房地產(chǎn)項(xiàng)目法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及顧問(wèn)服務(wù)合同

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)項(xiàng)目法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及顧問(wèn)服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條服務(wù)內(nèi)容2.1法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍2.2顧問(wèn)服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)期限第三條合同金額與支付方式3.1合同金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條乙方義務(wù)4.1保密義務(wù)4.2及時(shí)報(bào)告義務(wù)4.3配合義務(wù)第五條甲方義務(wù)5.1提供資料義務(wù)5.2配合義務(wù)5.3支付費(fèi)用義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁地點(diǎn)7.3仲裁費(fèi)用第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同終止條件第九條知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2使用權(quán)限制第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密期限10.3泄露后果第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他條款14.1合同的修改與補(bǔ)充14.2通知與送達(dá)14.3附件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××律師事務(wù)所1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)第二條服務(wù)內(nèi)容2.1法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍2.1.1甲方擬開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法性評(píng)估；2.1.2甲方擬進(jìn)行的房地產(chǎn)項(xiàng)目的合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；2.1.3甲方擬進(jìn)行的房地產(chǎn)項(xiàng)目的交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；2.1.4甲方擬進(jìn)行的房地產(chǎn)項(xiàng)目的施工風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；2.1.5甲方擬進(jìn)行的房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。2.2顧問(wèn)服務(wù)內(nèi)容2.2.1乙方為甲方提供上述法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍內(nèi)的咨詢服務(wù)；2.2.2乙方為甲方提供與房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的法律法規(guī)咨詢；2.2.3乙方為甲方提供與房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的合同審查服務(wù)；2.2.4乙方為甲方提供與房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的交易談判服務(wù)；2.2.5乙方為甲方提供與房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的訴訟代理服務(wù)。2.3服務(wù)期限2.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年；2.3.2乙方向甲方提供的各項(xiàng)服務(wù)，應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成。第三條合同金額與支付方式3.1合同金額3.1.1本合同的服務(wù)費(fèi)用為人民幣××萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣××萬(wàn)元整）；3.1.2乙方完成本合同約定的服務(wù)后，甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。3.2支付方式3.2.1甲方支付服務(wù)費(fèi)用的方式為銀行轉(zhuǎn)賬；3.2.2甲方應(yīng)在乙方完成本合同約定的服務(wù)后三十日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用支付到乙方指定的銀行賬戶。3.3支付時(shí)間3.3.1甲方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)完成后三十日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用；3.3.2乙方提供各項(xiàng)服務(wù)時(shí)，如有額外費(fèi)用發(fā)生，甲方應(yīng)按照乙方提出的合理費(fèi)用支付。第四條乙方義務(wù)4.1保密義務(wù)4.1.1乙方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息嚴(yán)格保密；4.1.2乙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日終止。4.2及時(shí)報(bào)告義務(wù)4.2.1乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法行為或潛在法律風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)通知甲方；4.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)提供與服務(wù)相關(guān)的法律意見(jiàn)和解決方案。4.3配合義務(wù)4.3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方處理與房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的法律事務(wù)；4.3.2乙方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，全力配合甲方的各項(xiàng)工作。第五條甲方義務(wù)5.1提供資料義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，及時(shí)提供與房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的全部資料；5.1.2甲方應(yīng)保證提供的資料真實(shí)、完整、合法。5.2配合義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，全力配合乙方的工作；5.2.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，協(xié)助乙方處理與房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的法律事務(wù)。5.3支付費(fèi)用義務(wù)5.3.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；5.3.2甲方應(yīng)按照乙方的合理要求，支付與服務(wù)相關(guān)的其他費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期支付金額的萬(wàn)分之五支付違約金；6.1.2甲方未按照本合同約定提供資料的，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。6.2乙方違約責(zé)任6.2.2乙方未按照本合同約定保密的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；8.1.2本合同的生效需滿足法律法規(guī)規(guī)定的全部條件。8.2合同變更條件8.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行；8.2.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。8.3合同終止條件8.3.1本合同的有效期為三年，自合同生效之日起計(jì)算；8.3.2合同期滿，雙方未續(xù)簽的，合同自然終止；8.3.3一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益的，對(duì)方有權(quán)解除合同；8.3.4雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。第九條知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.1.1乙方在提供服務(wù)過(guò)程中創(chuàng)造的智力成果，包括但不限于法律意見(jiàn)、律師函、法律文書(shū)等，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有；9.1.2甲方提供的資料和信息，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。9.2使用權(quán)限制9.2.1乙方同意將服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的智力成果僅用于本合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)；9.2.2未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得將乙方提供的智力成果用于其他用途。第十條保密條款10.1保密信息范圍10.1.1保密信息指與房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的，包括但不限于商業(yè)秘密、個(gè)人隱私、技術(shù)秘密等一切不為公眾所知悉的信息；10.1.2保密信息包括甲方提供的資料、乙方提供的智力成果以及雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的其他保密信息。10.2保密期限10.2.1乙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日終止；10.2.2如乙方因法定原因需要披露保密信息，應(yīng)提前通知甲方，并采取一切必要措施減少保密信息的泄露范圍。10.3泄露后果10.3.1如乙方泄露保密信息，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金；10.3.2如乙方因泄露保密信息給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等；11.1.2雙方應(yīng)盡力避免和克服不可抗力事件，減少其對(duì)合同履行產(chǎn)生的影響。11.2不可抗力后果11.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決；11.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同履行期限延長(zhǎng)的，雙方應(yīng)按實(shí)際情況調(diào)整履行期限；11.2.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行且無(wú)法克服的，雙方有權(quán)解除合同。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.1.1除非雙方另有約定，否則本合同不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)?2.1.2任何一方欲轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)提前三十日通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。12.2轉(zhuǎn)讓程序12.2.1雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)；12.2.2轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將其在本合同項(xiàng)下的全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給受讓方；12.2.3轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，確保本合同的履行。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；13.1.2如本合同的內(nèi)容與法律法規(guī)相抵觸，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。13.2爭(zhēng)議解決方式13.2.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；13.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同的修改與補(bǔ)充14.1.1本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力；14.1.2合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料清單附件二：顧問(wèn)服務(wù)內(nèi)容清單附件三：服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)表附件四：保密信息清單附件五：知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用許可協(xié)議附件六：不可抗力事件證明文件附件七：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件八：法律適用及爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)函附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料清單詳細(xì)要求：甲方應(yīng)按照乙方的要求，及時(shí)提供與房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的全部資料，包括但不限于項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、土地使用權(quán)證書(shū)、規(guī)劃設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、合同文本、財(cái)務(wù)報(bào)表等。附件說(shuō)明：該附件應(yīng)詳細(xì)列明甲方提供的所有資料的名稱、數(shù)量、格式和提交時(shí)間等要求。附件二：顧問(wèn)服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)要求：乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供與房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的咨詢服務(wù)，包括但不限于法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律法規(guī)咨詢、合同審查、交易談判、訴訟代理等。附件說(shuō)明：該附件應(yīng)詳細(xì)列明乙方提供的各項(xiàng)服務(wù)的內(nèi)容、方式、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等要求。附件三：服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)表詳細(xì)要求：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、額外費(fèi)用等。附件說(shuō)明：該附件應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間、金額、支付方式等要求。附件四：保密信息清單詳細(xì)要求：乙方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息嚴(yán)格保密。附件說(shuō)明：該附件應(yīng)詳細(xì)列明乙方需要保密的信息種類(lèi)、保密期限、保密義務(wù)等要求。附件五：知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用許可協(xié)議詳細(xì)要求：乙方同意將服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的智力成果僅用于本合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得將乙方提供的智力成果用于其他用途。附件說(shuō)明：該附件應(yīng)詳細(xì)列明知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬、使用權(quán)限制、許可范圍等要求。附件六：不可抗力事件證明文件詳細(xì)要求：如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)盡力避免和克服，并減少其對(duì)合同履行產(chǎn)生的影響。附件說(shuō)明：該附件應(yīng)詳細(xì)列明不可抗力事件的定義、證明文件的要求、雙方的責(zé)任等。附件七：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：任何一方欲轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)提前三十日通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。附件說(shuō)明：該附件應(yīng)詳細(xì)列明合同轉(zhuǎn)讓的條件、程序、轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)等要求。附件八：法律適用及爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)函詳細(xì)要求：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，如本合同的內(nèi)容與法律法規(guī)相抵觸，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。附件說(shuō)明：該附件應(yīng)詳細(xì)列明法律適用范圍、爭(zhēng)議解決方式、雙方的權(quán)利義務(wù)等要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的；2.甲方未按照本合同約定提供資料的；3.乙方未按照本合同約定完成服務(wù)的；4.乙方未按照本合同約定保密的；5.雙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同金額的萬(wàn)分之五計(jì)算，自逾期支付金額之日起計(jì)算至實(shí)際支付日止；2.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或無(wú)法克服的，雙方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：如甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付逾期支付金額的萬(wàn)分之五作為違約金；如甲方未按照合同約定提供資料，導(dǎo)致乙方服務(wù)，乙方可以要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方擬開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括土地開(kāi)發(fā)、房屋建設(shè)、銷(xiāo)售等全過(guò)程。2.法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：