深圳二手房標準買賣契約（2024版）

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深圳二手房標準買賣契約（2024版）本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3見證人信息第二條：房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋所有權證號2.5房屋使用性質第三條：買賣雙方的權利和義務3.1出賣人的權利和義務3.2買受人的權利和義務第四條：房屋價款及支付方式4.1房屋總價款4.2支付方式4.3支付時間第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶時間第六條：房屋質量及保修6.1房屋質量保證6.2保修期限6.3保修范圍第七條：稅費承擔7.1交易稅費7.2過戶稅費7.3其他稅費第八條：違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3仲裁或訴訟第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條：合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間第十二條：其他約定12.1戶口遷移12.2家具家電歸屬12.3物業(yè)費結算第十三條：附件13.1房屋所有權證復印件13.2買賣雙方身份證明復印件13.3房屋照片第十四條：簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：深圳市X房地產開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：深圳市南山區(qū)X路X號1.1.3出賣人聯(lián)系人：1.1.4出賣人聯(lián)系電話：1381.2買受人信息1.2.1買受人名稱：1.2.2買受人地址：深圳市福田區(qū)X路X號1.2.3買受人聯(lián)系人：1.2.4買受人聯(lián)系電話：13956781.3見證人信息1.3.1見證人名稱：深圳市X律師事務所1.3.2見證人地址：深圳市羅湖區(qū)X路X號1.3.3見證人聯(lián)系人：1.3.4見證人聯(lián)系電話：1378765第二條：房屋基本情況2.1房屋坐落：深圳市南山區(qū)X路X號2.2房屋結構：鋼筋混凝土結構2.3房屋面積：建筑面積為X平方米，套內面積為X平方米2.4房屋所有權證號：粵（201X）X號2.5房屋使用性質：住宅第三條：買賣雙方的權利和義務3.1出賣人的權利和義務3.1.1出賣人應保證其對房屋的完全所有權，無任何抵押、擔保、租賃等權利瑕疵。3.1.2出賣人應保證所提供的房屋信息真實、準確、完整。3.1.3出賣人應按照合同約定履行交付房屋的義務。3.2買受人的權利和義務3.2.1買受人應按照合同約定支付房屋價款。3.2.2買受人應履行合同約定的其他義務。第四條：房屋價款及支付方式4.1房屋總價款為人民幣X萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整）。4.2買受人應通過銀行轉賬的方式向出賣人支付房屋價款。4.3買受人應在簽署本合同之日起七個工作日內，將房屋總價款支付至出賣人指定的銀行賬戶。第五條：房屋交付及過戶5.1出賣人應在本合同簽署后，按照約定向買受人交付房屋。5.2房屋交付條件：房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢，房屋所有權證交付給買受人。5.3買受人應按照約定辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。5.4房屋過戶時間：買受人應在本合同簽署后三個月內完成房屋過戶手續(xù)。第六條：房屋質量及保修6.1出賣人保證所出售的房屋符合國家關于住宅質量的相關標準和規(guī)定。6.2出賣人對房屋質量問題負責保修，保修期限自房屋交付之日起計算，保修期限為五年。6.3保修范圍包括但不限于：房屋結構、水電設施、天然氣設施、供暖設施、通訊設施等。因您未提供完整的合同主題，故僅完成了合同的第一條至第六條的內容。如您需要后續(xù)條款，請補充合同主題的相關信息。第八條：違約責任8.1出賣人違約責任8.1.1出賣人未按照合同約定交付房屋的，應按照逾期交付的天數向買受人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房屋總價款×日違約金比例。8.1.2出賣人提供虛假信息的，買受人有權解除合同，并要求出賣人退還已支付的購房款，并按照購房款的20%支付違約金。8.2買受人違約責任8.2.1買受人未按照合同約定支付房屋價款的，應按照逾期支付的天數向出賣人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房屋總價款×日違約金比例。8.2.2買受人未按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應按照逾期辦理的天數向出賣人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房屋總價款×日違約金比例。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽署地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：深圳市9.3仲裁或訴訟：雙方同意提交深圳仲裁委員會進行仲裁。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件：合同的變更必須經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：合同解除必須符合《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，并經雙方協(xié)商一致。第十一條：合同的生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間：本合同自簽署之日起生效。第十二條：其他約定12.1戶口遷移：買受人應在本合同簽署后三個月內將戶口遷移至新購房屋。12.2家具家電歸屬：房屋內的家具家電歸買受人所有，出賣人應將家具家電清單交付給買受人。12.3物業(yè)費結算：買受人應在本合同簽署后七天內與出賣人辦理物業(yè)費結算手續(xù)。第十三條：附件13.1房屋所有權證復印件13.2買賣雙方身份證明復印件13.3房屋照片13.4家具家電清單第十四條：簽署日期及地點14.1簽署日期：年月日14.2簽署地點：深圳市南山區(qū)X路X號第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件要求：須為清晰、完整的復印件，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：作為本合同項下房屋所有權轉移的依據，買受人應核對附件中的房屋所有權證號與合同中所述是否一致。附件二：買賣雙方身份證明復印件附件要求：須為清晰、完整的復印件，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：作為本合同項下雙方主體的身份證明，買受人應核對附件中的身份證明信息與合同中所述是否一致。附件三：房屋照片附件要求：須為實地拍攝的照片，清晰反映房屋現狀，包括室內外設施、裝修等情況。附件說明：作為本合同項下房屋交付的依據，買受人應核對照片中的房屋與實際房屋是否一致。附件四：家具家電清單附件要求：清單須詳細列明家具家電的名稱、數量、品牌等信息，并附上相應商品的購買發(fā)票或有效證明。附件說明：作為本合同項下家具家電歸屬的依據，買受人應核對清單中的物品與實際物品是否一致。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定交付房屋。2.出賣人提供虛假信息。3.買受人未按照合同約定支付房屋價款。4.買受人未按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。責任認定標準：1.逾期交付違約金計算方式：違約金=房屋總價款×日違約金比例（日違約金比例為萬分之五）。2.虛假信息違約金計算方式：違約金=已支付的購房款×20%。3.逾期支付違約金計算方式：違約金=房屋總價款×日違約金比例（日違約金比例為萬分之五）。4.逾期辦理過戶手續(xù)違約金計算方式：違約金=房屋總價款×日違約金比例（日違約金比例為萬分之五）。示例說明：若出賣人逾期交付房屋，買受人可要求出賣人支付違約金，違約金計算如下：違約金=房屋總價款（假設為80萬元）×日違約金比例（萬分之五）×逾期交付天數（假設為30天）=1200元。說明三：法律名詞及解釋：1.出賣人：指本合同中出售房屋的一方，即深圳市X房地產開發(fā)有限公司。2.買受人：指本合同中購買房屋的一方，即。3.房屋所有權證：指房屋所有權轉移登記手續(xù)辦