèi)用。7.2乙方應(yīng)積極推廣甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目，努力完成銷售任務(wù)。7.3乙方應(yīng)遵守甲方的銷售政策，不得擅自變更銷售價(jià)格或銷售條件。第八條銷售業(yè)績(jī)確認(rèn)8.1銷售業(yè)績(jī)的確認(rèn)以客戶與甲方簽訂正式購(gòu)房合同并支付首付款為準(zhǔn)。8.2乙方應(yīng)及時(shí)將銷售業(yè)績(jī)報(bào)告給甲方，并提供相關(guān)證明材料。第九條違約責(zé)任9.1如甲方未按約定支付分銷費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付分銷費(fèi)用的____%。9.2如乙方未完成銷售任務(wù)或違反甲方的銷售政策，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未完成銷售任務(wù)部分的____%。第十條合同變更與解除10.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。10.2因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條保密條款12.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。12.2保密期限為合同終止后____年。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十四條附件14.1本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.2附件包括但不限于分銷費(fèi)用支付方式及時(shí)間表、銷售業(yè)績(jī)確認(rèn)書等。附件一：分銷費(fèi)用支付方式及時(shí)間表附件二：銷售業(yè)績(jī)確認(rèn)書（此處為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問中繼續(xù)提供。）第十五條合同生效15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十六條合同終止16.1本合同期滿，甲乙雙方未續(xù)簽的，本合同自動(dòng)終止。16.2因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止合同。第十七條通知與送達(dá)17.1本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。17.2通知送達(dá)地址以本合同首部所列地址為準(zhǔn)，任何一方變更地址應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第十八條法律適用18.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、終止和解決合同爭(zhēng)議等事項(xiàng)，均適用中華人民共和國(guó)法律。第十九條附件19.1本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。19.2附件包括但不限于分銷費(fèi)用支付方式及時(shí)間表、銷售業(yè)績(jī)確認(rèn)書等。一、附件列表：分銷費(fèi)用支付方式及時(shí)間表銷售業(yè)績(jī)確認(rèn)書項(xiàng)目資料及銷售政策銷售價(jià)格及條件分銷商資質(zhì)證明文件客戶信息保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：甲方未按約定支付分銷費(fèi)用，視為違約。乙方未完成銷售任務(wù)或違反甲方的銷售政策，視為違約。乙方泄露甲方的商業(yè)秘密，視為違約。甲方擅自變更銷售價(jià)格或銷售條件，視為違約。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款及相關(guān)法律規(guī)定為依據(jù)。三、法律名詞及解釋：分銷合同：指開發(fā)商與分銷商簽訂的，明確雙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目分銷中的權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。分銷費(fèi)用：指開發(fā)商根據(jù)分銷商的銷售業(yè)績(jī)支付給分銷商的費(fèi)用。銷售業(yè)績(jī)：指分銷商在分銷期限內(nèi)成功銷售的房產(chǎn)數(shù)量。商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為甲方帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)甲方采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：分銷費(fèi)用支付問題：甲方應(yīng)按時(shí)足額支付乙方分銷費(fèi)用。若甲方未按時(shí)支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。銷售任務(wù)完成問題：乙方應(yīng)積極推廣甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目，努力完成銷售任務(wù)。若乙方未完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。銷售政策變更問題：甲方如需變更銷售政策，應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方同意。未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自變更銷售政策。商業(yè)秘密保護(hù)問題：乙方應(yīng)嚴(yán)格保守甲方的商業(yè)秘密。若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金并賠償損失。合同爭(zhēng)議解決：若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟