房產(chǎn)交易中介代理協(xié)議2024年標準版

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房產(chǎn)交易中介代理協(xié)議2024年標準版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易中介代理協(xié)議的定義和范圍1.1定義1.2范圍2.雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1房產(chǎn)中介的權(quán)利和義務(wù)2.1.1提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息2.1.2協(xié)助雙方進行房產(chǎn)交易2.1.3維護雙方的合法權(quán)益2.2房產(chǎn)賣方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1提供房產(chǎn)的真實信息2.2.2配合中介進行房產(chǎn)交易2.2.3履行合同約定的其他義務(wù)2.3房產(chǎn)買方的權(quán)利和義務(wù)2.3.1提供買方信息2.3.2配合中介進行房產(chǎn)交易2.3.3履行合同約定的其他義務(wù)3.房產(chǎn)交易中介服務(wù)的內(nèi)容和標準3.1服務(wù)內(nèi)容3.1.1提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)3.1.2提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息3.1.3協(xié)助雙方進行房產(chǎn)交易3.2服務(wù)標準3.2.1及時提供準確的信息3.2.2公正、公平、誠信地協(xié)助交易3.2.3保護雙方的隱私和權(quán)益4.房產(chǎn)交易中介費用的標準和支付方式4.1費用的標準4.1.1費用的計算方式4.1.2費用的支付時間4.2支付方式4.2.1支付方式的選擇4.2.2支付的流程和時限5.合同的履行和違約責任5.1合同的履行5.1.1雙方的權(quán)利和義務(wù)的履行5.1.2合同的變更和解除5.2違約責任5.2.1違約行為的認定5.2.2違約責任的具體承擔方式6.爭議解決的方式6.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.合同的生效、終止和解除7.1合同的生效7.2合同的終止7.3合同的解除8.其他約定8.1雙方對合同的解釋權(quán)8.2合同的未盡事宜8.3合同的修改和補充9.合同的簽訂日期和地點9.1簽訂日期9.2簽訂地點10.雙方的全名和聯(lián)系信息10.1全名10.2聯(lián)系信息11.附件11.1房產(chǎn)證復印件11.2其他重要文件12.簽字頁12.1房產(chǎn)中介簽字12.2房產(chǎn)賣方簽字12.3房產(chǎn)買方簽字13.見證人簽字13.1見證人簽字14.合同的復印本14.1房產(chǎn)中介留存一份復印本14.2房產(chǎn)賣方留存一份復印本14.3房產(chǎn)買方留存一份復印本第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易中介代理協(xié)議的定義和范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議的范圍包括中介為賣方和買方提供的房產(chǎn)交易相關(guān)信息、咨詢、代理服務(wù)以及相關(guān)的保障和協(xié)調(diào)工作。第二條雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1房產(chǎn)中介的權(quán)利和義務(wù)2.1.1提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息中介應(yīng)根據(jù)賣方提供的房產(chǎn)信息，為買方提供真實、準確的房產(chǎn)交易相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、價格、產(chǎn)權(quán)狀況等。2.1.2協(xié)助雙方進行房產(chǎn)交易中介應(yīng)積極協(xié)助賣方和買方進行房產(chǎn)交易，包括幫助雙方進行價格談判、簽訂合同以及辦理交易過程中的各項手續(xù)等。2.1.3維護雙方的合法權(quán)益中介應(yīng)公正、公平、誠信地履行職責，保護賣方和買方的合法權(quán)益，包括但不限于提供專業(yè)的法律和交易咨詢、協(xié)助解決交易過程中的問題和爭議等。2.2房產(chǎn)賣方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1提供房產(chǎn)的真實信息賣方應(yīng)向中介提供真實、準確的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、價格、產(chǎn)權(quán)狀況等，并保證提供的信息的真實性。2.2.2配合中介進行房產(chǎn)交易賣方應(yīng)積極配合中介進行房產(chǎn)交易，包括但不限于提供必要的文件和證明材料、協(xié)助辦理交易過程中的各項手續(xù)等。2.2.3履行合同約定的其他義務(wù)賣方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)，包括但不限于按照合同約定的價格和時間交付房產(chǎn)、承擔房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)稅費等。2.3房產(chǎn)買方的權(quán)利和義務(wù)2.3.1提供買方信息買方應(yīng)向中介提供真實、準確的個人信息和聯(lián)系方式，并保證提供的信息的真實性。2.3.2配合中介進行房產(chǎn)交易買方應(yīng)積極配合中介進行房產(chǎn)交易，包括但不限于提供必要的文件和證明材料、協(xié)助辦理交易過程中的各項手續(xù)等。2.3.3履行合同約定的其他義務(wù)買方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)，包括但不限于按照合同約定的價格和時間支付購房款項、承擔房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)稅費等。第三條房產(chǎn)交易中介服務(wù)的內(nèi)容和標準3.1服務(wù)內(nèi)容3.1.1提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)中介應(yīng)向賣方和買方提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)的市場行情、價格談判策略等。3.1.2提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息中介應(yīng)向賣方和買方提供真實、準確的房產(chǎn)交易相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、價格、產(chǎn)權(quán)狀況等。3.1.3協(xié)助雙方進行房產(chǎn)交易中介應(yīng)積極協(xié)助賣方和買方進行房產(chǎn)交易，包括但不限于幫助雙方進行價格談判、簽訂合同以及辦理交易過程中的各項手續(xù)等。3.2服務(wù)標準3.2.1及時提供準確的信息中介應(yīng)及時向賣方和買方提供真實、準確的房產(chǎn)交易信息，確保信息的及時性和準確性。3.2.2公正、公平、誠信地協(xié)助交易中介應(yīng)公正、公平、誠信地履行職責，不偏袒任何一方，確保交易的公正性和公平性。3.2.3保護雙方的隱私和權(quán)益中介應(yīng)保護賣方和買方的隱私和權(quán)益，包括但不限于妥善保管雙方的個人信息和交易資料、不泄露給無關(guān)第三方等。第四條房產(chǎn)交易中介費用的標準和支付方式4.1費用的標準中介費用按照房產(chǎn)交易總金額的一定比例計算，具體比例雙方另有約定的除外。費用的計算方式和標準應(yīng)在合同中明確約定。4.2支付方式中介費用的支付方式可以采取一次性支付、分期支付等方式，具體支付方式應(yīng)在合同中明確約定。支付的流程和時限應(yīng)在合同中明確約定。第五條合同的履行和違約責任5.1合同的履行雙方應(yīng)按照合同的約定履行各自的義務(wù)。賣方應(yīng)按照約定的時間和價格交付房產(chǎn)，買方應(yīng)按照約定的時間和方式支付購房款項。5.2違約責任5.2.1違約行為的認定違約行為包括但不限于未按照合同約定的時間履行義務(wù)、不履行合同約定的其他義務(wù)等。5.2.2違約責任的具體承擔方式違約方應(yīng)承擔違約責任，具體承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償對方因此遭受的損失等。第六條爭議解決的方式6.1雙方應(yīng)通過友好第八條合同的生效、終止和解除8.1合同的生效本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同的終止（1）雙方按照合同約定履行完畢各自的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止情況。8.3合同的解除（1）一方嚴重違約，導致合同無法履行；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他解除情況。第九條其他約定9.1雙方對合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。9.2合同的未盡事宜本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.3合同的修改和補充本合同的修改和補充，必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。第十條合同的簽訂日期和地點本合同于____年____月____日，在____簽訂。第十一條雙方的全名和聯(lián)系信息11.1房產(chǎn)中介的全名：____聯(lián)系信息：____11.2房產(chǎn)賣方的全名：____聯(lián)系信息：____11.3房產(chǎn)買方的全名：____聯(lián)系信息：____第十二條附件附件包括房產(chǎn)證復印件、其他重要文件等，具體內(nèi)容詳見附件。第十三條簽字頁13.1房產(chǎn)中介簽字：13.2房產(chǎn)賣方簽字：13.3房產(chǎn)買方簽字：13.4見證人簽字：第十四條合同的復印本14.1房產(chǎn)中介留存一份復印本14.2房產(chǎn)賣方留存一份復印本14.3房產(chǎn)買方留存一份復印本第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的原件復印件，應(yīng)清晰可見房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)的位置、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等。附件2：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書附件內(nèi)容：申請書應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)的基本信息、申請轉(zhuǎn)移登記的請求等。附件3：房產(chǎn)交易合同附件內(nèi)容：房產(chǎn)交易合同的原件復印件，應(yīng)包含合同的主要條款和雙方的簽字或蓋章。附件4：房產(chǎn)交易中介服務(wù)費收據(jù)附件內(nèi)容：中介服務(wù)費的收據(jù)原件，證明中介費已經(jīng)支付。附件5：其他重要文件附件內(nèi)容：包括但不限于貸款合同、評估報告、裝修合同等與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未按照約定的時間和價格交付房產(chǎn)。2.買方未按照約定的時間和方式支付購房款項。3.中介未按照約定提供真實、準確的房產(chǎn)交易信息。4.中介未按照約定協(xié)助雙方進行房產(chǎn)交易。5.雙方未按照約定履行其他的義務(wù)。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定的違約金比例計算，作為違約方支付給守約方的賠償。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的實際損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、時間損失等。3.合同解除：違約行為嚴重導致合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除合同，并按照約定承擔解除合同的后果。示例說明：如果賣方未按照約定的時間和價格交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)要求賠償因延遲交付導致的額外費用，如租房費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指具有獨立產(chǎn)權(quán)的房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.房產(chǎn)中介：指專門從事房產(chǎn)交易中介服務(wù)的機構(gòu)或個人。3.房產(chǎn)交易：指房產(chǎn)的買賣、贈與、交換等法律行為。4.房產(chǎn)證：指由不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)法律狀態(tài)的證書。5.房產(chǎn)交易合同：指買賣雙方為購買、出售房產(chǎn)而簽訂的書面協(xié)議。6.違約金：指違約