2024版南海實(shí)驗(yàn)學(xué)校物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目合同

2024版南海實(shí)驗(yàn)學(xué)校物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目合同合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3術(shù)語定義第二章：甲方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利2.2甲方的義務(wù)2.3甲方的責(zé)任第三章：乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方的權(quán)利3.2乙方的義務(wù)3.3乙方的責(zé)任第四章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)內(nèi)容概述4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)范圍第五章：合同期限與服務(wù)時(shí)間5.1合同期限5.2服務(wù)時(shí)間安排5.3服務(wù)期限的變更第六章：費(fèi)用與支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用6.2支付方式6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第七章：質(zhì)量保證與服務(wù)監(jiān)督7.1質(zhì)量保證措施7.2服務(wù)監(jiān)督與評估7.3服務(wù)改進(jìn)第八章：違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的確定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任的免除第九章：合同變更、續(xù)簽與終止9.1合同變更9.2合同續(xù)簽9.3合同終止第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3法律適用第十一章：附加條款11.1保密條款11.2通知與送達(dá)11.3其他約定第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂日期12.4簽訂地點(diǎn)合同編號______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在規(guī)范南海實(shí)驗(yàn)學(xué)校（以下簡稱"甲方"）與物業(yè)服務(wù)提供方（以下簡稱"乙方"）之間的物業(yè)服務(wù)關(guān)系，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方提供的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于校園環(huán)境維護(hù)、設(shè)施管理、安全保障等。1.3術(shù)語定義1.3.1“物業(yè)服務(wù)”指乙方根據(jù)本合同向甲方提供的校園環(huán)境維護(hù)、設(shè)施管理、安全保障等服務(wù)。1.3.2“服務(wù)質(zhì)量”指甲方對乙方服務(wù)水平的要求和標(biāo)準(zhǔn)。第二章：甲方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利2.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。2.1.2甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估。2.2甲方的義務(wù)2.2.1甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。2.2.2甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和信息，以便乙方順利開展服務(wù)工作。2.3甲方的責(zé)任2.3.1甲方應(yīng)確保提供給乙方的信息準(zhǔn)確無誤，以免影響服務(wù)質(zhì)量。第三章：乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方的權(quán)利3.1.1乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.1.2乙方有權(quán)在甲方未能履行合同義務(wù)時(shí)，要求相應(yīng)的補(bǔ)償。3.2乙方的義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)保證提供的物業(yè)服務(wù)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式提供服務(wù)。3.3乙方的責(zé)任3.3.1乙方應(yīng)對服務(wù)過程中可能出現(xiàn)的問題負(fù)責(zé)，并采取必要措施予以解決。第四章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)內(nèi)容概述4.1.1乙方提供的物業(yè)服務(wù)包括但不限于校園清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施維修等。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定具體的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。4.3服務(wù)范圍4.3.1乙方的服務(wù)范圍應(yīng)覆蓋甲方指定的所有區(qū)域和設(shè)施。4.3.1服務(wù)區(qū)域4.3.1.1乙方應(yīng)明確服務(wù)的具體區(qū)域，包括教學(xué)樓、辦公樓、運(yùn)動場等。第五章：合同期限與服務(wù)時(shí)間5.1合同期限5.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至______年______月______日。5.2服務(wù)時(shí)間安排5.2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，合理安排服務(wù)時(shí)間，確保服務(wù)的連續(xù)性和有效性。5.3服務(wù)期限的變更5.3.1如需變更服務(wù)期限，雙方應(yīng)提前______天書面通知對方，并協(xié)商一致。以上為合同前半部分內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將根據(jù)需要繼續(xù)補(bǔ)充。第六章：費(fèi)用與支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用6.1.1乙方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣______元（大寫：______圓整）。6.1.2服務(wù)費(fèi)用包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用。6.2支付方式6.2.1甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式，通過銀行轉(zhuǎn)賬支付服務(wù)費(fèi)用。6.2.2乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后提供相應(yīng)的發(fā)票。6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.3.1如遇市場價(jià)格波動或服務(wù)內(nèi)容變更，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。6.3.1費(fèi)用調(diào)整條件6.3.1.1調(diào)整條件包括但不限于通貨膨脹、政策變動等因素。第七章：質(zhì)量保證與服務(wù)監(jiān)督7.1質(zhì)量保證措施7.1.1乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量保證體系，確保服務(wù)達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。7.1.2乙方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自檢，并接受甲方的監(jiān)督檢查。7.2服務(wù)監(jiān)督與評估7.2.1甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估。7.2.2乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作，并根據(jù)評估結(jié)果進(jìn)行服務(wù)改進(jìn)。7.3服務(wù)改進(jìn)7.3.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的評估反饋，及時(shí)采取改進(jìn)措施。第八章：違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的確定8.1.1如一方未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償損失等。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.2.1違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。8.2.2如違約行為導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。8.3違約責(zé)任的免除8.3.1不可抗力情況下，違約方可免除違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供證明。第九章：合同變更、續(xù)簽與終止9.1合同變更9.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.1.2雙方協(xié)商一致后，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同續(xù)簽9.2.1合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。9.2.2續(xù)簽應(yīng)遵循本合同的條款和條件。9.3合同終止9.3.1合同履行完畢后自然終止。9.3.2如遇不可抗力或其他約定情形，合同可提前終止。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，可提交至合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1爭議發(fā)生后，一方應(yīng)書面通知另一方，并提出協(xié)商解決的意愿。10.2.2雙方應(yīng)在收到通知后的______天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。10.3法律適用10.3.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：附加條款11.1保密條款11.1.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合作過程中知悉的商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。11.2通知與送達(dá)11.2.1雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于信件、電子郵件等。11.2.2通知的送達(dá)地址以本合同首部所列地址為準(zhǔn)。11.3其他約定11.3.1雙方可就未盡事宜另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二章：簽字欄12.1甲方簽字：______甲方名稱：______甲方地址：______甲方代表：______甲方聯(lián)系電話：______12.2