住宅出租合同詳細(xì)條款(2024年版)

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅出租合同詳細(xì)條款(2024年版)本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租賃房屋基本信息1.4租賃期限2.房屋使用及維護(hù)2.1房屋使用范圍2.2房屋維護(hù)責(zé)任2.3房屋損壞賠償3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付時間3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.押金及相關(guān)費(fèi)用4.1押金金額4.2押金退還條件及時間4.3物業(yè)費(fèi)4.4水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)5.合同的變更與終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件5.3合同終止后的事宜6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.法律適用及爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決方式9.其他約定9.1寵物管理9.2房屋保險9.3房屋出租用途限制10.出租方權(quán)利與義務(wù)10.1出租方權(quán)利10.2出租方義務(wù)11.承租方權(quán)利與義務(wù)11.1承租方權(quán)利11.2承租方義務(wù)12.房屋交付及驗收12.1房屋交付時間12.2房屋驗收條件12.3房屋交付后的變更13.房屋維修及保養(yǎng)13.1維修責(zé)任13.2維修程序13.3保養(yǎng)周期14.附加條款14.1房屋設(shè)施清單14.2特殊約定事項14.3附件說明第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息甲方（出租方）：【甲方名稱】甲方地址：【甲方地址】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】1.2承租方信息乙方（承租方）：【乙方名稱】乙方地址：【乙方地址】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】1.3租賃房屋基本信息房屋位于：【具體地址】房屋面積：【房屋面積】房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】1.4租賃期限租賃房屋的期限自【起始日期】至【終止日期】。2.房屋使用及維護(hù)2.1房屋使用范圍乙方僅限于將上述租賃房屋作為居住使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。2.3房屋損壞賠償因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃房屋的月租金為人民幣【租金金額】元。3.2租金支付時間乙方應(yīng)在每月的【指定日期】前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶。3.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制按照合同約定和市場行情每【調(diào)整周期】進(jìn)行一次調(diào)整。4.押金及相關(guān)費(fèi)用4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同之日起支付押金人民幣【押金金額】元。4.2押金退還條件及時間合同終止后，乙方按照約定退還房屋且無損壞的，甲方應(yīng)在【退還時間】內(nèi)退還押金。4.3物業(yè)費(fèi)物業(yè)費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。4.4水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)水、電、燃?xì)獾裙操M(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.合同的變更與終止5.1合同變更條件合同變更應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同終止條件合同終止條件按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。5.3合同終止后的事宜合同終止后，乙方應(yīng)按照約定退還房屋，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任出租方違約應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體按照合同約定執(zhí)行。6.2承租方違約責(zé)任承租方違約應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體按照合同約定執(zhí)行。7.爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以尋求第三方調(diào)解解決。7.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.法律適用及爭議解決8.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.其他約定9.1寵物管理乙方不得在租賃房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。如乙方確需養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理法規(guī)。9.2房屋保險甲方應(yīng)辦理租賃房屋的保險，并將保險權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方也可自行購買保險，以保障自身利益。9.3房屋出租用途限制乙方不得將租賃房屋用于非法用途，不得影響周邊居民正常生活。10.出租方權(quán)利與義務(wù)10.1出租方權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，要求乙方履行合同約定的義務(wù)。10.2出租方義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃房屋符合約定的使用條件，確保房屋及設(shè)施的安全性能。11.承租方權(quán)利與義務(wù)11.1承租方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋，要求甲方履行合同約定的義務(wù)。11.2承租方義務(wù)乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施，并按照約定支付租金及各項費(fèi)用。12.房屋交付及驗收12.1房屋交付時間甲方應(yīng)在合同簽訂之日起【具體時間】內(nèi)將租賃房屋交付給乙方。12.2房屋驗收條件乙方應(yīng)在收到房屋后【具體時間】內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，并將驗收情況書面通知甲方。12.3房屋交付后的變更未經(jīng)甲方同意，乙方不得對房屋進(jìn)行改動、裝修或添加設(shè)施。13.房屋維修及保養(yǎng)13.1維修責(zé)任租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。13.2維修程序如需維修，乙方應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在【具體時間】內(nèi)予以修復(fù)。13.3保養(yǎng)周期甲方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全、正常使用。14.附加條款14.1房屋設(shè)施清單詳見附件一《房屋設(shè)施清單》。14.2特殊約定事項詳見附件二《特殊約定事項》。14.3附件說明附件一、附件二為本合同的組成部分，與合同具有同等效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋設(shè)施清單》詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備及其狀況，包括但不限于家具、家電、管道、電線等。附件二：《特殊約定事項》包括但不限于房屋特殊使用規(guī)定、甲方乙方特殊權(quán)利義務(wù)、合同履行特殊要求等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任1.1未按約定時間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的【百分比】。1.2未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體按照合同約定執(zhí)行。1.3未履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.承租方違約行為及責(zé)任2.1未按約定時間支付租金，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的【百分比】。2.2未按約定使用房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體按照合同約定執(zhí)行。2.3損壞房屋及設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，則甲方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為當(dāng)月租金的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租人，負(fù)責(zé)將房屋出租給乙方使用。2.承租方：指租賃房