有擔(dān)保抵押個(gè)人房屋租賃合同2024年

有擔(dān)保抵押個(gè)人房屋租賃合同2024年合同目錄第一章：合同當(dāng)事人1.1甲方（出租方）信息1.2乙方（承租方）信息1.3擔(dān)保方信息第二章：房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋現(xiàn)狀描述第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的變更第四章：租金及支付4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五章：房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋維修條款第六章：擔(dān)保抵押條款6.1擔(dān)保方式6.2抵押物信息6.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)第七章：合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3變更與解除的程序第八章：違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約處理8.3違約賠償?shù)诰耪拢籂?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決時(shí)間第十章：合同生效與簽字10.1合同生效條件10.2簽字欄10.3簽訂時(shí)間10.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同當(dāng)事人1.1甲方（出租方）信息姓名：______身份證號(hào)碼：______地址：______聯(lián)系電話：______1.2乙方（承租方）信息姓名：______身份證號(hào)碼：______地址：______聯(lián)系電話：______1.3擔(dān)保方信息姓名：______身份證號(hào)碼：______地址：______聯(lián)系電話：______第二章：房屋信息2.1房屋基本情況房屋坐落：______建筑面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______房屋用途：居住/商用等2.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號(hào)：______房屋所有權(quán)人：______房屋共有權(quán)人：______（如有）2.3房屋現(xiàn)狀描述房屋內(nèi)部設(shè)施：______（如家具、電器等）房屋使用狀況：______（如新舊程度、有無(wú)損壞等）第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期限結(jié)束日期為_(kāi)_____年______月______日。3.3租賃期限的變更3.3.1期限延長(zhǎng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可以延長(zhǎng)，具體延長(zhǎng)期限及條件由雙方另行約定。3.3.2期限縮短乙方需提前終止租賃的，應(yīng)提前______天書(shū)面通知甲方，并按合同約定支付違約金。第四章：租金及支付4.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。4.2支付方式租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他方式。4.2.1銀行轉(zhuǎn)賬乙方應(yīng)將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶：______。4.2.2現(xiàn)金支付乙方應(yīng)于每月______日前將租金以現(xiàn)金形式支付給甲方。4.3支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月______日前，乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金。4.3.1逾期支付如乙方逾期支付租金，應(yīng)按日支付未付租金______‰的滯納金。第五章：房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋，不得從事違法活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.1.1房屋用途乙方承諾房屋僅用于______（居住/商用等）。5.1.2禁止行為乙方不得在房屋內(nèi)從事______（如違法活動(dòng)、噪音擾民等）。5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.2.1甲方維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)和外墻的維護(hù)，確保房屋安全。5.2.2乙方維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)，保持房屋整潔。5.3房屋維修條款5.3.1維修責(zé)任房屋的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，重大維修由甲方負(fù)責(zé)。5.3.2維修費(fèi)用日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六章：擔(dān)保抵押條款6.1擔(dān)保方式乙方提供______（抵押/保證等）作為履行本合同的擔(dān)保。6.2抵押物信息6.2.1抵押物描述抵押物為位于______的房屋，建筑面積______平方米，權(quán)屬證號(hào)______。6.2.2抵押物價(jià)值抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_____元。6.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.3.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。6.3.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式包括但不限于拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物等。第七章：合同變更與解除7.1合同變更7.1.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.1.2變更程序如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，明確變更事項(xiàng)及雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2合同解除7.2.1解除條件合同可在以下情況下解除：雙方協(xié)商一致解除。一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。7.2.2解除程序合同解除應(yīng)由一方提前______天書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明解除原因。7.3變更與解除的程序7.3.1變更協(xié)議變更合同應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容及雙方的權(quán)利義務(wù)。7.3.2解除協(xié)議解除合同應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，明確解除后雙方的權(quán)利義務(wù)及處理方式。7.3.3合同解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀并按合同約定返還甲方。第八章：違約責(zé)任8.1違約定義違約行為包括但不限于乙方未按約定支付租金、擅自改變房屋用途、違反房屋使用規(guī)定等。8.2違約處理8.2.1違約通知違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明違約原因。8.2.2違約糾正違約方應(yīng)在接到違約通知后______天內(nèi)糾正違約行為。8.3違約賠償8.3.1賠償范圍違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的所有損失，包括但不限于直接損失和間接損失。8.3.2賠償方式賠償方式可以是現(xiàn)金支付、房屋使用補(bǔ)償或其他雙方協(xié)商一致的方式。8.3.3賠償期限賠償應(yīng)在違約行為確認(rèn)后______天內(nèi)支付。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2仲裁解決協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決時(shí)間9.3.1提出爭(zhēng)議一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后______天內(nèi)提出書(shū)面爭(zhēng)議通知。9.3.2協(xié)商期限雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知后______天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。9.3.3仲裁期限如協(xié)商不成，雙方同意在______天內(nèi)提交仲裁。第十章：合同生效與簽字10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2簽字欄甲方代表簽字：______乙方代表簽字：_