2024租賃店面的合同范本

2024租賃店面的合同范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義第二章：租賃物2.1店面位置與描述2.2店面設(shè)施與條件2.3店面用途第三章：租賃雙方3.1出租方信息3.2承租方信息3.3雙方資質(zhì)與責(zé)任第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期4.2租賃期限的延長與續(xù)簽4.3租賃期滿的處理第五章：租金與支付方式5.1租金金額5.2支付方式與時間5.3租金的調(diào)整與免租期第六章：店面的交付與歸還6.1交付標(biāo)準(zhǔn)與條件6.2交付與接收流程6.3歸還標(biāo)準(zhǔn)與流程第七章：店面的使用與維護(hù)7.1使用規(guī)定與限制7.2維護(hù)與修繕責(zé)任7.3店面的裝修與改造第八章：安全與責(zé)任8.1安全管理規(guī)定8.2事故責(zé)任與處理8.3保險與風(fēng)險承擔(dān)第九章：違約責(zé)任9.1違約情形與認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約賠償與補(bǔ)救第十章：合同變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序10.3合同終止的條件與后果第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2適用法律與管轄11.3爭議解決的地點與程序第十二章：附加條款12.1特別約定事項12.2通知與送達(dá)方式12.3其他補(bǔ)充條款第十三章：簽字與生效13.1簽字欄13.2簽訂時間13.3簽訂地點第十四章：附件14.1附件清單14.2附件的效力與使用第十五章：其他15.1合同備案15.2合同的解釋權(quán)15.3合同文本的份數(shù)與保管合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于店面租賃的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。1.2合同適用范圍本合同適用于出租方出租、承租方承租店面的所有相關(guān)事宜。1.3合同定義本合同中的“店面”指出租方提供的用于商業(yè)經(jīng)營的場所。第二章：租賃物2.1店面位置與描述店面位于______，具體地址為______。2.2店面設(shè)施與條件店面包括內(nèi)部設(shè)施、裝修狀況等，具體以附件形式列明。2.3店面用途店面用途為______，未經(jīng)出租方同意，不得用于其他用途。第三章：租賃雙方3.1出租方信息出租方名稱：，地址：，法定代表人：______。3.2承租方信息承租方名稱：，地址：，法定代表人：______。3.3雙方資質(zhì)與責(zé)任雙方應(yīng)具備簽訂及履行本合同的資質(zhì)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的延長與續(xù)簽租賃期滿前，雙方可協(xié)商延長租賃期限或續(xù)簽新合同。4.3租賃期滿的處理租賃期滿，承租方應(yīng)按約定條件歸還店面。第五章：租金與支付方式5.1租金金額租金為每月______元，總計每年______元。5.2支付方式與時間租金按月/季/年支付，承租方應(yīng)在每月/季/年的第______日前支付給出租方。5.3租金的調(diào)整與免租期租金在合同期內(nèi)不予調(diào)整。出租方可提供______天的免租期。第六章：店面的交付與歸還6.1交付標(biāo)準(zhǔn)與條件出租方應(yīng)確保店面在交付時符合約定的使用條件。6.2交付與接收流程雙方應(yīng)按照約定的流程進(jìn)行店面的交付與接收。6.3歸還標(biāo)準(zhǔn)與流程租賃期滿或合同終止時，承租方應(yīng)按約定標(biāo)準(zhǔn)歸還店面。第七章：店面的使用與維護(hù)7.1使用規(guī)定與限制承租方應(yīng)合理使用店面，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.2維護(hù)與修繕責(zé)任出租方負(fù)責(zé)店面結(jié)構(gòu)性維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)。7.3店面的裝修與改造承租方如需裝修或改造店面，需獲得出租方書面同意。第八章：安全與責(zé)任8.1安全管理規(guī)定承租方應(yīng)遵守安全管理規(guī)定，確保店面使用安全。8.2事故責(zé)任與處理因承租方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由承租方承?dān)責(zé)任。8.3保險與風(fēng)險承擔(dān)出租方應(yīng)為店面投保相關(guān)保險，承租方應(yīng)為自身財產(chǎn)及第三方責(zé)任投保保險。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形與認(rèn)定包括但不限于未按時支付租金、擅自改變店面用途、違反安全管理規(guī)定等。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約情形采取補(bǔ)救措施，并賠償由此給對方造成的損失。9.3違約賠償與補(bǔ)救賠償范圍包括直接損失、間接損失、合理的律師費(fèi)用等，違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)采取補(bǔ)救措施。本合同前半部分內(nèi)容已詳述，后續(xù)章節(jié)將進(jìn)一步完善合同細(xì)節(jié)。第十章：合同變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。變更應(yīng)以書面形式確認(rèn)。10.2合同解除的條件與程序一方違約或出現(xiàn)合同約定的解除條件時，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同終止的條件與后果合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算。10.3.1清算內(nèi)容包括但不限于租金結(jié)算、設(shè)施設(shè)備返還等。10.3.2違約責(zé)任若因一方違約導(dǎo)致合同終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2適用法律與管轄本合同的解釋、適用及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。11.3爭議解決的地點與程序協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會仲裁，或向______人民法院提起訴訟。第十二章：附加條款12.1特別約定事項雙方可根據(jù)實際情況，就特定事項作出特別約定。12.2通知與送達(dá)方式雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址或電子郵箱。12.3其他補(bǔ)充條款雙方可就本合同未盡事宜另行協(xié)商確定，并以附件形式納入本合同。第十三章：簽字與生效13.1簽字欄出租方代表簽字：______承租方代表簽字：______13.2簽訂時間本合同自雙方代表簽字之日起生效，簽訂日期為______年______月______日。13.3簽訂地點本合同簽訂地點為______省/市/自治區(qū)______市/縣。第十四章：附件14.1附件清單本合同附件包括但不限于店面平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、交付時店面狀況說明等。14.2附件的效力與使用附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十五章：其他15.1合同備案出租方應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)，將合同副本提交至相關(guān)行政管理部門備案。15.2合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸出租方所有，除非雙方另有書面約定。15.3合同文本的份數(shù)與保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十六章：店面的維修與修繕16.1日常維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)店面的日常維修工作，確保店面的正常使用。16.2修繕責(zé)任出租方負(fù)責(zé)店面的修繕工作，以保持店面結(jié)構(gòu)的完整性和安全性。16.3維修通知承租方在發(fā)現(xiàn)店面需要維修時應(yīng)及時通知出租方。第十七章：店面的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租17.1轉(zhuǎn)讓限制未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將店面轉(zhuǎn)讓給第三方。17.2轉(zhuǎn)租限制承租方轉(zhuǎn)租店面需獲得出租方的書面同意，并遵守相關(guān)法律規(guī)定。17.3轉(zhuǎn)租條件轉(zhuǎn)租合同的條款不得損害出租方的合法權(quán)益。第十八章：店面的改造與裝修18.1改造與裝修的申請承租方如需對店面進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前向出租方提交書面申請。18.2改造與裝修的批準(zhǔn)出租方應(yīng)在收到申請后合理期限內(nèi)給予答復(fù)。18.3改造與裝修的責(zé)任承租方應(yīng)確保改造或裝修活動不損害店面結(jié)構(gòu)安全，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十九章：店面的征收與拆遷19.1征收通知如店面因公共利益需要被征收，出租方應(yīng)及時通知承租方。19.2拆遷補(bǔ)償?shù)昝娌疬w時，雙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策協(xié)商補(bǔ)償事宜。19.3拆遷責(zé)任因征收或拆遷導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。第二十章