餐飲商鋪?zhàn)赓U合同范本2024年

餐飲商鋪?zhàn)赓U合同范本2024年甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂地點(diǎn)：________________________________鑒于甲方是位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)餐飲商鋪的合法所有者或管理者，甲方愿意將該商鋪出租給乙方使用，乙方愿意承租該商鋪。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。第一條租賃物1.1甲方同意將其位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的餐飲商鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃商鋪”）出租給乙方使用。1.2租賃商鋪的建筑面積為_______平方米，具體位置、結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施情況詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/月（大寫：_______元整）。3.2乙方應(yīng)于每月的第_______日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。第四條租賃商鋪的交付4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將租賃商鋪交付給乙方使用。4.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)對(duì)租賃商鋪進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接，確認(rèn)租賃商鋪的設(shè)施、設(shè)備等無(wú)損壞、遺失，并簽署交接清單。第五條租賃用途5.1乙方承諾租賃商鋪僅用于經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，不得用于其他非法或違反公序良俗的用途。第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)租賃商鋪的結(jié)構(gòu)性維修和保養(yǎng)。6.2乙方負(fù)責(zé)租賃商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。第七條裝修與改造7.1乙方如需對(duì)租賃商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得影響租賃商鋪的結(jié)構(gòu)安全。第八條保證金8.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付保證金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）給甲方。8.2保證金用于保障乙方履行合同義務(wù)，合同期滿或解除時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。第九條違約責(zé)任9.1如乙方未按本合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)_______%的違約金。9.2如甲方未按本合同約定交付租賃商鋪，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金_______%的違約金。第十條合同的變更和解除10.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。10.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。附件：附件一：租賃商鋪的平面圖及設(shè)施設(shè)備清單。甲方（簽章）：_______________________乙方（簽章）：_______________________（注：本合同范本僅供參考，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。）正文結(jié)束。第十三條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓13.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。第十四條保險(xiǎn)14.1甲方應(yīng)為租賃商鋪投保適當(dāng)?shù)呢?cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。14.2乙方應(yīng)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要為自身及員工投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。第十五條租賃期滿的處理15.1租賃期滿，乙方應(yīng)將租賃商鋪恢復(fù)原狀或按甲方要求的狀態(tài)返還給甲方。15.2如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲方，并重新簽訂租賃合同。第十六條甲方的監(jiān)督權(quán)16.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃商鋪的使用情況，確保乙方合理使用租賃商鋪。16.2乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督檢查，不得妨礙甲方行使監(jiān)督權(quán)。第十七條乙方的通知義務(wù)17.1乙方變更經(jīng)營(yíng)內(nèi)容、法定代表人或主要負(fù)責(zé)人等重大事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。一、附件列表：附件一：租賃商鋪的平面圖及設(shè)施設(shè)備清單。附件二：租賃商鋪交接清單。附件三：租賃商鋪的保險(xiǎn)單復(fù)印件。二、違約行為及認(rèn)定：乙方逾期支付租金或未按約定使用租賃商鋪。甲方未按約定交付租賃商鋪或未履行維修義務(wù)。乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變租賃商鋪用途。違約行為由守約方提出，并應(yīng)書面通知違約方。三、法律名詞及解釋：轉(zhuǎn)租：指承租方將租賃物出租給第三方的行為。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：指保險(xiǎn)人對(duì)被保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)因自然災(zāi)害或意外事故造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任的保險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：如乙方逾期支付租金，甲方可書面催告乙方，并可按合同約定追究違約責(zé)任。如甲方未按約定交付租賃商鋪，乙方可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)于合同履行過(guò)程中的其他問(wèn)題，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：餐飲商鋪的長(zhǎng)期租賃。餐飲商鋪的季節(jié)性或特殊活動(dòng)短期租賃。餐飲商鋪因業(yè)務(wù)拓展或轉(zhuǎn)型需要的