購物中心店鋪租賃合同（2024版）

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購物中心店鋪租賃合同（2024版）本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及面積1.1店鋪位置1.2店鋪面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間第四條租金調整機制4.1租金調整條件4.2租金調整幅度4.3租金調整時間第五條租賃用途5.1店鋪經營范圍5.2禁止經營事項第六條店鋪裝修及維修6.1店鋪裝修要求6.2店鋪維修責任第七條甲方權利與義務7.1甲方提供的設施與服務7.2甲方保障乙方合法權益第八條乙方權利與義務8.1乙方店鋪經營規(guī)范8.2乙方維護店鋪周邊環(huán)境第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)約條件第十三條保密條款13.1保密內容13.2保密期限第十四條其他條款14.1法律法規(guī)規(guī)定的其他事項14.2雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及面積1.1店鋪位置：購物中心一層A1101號商鋪，位于購物中心主入口左側，人流密集區(qū)域。1.2店鋪面積：商鋪使用面積為150平方米，包含店內營業(yè)面積及公共區(qū)域。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為2024年4月1日。2.2租賃結束日期：租賃期限為五年，自2024年4月1日至2029年3月31日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣30,000元，共計租金總額為1,800,000元。3.2租金支付方式：租金按月支付，乙方應在每月10日前將當月租金支付至甲方指定賬戶。3.3租金支付時間：乙方應在每月10日前支付租金，遲延支付的，每延遲一日，乙方應支付延遲部分的租金的1%作為滯納金。第四條租金調整機制4.1租金調整條件：租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)約，甲方可以根據市場行情及購物中心經營狀況進行租金調整。4.2租金調整幅度：租金調整幅度不超過10%。4.3租金調整時間：租金調整時間應在租賃期滿前3個月內協商確定。第五條租賃用途5.1店鋪經營范圍：乙方只能將該商鋪用于經營服裝零售業(yè)務，不得經營其他業(yè)務。5.2禁止經營事項：乙方不得在商鋪內進行任何違法經營活動，不得損害購物中心的名譽和利益。第六條店鋪裝修及維修6.1店鋪裝修要求：乙方根據店鋪經營需要進行裝修，裝修方案需提交甲方審批。6.2店鋪維修責任：在租賃期限內，因自然原因或不可抗力導致商鋪損壞的，由甲方負責維修；因乙方使用不當導致商鋪損壞的，由乙方負責維修。第七條甲方權利與義務7.1甲方提供的設施與服務：甲方提供商鋪給乙方使用，并保證商鋪的水、電、照明等設施正常運行。7.2甲方保障乙方合法權益：甲方不得干預乙方的正常經營活動，不得無故提前解除合同。第八條乙方權利與義務8.1乙方店鋪經營規(guī)范：乙方應按照甲方提供的商鋪進行合法經營，遵守國家的法律法規(guī)，不得經營違法亂紀的商品和服務。8.2乙方維護店鋪周邊環(huán)境：乙方應保持商鋪內部及周邊環(huán)境的整潔和衛(wèi)生，不得亂扔垃圾，不得影響購物中心的正常經營秩序。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件：在租賃期限內，如乙方需要變更租賃用途或擴大租賃面積，應提前一個月向甲方提出書面申請，經甲方審批同意后方可進行變更。9.2合同解除條件：在租賃期限內，除非合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。合同約定的解除條件如下：（1）甲方提前書面通知乙方解除合同；（2）乙方嚴重違反合同約定，甲方有權立即解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。第十條違約責任10.1甲方違約責任：甲方違反合同約定，導致乙方損失的，甲方應承擔乙方損失的賠償責任。10.2乙方違約責任：乙方違反合同約定，導致甲方損失的，乙方應承擔甲方損失的賠償責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：本合同的簽訂地為中華人民共和國省市區(qū)，爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。第十二條合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期限屆滿，本合同自行終止。12.3合同續(xù)約條件：租賃期限屆滿前，乙方有意向續(xù)約的，應提前三個月向甲方提出書面申請，經甲方審批同意后，雙方可簽訂續(xù)約合同。第十三條保密條款13.1保密內容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十四條其他條款14.1法律法規(guī)規(guī)定的其他事項：本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定。14.2雙方約定的其他事項：雙方在合同履行過程中，如有其他需要約定的事項，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細說明：商鋪平面圖應包括商鋪的具體位置、面積、布局等信息，以及購物中心的相關設施和通道分布。附件二：商鋪裝修標準和要求詳細說明：包括商鋪裝修的風格、材料、施工標準等要求，以及乙方在裝修過程中應遵守的規(guī)定。附件三：租金支付憑證詳細說明：租金支付憑證包括支付方式、支付時間、支付賬戶等信息，以及乙方支付租金的記錄和憑證。附件四：租賃用途變更申請表詳細說明：乙方如需變更租賃用途或擴大租賃面積，應填寫此申請表，并提交給甲方審批。附件五：商鋪維修申請表詳細說明：乙方如需進行商鋪的維修或改造，應填寫此申請表，并提交給甲方審批。附件六：保密協議詳細說明：保密協議包括雙方在合同履行過程中應保守的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等內容。附件七：補充協議詳細說明：雙方在合同履行過程中如有其他需要約定的事項，可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方違反合同約定，導致乙方損失的。2.乙方違反合同約定，導致甲方損失的。3.乙方未按約定時間支付租金的。4.乙方未按約定用途使用商鋪的。5.甲方未按約定提供商鋪及相關設施的。責任認定標準：1.違約行為導致損失的，違約方應承擔賠償責任。2.違約方應按照合同約定支付違約金。3.違約方未能履行合同義務的，對方有權解除合同。示例說明：1.如果甲方未按約定提供商鋪，導致乙方無法正常經營，甲方應承擔乙方因此產生的損失。2.如果乙方未按約定時間支付租金，甲方有權延遲提供商鋪或解除合同，并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.購物中心：指由甲方擁有或管理的購物中心場所。2.商鋪：指乙方租賃的購物中心內的經營空間。3.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃商鋪的時間期限。4.租金：指乙方應按約定支付給甲方的商鋪租賃費用。5.違約金：指違約方應支付給守約方的經濟賠償。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。1.本合同中的購物中心指的是甲方擁有或管理的購物中心場所。2.商鋪指的是乙方租賃的位于購物中心