2024版房屋買賣延遲過(guò)戶協(xié)議

2024版房屋買賣延遲過(guò)戶協(xié)議合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同適用范圍第二章：當(dāng)事人2.1賣方基本信息2.2買方基本信息2.3當(dāng)事人資格確認(rèn)第三章：標(biāo)的物3.1房產(chǎn)描述3.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.2首付款支付4.3余款支付第五章：延遲過(guò)戶的條件5.1延遲過(guò)戶的原因5.2延遲過(guò)戶的時(shí)間約定5.3延遲過(guò)戶的法律后果第六章：房產(chǎn)的交付6.1交付條件6.2交付時(shí)間與程序6.3交付標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收第七章：雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1賣方的權(quán)利與義務(wù)7.2買方的權(quán)利與義務(wù)7.3雙方的共同義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約責(zé)任8.3違約補(bǔ)救措施第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3法律適用與管轄第十一章：特別約定11.1特別條款11.2特別事項(xiàng)處理11.3特別權(quán)利與義務(wù)第十二章：附則12.1協(xié)議的生效條件12.2協(xié)議的解釋權(quán)12.3其他未盡事宜第十三章：簽字與生效13.1簽字欄13.2簽訂時(shí)間13.3簽訂地點(diǎn)第十四章：附件14.1附件清單14.2附件效力14.3附件的更新與補(bǔ)充合同編號(hào)______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確賣方出售房產(chǎn)給買方，并對(duì)過(guò)戶時(shí)間進(jìn)行特別約定。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同適用范圍本合同適用于賣方出售房產(chǎn)給買方，并就過(guò)戶時(shí)間達(dá)成延遲過(guò)戶的特別約定。第二章：當(dāng)事人2.1賣方基本信息賣方名稱：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，住址：______。2.2買方基本信息買方名稱：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，住址：______。2.3當(dāng)事人資格確認(rèn)雙方均確認(rèn)具有完全民事行為能力，并有權(quán)簽訂本合同。第三章：標(biāo)的物3.1房產(chǎn)描述房產(chǎn)位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____。3.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)目前處于______狀態(tài)，無(wú)任何糾紛。第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元。4.2首付款支付買方應(yīng)于______年______月______日前支付首付款人民幣_(tái)_____元。4.3余款支付余款應(yīng)在過(guò)戶前支付完畢，具體時(shí)間由雙方協(xié)商確定。第五章：延遲過(guò)戶的條件5.1延遲過(guò)戶的原因雙方同意延遲過(guò)戶的原因?yàn)開(kāi)_____。5.2延遲過(guò)戶的時(shí)間約定延遲過(guò)戶的期限自本合同簽訂之日起至______年______月______日。5.3延遲過(guò)戶的法律后果延遲過(guò)戶期間，房產(chǎn)所有權(quán)仍歸賣方所有，但買方享有使用權(quán)。第六章：房產(chǎn)的交付6.1交付條件賣方應(yīng)在買方支付首付款后，將房產(chǎn)交付給買方使用。6.2交付時(shí)間與程序賣方應(yīng)于______年______月______日前完成房產(chǎn)的交付。6.3交付標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收房產(chǎn)交付應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，買方有權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收。第七章：雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1賣方的權(quán)利與義務(wù)賣方有權(quán)收取房款，并有義務(wù)按約定交付房產(chǎn)。7.2買方的權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)要求賣方交付符合約定的房產(chǎn)，并有義務(wù)按時(shí)支付房款。7.3雙方的共同義務(wù)雙方應(yīng)共同遵守合同約定，維護(hù)交易的公平性與合法性。第八章：違約責(zé)任8.1違約定義任何一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)，即構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此造成的損失。8.3違約補(bǔ)救措施違約方應(yīng)在接到守約方通知后______天內(nèi)采取補(bǔ)救措施。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。9.2合同解除一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同終止合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本合同即告終止。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章：特別約定11.1特別條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就特別事項(xiàng)進(jìn)行特別約定。11.2特別事項(xiàng)處理特別事項(xiàng)的處理應(yīng)遵循公平、誠(chéng)信的原則。11.3特別權(quán)利與義務(wù)雙方在特別條款中約定的權(quán)利與義務(wù)，具有優(yōu)先適用性。第十二章：附則12.1協(xié)議的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2協(xié)議的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸賣方所有。12.3其他未盡事宜本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則協(xié)商解決。第十三章：簽字與生效13.1簽字欄賣方簽字：______買方簽字：______13.2簽訂時(shí)間______年______月______日13.3簽訂地點(diǎn)本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四章：附件14.1附件清單本合同附件包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬證明、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、交易雙方的身份證明等。14.2附件效力所有附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同正文具有同等法律效力。14.3附件的更新與補(bǔ)充若附件內(nèi)容需要更新或補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十五章：房產(chǎn)的維護(hù)與修繕15.1維護(hù)責(zé)任賣方保證交付房產(chǎn)時(shí)其維護(hù)狀態(tài)良好，買方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行定期維護(hù)。15.2修繕責(zé)任房產(chǎn)交付后，因使用造成的損壞由買方負(fù)責(zé)修繕。15.3修繕費(fèi)用買方應(yīng)自行承擔(dān)房產(chǎn)維護(hù)和修繕的費(fèi)用，除非損壞是由于房產(chǎn)本身質(zhì)量問(wèn)題所致。第十六章：房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓與繼承16.1轉(zhuǎn)讓限制在延遲過(guò)戶期間，賣方不得轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，除非得到買方書面同意。16.2繼承權(quán)若買方在過(guò)戶完成前去世，其繼承權(quán)應(yīng)按照法律規(guī)定進(jìn)行。16.3繼承后的合同履行繼承人應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下買方的權(quán)利和義務(wù)。第十七章：賣方的聲明與保證17.1權(quán)利保證賣方聲明對(duì)所售房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。17.2信息真實(shí)性保證賣方保證所提供的房產(chǎn)信息及文件真實(shí)、準(zhǔn)確，無(wú)隱瞞。17.3違約責(zé)任限制賣方因第三方主張權(quán)利導(dǎo)致買方受損，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并賠償買方損失。第十八章：買方的聲明與保證18.1購(gòu)買目的聲明買方聲明購(gòu)買房產(chǎn)僅用于約定的合法用途。18.2財(cái)務(wù)狀況保證買方保證其具備履行本合同所需的財(cái)務(wù)能力。18.3遵守約定保證買方保證遵守合同約定，包括支付房款和維護(hù)房產(chǎn)。第十九章：協(xié)議的解釋與適用法律19.1合同解釋本合同的解釋應(yīng)遵循合同字面意義及合同法相關(guān)原則。19.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。19.3法律變更若合同簽訂后相關(guān)法律發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新的法律規(guī)定調(diào)整合同內(nèi)容。第二十章：特別條款20.1賣方的特別權(quán)利在房產(chǎn)過(guò)戶前，賣方保留對(duì)房產(chǎn)的最終檢查權(quán)。20.2買方的特別義務(wù)買方應(yīng)保證在延遲過(guò)戶期間房產(chǎn)的安全和不受損害。20.3特別條款效力特別條款是本合同的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二十一章：合同的備案21.1備案責(zé)任賣方應(yīng)在合同簽訂后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)負(fù)責(zé)合同備案。21.2備案效力合同備案不影響合同效力，但有助于合同的順利執(zhí)行。21.3備案費(fèi)用合同備案過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由賣方承擔(dān)。第二十二章：合同的公示22