簡易購房合同2024年

簡易購房合同2024年合同編號(hào)：________賣方（甲方）：________買方（乙方）：________簽訂日期：________簽訂地點(diǎn)：________鑒于甲方為房產(chǎn)的合法所有者，乙方希望購買該房產(chǎn)，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本購房合同（以下簡稱"本合同"），以資共同遵守。第一條房產(chǎn)信息1.1甲方同意出售，乙方同意購買以下房產(chǎn)（以下簡稱"標(biāo)的房產(chǎn)"）：房產(chǎn)地址：_______；建筑面積：_______平方米；產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______；房產(chǎn)狀態(tài)：_______（如毛坯、簡裝、精裝等）。1.2房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。第二條交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.2交易價(jià)格包括房產(chǎn)本身及附屬設(shè)施、裝修等。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：定金：_______元，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；第一次付款：_______元，于_______年_______月_______日前支付；第二次付款：_______元，于房產(chǎn)過戶之日起_______日內(nèi)支付；余款：_______元，于房產(chǎn)交接完畢之日起_______日內(nèi)支付。3.2乙方應(yīng)將款項(xiàng)支付至甲方指定的以下賬戶：開戶行：_______；賬戶名：_______；賬號(hào)：_______。第四條房產(chǎn)過戶4.1甲方應(yīng)在收到定金后_______日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第五條房產(chǎn)交接5.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后_______日內(nèi)將房產(chǎn)及鑰匙、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件交付給乙方。5.2房產(chǎn)交接時(shí)，乙方應(yīng)檢查房產(chǎn)狀況，確認(rèn)無誤后簽署交接確認(rèn)書。第六條質(zhì)量保證6.1甲方保證房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施完好。6.2如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按約定交付房產(chǎn)或過戶，應(yīng)按照未交付部分的_______%支付違約金。7.2如乙方未按約定支付房款，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的_______%支付違約金。第八條不可抗力8.1如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行合同義務(wù)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。8.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時(shí)，可提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第十條合同變更與解除10.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。10.2如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致后對(duì)合同進(jìn)行變更或解除。第十一條法律適用11.1本合同的訂立、解釋、履行、變更和爭議解決均適用_______法律。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽章）：_______乙方（簽章）：_______授權(quán)代表簽字：_______授權(quán)代表簽字：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系地址：_______聯(lián)系地址：_______簽訂日期：_______簽訂日期：_______（注：本合同為示例文本，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。）[合同正文結(jié)束]第十三條附件13.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。13.2附件列表如下：附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件附件二：房產(chǎn)平面圖及內(nèi)部照片附件三：房產(chǎn)交接確認(rèn)書格式樣本附件四：質(zhì)量保證承諾書附件五：雙方身份證明文件復(fù)印件第十四條違約行為及認(rèn)定14.1違約行為包括但不限于：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)。乙方未按約定時(shí)間支付房款。任何一方違反合同中的保密條款或提前解除合同。14.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、實(shí)際行為及相關(guān)證據(jù)，由雙方協(xié)商確定或依法由有關(guān)機(jī)構(gòu)裁定。第十五條法律名詞及解釋15.1本合同中使用的法律名詞，按照適用的法律和相關(guān)司法解釋進(jìn)行解釋。15.2特定名詞解釋如下：“房產(chǎn)過戶”：指甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的法律行為。“交付”：指甲方將房產(chǎn)及相關(guān)資料實(shí)際交給乙方的行為。“交接確認(rèn)書”：指乙方確認(rèn)接收房產(chǎn)并檢查無誤后簽署的文件。第十六條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法16.1在合同執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)積極溝通，及時(shí)解決遇到的問題。16.2如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法按時(shí)交付或過戶，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商解決方案。16.3如因乙方原因?qū)е路靠钪Ц堆舆t，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，尋求解決方案。16.4對(duì)于合同條款的解釋或執(zhí)行中的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求第三方專業(yè)意見。第十七條所有應(yīng)用場(chǎng)景17.1本合同適用于以下場(chǎng)景：個(gè)人之間的房產(chǎn)買賣。個(gè)人與企業(yè)之間的房產(chǎn)買賣。企業(yè)之間的房產(chǎn)買賣。17.2無論甲方因何種原因出售房產(chǎn)，乙方因何種原因購買房產(chǎn)，雙方均應(yīng)遵守合同條款，確保交易順利進(jìn)行。附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件提供甲方房產(chǎn)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：房產(chǎn)平面圖及內(nèi)部照片提供房產(chǎn)的平面圖和內(nèi)部照片，以供乙方了解房產(chǎn)的具體情況。附件三：房產(chǎn)交接確認(rèn)書格式樣本提供房產(chǎn)交接時(shí)使用的確認(rèn)書格式樣本，明確交接時(shí)的檢查事項(xiàng)和確認(rèn)流程。附件四：質(zhì)量保證承