2024版共享辦公室租賃合同

2024版共享辦公室租賃合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律效力第二章：合同主體2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方的權(quán)利與義務第三章：租賃物3.1共享辦公室的描述3.2租賃物的用途3.3租賃物的交付與驗收第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的延長與縮短第五章：租金及支付方式5.1租金的確定5.2租金的支付方式5.3租金的調(diào)整第六章：租賃物的使用與維護6.1承租方的使用規(guī)定6.2租賃物的維護責任6.3租賃物的維修與保養(yǎng)第七章：保證金與押金7.1保證金的數(shù)額7.2押金的支付與退還7.3保證金與押金的使用第八章：保險與風險承擔8.1租賃物的保險8.2風險的承擔8.3不可抗力條款第九章：違約責任9.1違約的界定9.2違約責任的承擔9.3違約補救措施第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同終止的情形第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2適用法律11.3爭議解決地點第十二章：合同的生效與備案12.1合同的生效條件12.2合同的備案要求12.3合同備案的程序第十三章：其他約定事項13.1通知與送達方式13.2保密條款13.3法律適用與解釋第十四章：合同簽署14.1簽字欄14.2簽訂時間14.3簽訂地點合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于共享辦公室租賃的條款與條件。1.2合同定義本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，如"共享辦公室"、"租金"、"保證金"等，其定義如下：______。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方應嚴格遵守合同約定。第二章：合同主體2.1出租方信息出租方名稱：______出租方地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______2.2承租方信息承租方名稱：______承租方地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______2.3雙方的權(quán)利與義務2.3.1出租方的權(quán)利與義務2.3.2承租方的權(quán)利與義務第三章：租賃物3.1共享辦公室的描述共享辦公室位于______，具體地址為：______。3.2租賃物的用途承租方應將共享辦公室用于合法的商業(yè)活動，具體用途為：______。3.3租賃物的交付與驗收3.3.1交付條件3.3.2驗收程序第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日開始。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限至______年______月______日結(jié)束。4.3租賃期限的延長與縮短4.3.1延長條件4.3.2縮短條件第五章：租金及支付方式5.1租金的確定租金為人民幣______元/月，具體計算方式為：______。5.2租金的支付方式租金應于每月的第______日前支付給出租方。5.3租金的調(diào)整租金在合同期內(nèi)每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過______%。第六章：租賃物的使用與維護6.1承租方的使用規(guī)定承租方應合理使用租賃物，并遵守出租方的管理規(guī)定。6.2租賃物的維護責任出租方負責租賃物的日常維護，確保其正常使用。6.3租賃物的維修與保養(yǎng)6.3.1維修責任6.3.2保養(yǎng)計劃第七章：保證金與押金7.1保證金的數(shù)額承租方應支付保證金人民幣______元。7.2押金的支付與退還押金為人民幣______元，租賃期滿且無違約情況下退還。7.3保證金與押金的使用保證金和押金可用于抵扣承租方欠繳的租金或其他費用。第八章：保險與風險承擔8.1租賃物的保險出租方應為租賃物投保財產(chǎn)保險，保險費用由______承擔。8.2風險的承擔租賃期間，租賃物的損壞風險由______承擔。8.3不可抗力條款因不可抗力導致租賃物損壞或無法使用的，雙方互不承擔責任。第九章：違約責任9.1違約的界定包括但不限于承租方逾期支付租金、出租方未按約定交付租賃物等情形。9.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約補救措施違約方應在違約發(fā)生后______天內(nèi)采取補救措施，以減輕違約后果。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。如確需變更，應提前______天書面通知對方，并取得同意。10.2合同解除的條件10.2.1雙方協(xié)商一致可以解除合同。10.2.2一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同終止的情形合同因履行完畢、解除、不可抗力或其他法律規(guī)定情形而終止。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交______仲裁委員會仲裁。11.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.3爭議解決地點爭議解決的地點為______。第十二章：合同的生效與備案12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的備案要求根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，本合同簽訂后應向______備案。12.3合同備案的程序出租方應在合同生效后______天內(nèi)完成備案手續(xù)。第十三章：其他約定事項13.1通知與送達方式雙方應以書面形式進行通知，通知方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。13.2保密條款雙方應對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密負有保密義務。13.3法律適用與解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應由雙方協(xié)商解決。第十四章：合同簽署14.1簽字欄出租方（蓋章）：______承租方（蓋章）：______14.2簽訂時間本合同簽訂時間為：______年______月______日。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。第十五章：合同的獨立性15.1獨立性原則本合同的各條款具有獨立性，部分條款的無效不影響其他條款的效力。15.2無效條款的處理合同中部分條款被認定為無效或不可執(zhí)行時，雙方應協(xié)商確定替代條款。第十六章：附加服務16.1附加服務內(nèi)容出租方可提供包括但不限于會議室使用、打印服務等附加服務。16.2附加服務費用附加服務的費用按照______標準收取。16.3附加服務的使用規(guī)則承租方使用附加服務應遵守出租方制定的使用規(guī)則。第十七章：租賃物的裝修與改造17.1裝修與改造的申請承租方如需對租賃物進行裝修或改造，應提前向出租方提交書面申請。17.2裝修與改造的批準出租方有權(quán)批準或拒絕承租方的裝修或改造申請。17.3裝修與改造的責任承租方應負責裝修或改造過程中的安全與合規(guī)性，并承擔相應費用。第十八章：租賃物的歸還18.1歸還條件租賃期滿或合同終止時，承租方應將租賃物恢復原狀并歸還出租方。18.2歸還驗收出租方應在承租方歸還租賃物后______日內(nèi)進行驗收。18.3歸還逾期責任如承租方逾期歸還租賃物，應按日支付違約金。第十九章：優(yōu)先承租權(quán)19.1優(yōu)先承租權(quán)的定義租賃期滿前，承租方享有同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)。19.2優(yōu)先承租權(quán)的行使承租方應在租賃期滿前______天內(nèi)向出租方提出續(xù)租要求。19.3優(yōu)先承租權(quán)的放棄出租方有權(quán)放棄承租方