二手房買賣雙方定金合同2024版樣本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

二手房買賣雙方定金合同2024版樣本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋坐落地址2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4土地使用權(quán)證號2.5土地使用權(quán)性質(zhì)第三條定金金額3.1定金金額確定3.2定金支付時(shí)間3.3定金退還條件及方式第四條定金用途4.1定金支付后，用于購買房屋4.2定金支付后，不得用于其他用途第五條房屋交付時(shí)間及條件5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件第六條房屋過戶及稅費(fèi)6.1過戶費(fèi)用承擔(dān)方式6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解9.3向人民法院提起訴訟第十條其他約定10.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)12.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第十三條雙方簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章13.2買受人簽字蓋章第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2土地使用權(quán)證復(fù)印件14.3其他重要文件復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××1.1.2出賣人地址：×××1.1.3出賣人聯(lián)系方式：×××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：×××1.2.2買受人地址：×××1.2.3買受人聯(lián)系方式：×××第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號：×××2.2房屋坐落地址：×××2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：×××2.4土地使用權(quán)證號：×××2.5土地使用權(quán)性質(zhì)：×××第三條定金金額3.1定金金額確定：×××元3.2定金支付時(shí)間：×××3.3定金退還條件及方式：×××第四條定金用途4.1定金支付后，用于購買房屋4.2定金支付后，不得用于其他用途第五條房屋交付時(shí)間及條件5.1房屋交付時(shí)間：×××5.2房屋交付條件：×××第六條房屋過戶及稅費(fèi)6.1過戶費(fèi)用承擔(dān)方式：×××6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：×××第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件：×××7.2合同解除條件：×××第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任：出賣人未能按照本合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買受人違約責(zé)任：買受人未能按照本合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，盡力解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解，尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)的協(xié)助解決爭議。9.3向人民法院提起訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。第十條其他約定10.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同附件中約定其他事項(xiàng)，作為本合同的補(bǔ)充。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。11.3合同解除條件：在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力或其他法定解除事由，雙方均可解除合同。第十二條雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)：12.1.1出賣人應(yīng)保證所售房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。12.1.2出賣人應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋符合交付條件。12.2買受人的權(quán)利和義務(wù)：12.2.1買受人應(yīng)按照約定時(shí)間支付定金，并按照約定時(shí)間支付房款。12.2.2買受人應(yīng)按照約定時(shí)間接受房屋交付，并按照約定履行過戶手續(xù)。第十三條雙方簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章：出賣人應(yīng)在本合同上簽字蓋章，以示認(rèn)可。13.2買受人簽字蓋章：買受人應(yīng)在本合同上簽字蓋章，以示認(rèn)可。第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：為本合同第一條所述房屋的所有權(quán)證復(fù)印件。14.2土地使用權(quán)證復(fù)印件：為本合同第二條所述土地的使用權(quán)證復(fù)印件。14.3其他重要文件復(fù)印件：為本合同第十條所述的其他重要文件復(fù)印件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有任何涂改、污損等痕跡。附件說明：作為合同附件，用以證明出賣人所述房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有任何涂改、污損等痕跡。附件說明：作為合同附件，用以證明出賣人所述土地的使用權(quán)歸屬。附件三：其他重要文件復(fù)印件附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有任何涂改、污損等痕跡。附件說明：作為合同附件，包括但不限于房屋評估報(bào)告、房屋裝修驗(yàn)收報(bào)告等與房屋買賣相關(guān)的其他重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋，或所交付房屋不符合本合同約定的交付條件。2.出賣人未能按照本合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致買受人遭受損失。3.買受人未能按照本合同約定時(shí)間支付定金或房款，或未能按照約定時(shí)間接受房屋交付，或未能按照約定履行過戶手續(xù)。4.買受人未能按照本合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致出賣人遭受損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如出賣人未能按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣10,000元，并賠償買受人因此遭受的其他損失。2.買受人違約：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如買受人未能按照約定時(shí)間支付定金或房款，應(yīng)支付違約金人民幣10,000元，并賠償出賣人因此遭受的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣行為的房屋，即已有人居住并出售的房屋。在本合同中的應(yīng)用：本合同所指房屋為二手房，雙方確認(rèn)房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.定金：指合同雙方為確保合同履行，一方或雙方預(yù)先支付給對方的一定金額的錢款。在本合同中的應(yīng)用：買受人應(yīng)按照約定時(shí)間支付定金，定金金額為人民幣×××元。3.房屋交付：指出賣人將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，買受人可以實(shí)際使用和占有該房屋。在本合同中的應(yīng)用：出賣人應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋符合交付條件。4