2024年版商業(yè)租賃合同模板

2024年版商業(yè)租賃合同模板本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的數(shù)量1.3租賃物的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.4租賃物的交付1.5租賃物的使用目的第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的延長(zhǎng)第三條租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式3.4租金的遲延支付第四條維護(hù)與維修4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用的承擔(dān)第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買5.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)5.3保險(xiǎn)事故的處理第六條轉(zhuǎn)租6.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)6.2轉(zhuǎn)租的條件6.3轉(zhuǎn)租的告知義務(wù)第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議的訴訟管轄第十條通知10.1通知的方式10.2通知的期限第十一條適用法律11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1附加條款12.2附件第十三條附錄13.1租賃物清單13.2租金支付明細(xì)表第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.2租賃物的數(shù)量：租賃物共計(jì)____套/間/棟/座。1.3租賃物的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：租賃物應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保安全、衛(wèi)生、環(huán)保，并能夠滿足承租人的正常使用需求。1.4租賃物的交付：出租人應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給承租人。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)租賃物的數(shù)量和質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《租賃物驗(yàn)收確認(rèn)單》。1.5租賃物的使用目的：承租人應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開(kāi)始日期為_(kāi)___年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為_(kāi)___年，自租賃開(kāi)始日期起算，租賃結(jié)束日期為_(kāi)___年__月__日。2.3租賃期限的延長(zhǎng)：如雙方同意延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)簽訂書(shū)面《租賃期限延長(zhǎng)協(xié)議》，并明確延長(zhǎng)的租賃期限、租金等相關(guān)事項(xiàng)。第三條租金及支付方式3.1租金的金額：租賃物的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元/月。3.2租金的支付周期：租金按月支付，承租人應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付給出租人。3.3租金的支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：____，賬號(hào)：____，開(kāi)戶行：____。3.4租金的遲延支付：承租人遲延支付租金的，每遲延一日，應(yīng)支付遲延付款金額的__%作為滯納金。第四條維護(hù)與維修4.1出租人的維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和維修，確保租賃物符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2承租人的維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和小修，如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.3維修費(fèi)用的承擔(dān)：租賃物的大修費(fèi)用由出租人承擔(dān)，小修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。如雙方對(duì)維修費(fèi)用承擔(dān)有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買：承租人應(yīng)為本租賃物購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃物的評(píng)估價(jià)值。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。5.3保險(xiǎn)事故的處理：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠。如保險(xiǎn)賠償不足以彌補(bǔ)損失的，由承租人承擔(dān)剩余部分的損失。第六條轉(zhuǎn)租6.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)：承租人未經(jīng)出租人書(shū)面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。6.3轉(zhuǎn)租的告知義務(wù)：承租人轉(zhuǎn)租的，應(yīng)將轉(zhuǎn)租事項(xiàng)告知出租人，并提交轉(zhuǎn)租合同副本給出租人備案。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任：如出租人未按照本合同約定交付租賃物，或租賃物不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，或未履行維護(hù)維修義務(wù)的，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。8.2承租人的違約責(zé)任：如承租人遲延支付租金、轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租人同意或未履行合理使用租賃物的義務(wù)，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議的訴訟管轄：本合同爭(zhēng)議的訴訟管轄地為_(kāi)___（人民法院名稱）。第十條通知10.1通知的方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式通過(guò)電子郵件、快遞或直接送達(dá)等方式發(fā)送通知。10.2通知的期限：任何一方行使合同權(quán)利、履行合同義務(wù)或提出合同爭(zhēng)議的通知，應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)益受到侵害之日起__日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。第十一條適用法律11.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他條款12.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補(bǔ)充。12.2附件：本合同附件包括租賃物清單、租金支付明細(xì)表等，附件與本合同具有同等法律效力。第十三條附錄13.1租賃物清單：詳見(jiàn)附件一，列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等詳細(xì)信息。13.2租金支付明細(xì)表：詳見(jiàn)附件二，列明租金的支付周期、支付金額、支付日期等信息。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章：（此處出租人簽字蓋章）14.2承租人簽字蓋章：（此處承租人簽字蓋章）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等詳細(xì)信息。如：物品名稱：辦公室桌椅數(shù)量：5套規(guī)格：每人一套型號(hào)：標(biāo)準(zhǔn)款附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、支付金額、支付日期等信息。如：支付周期：每月支付金額：人民幣10,000元整支付日期：每月10日附件三：租賃物驗(yàn)收確認(rèn)單記錄租賃物交付時(shí)雙方的驗(yàn)收情況，包括數(shù)量和質(zhì)量的確認(rèn)。附件四：維修費(fèi)用清單詳細(xì)列出維修費(fèi)用的項(xiàng)目和金額。如：維修項(xiàng)目：更換照明燈泡費(fèi)用：人民幣200元附件五：保險(xiǎn)單復(fù)印件提供保險(xiǎn)單的復(fù)印件，以證實(shí)保險(xiǎn)的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按約定時(shí)間交付租賃物。2.出租人提供的租賃物不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.出租人未履行維護(hù)維修義務(wù)。4.承租人遲延支付租金。5.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租。6.承租人未合理使用租賃物導(dǎo)致?lián)p壞。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為本合同租金總額的5%。2.如違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，損失賠償額為本合同租金總額的10%。示例說(shuō)明：如果出租人未按約定時(shí)間交付租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，違約金為本合同租金總額的5%。如果出租人的違約行為導(dǎo)致承租人損失了額外費(fèi)用，承租人可以要求出租人支付損失賠償額，賠償額為本合同租金總額的10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人出租給承租人的房產(chǎn)/商鋪/辦公樓/其他。2.租金：指承租人根據(jù)本合同約定向出租人支付的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.違約金：指一方違反本合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?/p>