2024版物業(yè)管理合同范文

2024版物業(yè)管理合同范文合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同范圍1.3合同效力第二章：物業(yè)服務內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務2.2物業(yè)維護服務2.3物業(yè)增值服務第三章：合同雙方的權(quán)利與義務3.1甲方的權(quán)利與義務3.2乙方的權(quán)利與義務3.3雙方共同的權(quán)利與義務第四章：物業(yè)服務費用4.1費用標準4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整機制第五章：物業(yè)服務質(zhì)量管理5.1服務標準5.2服務質(zhì)量監(jiān)督5.3服務質(zhì)量考核第六章：合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3違約責任第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決費用第八章：附則8.1合同生效8.2合同解釋8.3其他事項簽字欄甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂時間：簽訂地點：合同編號_______第一章：總則1.1合同目的本物業(yè)管理合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)管理服務中的權(quán)利、義務和責任，確保物業(yè)服務的順利進行，提高物業(yè)服務質(zhì)量，維護業(yè)主和使用人的合法權(quán)益。1.2合同范圍本合同適用于甲方委托乙方管理的位于______的物業(yè)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)類型。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至______年______月______日。第二章：物業(yè)服務內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務乙方應提供包括但不限于以下物業(yè)管理服務：物業(yè)安全、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設施設備維護等。2.2物業(yè)維護服務乙方負責對物業(yè)的公共設施設備進行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保設施設備的正常運行。2.3物業(yè)增值服務乙方可根據(jù)業(yè)主需求提供物業(yè)增值服務，如家政服務、租賃服務等。第三章：合同雙方的權(quán)利與義務3.1甲方的權(quán)利與義務3.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務工作，并提出改進意見。3.1.2甲方應按時支付物業(yè)服務費用，并提供必要的協(xié)助和支持。3.2乙方的權(quán)利與義務3.2.1乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)服務費用。3.2.2乙方應按照合同約定提供物業(yè)服務，并接受甲方的監(jiān)督。3.3雙方共同的權(quán)利與義務3.3.1雙方應共同維護物業(yè)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。3.3.2雙方應共同處理物業(yè)服務過程中出現(xiàn)的問題。第四章：物業(yè)服務費用4.1費用標準乙方提供的物業(yè)服務費用標準為______元/平方米/月。4.2費用支付方式甲方應于每月的第______日前，將物業(yè)服務費用支付至乙方指定的賬戶。4.3費用調(diào)整機制物業(yè)服務費用的調(diào)整應根據(jù)市場變化和服務質(zhì)量進行，調(diào)整方案應提前______個月通知甲方。第五章：物業(yè)服務質(zhì)量管理5.1服務標準乙方應按照國家和地方的物業(yè)管理服務標準提供服務。5.2服務質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出改進意見。5.3服務質(zhì)量考核乙方應定期接受甲方的服務質(zhì)量考核，并根據(jù)考核結(jié)果進行服務改進。第六章：合同變更與解除6.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。6.2合同解除如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。6.3違約責任違約方應根據(jù)合同約定和實際損失，向守約方支付違約金。第七章：爭議解決7.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。7.2爭議解決程序協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進行仲裁。7.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔。第八章：附則8.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。8.3其他事項本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。簽字欄甲方代表（簽字）：______乙方代表（簽字）：______簽訂時間：______簽訂地點：______（本合同前半部分正文結(jié)束）第八章：附則8.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。8.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應以甲方的解釋為準。8.3其他事項本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，應提交至______仲裁委員會進行仲裁。8.4合同的修改和補充合同的任何修改和補充，均應以書面形式進行，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。8.5通知和送達合同中的通知應以書面形式進行，送達地址以本合同所列地址為準。任何一方變更地址應及時書面通知對方。第九章：保密條款9.1保密義務甲乙雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他保密信息予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起至保密信息公開或不再具有保密價值之日止。9.3違約責任違反保密義務的一方應承擔由此給對方造成的一切損失。第十章：附加條款10.1附加服務甲方可根據(jù)實際需要，要求乙方提供附加服務，雙方應就服務內(nèi)容、費用等事項另行簽訂補充協(xié)議。10.2特殊約定針對本物業(yè)的特殊性，雙方可就特定事項達成特殊約定，并作為本合同不可分割的一部分。10.3優(yōu)先權(quán)在合同期滿或解除后，乙方在同等條件下享有對甲方物業(yè)服務的優(yōu)先續(xù)約權(quán)。第十一章：合同終止11.1正常終止合同期滿，雙方未提出續(xù)約要求或未能就續(xù)約條件達成一致的，合同自然終止。11.2提前終止一方提前終止合同，應提前______個月書面通知對方，并說明理由。11.3終止后的責任合同終止后，雙方應按照合同約定妥善處理善后事宜。違約方應承擔相應的違約責任。第十二章：附件12.1附件清單本合同附件包括但不限于物業(yè)平面圖、設施設備清單、服務標準細則等。12.2附件效力合同附件是本合同不可分割的一