煙臺(tái)購(gòu)房合同(2024版)

煙臺(tái)購(gòu)房合同(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同適用范圍第二章：合同雙方2.1賣方信息2.2買方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款期限第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付流程第六章：房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證范圍6.3質(zhì)量問(wèn)題處理第七章：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移流程7.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約處理8.3違約金第九章：合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除程序第十章：不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力通知10.3不可抗力后果第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2適用法律11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二章：附加條款12.1保密協(xié)議12.2特殊條款12.3其他約定第十三章：簽字欄13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3簽訂日期13.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在煙臺(tái)地區(qū)房屋買賣中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方出售、乙方購(gòu)買位于煙臺(tái)地區(qū)的房屋。第二章：合同雙方2.1賣方信息賣方名稱：______地址：______法定代表人：______2.2買方信息買方名稱：______地址：______法定代表人：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1賣方權(quán)利與義務(wù)賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，按合同約定交付房屋。2.3.2買方權(quán)利與義務(wù)買方應(yīng)按合同約定支付房款，并履行相關(guān)購(gòu)房手續(xù)。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：______建筑面積：______房屋類型：______3.2房屋權(quán)屬情況房屋權(quán)屬證明：______權(quán)屬證明編號(hào)：______3.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)應(yīng)符合的標(biāo)準(zhǔn)及條件。第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)為人民幣_(tái)_____元。4.2付款方式買方應(yīng)選擇以下付款方式之一：一次性付款分期付款按揭付款4.3付款期限買方應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)支付首付款，余款按約定方式支付。第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在______年______月______日前將房屋交付給買方。5.2交付條件房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明及其他相關(guān)文件。5.3交付流程5.3.1賣方通知賣方在房屋交付前______天通知買方。5.3.2買方驗(yàn)收買方在接到通知后______天內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。第六章：房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限賣方對(duì)房屋質(zhì)量提供______年的質(zhì)量保證。6.2質(zhì)量保證范圍房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修及附屬設(shè)施。6.3質(zhì)量問(wèn)題處理買方在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題后______天內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后______天內(nèi)進(jìn)行處理。第七章：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件買方支付完全部房款后，賣方協(xié)助買方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移流程雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移。7.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用權(quán)屬轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由______方承擔(dān)。本合同前半部分正文結(jié)束，以下無(wú)正文。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方違約賣方未按合同約定交付房屋或房屋存在權(quán)屬糾紛。8.1.2買方違約買方未按合同約定支付房款或不履行購(gòu)房手續(xù)。8.2違約處理違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)補(bǔ)救措施。8.3違約金違約方需支付違約金，違約金的計(jì)算方式為房屋總價(jià)的______%。第九章：合同變更與解除9.1變更條件合同一經(jīng)生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2解除條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力情況下，另一方有權(quán)解除合同。9.3變更與解除程序合同變更或解除應(yīng)遵循的程序和所需文件。9.4合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)如何處理未盡事宜和后續(xù)責(zé)任。第十章：不可抗力10.1不可抗力定義不可預(yù)見、不可避免且不可克服的客觀情況。10.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。10.3不可抗力后果不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或需延遲履行的處理方式。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟。11.2適用法律本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)合同爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁，或向______人民法院提起訴訟。第十二章：附加條款12.1保密協(xié)議雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及合作過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)保密責(zé)任。12.2特殊條款針對(duì)本合同的特殊條款，雙方可進(jìn)行特別約定。12.3其他約定事項(xiàng)雙方可就合同未盡事宜進(jìn)行其他特別約定。第十三章：簽字欄13.1賣方簽字：______13.2買方簽字：______13.3簽訂日期：______13.4簽訂地點(diǎn)：______第十四章：合同生效與備案14.1合同生效合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，本合同需向有關(guān)部門備案。第十五章：合同的解釋權(quán)15.1解釋權(quán)歸屬合同條款的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有。15.2解釋原則合同條款的解釋應(yīng)遵循公平、誠(chéng)信的原則。第十六章：合同的補(bǔ)充與附件16.1補(bǔ)充協(xié)議合同履行過(guò)程中，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。16.2附件效力合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十七章：保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)17.1保險(xiǎn)賣方應(yīng)為房屋投保相關(guān)保險(xiǎn)。17.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)雙方應(yīng)就房屋交付和使用過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行約定。第十八章：特別通知18.1通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式為______。18.2通知變更任何一方變更通知地址或方式，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第十九章：合同期限與續(xù)簽19.1合同期限本合同的期限為______年/月/日，自合同生效之日起計(jì)算。19.