二手房買賣合同無中介(2024版)

二手房買賣合同無中介(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同原則1.3合同的法律效力第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣方）基本信息2.2乙方（買方）基本信息2.3當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)第三章：房屋信息3.1房屋基本情況描述3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀與瑕疵說明第四章：交易價格與支付方式4.1房屋交易價格4.2付款方式及期限4.3價格變動與調(diào)整機制第五章：房屋交付與驗收5.1交付時間與條件5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)與流程5.3交付后的房屋風(fēng)險承擔(dān)第六章：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶責(zé)任與程序6.2過戶所需材料與費用6.3過戶完成的確認(rèn)第七章：稅費承擔(dān)7.1稅費種類與金額7.2稅費支付責(zé)任7.3稅費支付的時間與方式第八章：違約責(zé)任8.1違約情形與認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金與賠償責(zé)任第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的通知義務(wù)9.3不可抗力下的權(quán)利義務(wù)變更第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與后果10.3合同終止的情形第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的地點11.3爭議解決的時效性第十二章：合同簽署12.1簽字欄12.2簽訂時間12.3簽訂地點第十三章：其他約定13.1特殊條款與約定13.2合同的解釋權(quán)13.3通知與送達方式第十四章：合同附件14.1附件清單14.2附件的法律效力14.3附件的更新與維護合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在二手房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同原則本合同的訂立、履行、變更、解除和爭議解決均應(yīng)遵循公平、誠信原則。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方均有約束力。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣方）基本信息甲方名稱：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______地址：______2.2乙方（買方）基本信息乙方名稱：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______地址：______2.3當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)雙方應(yīng)保證提供的信息真實有效，并遵守合同約定的各項權(quán)利和義務(wù)。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況描述房屋坐落：______建筑面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______房屋用途：______3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號：______房屋權(quán)屬清晰，無抵押、無查封等權(quán)利限制。3.3房屋現(xiàn)狀與瑕疵說明房屋現(xiàn)狀應(yīng)如實描述，包括但不限于裝修、設(shè)施等，并明確房屋存在的任何瑕疵。3.3.1房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀詳細描述：______。3.3.2瑕疵說明房屋存在的瑕疵及甲方對此的說明：______。第四章：交易價格與支付方式4.1房屋交易價格房屋總價為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2付款方式及期限乙方應(yīng)按照以下方式和時間支付房款：______。4.3價格變動與調(diào)整機制若因市場波動或政策調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整房屋交易價格。4.3.1價格調(diào)整條件價格調(diào)整的條件為______。4.3.2價格調(diào)整程序價格調(diào)整應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第五章：房屋交付與驗收5.1交付時間與條件甲方應(yīng)于______前將房屋交付給乙方。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)與流程乙方應(yīng)在接收房屋后______天內(nèi)完成驗收，并書面通知甲方驗收結(jié)果。5.3交付后的房屋風(fēng)險承擔(dān)房屋交付后，因乙方使用不當(dāng)造成的損失由乙方自行承擔(dān)。5.3.1風(fēng)險轉(zhuǎn)移時間房屋交付后，風(fēng)險隨之轉(zhuǎn)移至乙方。5.3.2驗收不合格的處理如驗收不合格，甲方應(yīng)在______天內(nèi)完成整改。第六章：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶責(zé)任與程序甲方負責(zé)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶所需材料與費用過戶所需材料包括______，費用由______方承擔(dān)。6.3過戶完成的確認(rèn)過戶手續(xù)完成后，乙方應(yīng)向甲方提供過戶證明。6.3.1過戶所需材料清單具體所需材料包括：______。6.3.2費用支付方式過戶費用的支付方式為______。第七章：稅費承擔(dān)7.1稅費種類與金額根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本次交易涉及的稅費包括______。7.2稅費支付責(zé)任雙方應(yīng)按照法律規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費。7.3稅費支付的時間與方式稅費應(yīng)在過戶前由______方支付至指定賬戶。7.3.1稅費支付責(zé)任分配具體稅費的支付責(zé)任分配為：______。7.3.2稅費支付憑證稅費支付后，支付方應(yīng)保存支付憑證并提供給對方備查。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形與認(rèn)定違約情形包括但不限于甲方逾期交付房屋、乙方逾期支付房款等。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約程度和給對方造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金與賠償責(zé)任違約方需支付違約金，計算方式為______。如違約金不足以彌補損失，違約方還需賠償差額。8.3.1違約金比例違約金的比例為違約部分金額的______%。8.3.2賠償范圍賠償范圍包括直接損失和合理的間接損失。第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。9.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時書面通知對方，并提供相應(yīng)證明。9.3不可抗力下的權(quán)利義務(wù)變更因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任。9.3.1合同履行的延期因不可抗力導(dǎo)致合同履行延期的，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。9.3.2合同解除權(quán)不可抗力持續(xù)影響合同履行超過______天，任一方均有權(quán)解除合同。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除的條件與后果一方嚴(yán)重違約或合同目的無法實現(xiàn)時，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同終止的情形合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或依法解除時，合同終止。10.3.1變更協(xié)議的簽署變更協(xié)議應(yīng)由雙方授權(quán)代表簽字蓋章。10.3.2解除通知的發(fā)出解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并明確解除原因和解除時間。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決的地點爭議解決的地點為______。11.3爭議解決的時效性爭議應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道爭議發(fā)生之日起______天內(nèi)提出。11.3.1協(xié)商解決的期限雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起______天內(nèi)協(xié)商解決。11.3.2仲裁或訴訟的時效仲裁或訴訟應(yīng)在協(xié)商解決期限屆滿之日起______天內(nèi)提起。第十二章：合同簽署12.1簽字欄甲方（賣方）簽字：______乙方（買方）簽字：______12.2簽訂時間本合同簽訂時間為：____年____月____日。12.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。第十三章：其他約定13.1特殊條款與約定雙方可根據(jù)實際情況約定特殊事項，作為本合同不可分割的一部分。13.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應(yīng)按照合同目的和通常理解予以解釋。13.3通知與送達方式雙方應(yīng)以書面形式進行通知，送達地址以本合同首部所列地址為準(zhǔn)。13.3.1通知的形式要求通知應(yīng)以______形式發(fā)出，并要求回執(zhí)確認(rèn)。13.3.2送達的效力通知自送達之日起生效，未經(jīng)送達或未收到回執(zhí)不影響通知的效力。第十四章：合同附件14.1附件清單本合同附件包括但不限于房屋所有