個體商戶與二手房東商鋪租賃合同模板

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

個體商戶與二手房東商鋪租賃合同模板本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條使用及管理5.1使用限制5.2管理責(zé)任第六條維修責(zé)任6.1房東維修責(zé)任6.2商戶維修責(zé)任第七條保險責(zé)任7.1商戶保險7.2房東保險第八條轉(zhuǎn)租8.1允許轉(zhuǎn)租的條件8.2轉(zhuǎn)租的手續(xù)第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的違約金第十條違約責(zé)任10.1商戶違約10.2房東違約第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署人信息第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于【具體地址】的商鋪，商鋪內(nèi)面積為【具體面積】平方米。商鋪的具體位置、結(jié)構(gòu)和現(xiàn)狀已在附件中詳細(xì)描述。1.2租賃范圍的限制租賃范圍包括商鋪內(nèi)的經(jīng)營空間和公共區(qū)域。公共區(qū)域的使用應(yīng)遵守房東的管理規(guī)定。商戶不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，不得擅自占用公共區(qū)域。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽署之日起生效，租賃開始日期為【具體日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為【具體年數(shù)】年，自租賃開始日期起計算，租賃結(jié)束日期為【具體日期】。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【具體金額】元，租金支付周期為每月一次。3.2租金支付方式商戶應(yīng)在每個付款周期結(jié)束后的【具體天數(shù)】內(nèi)，將租金支付至房東指定的銀行賬戶。第四條押金4.1押金金額商戶需在簽署租賃合同的同時支付押金【具體金額】元。4.2押金退還條件租賃合同到期或提前終止合同后，房東在確認(rèn)商鋪無損壞或損壞已得到修復(fù)后【具體天數(shù)】內(nèi)退還押金。第五條使用及管理5.1使用限制商戶只能用于合法經(jīng)營活動，不得從事違法或違反租賃合同的活動。不得改變商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)，如需裝修或改造，應(yīng)提前【具體天數(shù)】通知房東并獲得書面同意。5.2管理責(zé)任商戶應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常管理和維護(hù)，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和秩序。應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和房東的管理規(guī)定。第六條維修責(zé)任6.1房東維修責(zé)任房東負(fù)責(zé)商鋪的建筑主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。6.2商戶維修責(zé)任商戶負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部經(jīng)營設(shè)施的維修和保養(yǎng)。如因商戶使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，商戶應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第七條保險責(zé)任7.1商戶保險商戶應(yīng)自行購買商業(yè)保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。7.2房東保險房東應(yīng)購買物業(yè)保險，保障商鋪及公共區(qū)域的安全。第八條轉(zhuǎn)租8.1允許轉(zhuǎn)租的條件商戶在租賃期間如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前【具體天數(shù)】書面通知房東，并征得房東書面同意。轉(zhuǎn)租不得改變原租賃合同的條款。8.2轉(zhuǎn)租的手續(xù)商戶應(yīng)在轉(zhuǎn)租合同簽訂后【具體天數(shù)】內(nèi)，向房東提交轉(zhuǎn)租合同副本，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件在租賃期內(nèi)，如商戶需提前終止合同，應(yīng)提前【具體天數(shù)】書面通知房東，并支付提前終止合同的違約金，違約金為租金的【具體比例】。9.2提前終止合同的違約金房東應(yīng)在收到提前終止合同通知后的【具體天數(shù)】內(nèi)，退還商戶剩余租賃期間的租金，扣除已產(chǎn)生的費(fèi)用。第十條違約責(zé)任10.1商戶違約如商戶未按約定支付租金、押金或違反租賃合同其他條款，房東有權(quán)終止合同，并要求商戶支付違約金，違約金為租金的【具體比例】。10.2房東違約如房東未按約定提供商鋪、未按約定退還押金或違反租賃合同其他條款，商戶有權(quán)終止合同，并要求房東支付違約金，違約金為租金的【具體比例】。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)本合同簽訂地為【具體地點(diǎn)】。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1附加條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂附加條款，作為本合同的組成部分。13.2附錄附錄包括商鋪平面圖、租賃合同附件等，為本合同的有效組成部分。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署人信息房東（甲方）：【房東姓名】營業(yè)執(zhí)照號：【營業(yè)執(zhí)照號碼】聯(lián)系地址：【聯(lián)系地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】商戶（乙方）：【商戶姓名】營業(yè)執(zhí)照號：【營業(yè)執(zhí)照號碼】聯(lián)系地址：【聯(lián)系地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的布局、面積分配、入口和出口位置等信息。商鋪平面圖應(yīng)由專業(yè)測繪機(jī)構(gòu)提供，并經(jīng)雙方確認(rèn)。附件二：租賃合同附件包括租賃物的現(xiàn)狀照片、租賃物的設(shè)施設(shè)備清單、租賃物的維修記錄等。附件應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物的現(xiàn)狀和存在的問題，以便雙方在租賃期間進(jìn)行對照和管理。附件三：轉(zhuǎn)租合同副本如商戶需要轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提供轉(zhuǎn)租合同副本，包括轉(zhuǎn)租雙方的姓名、聯(lián)系方式、租賃期限、租金等信息。附件四：商業(yè)保險單據(jù)商戶應(yīng)提供購買的商業(yè)保險單據(jù)，證明保險已經(jīng)生效，并符合合同約定的保險內(nèi)容。附件五：物業(yè)保險單據(jù)房東應(yīng)提供購買的物業(yè)保險單據(jù)，證明保險已經(jīng)生效，并符合合同約定的保險內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.商戶未按時支付租金或押金。2.商戶未按約定使用和維護(hù)租賃物。3.商戶擅自轉(zhuǎn)租或占用公共區(qū)域。4.房東未按時提供租賃物或未按約定退還押金。5.房東未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付合同約定的違約金，違約金一般為租金的一定比例。2.損害賠償：如違約行為給另一方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同終止：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同終止，雙方有權(quán)根據(jù)合同約定終止合同。示例說明：如果商戶未按時支付租金，房東有權(quán)終止合同，并要求商戶支付違約金和損害賠償。如果房東未按約定提供租賃物，商戶有權(quán)要求房東支付違約金和損害賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由房東提供給商戶使用的商鋪及其附屬設(shè)施和設(shè)備。2.租金：指商戶按照合同約定支付給房東的報酬，用于使用和占有租賃物。3.押金：指商戶為了保證履行合同約定而支付給房東的一定金