煙臺購房合同(2024版)

煙臺購房合同(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同依據1.3合同適用范圍第二章：合同雙方2.1賣方信息2.2買方信息2.3雙方權利與義務第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權屬情況3.3房屋交付標準第四章：交易價格與付款方式4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款期限第五章：房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付流程第六章：房屋質量保證6.1質量保證期限6.2質量保證范圍6.3質量問題處理第七章：房屋權屬轉移7.1權屬轉移條件7.2權屬轉移流程7.3權屬轉移費用第八章：違約責任8.1違約情形8.2違約處理8.3違約金第九章：合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除程序第十章：不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力通知10.3不可抗力后果第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2適用法律11.3爭議解決地點第十二章：附加條款12.1保密協(xié)議12.2特殊條款12.3其他約定第十三章：簽字欄13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3簽訂日期13.4簽訂地點合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在煙臺地區(qū)房屋買賣中的權利、義務和責任。1.2合同依據本合同根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)訂立。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方出售、乙方購買位于煙臺地區(qū)的房屋。第二章：合同雙方2.1賣方信息賣方名稱：______地址：______法定代表人：______2.2買方信息買方名稱：______地址：______法定代表人：______2.3雙方權利與義務2.3.1賣方權利與義務賣方應保證房屋權屬清晰，按合同約定交付房屋。2.3.2買方權利與義務買方應按合同約定支付房款，并履行相關購房手續(xù)。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：______建筑面積：______房屋類型：______3.2房屋權屬情況房屋權屬證明：______權屬證明編號：______3.3房屋交付標準房屋交付時應符合的標準及條件。第四章：交易價格與付款方式4.1房屋總價房屋總價為人民幣______元。4.2付款方式買方應選擇以下付款方式之一：一次性付款分期付款按揭付款4.3付款期限買方應在合同簽訂后______天內支付首付款，余款按約定方式支付。第五章：房屋交付5.1交付時間賣方應在______年______月______日前將房屋交付給買方。5.2交付條件房屋交付時，賣方應提供房屋權屬證明及其他相關文件。5.3交付流程5.3.1賣方通知賣方在房屋交付前______天通知買方。5.3.2買方驗收買方在接到通知后______天內進行房屋驗收。第六章：房屋質量保證6.1質量保證期限賣方對房屋質量提供______年的質量保證。6.2質量保證范圍房屋主體結構、裝修及附屬設施。6.3質量問題處理買方在發(fā)現(xiàn)質量問題后______天內通知賣方，賣方應在接到通知后______天內進行處理。第七章：房屋權屬轉移7.1權屬轉移條件買方支付完全部房款后，賣方協(xié)助買方辦理房屋權屬轉移手續(xù)。7.2權屬轉移流程雙方應按照相關法律法規(guī)及合同約定，完成房屋權屬轉移。7.3權屬轉移費用權屬轉移過程中產生的費用由______方承擔。本合同前半部分正文結束，以下無正文。第八章：違約責任8.1違約情形8.1.1賣方違約賣方未按合同約定交付房屋或房屋存在權屬糾紛。8.1.2買方違約買方未按合同約定支付房款或不履行購房手續(xù)。8.2違約處理違約方應按照合同約定承擔違約責任，并采取相應補救措施。8.3違約金違約方需支付違約金，違約金的計算方式為房屋總價的______%。第九章：合同變更與解除9.1變更條件合同一經生效，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。9.2解除條件一方嚴重違約或不可抗力情況下，另一方有權解除合同。9.3變更與解除程序合同變更或解除應遵循的程序和所需文件。9.4合同解除后的權利義務合同解除后，雙方應如何處理未盡事宜和后續(xù)責任。第十章：不可抗力10.1不可抗力定義不可預見、不可避免且不可克服的客觀情況。10.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行合同時，應及時書面通知對方。10.3不可抗力后果不可抗力導致合同不能履行或需延遲履行的處理方式。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟。11.2適用法律本合同的解釋、適用及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。11.3爭議解決地點合同爭議提交至______仲裁委員會仲裁，或向______人民法院提起訴訟。第十二章：附加條款12.1保密協(xié)議雙方應對合同內容及合作過程中知悉的商業(yè)秘密負保密責任。12.2特殊條款針對本合同的特殊條款，雙方可進行特別約定。12.3其他約定事項雙方可就合同未盡事宜進行其他特別約定。第十三章：簽字欄13.1賣方簽字：______13.2買方簽字：______13.3簽訂日期：______13.4簽訂地點：______第十四章：合同生效與備案14.1合同生效合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案根據相關法律法規(guī)，本合同需向有關部門備案。第十五章：合同的解釋權15.1解釋權歸屬合同條款的最終解釋權歸雙方共同所有。15.2解釋原則合同條款的解釋應遵循公平、誠信的原則。第十六章：合同的補充與附件16.1補充協(xié)議合同履行過程中，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。16.2附件效力合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十七章：保險與風險承擔17.1保險賣方應為房屋投保相關保險。17.2風險承擔雙方應就房屋交付和使用過程中可能出現(xiàn)的風險進行約定。第十八章：特別通知18.1通知方式雙方的通知應以書面形式進行，送達方式為______。18.2通知變更任何一方變更通知地址或方式，應及時書面通知對方。第十九章：合同期限與續(xù)簽19.1合同期限本合同的期限為______年/月/日，自合同生效之日起計算。19.