租賃合同范本(2024版)

租賃合同范本(2024版)甲方（出租方）：_______________________地址：________________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話(huà)：___________________________乙方（承租方）：_______________________地址：________________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話(huà)：___________________________鑒于甲方是位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）的合法所有者或管理者，乙方希望租賃該房產(chǎn)進(jìn)行商業(yè)或居住使用。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守。第一條租賃物1.1甲方同意將位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物的建筑面積為_(kāi)______平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施及狀況詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條租金及支付方式3.1租賃物的租金為人民幣_(tái)______元/月（大寫(xiě)：_______）。3.2租金支付方式為：按月支付：乙方應(yīng)于每月的第_______日前支付給甲方；按季支付：乙方應(yīng)于每季度的第_______日前支付給甲方。3.3乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的以下銀行賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)行：_______________________賬號(hào)：_______________________戶(hù)名：_______________________第四條租賃物的使用4.1乙方應(yīng)合法使用租賃物，不得用于非法活動(dòng)或違反公序良俗的行為。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物設(shè)施的正常運(yùn)行。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。5.2甲方應(yīng)保證租賃物的合法性和使用權(quán)，確保乙方能夠正常使用。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物進(jìn)行約定的活動(dòng)。6.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任。6.3乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行改動(dòng)，必須事先征得甲方的書(shū)面同意。第七條違約責(zé)任7.1如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照未付租金金額的_______%/日向甲方支付違約金。7.2如甲方違反本合同約定，影響乙方正常使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同的變更和解除8.1雙方可以協(xié)商一致變更或解除本合同。8.2如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條不可抗力9.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行本合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。（正文結(jié)束）第十一條租賃物的交付與驗(yàn)收11.1甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前_______日將租賃物交付給乙方，并保證租賃物符合約定的使用條件。11.2乙方應(yīng)在接收租賃物后_______日內(nèi)完成驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)書(shū)面通知甲方。第十二條租賃物的維護(hù)與修繕12.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)工作，確保租賃物設(shè)施的正常運(yùn)行。12.2對(duì)于租賃物的非日常性修繕，由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)予以配合。第十三條租賃物的保險(xiǎn)13.1甲方應(yīng)為租賃物投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十四條租賃物的安全管理14.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全管理的法律法規(guī)，確保租賃物的安全使用。第十五條租賃物的返還15.1租賃期限屆滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀并返還給甲方。第十六條租賃物的優(yōu)先權(quán)16.1在租賃期限屆滿(mǎn)前，甲方若決定出售租賃物，應(yīng)提前_______日通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。第十七條合同的生效17.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十八條通知與送達(dá)18.1雙方因履行本合同而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至本合同首部所列的地址。第十九條法律適用與爭(zhēng)議解決19.1本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二十條合同的終止20.1本合同在以下情況下終止：-租賃期限屆滿(mǎn)；-雙方協(xié)商一致解除合同；-一方嚴(yán)重違約，另一方行使解除權(quán)。第二十一條附則21.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。21.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________法定代表人或授權(quán)代表簽字：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：_______________________法定代表人或授權(quán)代表簽字：_______________________日期：_______年_______月_______日附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明：一、附件列表：租賃物平面圖及詳細(xì)設(shè)施清單；租賃物交付與驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)；租賃物使用和維護(hù)手冊(cè)；租賃物保險(xiǎn)單復(fù)印件。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：乙方逾期支付租金或違反約定用途使用租賃物；甲方未能按時(shí)交付或交付的租賃物不符合約定條件；任何一方違反保密義務(wù)或擅自解除合同。違約行為的認(rèn)定由守約方根據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋?zhuān)罕竞贤惺褂玫姆擅~，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解釋?！白赓U物”指甲方同意出租給乙方使用的房產(chǎn)；“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用；“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：執(zhí)行過(guò)程中，如遇到以下問(wèn)題，解決辦法如下：租賃物交付延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；乙