商鋪優(yōu)先認(rèn)購權(quán)協(xié)議：2024認(rèn)籌專項(xiàng)

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商鋪優(yōu)先認(rèn)購權(quán)協(xié)議：2024認(rèn)籌專項(xiàng)本合同目錄一覽1.優(yōu)先認(rèn)購權(quán)協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.商鋪的描述2.1商鋪的種類2.2商鋪的數(shù)量2.3商鋪的位置3.認(rèn)籌專項(xiàng)3.1認(rèn)籌的金額3.2認(rèn)籌的時(shí)間3.3認(rèn)籌的方式4.優(yōu)先認(rèn)購權(quán)4.1優(yōu)先認(rèn)購權(quán)的行使條件4.2優(yōu)先認(rèn)購權(quán)的行使方式4.3優(yōu)先認(rèn)購權(quán)的行使期限5.商鋪的認(rèn)購5.1商鋪的認(rèn)購價(jià)格5.2商鋪的認(rèn)購方式5.3商鋪的認(rèn)購時(shí)間6.商鋪的交付6.1商鋪的交付時(shí)間6.2商鋪的交付方式6.3商鋪的交付條件7.商鋪的轉(zhuǎn)讓7.1商鋪轉(zhuǎn)讓的條件7.2商鋪轉(zhuǎn)讓的方式7.3商鋪轉(zhuǎn)讓的通知8.商鋪的退款8.1退款條件8.2退款方式8.3退款時(shí)間9.合同的解除9.1解除條件9.2解除方式9.3解除后的責(zé)任處理10.爭議解決10.1爭議的解決方式10.2爭議的解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決的時(shí)間限制11.合同的生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3生效后的權(quán)利與義務(wù)12.合同的終止12.1終止條件12.2終止方式12.3終止后的責(zé)任處理13.違約責(zé)任13.1違約的定義13.2違約的責(zé)任承擔(dān)13.3違約的賠償方式14.其他條款14.1保密條款14.2法律適用14.3合同的修訂與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.優(yōu)先認(rèn)購權(quán)協(xié)議的定義與范圍1.1定義本協(xié)議是指甲方根據(jù)法律法規(guī)、政策規(guī)定及甲方擁有的商鋪優(yōu)先認(rèn)購權(quán)，向乙方提供的關(guān)于商鋪認(rèn)購的優(yōu)先權(quán)利，以及乙方據(jù)此所享有的優(yōu)先認(rèn)購權(quán)。1.2范圍本優(yōu)先認(rèn)購權(quán)協(xié)議的范圍包括甲方擁有的商鋪種類、數(shù)量、位置以及乙方行使優(yōu)先認(rèn)購權(quán)的條件、方式和期限等。2.商鋪的描述2.1商鋪的種類本協(xié)議涉及的商鋪種類為【具體商鋪種類】，包括但不限于【具體列舉幾種商鋪類型】。2.2商鋪的數(shù)量本協(xié)議涉及的商鋪數(shù)量為【具體數(shù)量】，商鋪編號為【具體編號】。2.3商鋪的位置商鋪位于【具體地址】，地理位置優(yōu)越，交通便利。3.認(rèn)籌專項(xiàng)3.1認(rèn)籌的金額乙方向甲方支付的認(rèn)籌金額為【具體金額】，用于保證乙方在優(yōu)先認(rèn)購權(quán)行使時(shí)的優(yōu)先權(quán)利。3.2認(rèn)籌的時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【具體時(shí)間】內(nèi)向甲方支付認(rèn)籌金額。3.3認(rèn)籌的方式乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付認(rèn)籌金額。4.優(yōu)先認(rèn)購權(quán)4.1優(yōu)先認(rèn)購權(quán)的行使條件（1）乙方按照本協(xié)議約定的認(rèn)籌金額支付認(rèn)籌金；（2）乙方在本協(xié)議約定的認(rèn)籌時(shí)間內(nèi)支付認(rèn)籌金；（3）甲方在收到乙方認(rèn)籌金后，按照本協(xié)議約定的方式為乙方保留商鋪。4.2優(yōu)先認(rèn)購權(quán)的行使方式乙方行使優(yōu)先認(rèn)購權(quán)的方式為在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)，按照本協(xié)議約定的價(jià)格和數(shù)量認(rèn)購甲方擁有的商鋪。4.3優(yōu)先認(rèn)購權(quán)的行使期限乙方行使優(yōu)先認(rèn)購權(quán)的期限為【具體期限】，自認(rèn)籌金支付之日起計(jì)算。5.商鋪的認(rèn)購5.1商鋪的認(rèn)購價(jià)格乙方認(rèn)購商鋪的價(jià)格為【具體價(jià)格】，該價(jià)格包括但不限于商鋪的市場價(jià)值、地價(jià)等因素。5.2商鋪的認(rèn)購方式乙方可以通過與甲方協(xié)商一致的方式認(rèn)購商鋪，具體認(rèn)購方式在本協(xié)議其他條款中約定。5.3商鋪的認(rèn)購時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的優(yōu)先認(rèn)購權(quán)行使期限內(nèi)完成商鋪的認(rèn)購。6.商鋪的交付6.1商鋪的交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方完成商鋪認(rèn)購后【具體時(shí)間】內(nèi)將商鋪交付給乙方。6.2商鋪的交付方式甲方采用【具體方式】將商鋪交付給乙方，包括但不限于鑰匙交付、現(xiàn)場交付等。6.3商鋪的交付條件商鋪交付的條件包括但不限于：（1）乙方已按照本協(xié)議約定支付全部認(rèn)購金額；（2）乙方已按照本協(xié)議約定履行其他相關(guān)義務(wù)；（3）商鋪已符合交付條件，包括但不限于驗(yàn)收合格、辦理完畢相關(guān)手續(xù)等。8.商鋪的轉(zhuǎn)讓8.1商鋪轉(zhuǎn)讓的條件（1）乙方已按照本協(xié)議約定支付認(rèn)籌金額；（2）乙方在本協(xié)議約定的認(rèn)籌時(shí)間內(nèi)支付認(rèn)籌金；（3）甲方在收到乙方認(rèn)籌金后，按照本協(xié)議約定的方式為乙方保留商鋪；（4）乙方提前【具體時(shí)間】通知甲方轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)，并提供轉(zhuǎn)讓合同及相關(guān)文件。8.2商鋪轉(zhuǎn)讓的方式（1）出售；（2）贈與；（3）其他合法方式。8.3商鋪轉(zhuǎn)讓的通知乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)發(fā)生后【具體時(shí)間】內(nèi)，以書面形式通知甲方，并提供轉(zhuǎn)讓合同及相關(guān)文件。9.商鋪的退款9.1退款條件（1）乙方在本協(xié)議約定的認(rèn)籌時(shí)間內(nèi)行使優(yōu)先認(rèn)購權(quán)；（2）乙方按照本協(xié)議約定的價(jià)格和數(shù)量認(rèn)購商鋪；（3）甲方已按照本協(xié)議約定為乙方保留商鋪。9.2退款方式甲方采用【具體方式】向乙方退還認(rèn)籌金額，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。9.3退款時(shí)間甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方行使優(yōu)先認(rèn)購權(quán)后【具體時(shí)間】內(nèi)退還認(rèn)籌金額。10.合同的解除10.1解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因法律法規(guī)、政策規(guī)定等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行；（3）一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。10.2解除方式協(xié)議解除應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.3解除后的責(zé)任處理協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)、政策規(guī)定和本協(xié)議的約定處理解除后的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于退還已支付的款項(xiàng)、承擔(dān)違約責(zé)任等。11.爭議解決11.1爭議的解決方式（1）調(diào)解；（2）仲裁；（3）訴訟。11.2爭議的解決機(jī)構(gòu)雙方可以約定選擇【具體機(jī)構(gòu)】作為爭議解決的機(jī)構(gòu)，包括但不限于民間調(diào)解組織、仲裁委員會、人民法院等。11.3爭議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【具體時(shí)間】內(nèi)解決爭議，超過該期限的，雙方均有權(quán)選擇其他爭議解決方式。12.合同的生效12.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2生效時(shí)間本協(xié)議自簽字或蓋章之日起【具體時(shí)間】內(nèi)生效。12.3生效后的權(quán)利與義務(wù)本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，享有相應(yīng)的權(quán)利。13.合同的終止13.1終止條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）履行完畢本協(xié)議約定的全部義務(wù)；（3）法律法規(guī)、政策規(guī)定等原因?qū)е卤緟f(xié)議終止。13.2終止方式協(xié)議終止應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。13.3終止后的責(zé)任處理協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)、政策規(guī)定和本協(xié)議的約定處理終止后的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于退還已支付的款項(xiàng)、承擔(dān)違約責(zé)任等。14.違約責(zé)任14.1違約的定義一方違反本協(xié)議的約定，未能履行或者未能完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)，均被視為違約。14.2違約的責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額雙方可以協(xié)商確定，但不得低于【具體金額】。14.3違約的賠償方式違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償守約方因此所遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)損失等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪認(rèn)購權(quán)證明內(nèi)容：證明甲方擁有商鋪優(yōu)先認(rèn)購權(quán)的法律文件，包括但不限于合同、授權(quán)書、產(chǎn)權(quán)證等。要求：文件必須合法有效，甲方可提供正本或經(jīng)認(rèn)證的副本。2.附件二：商鋪具體情況說明書內(nèi)容：詳細(xì)描述商鋪的種類、數(shù)量、位置、面積、規(guī)劃等具體情況。要求：內(nèi)容必須真實(shí)準(zhǔn)確，如有圖紙、規(guī)劃書等應(yīng)一并提供。3.附件三：認(rèn)籌金支付證明內(nèi)容：證明乙方已支付認(rèn)籌金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。要求：文件必須清晰可辨，顯示支付金額、時(shí)間、付款人等信息。4.附件四：商鋪認(rèn)購合同內(nèi)容：乙方向甲方認(rèn)購商鋪的具體合同條款，包括價(jià)格、數(shù)量、交付時(shí)間等。要求：合同必須經(jīng)雙方簽字或蓋章，并加蓋公章。5.附件五：商鋪轉(zhuǎn)讓通知內(nèi)容：乙方書面通知甲方關(guān)于商鋪轉(zhuǎn)讓的相關(guān)信息，包括轉(zhuǎn)讓對象、轉(zhuǎn)讓時(shí)間等。要求：通知必須真實(shí)有效，顯示乙方授權(quán)轉(zhuǎn)讓的商鋪編號、面積等信息。6.附件六：退款證明內(nèi)容：證明甲方已向乙方退還認(rèn)籌金額的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。要求：文件必須清晰可辨，顯示退款金額、時(shí)間、收款人等信息。7.附件七：爭議解決機(jī)構(gòu)證明內(nèi)容：證明雙方選擇的爭議解決機(jī)構(gòu)合法有效的文件，如仲裁委員會授權(quán)書、法院受理通知書等。要求：文件必須合法有效，顯示雙方選擇的爭議解決機(jī)構(gòu)名稱及案件編號。8.附件八：其他相關(guān)文件內(nèi)容：包括但不限于商鋪所有權(quán)證、使用權(quán)證、土地使用權(quán)證等。要求：文件必須合法有效，顯示商鋪的權(quán)屬情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按約定時(shí)間支付認(rèn)籌金；乙方未按約定時(shí)間行使優(yōu)先認(rèn)購權(quán)；甲方未按約定時(shí)間交付商鋪；甲方未按約定條件為乙方保留商鋪；乙方未按約定方式轉(zhuǎn)讓商鋪；甲方未按約定方式退款；雙方未按約定解決爭議。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，雙方協(xié)商確定違約金金額，但不得低于附件一中規(guī)定的金額。損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的具體損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等，進(jìn)行賠償。合同解除：違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。3.示例說明示例一：乙方未按約定時(shí)間支付認(rèn)籌金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延遲支付導(dǎo)致的甲方損失。示例二：甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的乙方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.商鋪：指本合同涉及的用于購買、銷售或者使用的商業(yè)房地產(chǎn)。2.優(yōu)先認(rèn)購權(quán)：指甲方在特定條件下，向乙方提供的關(guān)于商鋪認(rèn)購