住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同2024年

住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同2024年甲方（業(yè)主委員會）：_______________________地址：_________________________________法定代表人：_________________________乙方（物業(yè)管理公司）：_______________________地址：_________________________________法定代表人：_________________________鑒于甲方為_______住宅小區(qū)的業(yè)主委員會，乙方為具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理公司，甲方?jīng)Q定委托乙方對_______住宅小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就物業(yè)管理服務(wù)事宜達成如下合同：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：_______住宅小區(qū)。1.2物業(yè)類型：_______（多層/高層/別墅等）。1.3物業(yè)坐落位置：_______。1.4物業(yè)管理區(qū)域四至：東至_______，南至_______，西至_______，北至_______。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：2.1.1物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理；2.1.2物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、維修、養(yǎng)護和管理；2.1.3環(huán)境衛(wèi)生和綠化管理；2.1.4安全防范和秩序維護；2.1.5交通和車輛停放管理；2.1.6物業(yè)檔案資料管理；2.1.7其他服務(wù)：_______。第三條服務(wù)期限3.1本合同的服務(wù)期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條服務(wù)費用4.1物業(yè)管理服務(wù)費的標準為_______元/平方米·月。4.2物業(yè)管理服務(wù)費的支付方式為_______（按月/季/年支付）。4.3物業(yè)管理服務(wù)費的支付時間為每月/季/年的第_______日前。第五條服務(wù)質(zhì)量要求5.1乙方應(yīng)按照國家和地方物業(yè)管理相關(guān)標準提供服務(wù)。5.2乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，并提出改進建議。6.2甲方應(yīng)按時支付物業(yè)管理服務(wù)費。6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展物業(yè)管理工作。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費。7.2乙方應(yīng)提供符合約定的物業(yè)管理服務(wù)。7.3乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理情況。第八條違約責任8.1如乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標準，應(yīng)承擔違約責任，并支付違約金，違約金為_______元。8.2如甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費，應(yīng)承擔違約責任，并支付違約金，違約金為未支付費用的_______%。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交_______仲裁委員會仲裁。第十條合同變更和解除10.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。（正文結(jié)束）第十一條特別約定11.1乙方應(yīng)保證其具有提供本合同約定服務(wù)所需的全部資質(zhì)和許可。11.2乙方應(yīng)保證其服務(wù)人員具備相應(yīng)的專業(yè)技能和職業(yè)資格。第十二條服務(wù)期限的延續(xù)12.1服務(wù)期限屆滿前_______個月，雙方應(yīng)就是否續(xù)簽合同進行協(xié)商。12.2如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)重新簽訂合同。第十三條物業(yè)維修和改造13.1甲方如需對物業(yè)進行維修或改造，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商確定相關(guān)事宜。13.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行維修或改造工作，并提供必要的技術(shù)支持。第十四條緊急情況處理14.1遇有緊急情況，乙方應(yīng)及時采取措施，并通知甲方。14.2緊急情況包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害，以及突發(fā)的設(shè)備故障等。第十五條通知與送達15.1本合同要求的所有通知應(yīng)以書面形式進行，并按照本合同首部所列地址送達。15.2任何一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時書面通知對方。第十六條法律適用16.1本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十七條補充協(xié)議17.1對本合同的任何補充、修改均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第十八條生效條件18.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。第十九條合同份數(shù)19.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。一、附件列表：物業(yè)管理服務(wù)標準物業(yè)管理服務(wù)費收費標準物業(yè)管理區(qū)域平面圖物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單物業(yè)管理人員名單及資質(zhì)證明其他相關(guān)證明文件和資料二、違約行為及認定：乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標準的，視為違約。甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費的，視為違約。任何一方違反合同其他條款的，視為違約。三、法律名詞及解釋：物業(yè)管理服務(wù)：指乙方根據(jù)合同約定，對住宅小區(qū)的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備等進行的日常管理、維護、保養(yǎng)等服務(wù)。物業(yè)管理服務(wù)費：指業(yè)主或使用人按照合同約定支付給物業(yè)管理公司的服務(wù)費用。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：服務(wù)質(zhì)量問題：乙方應(yīng)根據(jù)甲方或業(yè)主的反饋，及時改進服務(wù)。費用支付問題：甲方應(yīng)按時支付物業(yè)管理服務(wù)費，如遇特殊情況需延期支付，應(yīng)與乙方協(xié)商。緊急情況處理：乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并在緊急情況下及時采取措施。五、所有應(yīng)用場景：甲方為新建住宅小區(qū)的業(yè)主委員會，乙方為專業(yè)物業(yè)管理公司。甲方為老舊住宅小區(qū)的業(yè)主委員會，