房地產(chǎn)交易合同書(2024版)

房地產(chǎn)交易合同書(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同范圍第二章：合同主體2.1賣方信息2.2買方信息2.3雙方資質(zhì)與資格第三章：交易標的物3.1房地產(chǎn)描述3.2權屬證明3.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第四章：交易價格與支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間表第五章：交易程序5.1交易流程5.2產(chǎn)權過戶5.3交付與驗收第六章：保證與擔保6.1賣方保證6.2買方保證6.3第三方擔保第七章：違約責任7.1違約定義7.2違約處理7.3賠償范圍第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3適用法律第九章：保密條款9.1保密信息9.2保密責任9.3保密期限第十章：不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力通知10.3不可抗力后果第十一章：合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除條件11.3解除后的權利義務第十二章：附加條款12.1附加條款效力12.2附加條款內(nèi)容第十三章：簽字與生效13.1簽字欄13.2簽訂時間13.3簽訂地點13.4合同生效條件第十四章：其他14.1通知與送達14.2法律適用14.3合同的完整性與解釋權合同編號_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確買賣雙方在房地產(chǎn)交易中的權利、義務和責任，確保交易的合法性、有效性和順利進行。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)中華人民共和國相關法律法規(guī)，以及雙方真實意愿而訂立。1.3合同范圍本合同適用于賣方出售、買方購買位于______的房地產(chǎn)。第二章：合同主體2.1賣方信息賣方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.2買方信息買方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.3雙方資質(zhì)與資格賣方保證其為房地產(chǎn)的合法所有者，買方保證其具備購買房地產(chǎn)的資格。第三章：交易標的物3.1房地產(chǎn)描述交易的房地產(chǎn)位于______，建筑面積為______平方米，用途為______。3.2權屬證明賣方提供的權屬證明包括：______。3.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀房地產(chǎn)的當前狀況為：______。第四章：交易價格與支付方式4.1交易價格交易的總價為人民幣______元。4.2付款方式買方應按照以下方式支付交易款項：______。4.3付款時間表付款時間表如下：______。第五章：交易程序5.1交易流程交易流程包括：______。5.2產(chǎn)權過戶產(chǎn)權過戶應在______內(nèi)完成。5.3交付與驗收房地產(chǎn)的交付與驗收應按照以下標準和流程進行：______。第六章：保證與擔保6.1賣方保證賣方保證其對房地產(chǎn)擁有合法、完整的所有權，并保證房地產(chǎn)不存在任何權屬糾紛。6.2買方保證買方保證其購買資金來源合法，且具備履行本合同的能力。6.3第三方擔保如有必要，______將作為交易的第三方擔保人，承擔相應的擔保責任。第七章：違約責任7.1違約定義違約是指任何一方未能履行或完全履行本合同項下的義務。7.2違約處理違約方應在收到守約方書面通知后______天內(nèi)糾正違約行為。7.3賠償范圍違約方應賠償守約方因違約而遭受的所有直接和間接損失。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決程序協(xié)商不成時，雙方同意提交至______仲裁委員會進行仲裁。8.3適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九章：保密條款9.1保密信息雙方應對合同內(nèi)容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密承擔保密義務。9.2保密責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。9.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至交易完成或合同終止后______年。第十章：不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行合同時，應及時書面通知對方。10.3不可抗力后果因不可抗力導致合同不能履行的，受影響的一方不承擔違約責任，但應及時采取措施減少損失。第十一章：合同變更與解除11.1合同變更合同的任何變更應基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。11.2合同解除條件合同可在以下情況下被解除：______。11.3解除后的權利義務合同解除后，雙方應按照本合同的約定處理善后事宜。第十二章：附加條款12.1附加條款效力本合同的附加條款與正文具有同等法律效力。12.2附加條款內(nèi)容雙方可根據(jù)具體情況，協(xié)商確定以下附加條款：______。第十三章：簽字與生效13.1簽字欄賣方簽字：______買方簽字：______13.2簽訂時間本合同簽訂時間為：____年__月__日。13.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。13.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章：其他14.1通知與送達方式合同一方需向另一方發(fā)出的通知，應以書面形式送達至以下地址：______。14.2法律適用本合同的解釋、適用及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。14.3合同的完整性與解釋權本合同構成雙方關于房地產(chǎn)交易的全部協(xié)議，取代之前所有的口頭或書面協(xié)議。合同的解釋權歸賣方所有。第十五章：稅費與費用承擔15.1稅費種類交易過程中應繳納的稅費包括但不限于：______。15.2費用承擔雙方應按照以下約定承擔稅費及其它相關費用：______。15.3稅費變更通知如遇稅費政策調(diào)整，一方應及時通知另一方，并協(xié)商調(diào)整費用承擔方式。第十六章：合同的獨立性16.1獨立性聲明本合同的任一條款無效不影響其他條款的效力。16.2可分割性合同的各個部分應被視為可分割的，以便在必要時進行單獨執(zhí)行。第十七章：合同的轉(zhuǎn)讓17.1轉(zhuǎn)讓限制未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權利或義務。17.2轉(zhuǎn)讓程序合同權利義務的轉(zhuǎn)讓應遵循以下程序：______。第十八章：合同的優(yōu)先權18.1優(yōu)先購買權賣方在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)前應給予買方優(yōu)先購買權。18.2優(yōu)先權的行使買方應在收到賣方通知后的______天內(nèi)行使優(yōu)先購買權。第十九章：合同的生效條件19.1附加生效條件本合同的生效除簽字蓋章外，尚需滿足以下條件：______。19.2生效條件的證明一方應向另一方提供滿足生效條件的充分證明。第二十章：合同的期限20.1合同期限本合同自______起至______止有效。20.2期限延長合同期限如需延長，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第二十一章：特別約定21.1特別事項雙方可根據(jù)具體情況，就以下特別事項進行約定：______。21.2特別約定的效力特別約定與合同其他條款有沖突的，以特別約定為準。第二十二章：合同附件22.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：______。22.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第二十三章：合同的備案23.1