房出租合同范本(2024版)

房出租合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同當(dāng)事人信息1.1甲方（出租方）信息1.2乙方（承租方）信息1.3合同當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)概述第二章：租賃物描述2.1房屋位置與面積2.2房屋設(shè)施與裝修情況2.3房屋用途第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3續(xù)租與提前終止條件第四章：租金與支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制第五章：押金與保證金5.1押金金額5.2押金的支付與退還5.3保證金的規(guī)定第六章：房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)6.2房屋驗(yàn)收程序6.3交付與驗(yàn)收的確認(rèn)第七章：房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋日常維護(hù)責(zé)任7.3房屋修繕與改善第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的確定與支付第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3解除后的權(quán)利義務(wù)第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2適用法律10.3司法管轄第十一章：其他約定11.1特別約定事項(xiàng)11.2補(bǔ)充協(xié)議11.3通知與送達(dá)方式第十二章：合同簽署12.1簽字欄12.2簽訂時(shí)間12.3簽訂地點(diǎn)附錄A：房屋設(shè)施清單附錄B：房屋交付與驗(yàn)收記錄附錄C：相關(guān)法律法規(guī)摘要合同編號(hào)_______第一章：合同當(dāng)事人信息1.1甲方（出租方）信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______1.2乙方（承租方）信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______1.3合同當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)概述1.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)1.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)第二章：租賃物描述2.1房屋位置與面積房屋坐落：______建筑面積：______平方米。2.2房屋設(shè)施與裝修情況房屋結(jié)構(gòu)：______裝修情況：______附屬設(shè)施：______。2.3房屋用途2.3.1主要用途乙方承諾將房屋用于______。2.3.2禁止用途乙方不得將房屋用于______。第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自______年______月______日起。3.2租賃結(jié)束日期租賃期限至______年______月______日止。3.3續(xù)租與提前終止條件3.3.1續(xù)租條件乙方有權(quán)在租賃期滿前______天提出續(xù)租。3.3.2提前終止條件一方在特定情況下可提前終止合同。第四章：租金與支付方式4.1租金金額租金為人民幣（大寫(xiě)）：______元整。4.2租金支付方式乙方應(yīng)通過(guò)______方式支付租金。4.3租金調(diào)整機(jī)制4.3.1調(diào)整條件租金在______情況下可進(jìn)行調(diào)整。4.3.2調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度不超過(guò)______%。第五章：押金與保證金5.1押金金額押金為人民幣（大寫(xiě)）：______元整。5.2押金的支付與退還乙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)支付押金，租賃期滿后退還。5.3保證金的規(guī)定5.3.1保證金用途保證金用于保障甲方房屋及設(shè)施的安全。5.3.2保證金扣除如乙方違約，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第六章：房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。6.2房屋驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3交付與驗(yàn)收的確認(rèn)雙方應(yīng)簽署房屋交付與驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)。6.3.1確認(rèn)書(shū)內(nèi)容確認(rèn)書(shū)應(yīng)包含房屋狀況、設(shè)施清單等。6.3.2確認(rèn)書(shū)簽署雙方應(yīng)在驗(yàn)收無(wú)誤后簽署確認(rèn)書(shū)。第七章：房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋，不得違反約定用途。7.2房屋日常維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)工作。7.3房屋修繕與改善7.3.1修繕責(zé)任房屋修繕由______方負(fù)責(zé)。7.3.2改善措施乙方進(jìn)行房屋改善需經(jīng)甲方同意。以上為合同前半部分內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)待補(bǔ)充。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形乙方未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)等行為構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金的確定與支付8.3.1違約金比例違約金按照未履行部分的租金的______%計(jì)算。8.3.2支付時(shí)間違約金應(yīng)在違約行為確認(rèn)后______天內(nèi)支付。第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。9.2合同解除的條件與程序一方在對(duì)方違約或不可抗力情況下可解除合同。9.3解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理房屋返還、費(fèi)用結(jié)算等事宜。9.3.1房屋返還乙方應(yīng)在合同解除后______天內(nèi)返還房屋。9.3.2費(fèi)用結(jié)算雙方應(yīng)根據(jù)合同解除時(shí)的實(shí)際情況結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可采取其他方式。10.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.3司法管轄合同爭(zhēng)議由甲方所在地人民法院管轄。第十一章：其他約定11.1特別約定事項(xiàng)雙方可就特殊事項(xiàng)進(jìn)行特別約定。11.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議視為本合同不可分割的一部分。11.3通知與送達(dá)方式11.3.1通知方式合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。11.3.2送達(dá)地址甲方和乙方的送達(dá)地址分別為_(kāi)_____。第十二章：合同簽署12.1簽字欄甲方（簽字或蓋章）：______乙方（簽字或蓋章）：______12.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。12.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。12.4生效條件合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三章：房屋返還13.1返還標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)返還房屋。13.2返還時(shí)的狀態(tài)房屋返還時(shí)應(yīng)保持整潔，設(shè)施完好。第十四章：房屋維護(hù)與修繕14.1日常維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的日常維護(hù)。14.2修繕責(zé)任房屋結(jié)構(gòu)和主要設(shè)施的修繕由甲方負(fù)責(zé)。第十五章：房屋保險(xiǎn)15.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為房屋投保必要的保險(xiǎn)。15.2保險(xiǎn)范圍保險(xiǎn)應(yīng)覆蓋房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。第十六章：房屋改建與裝修16.1改建與裝修規(guī)定乙方進(jìn)行改建或裝修需甲方書(shū)面同意。16.2裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修應(yīng)符合安全、環(huán)保等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第十七章：房屋共有權(quán)人同意17.1共有權(quán)人同意若房屋存在共有權(quán)人，甲方應(yīng)取得共有權(quán)人同意。17.2同意書(shū)附件共有權(quán)人同意書(shū)作為本合同附件。第十八章：房屋權(quán)屬變更18.1權(quán)屬變更通知甲方若變更房屋權(quán)屬，應(yīng)提前通知乙方。18.2權(quán)屬變更影響房屋權(quán)屬變更不影響本合同效力。第十九章：房屋相鄰關(guān)系19.1相鄰關(guān)系處理乙方應(yīng)妥善處理與相鄰房屋的關(guān)系。19.2相鄰糾紛解決相鄰糾紛應(yīng)通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。第二十章：房屋征收與拆遷20.1征收與拆遷通知甲方若知悉房屋將被征收或拆遷，應(yīng)提前通知乙方。20.2