物業(yè)管理：2024住建局合作合同樣本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

物業(yè)管理：2024住建局合作合同樣本本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議1.1合作宗旨1.2合作范圍1.3合作期限第二條物業(yè)基本情況2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途第三條物業(yè)管理內(nèi)容3.1物業(yè)維護(hù)3.2物業(yè)安全3.3物業(yè)清潔3.4物業(yè)綠化第四條管理費用4.1管理費計算方式4.2管理費支付時間4.3管理費支付方式第五條物業(yè)公司職責(zé)5.1物業(yè)公司人員配置5.2物業(yè)公司服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)公司應(yīng)急預(yù)案第六條住建局職責(zé)6.1住建局監(jiān)管職責(zé)6.2住建局支持與配合6.3住建局協(xié)調(diào)解決第七條雙方權(quán)利與義務(wù)7.1物業(yè)公司權(quán)利與義務(wù)7.2住建局權(quán)利與義務(wù)第八條合同變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后事宜處理第九條違約責(zé)任9.1物業(yè)公司違約責(zé)任9.2住建局違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決時效第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件12.2合同修改條件12.3合同解除條件第十三條附則13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的適用法律13.3合同的簽訂地第十四條附件14.1物業(yè)基本情況說明書14.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)清單14.3物業(yè)管理費用預(yù)算表第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議1.1合作宗旨：雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，共同合作，實現(xiàn)物業(yè)的優(yōu)質(zhì)管理和有效運營，提升物業(yè)價值，確保業(yè)主的利益。1.2合作范圍：本合同所涉及的物業(yè)范圍包括但不限于住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等，具體范圍以附件為準(zhǔn)。1.3合作期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。第二條物業(yè)基本情況2.1物業(yè)地址：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號，具體位置以附件為準(zhǔn)。2.2物業(yè)面積：總占地面積____平方米，總建筑面積____平方米，具體面積以附件為準(zhǔn)。2.3物業(yè)用途：包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、停車等，具體用途以附件為準(zhǔn)。第三條物業(yè)管理內(nèi)容3.1物業(yè)維護(hù)：物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，對物業(yè)進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行，提高物業(yè)的使用壽命。3.2物業(yè)安全：物業(yè)公司應(yīng)制定并落實安全管理制度，確保物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，防止安全事故的發(fā)生，保護(hù)業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全。3.4物業(yè)綠化：物業(yè)公司應(yīng)按照綠化管理相關(guān)規(guī)定，對物業(yè)內(nèi)的綠地、花園等進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，保持綠化環(huán)境的優(yōu)美和生態(tài)平衡。第四條管理費用4.1管理費計算方式：管理費根據(jù)物業(yè)的面積、用途、服務(wù)內(nèi)容等因素，按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)計算。具體計算方式以附件為準(zhǔn)。4.2管理費支付時間：業(yè)主應(yīng)在每季度第一個月內(nèi)支付本季度的管理費，逾期未支付的，應(yīng)按照約定支付滯納金。4.3管理費支付方式：業(yè)主可通過現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、pos機(jī)等方式支付管理費，具體支付方式以附件為準(zhǔn)。第五條物業(yè)公司職責(zé)5.1物業(yè)公司人員配置：物業(yè)公司應(yīng)根據(jù)物業(yè)的規(guī)模和管理內(nèi)容，配備相應(yīng)數(shù)量的管理和服務(wù)人員，并提供相應(yīng)的培訓(xùn)和考核。5.2物業(yè)公司服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，滿足業(yè)主的需求。5.3物業(yè)公司應(yīng)急預(yù)案：物業(yè)公司應(yīng)制定并落實突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，確保在突發(fā)情況下能及時有效地處理，減少損失。第六條住建局職責(zé)6.1住建局監(jiān)管職責(zé)：住建局應(yīng)對物業(yè)公司的管理和服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保物業(yè)公司按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)履行職責(zé)。6.2住建局支持與配合：住建局應(yīng)積極支持物業(yè)公司的管理工作，協(xié)調(diào)解決物業(yè)公司在管理過程中遇到的問題。6.3住建局協(xié)調(diào)解決：對于物業(yè)公司和業(yè)主之間的糾紛，住建局應(yīng)進(jìn)行調(diào)解和協(xié)調(diào)，促進(jìn)雙方的和諧合作。第八條合同變更與終止8.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項。8.2合同終止條件：合同終止的條件包括但不限于：（1）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約嚴(yán)重，對方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同終止后事宜處理：合同終止后，物業(yè)公司應(yīng)向住建局辦理物業(yè)管理移交手續(xù)，包括但不限于物業(yè)資料、設(shè)備、鑰匙等的移交。同時，雙方應(yīng)對合同終止后的財務(wù)、債務(wù)等進(jìn)行清算，確保雙方的權(quán)益。第九條違約責(zé)任9.1物業(yè)公司違約責(zé)任：物業(yè)公司未按照合同約定履行管理和服務(wù)職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主的損失、支付違約金等。9.2住建局違約責(zé)任：住建局未按照合同約定履行監(jiān)管和協(xié)調(diào)職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償物業(yè)公司的損失、支付違約金等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決時效：雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決，逾期未解決的，按照爭議解決方式處理。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營秘密等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限：保密期限自合同終止之日起計算，為期____年。11.3泄密責(zé)任：一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改條件：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。修改協(xié)議應(yīng)明確修改的內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項。12.3合同解除條件：合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、解除日期、解除后的處理事項等相關(guān)事項。第十三條附則13.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.2合同的適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.3合同的簽訂地：本合同簽訂地為合同雙方約定的地點。第十四條附件14.1物業(yè)基本情況說明書：詳細(xì)描述物業(yè)的地址、面積、用途等信息。14.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)清單：明確物業(yè)公司的管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。14.3物業(yè)管理費用預(yù)算表：詳細(xì)列出物業(yè)管理的各項費用，包括管理費、維修費、清潔費等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)基本情況說明書詳細(xì)描述物業(yè)的地址、面積、用途等信息。包括但不限于物業(yè)的地理位置、周邊環(huán)境、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。附件2：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)清單明確物業(yè)公司的管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。包括但不限于物業(yè)維護(hù)、物業(yè)安全、物業(yè)清潔、物業(yè)綠化等方面的服務(wù)要求和標(biāo)準(zhǔn)。附件3：物業(yè)管理費用預(yù)算表詳細(xì)列出物業(yè)管理的各項費用，包括管理費、維修費、清潔費等。包括但不限于費用的計算方式、支付時間、支付方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)公司未按照合同約定履行管理和服務(wù)職責(zé)；2.物業(yè)公司未按照約定支付管理費用；3.住建局未按照合同約定履行監(jiān)管和協(xié)調(diào)職責(zé)；4.雙方未按照約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.物業(yè)公司未按照合同約定履行管理和服務(wù)職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主的損失、支付違約金等；2.物業(yè)公司未按照約定支付管理費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償因此造成的損失等；3.住建局未按照合同約定履行監(jiān)管和協(xié)調(diào)職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償物業(yè)公司的損失、支付違約金等；4.雙方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果物業(yè)公司未按照合同約定及時進(jìn)行物業(yè)維護(hù)，導(dǎo)致業(yè)主財產(chǎn)損失，物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、管理、服務(wù)等活動，以保證物業(yè)的正常使用和維護(hù)。2.物業(yè)公司：指依法成立，具有物業(yè)服務(wù)資質(zhì)的企業(yè)，負(fù)責(zé)對物業(yè)進(jìn)行管理和服務(wù)。3.住建局：指住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，負(fù)責(zé)對物業(yè)管理活動進(jìn)行監(jiān)管和協(xié)調(diào)。4.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或者履行義務(wù)不符合約定的情況。5.違約金：指違約方按照合同約定或者根據(jù)法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.合同解除：指合同一方或者雙方根據(jù)合同約定或者法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。本合同中的物業(yè)管理指的是物業(yè)公司對物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、管理、服務(wù)等活動，以保證物業(yè)的正常使用和維護(hù)。物業(yè)公司是指依法成立，具