2024社區(qū)物業(yè)合同范本

2024社區(qū)物業(yè)合同范本合同目錄第一章：合同當事人1.1甲方（業(yè)主委員會）信息1.2乙方（物業(yè)管理公司）信息1.3合同簽訂主體確認第二章：物業(yè)服務內(nèi)容2.1物業(yè)服務范圍2.2物業(yè)服務質(zhì)量標準2.3物業(yè)服務期限第三章：物業(yè)服務費用3.1物業(yè)服務費標準3.2物業(yè)服務費支付方式3.3物業(yè)服務費調(diào)整機制第四章：物業(yè)服務管理4.1物業(yè)管理制度4.2物業(yè)服務人員管理4.3物業(yè)服務設施設備管理第五章：物業(yè)維護與修繕5.1物業(yè)日常維護5.2物業(yè)修繕責任5.3物業(yè)修繕費用承擔第六章：物業(yè)安全管理6.1安全管理責任6.2安全設施設備6.3安全事件處理第七章：違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3違約責任的處理第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序第十章：其他約定10.1特別約定事項10.2合同附件10.3合同生效條件第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂時間11.4簽訂地點合同編號______第一章：合同當事人1.1甲方（業(yè)主委員會）信息甲方名稱：______甲方代表：______聯(lián)系電話：______聯(lián)系地址：______1.2乙方（物業(yè)管理公司）信息乙方名稱：______乙方代表：______聯(lián)系電話：______聯(lián)系地址：______1.3合同簽訂主體確認甲方和乙方確認雙方具備簽訂本合同的合法資格和權利能力，對本合同內(nèi)容完全理解并同意遵守。第二章：物業(yè)服務內(nèi)容2.1物業(yè)服務范圍乙方應提供包括但不限于以下服務：______（如：公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護、安全保衛(wèi)等）。2.2物業(yè)服務質(zhì)量標準乙方提供的物業(yè)服務應符合______（如：國家或地方相關物業(yè)服務標準）。2.3物業(yè)服務期限物業(yè)服務期限自______至______。第三章：物業(yè)服務費用3.1物業(yè)服務費標準物業(yè)服務費標準為每平方米每月人民幣______元。3.2物業(yè)服務費支付方式甲方應于每月______日前支付當月物業(yè)服務費。3.3物業(yè)服務費調(diào)整機制物業(yè)服務費根據(jù)______（如：物價指數(shù)、服務質(zhì)量等）進行調(diào)整，調(diào)整方案應提前______日通知甲方。第四章：物業(yè)服務管理4.1物業(yè)管理制度乙方應制定并執(zhí)行______（如：物業(yè)管理制度、服務流程等）。4.2物業(yè)服務人員管理乙方應確保物業(yè)服務人員具備相應的資質(zhì)，并接受甲方的監(jiān)督。4.3物業(yè)服務設施設備管理乙方應負責物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)設施設備的維護和管理，確保其正常運行。第五章：物業(yè)維護與修繕5.1物業(yè)日常維護乙方應定期對物業(yè)進行日常維護，確保物業(yè)的正常使用。5.2物業(yè)修繕責任物業(yè)修繕責任由______（如：甲方、乙方）承擔。5.3物業(yè)修繕費用承擔物業(yè)修繕費用由______（如：甲方、乙方）承擔，具體費用標準為______。（以下無正文）第六章：物業(yè)安全管理6.1安全管理責任乙方應負責物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全管理，包括但不限于防火、防盜、防破壞等。6.2安全設施設備乙方應保證物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全設施設備完好，包括但不限于監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)等。6.3安全事件處理乙方應制定緊急事件處理預案，并在發(fā)生安全事件時及時采取有效措施。第七章：違約責任7.1甲方違約責任甲方未按時支付物業(yè)服務費，應按日支付未付款項千分之______的違約金。7.2乙方違約責任乙方未按合同約定提供物業(yè)服務，應向甲方支付違約金，違約金的計算方式為______。7.3違約責任的處理違約方應在違約行為發(fā)生之日起______日內(nèi)支付違約金。逾期支付的，應按日支付未付款項千分之______的滯納金。第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應提前______日書面通知對方，并取得對方書面同意。8.2合同解除條件一方違約，另一方有權根據(jù)本合同約定解除合同。解除合同的通知應以書面形式發(fā)出，并在______日內(nèi)送達對方。8.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或解除協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可提交______仲裁委員會進行仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構雙方同意選擇______仲裁委員會作為解決合同爭議的機構。9.3爭議解決程序爭議發(fā)生后，一方應首先向另一方發(fā)出書面通知，明確爭議事項。收到通知的一方應在______日內(nèi)回復。雙方應在通知發(fā)出之日起______日內(nèi)進行協(xié)商。協(xié)商不成，按本合同約定的爭議解決方式處理。第十章：其他約定10.1特別約定事項雙方可就物業(yè)服務中的特別事項進行約定，如特殊節(jié)假日的物業(yè)服務安排等，并在本章節(jié)中列明。10.2合同附件本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。附件包括但不限于物業(yè)服務區(qū)域圖、物業(yè)管理制度等。10.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十一章：簽字